Le Jardin de La Tuilerie

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Marie-Madeleine Germain
il y a 7 ans
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1 Le Jardin de La Tuilerie LE BOUSCAT Le privilège de vivre au centre du Bouscat

2 Le centre ville du Bouscat Vivre au Bouscat, un privilège rare à quelques minutes du centre animé de Bordeaux Les commerces du rond-point du 18 Juin

3 Les Ecus au Bouscat un quartier résidentiel très recherché Le Parc Bordelais L Eglise Sainte-Clotilde au centre ville Découvrez Le Jardin de La Tuilerie situé aux Ecus, quartier résidentiel de prestige du Bouscat. Au cœur d une nature préservée, résidez dans l une des communes les plus prisées de l agglomération bordelaise. Le Bouscat a su préserver l accueil, la qualité de vie et l environnement tout en alliant modernité et tradition dans son urbanisation et ses équipements. Les loisirs et les commerces à proximité : A seulement quelques minutes du centre ville du Bouscat, profitez de nombreuses commodités toutes proches, notamment la barrière du Médoc, le Golf Bordelais, l hippodrome, le Parc Bordelais et la salle de spectacles de l Ermitage Compostelle. Un accès direct au centre ville de Bordeaux et à la rocade Installez-vous dans une nature verdoyante à moins de 15 minutes du centre ville de Bordeaux, le centre économique et culturel de la région Aquitaine. En voiture, en vélo, en bus et bientôt en tramway, accédez au centre ville de Bordeaux et profitez de l attractivité et des atouts de la capitale régionale. La rocade bordelaise se situe à seulement quelques minutes. L Hippodrome du Bouscat

4 Rond-point du 18 juin Av. de la Libération Centre commercial Commerces Rue des Ecus Une situation unique pour profiter de la vie bordelaise en toute quiétude

5 Le Jardin de La Tuilerie une architecture alliant modernité et élégance Vivez au calme au cœur d un environnement privilégié dans une résidence de seulement 30 appartements du T2 au T4 labellisée BBC. Profitez d un appartement spacieux à deux pas du Parc de la Chêneraie. Des appartements privilégiant espace et lumière Bénéficiez d un logement parfaitement pensé et aménagé jouissant d une étonnante luminosité avec de grandes terrasses ou balcons avec vue sur le jardin dont l accès vous est strictement réservé. Une résidence conçue pour vivre en toute tranquillité et en sécurité Ascenceur Parking en sous-sol avec places réservées et local à vélos avec accès protégé. Accès sécurisé à la résidence.

6 Une réalisation qui marie, avec harmonie, espaces de vie et jardin intérieur Rue des Ecus N Plan de masse du Jardin de La Tuilerie Vue du jardin intérieur

7 Des prestations de qualité Exemple d appartement T2 Les appartements bénéficieront de la labellisation BBC et, dès la conception, de prestations de qualité dans toutes les pièces à vivre. Carrelage grès émaillé 30 x 30 pour toutes les pièces à l exception des chambres. Parquet flottant avec plinthes bois assorties dans les chambres. Faïence murale 20x20 en cuisine et salle de bains. Chauffage par chaudière gaz à condensation. Eclairage extérieur par bornes lumineuses et appliques murales. Plantation de végétaux et engazonnement des espaces verts. Places de parking en sous-sol. Accès sécurisé. Local à vélos en sous-sol, local poubelles. Exemple d appartement T3 Le Jardin de La Tuilerie une résidence labellisée Le label BBC est délivré conformément au label Effinergie par des organismes indépendants reconnus par l Etat. Pour être labellisé BBC, un bâtiment doit répondre à des critères stricts concernant la consommation énergétique. Elle ne doit pas dépasser 50 kwhep/m 2 /an. > Parois/Isolation : isolation renforcée pour limiter les besoins de chauffage par l utilisation de briques isolantes. > Menuiseries extérieures : baies vitrées avec double vitrage et volets roulants. > Ventilation : confort et qualité de l air assurés par une VMC efficace. > Eclairage : favoriser l éclairage naturel et utiliser des ampoules basse consommation. > Chauffage : utilisation d appareils moins énergivores tels que chaudière à condensation et radiateurs moyenne température. > Production d eau chaude : produite par la chaudière à condensation. > Perméabilité à l air : très faible.l obtention du label BBC est soumise à un dernier test de perméabilité à l air. 45 Le Jardin de La Tuilerie LE BOUSCAT Logement conventionnel 140 Avec le label BBC, économisez de 30 à 50 % sur votre facture énergétique

8 L E B O U S C AT rue des Ecus Le Bouscat Un emplacement privilégié Le Jardin de La Tuilerie À moins de 5 minutes : Commerces de proximité Commerces de la Barrière du Médoc Mairie, Poste, Banques Bus (arrêts lignes 6, 46,56 et 72 à 50 m) Ecoles, Collèges Parc de la Chêneraie, Complexes sportifs, Salle de l Ermitage Compostelle Accès rocade vers Paris ou le Bassin d Arcachon Hippodrome du Bouscat Golf Bordelais À moins de 15 minutes : Centre ville de Bordeaux Aéroport International Bordeaux-Mérignac Vignobles du Médoc LE BOUSCAT Bordeaux Opération réalisée par la SCCV RUE DES ÉCUS 3, avenue du Moulinat ARTIGUES-PRES-BORDEAUX Siège social 3, avenue du Moulinat ARTIGUES-PRES-BORDEAUX Béarn/Bigorre 216, avenue. des Lilas PAU Pays Basque/Landes 14, avenue de Biarritz ANGLET Charentes-Poitou 10-14, rue J. Perrin - Les Minimes LA ROCHELLE Pour tous renseignements : SOVI 3, av. du Moulinat ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX contact@sovi.fr Les commerces de la Barrière du Médoc La Salle de l Ermitage Compostelle La Mairie du Bouscat - Photos : epb - Phovoir - Illustrations : Com Si - Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste - Document non contractuel - Juin 2011 Le Jardin de La Tuilerie

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