MARSEILLE 8 e CONSTRUCTEUR - PROMOTEUR UN DOUBLE TALENT À VOS CÔTÉS

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1 ARSEILLE 8 e votre prochain quartier est un village CONSTRUCTEUR - PROOTEUR UN DOUBLE TALENT À VOS CÔTÉS

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3 Un lieu, deux univers Face à La Cité Radieuse - l unité d habitation marseillaise de Le Corbusier, classée monument historique - la résidence Sainte-Anne s inscrit avec respect dans un environnement à la fois villageois et urbain. En concertation avec l Architecte des Bâtiments de France, et avec un souci permanent du détail, nous avons conçu deux petits immeubles de 24 appartements : l un ouvre sur l avenue de azargues et l autre sur la rue Thieux. De chaque côté, nous avons souligné d éléments en bois les façades aux tons clairs. Entre ces deux univers, un patio arboré crée la jonction, tel un îlot de végétation. Les appartements sont, quant à eux, dotés de généreuses surfaces, tournées vers le sud-ouest. Cette orientation apporte une luminosité incomparable aux intérieurs. Emmanuel Dujardin et Christopher Green Architectes

4 Sainte-Anne Un village en ville Où la douceur de vivre se conjugue au présent Intimiste noyau villageois du 8 e arrondissement, Sainte-Anne est l un des quartiers les plus recherchés pour habiter et investir au sud de arseille. On apprécie sa qualité de vie calme et authentique. Sa place de l Eglise, ses restaurants et ses cafés créent un cadre animé très accueillant. Pratiques, de nombreux services et commerces, ainsi que plusieurs petites unités commerciales, jalonnent les rues autour de l avenue de azargues. Sainte-Anne abrite aussi des établissements scolaires réputés, et des équipements sportifs et culturels de qualité, comme le usée d art contemporain. Ce quartier privilégié est idéalement situé entre la ville, le bord de mer et le Parc National des Calanques. En 10 minutes, on rejoint les plages (Prado, Prophète ), tout comme le centre-ville et ses multiples atouts. 17 hectares paysagers A quelques minutes de Sainte-Anne, en remontant l avenue du Prado ou en longeant à pied les berges de l Huveaune, on accède au Parc Borély. Ce vaste espace paysager est un lieu de promenade et de détente très apprécié.

5 Sainte-Anne L esthétique côté ville Avenue de azargues un esprit contemporain Dans cette avenue renommée de arseille, la façade animée de la résidence Sainte-Anne s élève audessus d un petit espace commercial. A l alignement symétrique des fenêtres s oppose le rythme aléatoire de parements de bois horizontaux et verticaux. Deux loggias forment une boîte saillante et cinq autres ouvertures sont agrémentées de panneaux, ressemblant à des couvercles que l on aurait ouverts. Cette modernité architecturale fait écho à l esprit du «village vertical» imaginé par Le Corbusier. De ce côté-ci de la résidence, on trouve certains 2 pièces. Les appartements traversants disposent eux de terrasses profondes qui s ouvrent sur l intérieur de la résidence et son patio végétalisé. Un chauffage sans équivalent Chaque logement est équipé d une chaudière gaz à condensation. Innovant et performant, le système Ysentis procure un chauffage homogène très confortable des pièces principales, grâce à l air pulsé en plafond.

6 Sainte-Anne La sérénité côté village Rue Thieux, une atmosphère de quiétude Cette partie de la résidence Sainte-Anne ouvre sur une rue typiquement villageoise, très calme. Sous un toit de tuiles rondes, la partie centrale de l immeuble est bordée de deux éléments en retrait et d un soubassement de pierre. De profondes terrasses courent le long de cette façade. Pour jouer avec l ensoleillement, elles sont équipées de claustras en bois et les fenêtres sont habillées de volets à persiennes. D autres appartements du 2 au 4 pièces disposent de terrasses ou de jardins privatifs qui donnent sur la partie intérieure de la résidence. Dans cet espace paysager intimiste, des restanques sont plantées de variétés méditerranéennes et un bel alignement de magnolias prolonge l allée de platanes avoisinante. Un stationnement facile et sûr Les résidents accèdent au parking souterrain par la rue Thieux. Ce stationnement sécurisé par une porte radiocommandée comporte des places privées et des boxes. Les ascenseurs rejoignent directement les niveaux habités.

