Une adresse exceptionnelle. Une colline prestigieuse. Une vue a 180

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1 1907 DEBROUSSE

2 Une adresse exceptionnelle Une colline prestigieuse Une belle adresse, c est d abord un lieu unique et emblématique, une histoire, une ambiance, un décor rare et précieux C est aussi une architecture d époque, un environnement prestigieux mais avant tout un cadre intemporel. Entre nature et culture, le 5ème arrondissement de Lyon est synonyme de distinction et de discrétion. Confidentiel, il est apprécié à la fois pour sa tranquillité et sa situation culminante jusqu à la basilique de Fourvière. Terre d histoire et incarnation du chic lyonnais, le quartier décline tous les atouts d un savoir-vivre par excellence. Ses parcs, ses jardins, ses vues sur Lyon : le quartier offre un dépaysement qui permet d apprécier Lyon grâce à un panorama magnifique n appartenant qu à cet arrondissement. Nichée sur l une des collines lyonnaises les plus symboliques, véritable sentinelle bienveillante sur les hauteurs de la ville, c est l exception à 5mn de la place Bellecour. «Miroir de l évolution urbaine», il est le reflet d une ville qui tire de son histoire les ressources nécessaires à son expansion. Formidable belvédère au cœur de Lyon, au-dessus de la Confluence et de son futur musée, le quartier se développe entre intimité et exclusivité. Une vue a 180 La Place Bellecour La Part-Dieu Vue depuis le bâtiment DEBROUSSE 1907 La Gare de Perrache La Saône La Confluence Le Rhône

3 Un monument historique D un point de vue architectural et urbanistique, ce bâtiment édifié en 1907, caractérisé par ses 2 tourelles et sa rosace emblématique en façade, fait partie intégrante des collines lyonnaises. Sa longue façade de briques et de métal, émergeant du parc, constitue d ailleurs un repère lyonnais identifiable depuis la presqu île. Cet illustre édifice Lyonnais a été inscrit à l inventaire supplémentaire des monuments historiques. Sa décoration ornementale constituant l un des éléments remarquables de l architecture, sera ainsi préservée et entièrement réhabilitée afin d entretenir et de prolonger l âme originelle de ce lieu unique. Un lieu emblématique Sa vue à 180, s étendant sur une large partie de l agglomération jusqu à la chaîne des Alpes, constitue l un des éléments essentiels de ce site exceptionnel. Au-delà de sa situation et afin de mettre en lumière l éclat de ce bâtiment historique, les architectes ont pris le parti de revisiter de manière fidèle l univers qui prévalait au siècle dernier : s inspirer du goût du détail de cette époque. Dans un style de vie contemporain, les résultats intérieurs ou extérieurs s annoncent séduisants à plus d un titre. Tout en préservant intacte l âme prestigieuse des lieux, la touche design apporte une note d excellence et d exclusivité à cette adresse purement lyonnaise.

4 Vivre l exception à tous les étages Rare de par son degré d excellence, DEBROUSSE 1907 offre une large gamme d appartements : du studio au 6 pièces, avec des superficies variant de 30 à 242m². Terrasse, balcon, jardin, Les 68 logements constituant cet ensemble offriront un cadre de vie calme, prestigieux et confidentiel..

5 Le mot de l Architecte «L ancien hôpital Debrousse avait judicieusement été implanté à la limite du plateau et du coteau de Sainte Foy et Saint Irénée, ce qui lui donne le double avantage d être vu depuis le sud de la presqu île et la rive gauche du Rhône et de bénéficier d une vue exceptionnelle sur la vallée de la Saône et du Rhône et par temps clair sur la chaîne des Alpes. Dans l opération de reconversion de ce bâtiment un objectif primordial a été d offrir ces magnifiques tableaux sur le paysage lointain. Pour la restauration d un tel monument, le travail de l architecte doit être minutieux, en vue de révéler la qualité architecturale de l édifice, en utilisant au mieux les volumes pour aménager des logements atypiques. Mon ambition a été de proposer un habitat contemporain dans un bâtiment historique où les volumes (grandes hauteurs), les matériaux (la pierre, la brique, le métal), le parc arboré, donnent aux différents logements un cadre de vie unique. Le dessin de cette restauration est donc précis, avec des détails constructifs maîtrisés, dans le respect de l architecture originelle et tendant vers une qualité architecturale à la hauteur du site. Ce vaisseau de briques et de pierres de 140 m de longueur, constitue à la fois un point de repère et un lieu de mémoire.» Bruno DUMETIER - Architecte d.p.l.g. Exemple d agencement d un appartement de type T4 Exemple d agencement d un appartement de type T4

6 Le confort d un lieu intemporel Dans l objectif d offrir un lieu de vie confortable, la rénovation de DEBROUSSE 1907 propose des prestations haut de gamme. Associant passé et futur, la précieuse rénovation de ce lieu offre des solutions adaptées au mode de vie d aujourd hui. Les prestations sont à la fois synonymes de qualité et de bien-être.

7 Les prestations Carrelage Grès Ceram MARAZZI grand format. Parquet chêne massif. Salle-de-bains et/ou salle d eau avec miroir et appliques. Mitigeur thermostatique HANSGROHE dans les pièces d eau. Douches avec receveur extra plat. WC suspendu. Sèche serviette dans les salles de bains et/ou salles d eau Radiateurs caloporteurs ACOVA. Porte palière 5 points. Visiophone/digicode avec contrôle d accès VIGIK. Volets roulants aluminium électriques double paroi.

8 Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Document et illustrations non contractuels. Vente en état futur d achèvement. Les appartements et terrasses sont vendus non-meublés. cardamone 1907 DEBROUSSE 29, rue Sœur Bouvier LYON Un panorama de prestige sur la ville 21 rue de la Thibaudière Lyon