ETUDE DE FINANCEMENT
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- Solange Nicole Brunelle
- il y a 8 ans
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1 27, rue des lavandes MONPELLIER ETUDE DE FINANCEMENT 11/05/2012 VOTRE CONSEILLER Eurl Dynalis Financement 1, rue des néfliers JUVIGNAC Tél
2 Eurl Dynalis Financement Tél /05/12 Page 1 SIMULATION DE FINANCEMENT Votre situation Situation de famille pacs Personnes à charge 2 personnes Revenu mensuel net Revenu fiscal N1 Revenu fiscal N Votre endettement actuel 299 jusqu'en mars 2015 (Auto) Votre projet immobilier Nature achat ancien sans travaux Destination habitation principale Date prévisionnelle Coût du projet 13/02/ Dépenses Logement Plan de financement Taux Durée Apport personnel PEE Employeur 10 ans , mois PTZ 23 ans , mois PAS lissage TF 19 ans , mois Soustotal Frais de notaire (¹) Frais de garantie (¹) Frais de dossier (*) Total des dépenses (¹) Il s'agit d'un montant estimé. (*) Non inclus dans la dépense à financer. Total mois Remboursements 49 mois Endettement actuel 299,00 Employeur 10 ans 89,79 PAS lissage TF 19 ans 317,77 PTZ 23 ans 93,35 71 mois 89,79 616,77 93, mois 706,56 93,35 48 mois 93,35 Mensualités totales En % du revenu 799,91 25% 799,91 25% 799,91 25% 93,35 3%
3 Eurl Dynalis Financement Tél /05/12 Page 2 SIMULATION DE FINANCEMENT Votre projet immobilier achat ancien sans travaux habitation principale Date prévisionnelle 13/02/11 Dépenses Logement Votre situation Situation de famille pacs Personnes à charge 2 personnes Revenu mensuel net Revenu fiscal N1 Revenu fiscal N Mensualité existante 299 /mois Soustotal Frais de notaire (¹) Frais de garantie (¹) Frais de dossier (*) Total des dépenses (¹) Il s'agit d'un montant estimé. (*) Non inclus dans la dépense à financer Plan de financement (résumé) Apport ou subvention total des prêts Total Mensualité initiale Durée totale du financement 500, mois Taux moyen des prêts hors ADI (*) 3,05% Coût total du financement (*) Ce taux, donné à titre indicatif, illustre le taux moyen de votre opération; il intègre l'ensemble des prêts concourant au financement de votre projet. Mensualité Mensualité crédits en cours Mensualité totale Durée de rembours. En % du revenu 500,91 299,00 799, mois 25% 93,35 0,00 93,35 48 mois 3% Aide au logement
4 Eurl Dynalis Financement Tél /05/12 Page 3 SIMULATION DE FINANCEMENT Votre projet immobilier achat ancien sans travaux habitation principale Date prévisionnelle 13/02/11 Dépenses Logement Votre situation Situation de famille Personnes à charge Revenu mensuel net Revenu fiscal N1 pacs 2 personnes Revenu fiscal N Mensualité existante 299 /mois Soustotal Frais de notaire (¹) Frais de garantie (¹) Frais de dossier (*) Total des dépenses (¹) Il s'agit d'un montant estimé. (*) Non inclus dans la dépense à financer. Plan de financement Taux Durée Mensualité initiale assur. comprise Taux d'assurance Apport personnel PEE Employeur 10 ans , mois 89,79 PTZ 23 ans , mois 93,35 0,124% / 0,09% PAS lissage TF 19 ans , mois 317,77 0,124% / 0,09% Total Phase(s) de remboursement Mensualité nouvelle Mensualité actuelle APL ou AL (estimation) Mensualité nette totale Ressources mensuelles (*) Reste à vivre Taux d'endettement (A) (B) (C) (M)=(A+BC) (R) (R M) (M / R) x 100 (*) Ressources mensuelles = revenu + allocations familliales + pensions recues pensions versées Notes Chacun des deux conjoints perçoit une prime trimestrielle régulière (intéressement au CA du magasincarrefour dans lequel ils travaillent) à pour monsieur 800 à 900 pour mademoiselle 228 mois 500,91 299,00 0,00 799, , ,09 25% 48 mois 93,35 0,00 0,00 93, , ,65 3% UN ENFANT A NAITRE EN SEPTEMBRE 2011 (en tenir compte dans calcul des droits PAS ) Mutuelle collective (Art 83) prélevée à la source à réintégrer au salaire net pour le calcul de l'endettement
