Rénovation des Quartiers Anciens Dégradés du Centre Ville de Béziers

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1 Rénovation des Quartiers Anciens Dégradés du Centre Ville de Béziers Mai

2 Sommaire Genèse du PNRQAD Périmètre du PNRQAD Les objectifs du PNRQAD de Béziers Qu est ce que l habitat dégradé? Les signataires de la convention PNRQAD de Béziers Les financements Le planning du PNRQAD Quelques définitions Les contacts 2

3 Chaque situation sociale et urbaine appelle un projet spécifique et des financements adaptés Le financement de L ANRU est un levier au service du programme de rénovation des quartiers anciens de Béziers 3

4 Genèse du PNRQAD Origine du programme Vote de la loi «Mobilisation pour le logement et lutte contre l exclusion» le 25 mars 2009 : articles 25, 26, 27 et 46 relatifs au PNRQAD Objectifs de la loi (article 25 extrait du 1èr alinéa) «Le programme national de requalification des quartiers anciens dégradés vise à engager les actions nécessaires à une requalification globale de ces quartiers tout en favorisant la mixité sociale, en recherchant un équilibre entre habitat et activités et en améliorant la performance énergétique des bâtiments.» Périmètre arrêté par décret du 31 décembre

5 Périmètre du PNRQAD Vue du périmètre du PNRQAD 22 hectares logements habitants Hôtel de Ville 5

6 Les objectifs du PNRQAD de Béziers 5 objectifs généraux du projet de requalification 1. Rénover l habitat et lutter contre l habitat indigne Intervention sur 6 îlots dégradés, l OPAH, la RHI, les ORI 2. Améliorer la qualité des espaces publics Aménagement du Forum, des petits espaces délaissés 3. Renforcer l attractivité commerciale Rénovation de locaux commerciaux 4. Revivifier la vie sociale Espace d animation centre ville 5. Restaurer la confiance et le bien être Mise en place d une Gestion Urbaine de Proximité (GUP) 6

7 Qu est ce que l habitat dégradé? Logements dégradés à très dégradés Logements indignes Habitat en mauvais état nécessitant des travaux de réhabilitation complète Habitat présentant un danger pour la santé ou la sécurité des occupants (insalubrité, péril, saturnisme, ) Objectifs de réhabilitation de l OPAH dans le cadre de la convention PNRQAD sur la période logements propriétaires occupants 150 logements propriétaires bailleurs 7

8 Les signataires de la convention PNRQAD de Béziers Signataires et principaux partenaires financiers 8

9 Les financements Plan de financement ANRU convention PNRQAD Fisac % Répartition financiére Projet de requalification du centre ancien de Béziers 21 millions d'euros TTC Recette vente foncier % Autres % Ville % ANRU % Etat % Conseil Général % Communauté d'agglomération Béziers Méditerranée % 9

10 Les financements Financement prévisionnel en faveur du logement Plan de financement prévisionnel délégation à la pierre et CABM OPAH / Fonds ANAH % 10,6 millions d'euros OPAH / Fonds propres CABM % LLS / Fonds Action Logement (Etat) % LLS / Fonds Conseil Régional LR % LLS / Fonds Conseil Général % LLS / Fonds propres de la CABM % RHI / fonds ANAH % RHI / fonds propres CABM % LLS / Fonds délégués par l'etat à la CABM % Financement de l OPAH Financement de la RHI Financement LLS

11 Le planning du PNRQAD

12 Le planning du PNRQAD Hypothèse de projection des opérations à fin

13 Le planning du PNRQAD Les étapes de requalification des îlots dégradés Nombres de logements potentiels îlot des Chaudronniers îlot Saint Jacques La Tible Îlot Tiquetonne Îlot de Hortet Îlot Riciotti Îlot Alma Saint Saëns Légende Acquisition/relogement archéo/démolition Réhabilitation et/ou construction Hypothèse de planning à mars

14 Le planning du PNRQAD Les étapes d aménagement des espaces publics Nouvelle poste / Square Barthe Forum places G. Péri et Trois Six Rue Citadelle et Rue coq d Inde Riciotti Petits espaces délaissés Légende Aménagements Espaces publics Hypothèse de planning à mars

15 Quelques définitions Les dispositifs mis en synergie PNRQAD Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés OPAH Opération Programmée d Amélioration de l Habitat RHI Résorption de l Habitat Insalubre GUP Gestion Urbaine de Proximité THIRORI Projet de rénovation urbaine des quartiers anciens dégradés Traitement de l Habitat Insalubre Remédiable et des Opérations de Restaurations Immobilières PLHI Programme Local de l Habitat Intercommunal ORI Opération de Restauration Immobilière FISAC Fonds d Intervention pour les Services, l Artisanat et le Commerce CUCS Contrat Urbain de Cohésion Sociale 15

16 Les contacts VILLE Mission PNRQAD 3, rue Paul Riquet Béziers tél: Manager centre ville Espace Atout Cœur 3 ter, rue Mairan Béziers tél : FISAC Service Commerce, Artisanat, Régies Hôtel du Lac 27, rue du 4 septembre Béziers tél : CABM Maison des cœurs de villes Place Pierre Lavabre Béziers tél : : [email protected] SEBLI Requalification Ilots dégradés et Opération de Restauration Immobilière 15, Place Jean Jaurès Béziers tél : Actualités centre ville : 16

17 Les finalités du PNRQAD, une politique globale exceptionnelle de requalification sociale et urbaine donnant : la priorité aux logements et à l amélioration du cadre de vie des Biterrois Document réalisé par 17