[TRAVAIL #1 : ANALYSE TOITURE DE RÉSIDENCE]

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1 CÉGEP CÉGEP DE CHICOUTIMI TRAVAIL PRÉSENTÉ À : M. JEAN-RENÉ CLOUTIER RÉALISÉ PAR : François Bouchard et Luca Fortin [TRAVAIL #1 : ANALYSE TOITURE DE RÉSIDENCE] Travail réalisé dans la cadre du cours d enveloppe du programme de technologie de l architecture. Automne 2010

2 TABLE DES MATIÈRES MISE EN SITUATION... 3 DESSINS... 5 DÉTAIL ÉVENT DE PLOMBERIE... 6 DÉTAIL MAT ÉLECTRIQUE... 7 DÉTAIL CHEMINÉE... 8 COUPE D AVANT-TOIT... 9 ANALYSE... 9 Le pare-intempéries; Bardeaux d asphalte La chambre de pression; espace d air, grille de ventilation, soffite et l espace entre les lattes Le pare-air; bardeaux d asphalte, papier 15 lbs inexistant, membrane autocollante, contre-plaqué et carton fibre Le pare-énergie; Laine cellulosique Le pare-vapeur; membrane autocollante, papier 15 lbs inexistant et le pare-vapeur Autre cas; la charpente RECOMMANDATIONS Travail #1 : Toiture de résidence Page 2

3 MISE EN SITUATION En septembre 2010, l équipe de technicien en architecture de l entreprise LFFB, spécialisée en inspection préachat a procédé à l analyse de la résidence de M. Sylvain Harvey et Mme Nathalie Thivierge. La résidence est située au 315 Boul. St-Luc à Alma et le numéro pour rejoindre les propriétaires est le La maison de style canadienne a été construite en Les propriétaires ont refait le revêtement complet de la toiture en Le revêtement sélectionné avait une durée de vie de 30 ans. Toutefois, après seulement quelques années, les propriétaires se sont rendu compte qu il y avait infiltration d eau dans la maison. Après analyse de notre équipe, nous avons conclu que la pose des bardeaux d asphalte avait été mal faite et que les quelques problèmes que nous expliquerons dans le présent document font en sorte que le revêtement devra être remplacé prochainement. Travail #1 : Toiture de résidence Page 3

4 * *La mesure de 24 est pour la largeur du garage. La maison a quant à elle une largeur de 26. Travail #1 : Toiture de résidence Page 4

5 DESSINS Les dessins proposés sont les éléments qui composent le toit. Certains éléments pénètrent la toiture donc ils se doivent d être posés adéquatement pour ne pas créer d infiltration d eau. En ce qui concerne notre résidence, nous pouvons apercevoir sur le toit ; trois lucarnes (elles sont en fait qu une décoration puisqu elles ne sont pas habitable), deux évents de plomberie, un mat électrique et une cheminée. Travail #1 : Toiture de résidence Page 5

6 DÉTAIL ÉVENT DE PLOMBERIE MANCHON ISOLÉ SCELLANT ÉLASTOMÈRE AU POURTOUR CONDUIT SANITAIRE Travail #1 : Toiture de résidence Page 6

7 DÉTAIL MAT ÉLECTRIQUE CHAPEAU MÂT MÉTALLIQUE JOINT MÉTALLIQUE SCÉLLÉ AU POURTOUR Travail #1 : Toiture de résidence Page 7

8 DÉTAIL CHEMINÉE CHAPEAU DE CHEMINÉE CONDUIT MÉTALLIQUE PLAQUE D ÉTANCHÉITÉ SCELLÉ AU POURTOUR ZONE DE PROTECTION CONTRE LES SURCHAUFFES Travail #1 : Toiture de résidence Page 8

