Plan d actions en direction des copropriétés du site historique de Lyon

Transcription

1 Plan d actions en direction des copropriétés du site historique de Lyon VILLE DE LYON Direction de l Aménagement Urbain 1

2 Contexte Arial bold pour les titres Corps 32 Arial pour le texte Corps 25 Cinquante signes par ligne, plus ou moins 5 % Arial gras corps 46 Le site historique de Lyon inscrit sur la liste du Patrimoine Mondial de l Humanité le 8 décembre 1998 comporte environ 4 à 5000 immeubles, de grande qualité Architecturale. Power point Un des enjeux du site est d assurer la transition énergétique en même temps que la mise en valeur ARIAL patrimoniale des ces CAP immeubles. Ceux-ci 52 le plus souvent en copropriété nécessitent un mode de gestion adapté. La Ville souhaite aider les copropriétés à développer des plans d entretien permettant de Direction prévoir, coordonner, Arial de 24 la communication préparer les travaux de mise en valeur patrimoniale et thermique des immeubles. 2

3 Périmètre inscrit sur la Liste du patrimoine mondial de l humanité Bd de la Croix-rousse Loyasse Rhone Saint Just Rue Franklin Périmètre UNESCO : Environ 750 Ha avec zone tampon 4 à immeubles majoritairement en copropriété 3

4 3 immeubles test Arial bold pour les titres Corps 32 Arial pour le texte Corps 25 Cinquante signes par ligne, plus ou moins 5 % - En 2013 et 2014, réalisation par la Ville de Lyon et le Grand Lyon (métropole de Lyon) Arial de 3 études* gras sur des immeubles corps test 46 des XVIIIème et XIXème siècle, du site historique de Lyon, afin de préciser les qualités thermiques de ces immeubles et de définir des modalités techniques et opérationnelles Power d amélioration point thermique convergentes avec leurs qualités patrimoniales. ARIAL CAP 52 - Etudes réalisées par des équipes architectes, architectes du patrimoine, bureaux d études thermiques. Elles conduisent à la proposition de mise en place de plans d entretien intégrant l amélioration thermique des immeubles. * Direction Arial de 24 la communication 40 rue Victor Hugo et 4 rue de la loge du change / Detry-Levy architectes ACR BE thermique 8 rue du Général Scéve / Archipat architecte / Thermifluides BE trhermique 4

5 Aire de Mise en Valeur de l Architecture et du Patrimoine Pentes de la Croix-Rousse CHOIX D UN IMMEUBLE TEST DE TYPE «CANUT» DIAGNOSTIC PATRIMONIAL Situation de l immeuble dans le quartier. Historique de l immeuble Canut en général et de l immeuble du 8 rue de Sève en particulier. Description et relevés Etude thermique Construction simple et très épurée, l immeuble du 8 rue de Sève répond parfaitement au programme caractéristique et remarquable des immeubles canuts. Structure et composition demeurent présentes malgré les transformations. 5 5

6 6

7 Arial bold pour les titres Corps 32 Les plans d entretien et d amélioration thermique - définir, sur Arial le long pour terme, le un texte projet de Corps mise en 25valeur et d entretien de l immeuble, intégrant ses dimensions patrimoniale, sanitaire, d adaptation, Cinquante des usages, d accessibilité signes par et ligne, d amélioration plus ou thermique moins 5 % Arial gras corps 46 Power point - proposer aux copropriétaires différents scénarii leur permettant de définir un objectif d amélioration thermique compatible avec la mise en valeur générale de l immeuble ARIAL CAP 52 - mise en œuvre au fur et à mesure des travaux de gros entretien et de renouvellement Direction (façades, Arial 24 la toiture, communication installations ) et des changements de propriétaires et locataires. 7

8 8

9 9

10 Arial bold pour les titres Corps 32 Le diagnostic patrimonial Arial pour le texte Corps 25 Cinquante signes par ligne, plus ou moins 5 % Arial gras corps 46 La rédaction du plan guide d entretien est assurée par un architecte spécialisé. L architecte appuie son plan sur un diagnostic historique et patrimonial qu il réalise. Power point Les plans sont adaptés à la situation particulière de chaque immeuble (orientation, forme architecturale, programmes, projets et moyens financiers des copropriétaires ) ARIAL CAP 52 L architecte assure Direction la synthèse Arial de 24 la des communication diagnostics, études et audits existants et le suivi de ceux à mettre en œuvre (thermique ; structurel, sanitaire en fonction des besoins) 10

11 11

12 Aire de Mise en Valeur de l Architecture et du Patrimoine Pentes de la Croix-Rousse Etude thermique SCENARIO PROPOSE : PARTI ARCHITECTURAL ET THERMIQUE Prendre un parti architectural et thermique, qui fonde l ensemble des travaux à venir dans le cadre d un plan d entretien et de mise en valeur (travaux étalés dans le temps et réalisés soit par la copropriété, soit par chacun des propriétaires). Parmi le bouquet de solutions proposées, le scénario retenu allie la nécessaire préservation et mise en valeur des caractéristiques de l immeuble canut et l efficacité des solutions d amélioration thermique. - Parti patrimonial et technique : - Choix et mise en œuvre de solutions non-destructrices à même de mettre en valeur les caractéristiques esthétiques, architecturales ou morphologiques propres à chaque immeuble. - Respect des modénatures et des menuiseries lors de leur remplacement (matériaux, dimensions de sections) et respect des savoir-faire traditionnels. - Solutions architecturales et améliorations thermiques : - Enduits extérieurs isolants (4cm après piquage) - Remplacement menuiseries simple vitrage - Compléments isolation combles - Mise en place d occultations type jalousies - Généralisation des chaudière gaz condensation - Ventilation simple flux en combles avec conduits réutilisés Le bouquet de travaux retenu permet une amélioration thermique conséquente tout en valorisant les façades

13 L aide de la Ville Arial bold pour les titres Corps 32 - Participation au financement de l étude architecturale et patrimoniale à hauteur de 70%, plafonnée à 5000, par copropriété. Dispositif à caractère expérimental et limité financièrement. - Communication Arial par pour la copropriété le texte du Corps plan d entretien, 25 du diagnostic patrimonial, Cinquante des diagnostic, Arial signes étude gras et par audit ligne, permettant corps plus de juger ou moins des 46 qualités 5 % thermiques de l immeuble et des modalités d amélioration prévues. - Information de la ville des travaux mis en œuvre en application de son plan d entretien. Eligibilité Power point ARIAL CAP 52 - Immeubles de construction antérieure à 1948 ou labellisés «patrimoine XXème» ; propriétaires ayant un projet de travaux impactant l enveloppe du bâtiment ou les parties communes Direction Arial de 24 la communication - Immeubles situés dans le Périmètre UNESCO, sa zone tampon, le quartier Sainte Blandine et le quartier Canut du plateau de la Croix-rousse ou labellisés «patrimoine XXème» 13

14 Merci de votre attention 14