7 C place du Général de Gaulle à BOUSBECQUE

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1 7 C place du Général de Gaulle à BOUSBECQUE PRESENTATION DU PROJET LOGEMENT AVANT TRAVAUX VUE AERIENNE. LOGEMENT EN COURS DE TRAVAUX Séjour - Cuisine Chambre FACADE DE L'IMMEUBLE LE SITE Localisation : centre ville Logement situé au dessus de l'ancienne caserne des pompiers. ENTREE DU LOGEMENT CHRONOLOGIE DU PROJET avr-12 oct-12 févr-13 mai-13 CA du PACT VALIDATION SAUES CHANTIER LIVRAISON Inauguration le 23 Septembre 2013 Fiche 7 Bis Place du Général de Gaulle à BOUSBECQUE page 1/5

2 DESCRIPTION DU PROJET Description du Foncier : Logement appartenant à la Ville de Bousbecque, pris à Bail emphytéotique par la SAUES pour une durée de 28 ans en vue de créer un logement d'urgence situé à l'étage de l'ancienne Caserne des pompiers -logement Type 3 sur cette commune. Démarche d'insertion : La famille est accueillie au sein de notre dispositif d'hébergement en lien avec le SIAO (service intégré d'accueil et d'orientation). L'hébergement s'adresse aux familles en grande difficulté sociale et en situation d'urgence sociale relevant du PDAHI, L'accompagnement social lié au logement sera assuré par le Pact et se décline comme suit : - un accompagnement à l'installation dans l'hébergement - une aide parfois de premier secours (aide alimentaire, recherche de financements, de partenariat pour meubler, équiper,,) - l'accompagnement social de la famille en lien avec le partenariat par lequel la famille est déjà accompagnée (dans les droits et devoirs, le paiement de la participation et des charges, l'entretien du logement, l'insertion dans l'environnement - l'accompagnement du projet de relogement de la famille dans un habitat durable : constitutions des demandes de logement, du dossier DALO, des demandes d'accès FSL,,, - et parfois l'accompagnement du relogement dans un logement durable dans le cadre d'une mesure FSL si cela s'avère intéressant pour garantir le maintien de la famille dans celui-ci. Inauguration le 23 Septembre 2013 Fiche 7 Bis Place du Général de Gaulle à BOUSBECQUE page 2/5

3 PLANS APRES TRAVAUX PLAN AVANT TRAVAUX PLAN AVANT TRAVAUX Inauguration le 23 Septembre 2013 Fiche 7 Bis Place du Général de Gaulle à BOUSBECQUE page 3/5

4 COUTS FRAIS DE BAIL 3 700,00 PROJET MONTANT DE TRAVAUX + FRAIS TOTAL MONTANT OPERATION % MONTANT DE L'OPERATION AU M² (SH) / m² S.H. FINANCEMENT SUBVENTIONS LMCU ,00 21,8% ETAT ,00 25,0% FONDATION ABBE PIERRE 3 445,00 5,0% TOTAL MONTANT SUBVENTIONS ,00 51,8% PRETS CDC ,00 46,1% TOTAL MONTANT PRETS ,00 46,1% FONDS PROPRES ,00 TOTAL MONTANT FP 1 483,00 2,2% TOTAL MONTANT FINANCEMENT ,00 100,0% Inauguration le 23 Septembre 2013 Fiche 7 Bis Place du Général de Gaulle à BOUSBECQUE page 4/5

5 PROGRAMMATION nombre de logements surface habitable moyenne/logement Loyer PLAI Redevance HU Après travaux 1 T3 61,54 m² 295,39 120,00E PROJET SOCIAL Nous voulons offrir aux familles en difficulté face à l'accès au logement de droit commun une solution d'hébergement temporaire. Ce logement "tremplin" qui héberge les familles pour une durée de 6 mois à 24 mois permet à la famille de retrouver un sentiment de sécurité face au besoin fondamental de vivre dans un logement décent. Pendant l'hébergement la famille retrouve des repères et des perspectives nécessaires pour entamer un projet d'insertion sociale. L'accompagnement social proposé par les travailleurs sociaux du Pact Métropole Nord, en lien avec les partenaires locaux impliqués, soutient les familles vers un projet de vie global. Il s'agit de valoriser les nombreux potentiels des personnes et d'agir sur les freins existants pour la réalisation de leur projet. Il est important pour ces ménages de se trouver à proximité des structures et des lieux public (mission locale, service de la ville, UTPAS,...) La proximité des transports en communs sont un atout pour inciter la mobilité. La durée d'occupation du logement permet à la famille de se stabiliser mais d'être aussi dans une dynamique de démarche vers le relogement durable, qu'elle soit administrative, professionnelle ou environnementale. L'accès au logement de droit commun après cette période transitoire est une priorité afin de favoriser le droit au logement et un taux de rotation satisfaisant des familles qui seront accueillies sur la commune. PEUPLEMENT (après travaux) Composition familiale visée Ressources Montant APL Reste à charge 7 Bis Place du Gal de Gaulle couple ,00 Inauguration le 23 Septembre 2013 Fiche 7 Bis Place du Général de Gaulle à BOUSBECQUE page 5/5