Kendall PALAISEAU. À ce prix, sculptez votre avenir au gré de vos envies!

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Yolande Dumont
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1 Kendall PALAISEAU À ce prix, sculptez votre avenir au gré de vos envies!

2 Le centre-ville Palaiseau, une ville dynamique tournée vers l avenir et la nature! Palaiseau offre tous les avantages de la région parisienne dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Située à seulement 18 kilomètres de la capitale, la ville bénéﬁcie d un cadre de vie exceptionnel, entre forêt domaniale et pôles d activités. Autour d un réseau de transports développé, la ville est le creuset de grandes écoles d enseignement supérieur et de centres de recherche d envergure internationale. Attentif à la qualité de vie de ses habitants, Palaiseau a su conserver son âme de village. Avec les parcs et les squares paysagers, les marchés conviviaux, les équipements sportifs de qualité, les promenades piétonnes agréables et le centre-ville historique, tout est fait pour que le bien-être des Palaisiens se conjugue au quotidien. en VOitURe : Accès rapide aux autoroutes a126, a6 et a10 et à la nationale 20. en transports en commun : Gare RER B, stations palaiseau, Massy-palaiseau et palaiseau Villebon. Gare RER c, station Massy-palaiseau. Future ligne BHNs (Bus à Haut Niveau de service) Massy - saint-quentin-en-yvelines sur voie réservée, sécurisée et préservée de la circulation. Date prévisionnelle de mise en service fin 2015*. De nombreuses lignes de bus RaTp/Optile parcourent la ville. Gare TGV de Massy-palaiseau. * source stif

Autour d un réseau de transports développé, la ville est le creuset de grandes écoles d enseignement supérieur et de centres de recherche d envergure internationale.

3 La gare RER B Palaiseau Un nouveau quartier éco-responsable pour un nouvel art de vivre Idéalement située tout près du centre-ville, dans l écoquartier Camille Claudel, Kendall invite à profiter d un nouvel art de vivre en harmonie avec la nature. Dans un environnement naturel exceptionnel, en bordure de forêt, le quotidien s envisage ici en toute sérénité. De nombreuses innovations ont été mises en œuvre pour faire de ce quartier en plein renouveau un lieu de vie unique et attractif. À proximité de pôles d emplois et d universités réputées, le quartier Camille Claudel bénéficie de la présence d établissements scolaires, d équipements sportifs, de commerces et très prochainement d un centre aquatique intercommunal. Tous les atouts sont réunis pour profiter d une vie citadine agréable et active. Kendall offre le privilège de conjuguer au fil des jours convivialité et dynamisme.

De nombreuses innovations ont été mises en œuvre pour faire de ce quartier en plein renouveau un lieu de vie unique et attractif.

4 Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Étiquette énergétique Logement économe < 50 kwh A Des économies de chauffage et d éclairage grâce à l utilisation d énergies renouvelables. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh B C D E F G Kendall (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Logement énergivore Valeur en kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources.

5 L intimité d une architecture contemporaine dédiée au bien-être Route de Saclay, Kendall s inscrit avec douceur dans un environnement naturel reposant. L utilisation de matériaux nobles, l alternance de teintes chaudes et les ouvertures géométriques en façade confèrent à la résidence son cachet unique. Répartis sur 3 bâtiments de faible hauteur, Kendall propose 62 appartements du studio au 5 pièces. Les espaces à vivre optimisés profitent d une incroyable luminosité grâce à de larges balcons, de belles terrasses et de jardins privatifs en rez-dechaussée. En son cœur, des arbres, des allées et des espaces paysagers offriront tout au long de l année douceur et convivialité. Kendall propose un nouvel art de vivre en harmonie avec la nature. Mot de l'architecte Les bâtiments de la résidence Kendall sont organisés en peigne, ouvert au Sud sur l espace public et au-delà vers la forêt qui borde le quartier. Au Nord, les bâtiments sont reliés entre eux par une longue façade ouverte sur une promenade piétonne plantée. Entre les bâtiments prennent place trois jardins privés et paysagers. Les logements profitent pleinement de cette situation de vues sur le paysage et d ensoleillement. Le rapport des bâtiments à la rue, leur implantation, leurs gabarits et le rapport des volumes les uns par rapport aux autres, sont différenciés selon les façades et leur orientation urbaine. Le travail des volumes et la composition des façades de chaque bâtiment sont traités dans leur individualité, exprimant la diversité des logements qui l habitent. Atelier Roland Castro, Sophie Denissof et Associés N O S E Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air. Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie.

Répartis sur 3 bâtiments de faible hauteur, Kendall propose 62 appartements du studio au 5 pièces.

6 Optez pour votre bien-être Des prestations soignées pour un nouvel art de vivre Carrelage dans les pièces humides. Revêtement stratifié dans les autres pièces. Peinture aux murs dans toutes les pièces. Chape acoustique et isophonique. Contrôle d accès par vidéophone et interphone. Menuiseries en PVC. Stores d occultation pour les grandes baies vitrées. Volets roulants PVC ou volets battants en bois selon les façades. Parkings en sous-sol. Chauffage et production d eau chaude par un réseau de chaleur urbain biomasse avec au moins 50 % d énergies renouvelables. s E O N Luminosité et surfaces généreuses Grâce à une conception architecturale résolument tournée vers le bien-être, Kendall invente une nouvelle maîtrise du confort. Les appartements bénéficient d espaces optimisés et de finitions de qualité. Exemple d appartement 3 pièces - lot C202 Surface : 55,70 m² - Terrasse : 47,50 m². Selon stock disponible. Logement vendu non meublé. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement Habitat & Environnement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

Volets roulants PVC ou volets battants en bois selon les façades. Parkings en sous-sol.

7 Espace client Choisissez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Vue d ambiance. Appartement vendu non meublé. Les prestations exposées ne sont pas contractuelles et peuvent faire l objet d option. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

Les prestations exposées ne sont pas contractuelles et peuvent faire l objet d option.

8 Kendall PALAISEAU Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Architecte : Atelier DU PONT et Agence CASTRO DENNISOF - Illustrations : Infime - Crédits photos : Éric Avenel. Document, photos et illustrations non contractuels - Agence JFKA 09/ PRIX D UN APPEL LOCAL espace De Vente 8, route de Saclay Palaiseau

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