5 Eurl Dynalis Financement Tél /05/12 Page 4 TABLEAU DE REMBOURSEMENT DES PRETS N mois nbre mois Crédit(s) existant(s) prêt 1% 120 mois prêt PAS 228 mois prêt PTZ 276 mois Mensualité totale % du revenu ,00 89,79 317,77 93,35 799,91 25, ,79 616,77 93,35 799,91 25, ,56 93,35 799,91 25, ,35 93,35 3,0
6 Eurl Dynalis Financement Tél /05/12 Page 5 EVOLUTION DES REMBOURSEMENTS Année Capital restant dû au 31/12 Mensualités assurance incluse Intérêts (total annuel) Assurance (total annuel) Crédit d'impôt (montant estimé) , ,38 0, , ,18 0, , ,23 0, , ,76 0, , ,51 0, , ,12 0, , ,67 0, , ,70 0, , ,96 0, , ,19 0, , ,95 0, , ,90 0, , ,96 0, , ,30 0, , ,52 0, , ,23 0, ,91 833,02 0, ,91 535,44 0, ,91 226,04 0, ,91 6,74 0, ,35 0,00 0, ,35 0,00 0, ,35 0,00 0, ,35 0,00 0,00 0
7 Eurl Dynalis Financement Tél /05/12 Page 6 DOCUMENT A USAGE INTERNE CARACTERISTIQUES DES PRETS Plan de financement n 1 Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de référence Durée nominale Anticipation Caractéristiques du prêt Employeur 10 ans ,00 1,50% Fixe 10 ans non Versement du prêt Mensualité (hors assurance) Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Frais de dossier Garantie demandée Coût de la garantie Assurances, garanties et frais Coût total Dont intérêts T.E.G. T.A.E.G. 89,79 Coût du crédit 774,80 774,80 1,50% 1,51% Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de référence Durée nominale Anticipation Caractéristiques du prêt PTZ 23 ans ,00 (remboursement tranche N 5) 0,00% Fixe 23 ans non Versement du prêt Mensualité (hors assurance) Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Frais de dossier Garantie demandée Coût de la garantie Assurances, garanties et frais délégation ADP AFIESCA (100%) délégation ADP AFIESCA (50%) Hypothèque et/ou PPD 214,00 Coût total Dont intérêts T.E.G. T.A.E.G. 89,86 Coût du crédit 0,00 0,00 0,00% 0,00%
8 Eurl Dynalis Financement Tél /05/12 Page 6 DOCUMENT A USAGE INTERNE CARACTERISTIQUES DES PRETS Plan de financement n 1 Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de référence Durée nominale Anticipation Caractéristiques du prêt PAS lissage TF 19 ans ,00 3,90% Fixe 19 ans non Versement du prêt Mensualité (hors assurance) Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Frais de dossier Garantie demandée Coût de la garantie Assurances, garanties et frais délégation ADP AFIESCA (100%) délégation ADP AFIESCA (50%) 457,35 Hypothèque et/ou PPD 771,00 305,20 sur 49 mois 604,20 sur 71 mois [+97,9690%] 693,99 sur 108 mois [+14,8613%] Coût total Dont intérêts T.E.G. T.A.E.G. Coût du crédit , ,92 3,95% 4,02%
9 Eurl Dynalis Financement Tél /05/12 Plan de financement n Evolution des remboursements ,4% Répartition du financement 18% 7% 8% Apport Endettement existant Employeur 10 ans PTZ 23 ans PAS lissage TF 19 ans 66% Ce document est une simulation. Il n'a pas de valeur contractuelle.
