Une superbe villa de montagne à 5 minutes des remontées mécaniques de Serre-Chevalier!
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- Lucile Crépeau
- il y a 8 ans
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1 Visite du bien : Localisation : Villard-Saint-Pancrace Ville proche : Briançon à 3 Km Autoroute : 40 Km Aéroport : Marseille/Genève Une superbe villa de montagne à 5 minutes des remontées mécaniques de Serre-Chevalier! En résidence principale ou secondaire, venez découvrir sans attendre cette maison à ossature bois dont la capacité d accueil de 12 personnes vous permettra de recevoir famille et amis pour des moments de détente inoubliables été comme hiver! Sise sur un magnifique jardin arboré, elle vous offre une très belle terrasse en mélèze avec vue dégagée et panoramique sur les sommets du Mélezin au Mont Prorel. Exposée plein sud, elle vous offre : un séjour sur terrasse baigné de lumière et ouvert sur une cuisine équipée à 100%. Une buanderie et un bureau semi-ouvert complètent le niveau. Quelques marches vous mènent à une suite parentale avec sa salle d eau et sa terrasse de plain-pied. Un escalier grimpe à l étage où se trouvent 4 chambres ainsi qu une salle de bain. Pour le plus grand bonheur de vos enfants, l étage vous offre également une salle de jeux mansardée de 26 m², située au dessus du garage. Un cadre bucolique et champêtre à seulement quelques minutes des commodités et des remontées mécaniques du domaine skiable le plus ensoleillé de France! Type de bien : Maison Année de construction/rénovation : Surface habitable : 170 M² Terrasse : Oui Garage Surface du terrain : 1846 M² Local technique : Oui Cave Prix de vente : Euros 1992/2006 : : Oui Oui
2 Rez-de-chaussée Entrée Cuisine Séjour Bureau Chambre Salle d eau WC Buanderie/ Cellier Cave Observations Hall Fermé 1 Equipée à 100% et ouvert Très lumineux avec baies sur terrasse Donnant sur le séjour 1 Avec sa terrasse privative Privative à la chambre 2, Dont un dans la salle d eau Attenant à la cuisine 15 m² accès depuis la cuisine Pleins feux sur la lumière et la vue avec un séjour bénéficiant de nombreuses baies et fenêtres Une terrasse bois de 25 m² exposée plein sud est ouverte sur la cuisine et le séjour Baies avec verre réfléchissant : vous déjeunez dos à la montagne mais bénéficiez du panorama! Une terrasse bois de 6m² privative à la chambre, au Sud
3 1er étage Entrée Chambres Salon Des Enfants Salle de bain WC Par escalier depuis le hall d entrée 4, Dont 2 avec meubles d angle ronds! 26 m² mansardés (1 ferme) Avec douche, baignoire & 2 vasques sur meuble 1 Bureau / Salle d eau / Terrasse / Balcon / Observations Le salon des enfants est situé au dessus du garage, donc isolé phoniquement du séjour pour le confort de tous! Le salon des enfants sert également de chambre (3 couchages individuels actuellement, un minimum) Les meubles d angles (ronds comme 2 des 3 angles de la maison) sont vendus avec la maison
4 Détails du bien Exposition Sud Structure du bien Ossature bois Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Fenêtres & Portes fenêtres Cheminée Garage Local technique Terrain constructible Observations Traditionnelle + lamellé collé Central Gaz (cuve enterrée) Radiateurs +Murs solaires type «Trombe» Ardoises synthétique Parquet + carrelage en RDJ RTP à l étage Huisseries bois double vitrage à 100% (réfléchissant pour la baie) 1 Ornementale uniquement 1 voiture, avec radiateur 15 m², attenant au garage 650 m² détachables! Maison à ossature bois à l architecture montagnarde et atypique : 3 de ses angles sont ronds! Une parcelle de terrain constructible de 650 m² est détachable si vous le souhaitez Depuis la terrasse, vue panoramique à 180 sur le massif de l Oisan Une prise d eau sur canal existe pour l arrosage de votre jardin
5 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 5 Km Supermarché : 5 Km Hypermarché : 3,4 Km Boulangerie : Dépôt de pain sur place Aéroport : Genève ou Marseille Gare SNCF : 6 Km Bus/Cars : Sur place Autoroute : 40 Km Services médicaux Écoles Médecins : 2 Km Garderie, crèches : 3 Km Pharmacie : 2 Km Dentistes : 2 Km Hôpital : 5 Km Maternelle Primaire Collège Lycée Bus scolaire : 1 Km : 1 Km : 3 Km : 3 Km : Sur place Loisirs et activités Ski, surf... : vous êtes à 2,5 Km des remontées mécaniques de Serre- Chevalier, la mythique station des Hautes-Alpes Randonnée, VTT, escalade, marche,. le GR 5 emprunte la vallée des Ayes (l itinéraire de la Grande Traversée des Alpes) toute proche Gastronomie : les producteurs de fromages et autres charcuteries locales enchanteront vos papilles!
6 Localisation & plan A 3 Km de Briançon A 40 Km de l autoroute (Bardonecchia) A 6 Km de la gare A 2,5 Km des remontées mécaniques de Serre-Chevalier Votre maison à la montagne à 2 pas des stations!
7 Vue satellite A 4 Min de Briançon A 50 Min de l autoroute A 3 Min de la gare A 5 Min des remontées mécaniques de Serre-Chevalier
8 Une belle villa à ossature bois au milieu des montagnes Architecture atypique, situation privilégiée, exposition maximale!
9 Fonctionnelle, elle offre un garage chauffé et un local technique Ses 170m² accueilleront famille et amis en résidence principale ou secondaire
10 Vue plongeante sur la façade Sud et ses 2 terrasses Un havre de paix et de quiétude, au départ de chemins de randonnées
11 Depuis la terrasse de la chambre, vue sur les Alpes majestueuses Les 25 m² de terrasse bois côté séjour
12 Le grand jardin plat dont une partie est constructible! Panorama de rêve depuis le séjour
13 Sous la neige, la maison ne perd rien de son charme! On fait un bonhomme de neige avant de chausser les skis?
14 Le séjour baigné de lumière et donnant accès au bureau Poutres en lamellé/collé et baies double vitrage type montagne
15 La cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse et équipée à 100% Elle donne sur la buanderie/cellier
16 Depuis la cuisine préparez vos repas les yeux dans la nature! Le panorama toujours présent dans les vitres réfléchissantes!
17 Encore quelques photos?
18 En savoir plus sur Villard-Saint-Pancrace Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia :
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