9 COUPE D AVANT-TOIT COUPE D AVANT-TOIT TYPE PANNEAU DE PLACOPLÂTRE 1/2" LATTE 1"X3" AU 16" C/C PARE-VAPEUR CARTON FIBRE 1/2" LAINE CELLULOSIQUE R-40 FERMES DE TOIT 2"X4" ET 2"X3" AU 24" C/C CONTREPLAQUÉ 3/4" 1 RANGÉE MEMBRANE AUTOCOLLANTE BARDEAUX D ASPHALTE IKO RENAISSANCE SOLIN DE DÉPART EN ALUMINIUM FASCIA EN ALUMINIUM SOFFITE VENTILÉ EN ALUMINIUM Échelle : 1 :10* Voir annexe 1 Travail #1 : Toiture de résidence Page 9

10 ANALYSE Le pare-intempéries; Bardeaux d asphalte Les bardeaux d asphalte IKO modèle renaissance sont cloués sur du contre-plaqué ¾ de pouce d épaisseur. En montant sur le toit, la chose qui saute aux yeux est le nombre important de fissures dans les 5 à 6 premières rangées de bardeaux. Nous sommes donc allés à la quincaillerie où l achat des bardeaux a été fait. Le représentant de la compagnie a mentionné qu il s agit d un défaut de fabrication et que ce phénomène ne crée aucune infiltration d eau. Selon lui, les fissures sont apparente seulement quand il y a deux bardeaux superposés et elles seraient créées par la colle. Ceci voudrait donc dire qu il réagit mal aux variations de température. Bien qu il s agit d un phénomène «normal» selon le fabriquant, il reste néanmoins que c est une lacune au point de vue esthétique. Heureusement, ce n est pas visible de la rue; il faut le savoir pour le voir. BARDEAU FISSURÉ BARDEAU SANS FISSURES Ensuite, nous avons remarqué qu il y a eu infiltration d eau à quelques endroits. Ceci est dû à la pause selon le représentant de la compagnie IKO qui est venu sur place. Travail #1 : Toiture de résidence Page 10

11 Joint de goudron pour remplir les fissures entre les bardeaux. L eau ayant pénétré à l intérieur, le contracteur a décidé de camoufler les fissures. Infiltration possible d eau temps, puisqu avec les joints le de goudron tente à décollés puisqu ils sont orienté dans le même sens que l eau coule. Voici donc le résultat de l infiltration d eau sur les fermes de toit : Travail #1 : Toiture de résidence Page 11

12 Moisissure Le bardeau renaissance de la compagnie IKO a une durée de vie de 30 ans. Après analyse, nous considérons que le pare-intempéries sera à remplacer avant la fin de la garantie. Fissures dans les bardeaux Infiltration entre les bardeaux Également, il y a formation de moisissure à l arrière de la maison. Ce phénomène est normal puisqu il y a un arbre tout près et la moisissure s est créée avec les particules de ce dernier. Pour éviter ce problème, le propriétaire peut l enlever à chaque année et lors de la pause des nouveaux bardeaux, prévoir plus d une couche de papier 15 lbs. La chambre de pression; espace d air,, grille de ventilation, soffite et l espace entre les lattes La chambre de pression est assurée par les éléments suivants : 1- Un espace d air a été prévu à la pointe du toit. 2- Des grilles de ventilation sont situées de Travail #1 : Toiture de résidence Page 12

13 chaque extrémité de la toiture. 3- Le soffite est ventilé. 4- Un espace est prévu entre les lattes Fait important, il n y a pas assez d espace d air entre le dessus de l isolant et la sousface du support de couverture. En effet, selon l article du code de construction du Québec, il doit y avoir un dégagement d au moins 63 mm entre le dessus de l isolant et la sous-face du support de couverture. Notre résidence ne répond pas à cette exigence. On peut voir sur cette photo qu il n y a pas d espace entre l isolant et la sous-face du support de converture. De cette façon, la ventilation ne se fait pas efficacement. Le parepare-air; air; bardeaux d asphalte, papier 15 lbs inexistant, inexistant, membrane autocollante, contrecontre-plaqué et carton fibre Travail #1 : Toiture de résidence Page 13

