Portrait d un projet Nouveau bâtiment de DIAL. blog.dial.de

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1 Portrait d un projet Nouveau bâtiment de DIAL blog.dial.de

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3 Portrait d un projet A propos de DIAL Pôle de compétences pour l éclairage, la gestion du bâtiment et l architecture intelligente. DIAL a été fondé en 1989 en tant que pôle de compétences pour la gestion du bâtiment et l éclairage, né de l envie de dispenser un savoir-faire photométrique dans le cadre d applications réelles. DIAL transmet de la connaissance, conçoit des projets et des études, propose des services, et développe des logiciels, et tout ceci de manière totalement indépendante des constructeurs. Des séminaires et des ateliers sont dispensés sur les sujets de l éclairage, de la gestion du bâtiment et de l architecture intelligente (smart building : bâtiment intelligent) dans le cadre de la DIALacademy. L offre de DIAL comprend la conception de projets, les services d expertise (consulting), la photométrie de lampes et de luminaires et inclut aussi les tests et les évaluations en rapport avec KNX/EIB et DALI dans son propre laboratoire accrédité. Aujourd hui DIAL emploie une équipe de 70 personnes et a généré un volume de ventes d environ 5 millions d euros en

4 Le bâtiment Dans le cadre de la Regionale 2012 en Westphalie du Sud, la ville de Lüdenscheid crée un nouveau centre d éducation et de formation, proche de la gare ferroviaire, sous le nom de Altitude 415 THINK TANK. Répartis sur une surface de 5000 m2 sur la Bahnhofsallee, DIAL est en train de réaliser un nouveau bâtiment impressionnant, qui établit des nouveaux standards, particulièrement vis à vis de la conception intégrée des différents éléments techniques du bâtiment à travers la gestion technique du bâtiment. Un des aspects les plus significatifs est la haute efficacité énergétique de ce nouveau bâtiment, qui est conçu suivant le concept de bâtiment passif et qui n utilise aucun moyen conventionnel de chauffage. Le bâtiment à une surface au sol d environ 2000 m2 répartis sur 3 niveaux. La division complexe de l espace inclut, entre autres, les zones suivantes : foyer central/atrium/zone de restauration bureaux et salles de réunion ( bureaux individuels, pour deux personnes et pour plusieurs personnes) Laboratoire blanc pour des expériences d éclairage Laboratoire noir pour des mesures photométriques Laboratoire de formation pour les systèmes d automatisation du bâtiment Salles de séminaires et autres laboratoires Aujourd hui cette société en expansion emploie environ 70 personnes; le nouveau bâtiment a été conçu pour plus de 100 personnes. S il s avérait nécessaire d utiliser plus d espace dans quelques années, il serait possible d ajouter 3000 m2 dans une seconde phase du bâtiment. 4

5 Portrait d un projet Plan du complexe Regionale avec Think Tank et le nouveau bâtiment DIAL /1 site de construction (flèche) [Source: Wolters Partner, Coesfeld 2009] Nouveau bâtiment DIAL contrôlé par logiciel 5

6 Bâtiment Automatisation Gestion Distribution au sol Automatisation du bâtiment Plafond/ superstructure technique Stores Equipement central de ventilation Station opérateur Services centraux Station opérateur Gestion du bâtiment Eclairage SMI Commandes pour la gestion du bâtiment LON KNXNET/IP BACnet/IP Ventilation DALI Commandes pour l'équipement central de ventilation Température MPBUS Présence KNX Commandes pour les pompes à chaleur Pompe à chaleur Unité de connexion KNXNET/IP Serveur services du bâtiment App PC Station météo KNXNET/IP KNXNET/IP KNXNET/IP Commutateur géré Détecteurs de vent Réseau bâtiment IP Réseau info IP Système nerveux d un bâtiment dynamique Système nerveux d'un bâtiment dynamique 6

