Le Carré. Résidence. des écrivains launaguet > chemin Boudou

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1 Le Carré Résidence des écrivains launaguet > chemin Boudou

2 Jardin public de la Serre Launaguet Implantée de part et d autre de la rivière de L Hers, Launaguet s étend sur une plaine verdoyante. Située à 20 min du centre-ville toulousain et à seulement 5 minutes de la rocade, la ville offre toutefois un agréable cadre de vie préservé et déjà apprécié par ses habitants. Emblématique du vieux centre, le château de Launaguet, considéré comme l un des plus beaux de la Haute-Garonne et classé Monument historique depuis 1993, rappelle le glorieux passé de la commune. Abritant désormais l Hôtel de ville, l édifice est le symbole même de l élégance. Son orangerie et son jardin public composé d une large palette d essences égaieront vos promenades en famille. Authentique et paisible, la ville dispose d un riche patrimoine architectural, révélant au coin de certaines rues d anciennes maisons de maître au cachet atypique. Sa vie associative et culturelle n est pas en reste et anime le quotidien des launaguettois, avec sa maison de la petite enfance, son école de musique, son centre de loisirs. Au cœur du quartier des Sables et au bord de la coulée verte de l Hers, Le Carré des Écrivains se place à la croisée des chemins entre espace vert, commerces et services de proximité. Pour répondre à vos besoins, de nombreuses infrastructures sont mises à votre disposition à seulement 400 m de votre lieu de vie (écoles, s ). De plus, une piste cyclable au pied de la résidence dessert toute la commune et rend accessibles les équipements du centre-ville, à moins d 1 km en vélo, pour satisfaire toutes les envies de plein air de vos enfants : collège, terrains de foot et rugby, club de tennis, judo et basket. launaguet, un exemple de dynamisme et d authenticité Le centre village Centre-ville de Toulouse

3 Écrivez votre propre histoire Bénéficiant d un emplacement privilégié, avec vue sur la rivière de l Hers, la résidence Le Carré des Écrivains se distingue par ses façades en béton associées au bois brut des clôtures qui lui confèrent un style contemporain. Nichée au cœur d un grand espace vert et proposant des prestations étudiées (parking aérien couvert et souterrain), cette adresse vous offre un cadre de vie agréable et propice à la convivialité. Constitué de deux bâtiments en duplex à taille humaine et s inscrivant dans un ensemble de 5 immeubles desservis par une impasse, Le Carré des Écrivains abrite 14 logements. Intimité et tranquillité seront au rendez-vous pour un quotidien empreint de sérénité. Plan de masse L Hers RÉSIDENCE Le carré des écrivains VERS CHEMIN BOUDOU

4 EXEMPLE d aménagement APPARTEMENT 3 PIÈCES 62,42 M² CHAMBRE 1 SDB De véritables espaces conviviaux Déclinés en 3 et 4 pièces, les appartements bénéficient d un calme et d un environnement végétal exceptionnel, côtoyant les rives arborées de l Hers. Fonctionnalité et optimisation des espaces vont de pair pour faciliter votre quotidien. Vous accéderez ainsi à votre logement directement par la terrasse au rez-de-chaussée ou par l escalier extérieur qui dessert l étage. S ouvrant sur des terrasses de plus de 15m² ou des jardins privatifs, les appartements se composent de pièces de vie traversantes avec séjours et cuisines idéalement orientés au Sud, pour profiter d un ensoleillement maximal et apprécier chaque moment à l approche des beaux jours. Une facture énergétique allégée La Coopérative Toulousaine d Habitations signe une résidence étudiée pour votre confort et votre qualité de vie. Certifiée par le label QUALITEL BBC Effinergie, la Résidence Le Carré des Écrivains optimisera au plus juste vos dépenses énergétiques, grâce à sa conception architecturale bioclimatique, ses pergolas et l utilisation du chauffage individuel au gaz et de panneaux solaires pour l eau chaude. Un geste pour la planète et un investissement sur l avenir pour vous et votre foyer! SÉJOUR Aéroport Toulouse Blagnac A624 AUCH Rocade A62 BORDEAUX Av. des États-Unis Fil d Ariane Arc-en-Ciel A62 BORDEAUX A64 TARBES Ch. des Carrières Av. Salvador CAPITOLE LAUNAGUET BORDEROUGE TOULOUSE crèches Allende Ch. des Bourdettes A68 ALBI A61 MONTPELLIER Ch. Méric R. des Écoles de l Hers AUCAMVILLE Ch. de Moulis Bd Henri Gaussen Ch. de Croix-Bénite Rte de Launaguet Rte de La Saudrune Ch. des Izards boulangerie Rte de Bessières Fonbeauzard Chemin Boudou école primaire Chemin Boudou Route de Bessières école primaire Route de Bessières Un accès pratique Adresse 162, chemin Boudou LAUNAGUET En voiture > centre-ville de Toulouse à 8,5 km par la route de Launaguet > Rocade Est à 5 minutes : sortie 12, accès aux autoroutes A62 et A620 Rue Mars Bd Fleurespine Av. des Nobles tennis Av. des Chalets Rue Fignac gymnase collège Ch. Palanque L Hers Ch. de la Palanque Ch. de Carles mairie La Poste boulangerie LAUNAGUET CARRÉ DES ÉCRIVAINS En bus > Ligne 26 (reliant Borderouge à Launaguet - Palanques), arrêt Boudou, à 2 minutes à pied de la résidence > Navette communale : à la demande En métro Ligne B, station Borderouge (à 8 min en voiture de la résidence Triasis East Park Ch. des Combes la Violette L UNION CHAMBRE 2 WC CUISINE TERRASSE zone verte de Sesquières Les Izards 12 TOULOUSE Loubet

5 Renseignements et vente : , rue de Metz Toulouse