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8 Sainte-Anne Le confort est essentiel Des prestations choisies minutieusement A fin de garantir aux résidents un maximum de confort, Eiffage Immobilier a sélectionné des produits de qualité pour équiper chacun des logements de la résidence Sainte-Anne. Apportant une excellente isolation, les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois et des volets roulants électriques équipent les ouvertures des séjours. Dans chaque pièce, les sols sont couverts d un carrelage grand format. Les salles de bains, équipées d un meuble vasque contemporain, disposent de faïences sur toute la hauteur des murs au droit des baignoires et des douches. Certifiée BBC, la résidence Sainte-Anne est conçue pour limiter la consommation d énergie, grâce à une isolation très performante, une production d eau chaude individuelle et un mode de chauffage au gaz. D élégantes entrées Les deux halls de la résidence Sainte-Anne ont été décorés avec soin : sol clair couleur pierre, vaste miroir et spot lumineux encastrés au plafond. Les boîtes aux lettres sont montées sur des panneaux en bois qui rappellent ceux des façades.

9 RUE SAINT PIERRE Saint Pierre - Illustrations à caractère d ambiance. Illustrations et photos non contractuelles - Photos : Fotolia et Studio J *Ce bâtiment fera l objet d une demande de certification BBC Vers Le Vieux Port Aix en Provence arignane Basilique Notre-Dame de la Garde ROUCAS BLANC plages du Prado. ENDÈS FRANCE AVENUE P place Castellane Castellane Lycée Périer Collège BD PERIER RUE PARADIS AVENUE DU PRADO Parc Borély Champ de Courses Tunnel Prado Carénage Perier Collège AVENUE CLOT BEY AVENUE BONNEVEINE AVENUE DE HABOURG Collège FUTURE ENTRÉE AVENUE DU PRADO AVENUE DE AZARGUES Baille LE ROUET BOULEVARD BAILLE CH. DE L ARGILE AVENUE JULES CANTINI RUE DU ROUET RUE RAPHAEL BD ARIN R. THIEUX SAINTE ANNE AV. D HAIFA le savoir-faire d un grand promoteur national Eiffage Immobilier, filiale du groupe Eiffage Construction, 3ème groupe Français du BTP, dispose de toutes les ressources nécessaires pour conjuguer avec talents les métiers de constructeur et de promoteur. A votre service nous mettons tout un réservoir de compétences et d expériences tant au niveau local que national. Chaque jour sur le terrain nous nous attachons à mériter la confiance que vous avez placée dans nos équipes. Notre collaboration étroite avec de grands architectes et les innovations constantes de nos bureaux d études offrent à nos clients la garantie d un produit en adéquation avec leurs besoins d espaces présents et futurs dans le respect du cahier des charges et des délais de livraison. Pour chaque projet, dans chaque région la qualité est notre contribution au cœur des villes à la réalisation de nouveaux espaces de vie. Devant la résidence : la ligne de bus 22 de la RT. A 5 min : le Parc Borély, les plages, l av. du Prado, le bd ichelet, le bd de Hambourg, le tunnel Prado- Carénage et son extension qui donnent directement accès à l A50 et l A55, le étro au rond-point du Prado. A 10 min : le centre-ville et le Parc national des Calanques A 15 min : la gare Saint Charles (TGV et TER) A 30 min : l aéroport international arseille-provence (lignes régulières et low-cost) Renseignements et vente prix d un appel local selon opérateur Commercialisation BOULEVARD RABATAU PRADO CARRENAGE Rond-PointParc Chanot du Prado FUTURE ENTRÉE PRADO CARRENAGE Parc du 26e centenaire Parc des Expositions BOULEVARD ICHELET IP. ARIE DE SORIOU AV. DE AZARGUES AV. G DE AUPASSANT BOULEAVRD SCHLOESING RUE RAYOND TEISSEIRE Palais des Sports Stade vélodrome BOULEVARD ICHELET La Timone Palais de la Glace et de la Glisse Vers Aubagne Toulon AV. DE LA CAPELETTE BOULEVARD DES ACIERIES SAINT GINIEZ Sainte arguerite CHEIN A51 JOSEPH AIGUIER BOULEVARD DE S AINTE-ARGUERITE CONSTRUCTEUR - PROOTEUR UN DOUBLE TALENT À VOS CÔTÉS