Demande de Permis de construire pour une extension de maison individuelle Projet avec démolitions
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- Lucie Anne-Marie Dubé
- il y a 8 ans
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1 Demande de Permis de construire pour une extension de maison individuelle Projet avec démolitions Extension d une maison existante Demandeur Mr et Mme KAOUACHI 24, rue du Canada Marseille Tél Adresse du Projet 49, Avenue de la Timone Marseille Septembre 2010
2 Sommaire PC MI 0 - Références cadastrales... 2 PC MI 1 Vue aérienne et Plan de situation... 3 PC MI 2 - Plan de masse des constructions à édifier... 5 PC MI 3 - Plan en coupe du terrain et de la construction... 6 PC MI 4 Notice descriptive Terrain & Projet... 7 PC MI 5 Plan des façades Nord et Sud... 9 PC MI 5 Bis Plan des toitures PC MI 6 Document graphique d insertion du projet dans son environnement PC MI 7 Photographies du terrain dans son environnement proche PC MI 8 Photographies du terrain dans le paysage lointain PC MI 8 Bis Angles de prise de vue des photos Pour information Plan du RdC et du R [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] Page 1
3 PC MI 0 - Références cadastrales Maison KAOUACHI 49, avenue de la Timone Marseille Informations littérales relatives à la parcelle sur la commune Référence cadastrale de la parcelle 860 K 78 Contenance cadastrale 208 mètres carrés [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] Page 2
4 PC MI 1 Vue aérienne et Plan de situation [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] Page 3
5 [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] Page 4
6 PC MI 2 - Plan de masse des constructions à édifier [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] Page 5
7 PC MI 3 - Plan en coupe du terrain et de la construction [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] Page 6
8 PC MI 4 Notice descriptive Terrain & Projet Objet de l extension La maison KAOUACHI est située au n 49, avenue de la Timone sur la commune de Marseille (13010). Elle se compose d'une parcelle située en zone Uac du Plan d occupation des sols de la commune. La référence cadastrale est la suivante : Parcelle 860 K 78 / Contenance cadastrale 208 mètres carrés La parcelle compte une surface de 208 m2 et le terrain d assise est plat avec une pente inférieure à 2%. Le tissu urbain dans lequel la maison s'insère, est dense et les maisons avoisinantes sont mitoyennes. La propriété se développe du SUD vers le NORD sur une parcelle étroite. On y trouve deux édifices bâtis. Le premier abrite une chambre d'amis indépendante donnant sur la rue et le second bâtiment, en fond de parcelle, abrite une maison sur RdC d une surface d environ 128 m2. Monsieur KAOUACHI est tétraplégique et il ne peut se déplacer qu en fauteuil roulant avec l assistance de son épouse. Ils ont une fille de bientôt 5 ans. Le projet consiste à démolir les deux bâtiments existants et réaliser une maison d habitation sur deux niveaux, totalement accessible à Monsieur KAOUACHI. Alignements Comme le montre le plan de masse, il a été choisi d aligner la maison sur les maisons mitoyennes existantes à l Est de la parcelle. Cette solution a été privilégiée car elle permet de répondre au besoin de stationnement des deux véhicules sur la parcelle tout en dégageant le front de façade visible depuis l Avenue de la Timone. Matériaux L extension sera réalisée à l aide de matériaux traditionnels de maçonnerie Les murs seront réalisés en blocs de béton creux (agglos de 20 cm + isolation thermique extérieure de 12 cm + enduit) Les menuiseries seront en PVC avec volets roulants motorisés intégrés Les enduits seront de couleur claire selon la gamme des couleurs définies aux palettes annexées au PLU La couverture sera réalisée en toiture terrasse non accessible [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] Page 7
9 Espaces verts La parcelle compte quelques petits arbustes d ornement mal entretenus à ce jour. Ils seront retirés durant le chantier et remplacés par deux arbres (d essence compatible avec le milieu urbain), un sur la cour coté rue et un autre sur le jardin en fond de parcelle. De petits arbustes d ornement seront également plantés. Tableau des surfaces - Etat des lieux Surface parcellaire 208 m2 Existant SHON Maison RdC 94,00 89,30 Maison d'amis 28,00 26,60 Jardin 86,00 SHOB Total 122,00 115,90 Tableau des surfaces - Projet Surface parcellaire 208 m2 Projet SHON Maison RdC 85,20 80,94 Maison R+1 sans l'escalier 78,20 74,29 Balcon 4,00 Cour coté rue 61,86 Jardin en fond de parcelle 41,88 SHOB Total 167,40 155,23 [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] Page 8
10 PC MI 5 Plan des façades Nord et Sud [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] Page 9
11 PC MI 5 Bis Plan des toitures [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] Page 10
12 PC MI 6 Document graphique d insertion du projet dans son environnement Avant [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] Aprés Page 11
13 PC MI 7 Photographies du terrain dans son environnement proche 1 [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] 2 3 Page 12
14 PC MI 8 Photographies du terrain dans le paysage lointain [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] Page 13
15 PC MI 8 Bis Angles de prise de vue des photos [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] Page 14
16 Pour information Plan du RdC et du R+1 [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone Marseille] Page 15
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