7 Portrait d un projet Gestion technique du bâtiment Ce n est que grâce à la parfaite intégration de l architecture et de la technologie que la nouvelle génération de bâtiment pourra émerger. La preuve de cette déclaration apparait aujourd hui sous la forme du nouveau bâtiment de DIAL. La gestion technique du bâtiment fournit les bases des systèmes techniques du bâtiment. Ceci a été mis en parallèle avec la création des schémas classiques d architecture et le résultat peut se résumer dans les principes de conception de base suivants : consommation énergétique très basse obtenue grâce à un bon rapport surface/ volume, une isolation thermique hautement efficace et une enveloppe de bâtiment étanche. Cette enveloppe de bâtiment, groupée aux unités intérieures, représente un système de ventilation haute performance. L inclusion de sources de chaleur intérieures (éclairage, ordinateurs, utilisateurs), et l activation passive d éléments de construction en béton armé (plafonds, murs extérieurs) dans une simulation dynamique de comportement thermique ont induits la nécessité absolue de refroidir le bâtiment. Le refroidissement et, à de rares occasions le chauffage, sont régulés via six pompes à chaleurs performantes et un échangeur de chaleur hautement efficace dans le système de ventilation central. De cette manière, le système de ventilation devient partiellement un système d air conditionné et, de ce fait, le chauffage et le refroidissement conventionnels ne sont plus nécessaires. Seuls l éclairage et les systèmes d alarme incendie ont été conçues pour être installées dans des plafonds simplifiés. Le fonctionnement des installations techniques se fait principalement via des applications PC. Ce qui signifie que les employés eux-mêmes peuvent influencer la qualité de l air, de l éclairage et de la température. Il n existe pas de système de télécommunications classique. Chaque employé possède un smartphone qui sert de dispositif de télécommunication et permet l accès à la commande des installations techniques. Le fonctionnement des installations techniques se fait principalement via des applications PC. Ce qui signifie que les employés eux-mêmes peuvent influencer la qualité de l air, de l éclairage et de la température. Il n existe pas de système de télécommunications classique. Chaque employé possède un smartphone qui sert de dispositif de télécommunication et permet l accès à la commande des installations techniques. Du fait de l utilisation variable du bâtiment et que de simples modernisations technologiques peuvent amener de grandes exigences sur ce bâtiment, tous les câbles ont été placés dans les faux planchers. 7

8 Schémas d architecture deuxième étage premier étage rez-de-chaussée 8

9 Portrait d un projet Informations sur le bâtiment Utilisation Horaires Lu-Di 7-22 h. Utilisateurs 100 Finalisation (DIAL I) 2012 Eléments du bâtiment Etages Hauteur sous plafond 3 étages complets 4,50m (rez-de-chaussée) 2,95m (premier) 2,95m (deuxième) Conception structurelle Standard énergétique Structure Façade Planchers Murs 25% sous la performance énergétique légale en Allemagne (EnEV) Piliers, murs extérieurs, escaliers et paliers en béton armé, et plafonds plats Façade additionnelle extérieure en métal, stores Isolation thermique de 30 cm, Fenêtres multi-vitrages Faux planchers (dalle 60 60cm) Cloisons légères Informations techniques Qualité de l air Système de contrôle central avec rétention de la chaleur (85%) Climatisation partielle par les pompes à chaleur (chauffage et refroidissement) Eclairage Eclairage indirect au plafond, Eclairage d accentuation, Eclairage général Communication Réseau de communication et de données, systèmes multimédia Sécurité Paratonnerre, contrôle d accès, alarme incendie, extracteurs de fumée et de chaleur Réseau Visualisation centrale, paramétrage, historicisation, systèmes d automatisation (ex KNX, DALI, SMI), contrôleur, applications PC, détecteurs de présence, indicateurs de température, commandes d aération variable, contacts fenêtres/portes, commandes des stores, station météo, détecteurs de vent Surface et volume du bâtiment (DIN 277) Volume ,68 m³ Surface au sol 3.423,87 m³ Surface nette 2.858,74 m² Surface utilisée 2.080,40 m² Coûts (DIN 276) Coûts totaux Coûts de construction : environ 4,5 Millions d euros (net) : environ 3,5 Millions d euros (net) 9

10 DIAL Gustav-Adolf-Straße Lüdenscheid Phone Fax Pour plus d information contacter Kerstin Niedernüvemann niedernuevemann@dial.de