14 Premièrement, le problème d infiltration énoncé dans la section Le pare-intempéries; Bardeaux d asphalte n est pas simplement dû aux bardeaux d asphalte. Le problème d infiltration aurait pu être évité s il y avait eu un pare-air. En effet, étant étanche et résistant à l air, le rôle de ce dernier est d empêcher l infiltration et l exfiltration entre l intérieur et l extérieur. Ce manque pourrait également faire partie des causes des fissures dans les bardeaux d asphalte. Papier 15lbs inexistant Travail #1 : Toiture de résidence Page 14

15 Deuxièmement, il y a la membrane autocollante qui joue le rôle de pare-air. Cette dernière est en très bon état. Toutefois, celle-ci ne respecte pas les normes dans notre cas. Selon l article du code de construction du Québec, il faut prévoir en débord des toits en bardeaux ou en tuiles, un revêtement de protection (membrane autocollante) remontant la pente du toit d au moins 900mm par rapport à sa rive, jusqu à 300 mm au moins à l intérieur de la face interne du mur extérieur. Notre résidence ne répond pas à cette exigence. Dans notre cas, il y a seulement une bande autocollante alors qu il devrait en avoir deux. Troisièmement, le contre-plaqué qui joue le rôle de parement intermédiaire est joint entre les planches de 4 x8 par des attaches métalliques de type H-clip. Ce dernier est en très bon état. Quatrièmement, nous retrouvons le carton fibre qui sert également de parement intermédiaire. Ce dernier est en très bon état. **C est la combinaison des bardeaux d asphalte, du papier 15 lbs, bande autocollante, le contre-plaqué et le carton fibre qui joue le rôle de pare-air. Travail #1 : Toiture de résidence Page 15

16 Le pare-énergie; Laine cellulosique Le pare-énergie choisi est de la laine cellulosique qui a été giclée. Avec le 10 pouces d épaisseur et le R-40 de performance, la toiture de la maison est très bien isolée. Il est à noter que la principale résistance thermique est assurée par la laine cellulosique mais que tous les matériaux ont en quelque sorte eux aussi une certaine résistance thermique. Le pare-vapeur; membrane autocollante, papier 15 lbs inexistant et le pare-vapeur Dans notre cas, la membrane de polyéthylène est collée sur le carton fibre. Elle permet de stopper le passage de la vapeur d eau. Pare-vapeur collé sur le carton fibre. Il est à noter que la membrane autocollante joue elle aussi la faction de parevapeur ainsi que le papier 15 lbs qui est inexistant dans notre cas. Autre cas; la charpente Les montants utilisés dans la charpente sont des 2 X3 et 2"X4" au 24 pouces Travail #1 : Toiture de résidence Page 16

17 c/c qui sont joint entre eux par des attaches à clous. À certains endroits, on peut voir de la moisissure sur les montants de bois cette situation ne va aller qu en empirant suite aux infiltrations d eau. Travail #1 : Toiture de résidence Page 17

18 RECOMMANDATIONS Suite à l analyse de la toiture de la résidence de M. Sylvain Martel et Mme Nathalie Thivierge voici ce que nous suggérons : Laisser un espace entre la laine et la sous-face du support de couverture ainsi que refaire à neuf le pare-intempéries en prenant soins de mettre 2 bandes autocollantes et du papier 15lbs. Premièrement, en laissant un dégagement d au moins 63 mm entre le dessus de l isolant et la sous-face du support de couverture, la ventilation du toit sera plus efficace et nous serons conforme aux normes CCQ. Deuxièmement, il est primordial de refaire à neuf le pare-intempéries puisque le fait de contourner l eau et de mettre des joints de goudron n élimine pas le problème d infiltration d eau. Pour l éliminer, nous conseillons de mettre un papier 15 lbs comme indiqué dans le guide d installation de la compagnie IKO. De plus, pour assurer une meilleur protection contre la formation de glace et pour être conforme aux normes CCQ, nous conseillons de mettre deux bandes autocollantes au lieu d une. Travail #1 : Toiture de résidence Page 18