10 Eurl Dynalis Financement Tél /05/12 Page 1 SIMULATION DE PRET Projet à financer Nature Caractéristiques du prêt proposé Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de révision Valeur de l'indice Périodicité des révisions Durée nominale du prêt Anticipation Assurances, garanties et frais Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Garantie Frais de dossier achat ancien sans travaux (habitation principale) Employeur 10 ans ,50% Fixe 10 ans non Versement du prêt Mensualité (hors assurance) 89,79 Totaux Coût total 774,80 Dont intérêts 774,80 T.E.G. 1,50% Tableau d'amortissement N Date Capital Assurance(s) Echéance Echéance Amortissement Intérêts restant dû principale(s) autre(s) hors assur. avec assur. réal. 13/02/ , /03/ ,71 77,29 12, /03/ ,64 78,46 11, /03/ ,45 79,64 10, /03/ ,92 80,85 8, /03/ ,84 82,07 7, /03/ ,99 83,31 6, /03/ ,14 84,57 5, /03/ ,07 85,84 3, /03/ ,55 87,14 2, /03/20 980,34 88,46 1, /02/21 0,00 89,68 0,11
11 Eurl Dynalis Financement Tél /05/12 Page 1 SIMULATION DE PRET Projet à financer Nature Caractéristiques du prêt proposé Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de révision Valeur de l'indice Périodicité des révisions Durée nominale du prêt Anticipation Assurances, garanties et frais Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Garantie Frais de dossier achat ancien sans travaux (habitation principale) PTZ 23 ans ,00 0,00% Fixe 23 ans non délégation ADP AFIESCA (100%) délégation ADP AFIESCA (50%) Hypothèque et/ou PPD (214 ) Versement du prêt Mensualité (hors assurance) 89,86 Totaux Coût total 0,00 Dont intérêts 0,00 Tableau d'amortissement N Date Capital Assurance(s) Echéance Echéance Amortissement Intérêts restant dû principale(s) autre(s) hors assur. avec assur. réal. 13/02/ , /03/ ,14 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,88 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,62 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,36 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,10 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,84 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,58 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,32 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,06 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,80 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,54 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,28 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,01 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,75 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,49 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,23 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,97 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,71 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,45 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,19 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/ ,93 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35
12 Eurl Dynalis Financement Tél /05/12 Page 2 SIMULATION DE PRET N Date Capital Assurance(s) Echéance Echéance Amortissement Intérêts restant dû principale(s) autre(s) hors assur. avec assur /03/ ,67 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /03/33 988,41 89,86 0,00 3,49 89,86 93, /02/34 0,00 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35
13 Eurl Dynalis Financement Tél /05/12 Page 1 SIMULATION DE PRET Projet à financer Nature Caractéristiques du prêt proposé Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de révision Valeur de l'indice Périodicité des révisions Durée nominale du prêt Anticipation Assurances, garanties et frais Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Garantie Frais de dossier achat ancien sans travaux (habitation principale) PAS lissage TF 19 ans ,90% Fixe 19 ans non délégation ADP AFIESCA (100%) délégation ADP AFIESCA (50%) Hypothèque et/ou PPD (771 ) 457,35 Versement du prêt Mensualité (hors assurance) 305,20 sur 49 mois 604,20 sur 71 mois 693,99 sur 108 mois Totaux Coût total ,27 Dont intérêts ,92 T.E.G. 3,95% Tableau d'amortissement N Date Capital Assurance(s) Echéance Echéance Amortissement Intérêts restant dû principale(s) autre(s) hors assur. avec assur. réal. 13/02/ , /03/ ,70 15,30 289,90 12,57 305,20 317, /03/ ,19 15,91 289,29 12,57 305,20 317, /03/ ,24 16,54 288,66 12,57 305,20 317, /03/ ,54 17,19 288,00 12,57 305,20 317, /03/ ,80 17,88 287,32 12,57 305,20 317, /03/ ,86 328,45 275,75 12,57 604,20 616, /03/ ,17 341,49 262,71 12,57 604,20 616, /03/ ,66 355,05 249,15 12,57 604,20 616, /03/ ,95 369,15 235,05 12,57 604,20 616, /03/ ,47 383,81 220,39 12,57 604,20 616, /03/ ,54 488,84 205,15 12,57 693,99 706, /03/ ,10 508,25 185,75 12,57 693,99 706, /03/ ,78 528,42 165,57 12,57 693,99 706, /03/ ,11 549,41 144,58 12,57 693,99 706, /03/ ,30 571,22 122,77 12,57 693,99 706, /03/ ,11 593,90 100,09 12,57 693,99 706, /03/ ,95 617,48 76,51 12,57 693,99 706, /03/ ,77 642,00 51,99 12,57 693,99 706, /03/ ,10 667,49 26,50 12,57 693,99 706, /02/30 0,00 691,74 2,25 12,57 693,99 706,56
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