Aéroport : 64 Km Un parfum de Côte d Azur dans la Vallée du Grésivaudan!

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1 Visite du bien : Localisation : Lumbin Ville proche : Crolles Autoroute : 4 Km Aéroport : 64 Km Un parfum de Côte d Azur dans la Vallée du Grésivaudan! Changez de rythme de vie et offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel à 5 minutes de Crolles et à 20 minutes de Grenoble. Située hors lotissement sur un joli terrain clos et paysagé de 1841m² cette villa traditionnelle vous offre un beau panoramique sur le Massif de la Chartreuse et le Massif de Belledonne. C est une villa facile à vivre : Portail automatique avec interphone, grand parking pour vos véhicules ainsi qu une maisonnette «d amis» pour les bricoleurs, atelier d artiste pour Madame ou un bureau pour une profession libérale. Véritable pièce de vie d été, une piscine sécurisée de 50 m3 avec spa intégré attend vos plongeons. Grande terrasse en Opus Incertum plein sud avec son barbecue et un véritable four à bois pour régaler vos amis. Les volumes sont confortables : le Rez de chaussée vous propose un double séjour avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée ainsi que 2 chambres dont une double avec son espace bureau. L étage est le domaine des enfants et vous offre 2 chambres ainsi qu une mezzanine modulable en salon TV ou salle de jeux. Bien entendu les pièces d eaux sont entièrement équipées et un grand garage de 30m2 attenant à la maison est à votre disposition. Un bel atout : Il est possible d acquérir en sus du prix demandé 1000m² de terrain attenant supplémentaire afin d atterrir en parapente dans votre jardin en toute sérénité! Type de bien : Villa Niveaux : 2 Surface habitable : 180 M² Piscine : Oui Parking : Oui Surface du terrain : 1841 M² Terrasse : Oui Garage : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez-de-chaussée Entrée Cuisine Salon 1, Hall d accueil ouvert 1, Equipée à 100% ( Avec son espace repas) 1 (Avec une cheminée et son insert ) Salle à manger 1 Chambres Salle de bains 2: dont une chambre double (Espace bureau modulable) 1 (Baignoire et douche hydrojet) WC 1 Cave Garage Oui Originale et fonctionnelle! Oui Accès direct à l habitation Observations Placards de rangements intégrés ADSL sur les 2 niveaux Un cellier et remise

3 1Er étage Accès 1 Accès par escalier en bois Mezzanine Bibliothèque, bureau, salon TV... Terrasse / Chambre 2 Placards Oui Salle d eau 1 Equipée à 100% ADSL Oui WC 1 Grenier Rangements sous les pentes Observations Vue dégagée sur la nature, le Massif de la Chartreuse, La Dent de Crolles et Le Massif de Belledonne coté sud

4 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Piscine Garage Parking Observations Est/Sud/Ouest Traditionnelle Maçonnerie de 0,30 Traditionnelle Central au fuel, cuve de 5000L Chaudière Viessmann 43KW/H Tuiles mécaniques Redland Carrelage et parquets Bon état général Double vitrage à 100% (récent à 85%) Oui de 53M3 et sécurisée Avec spa intégré et alarme Oui de 30 M² Oui + une grande cour (Pour plusieurs voitures) Une maisonnette de 20m² avec carrelage, EDF et chauffage, idéal pour une profession libérale, atelier d artiste ou petite habitation pour recevoir vos amis Un four à bois et un barbecue Cabane de jardin et local technique Portail automatique et interphone

5 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : 1 Km Supermarché : 1 Km Hypermarché : 4 Km Boulangerie : 0,2 Km Aéroport : 64 Km Gare SNCF : TGV-Grenoble Bus/Cars : Sur Place Autoroute : 4 Km Services médicaux Écoles Médecins : 1 Km Garderie, crèches : Au Village Pharmacie : 4 Km Dentistes : 1 Km Hôpital : 20 Km Maternelle : Au Village Primaire : Au Village Collège : 3 Km Lycée : 6 Km Bus Scolaire/Ski : Sur Place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, parapente, tous loisirs et sports nordiques à quelques pas! Proche des domaines skiables de la Chartreuse et du Massif de Belledonne Aire de parapentes à 2 minutes de la maison

6 Localisation & plan A 20 Km de Grenoble A 4 Km de L Autoroute A 3 Km de Crolles A 15 Km de L Innovallée Une belle situation à 3 Min de Crolles!

7 Vue satellite A 25 Min de Grenoble A 4 Min de L autoroute A 3 Min de Crolles A 15 Min de L Innovallée

8 Votre villa traditionnelle avec piscine face à la Chartreuse, Un parfum de Côte d Azur dans la Vallée du Grésivaudan, 180 m² de surface habitable sur un jardin de 1841 m²

9 Vaste cour, garage et parking pour de nombreux véhicules Portail automatique, palmiers et Lauriers roses...

10 Indispensable dans notre région: Une piscine de 50m3 au sud Sécurisée pour vos enfants avec alarme et son SPA intégré!

11 Une «Maisonnette» de 20m² est à votre disposition Un barbecue ou une pizza au four à bois sur la terrasse?

12 Un double séjour avec une belle hauteur sous plafond Espace détente et feu avec une cheminée et son insert!

13 Une cuisine équipée avec meubles et électroménager Son îlot de cuisson et un espace repas coté Sud!

14 2 chambres dont une double au Rez-de-chaussée Une très bonne isolation phonique et thermique!

15 Une mezzanine, salon TV / bibliothèque au 1er étage 2 chambres pour vos enfants + une salle d eau équipée à 100%

16 Clin d œil sur la salle de bains du Rez-de-chaussée Douche avec hydrojet, baignoire et vasque sur meuble!

17 Encore quelques photos?

18 En savoir plus sur Lumbin: Site de la commune: Informations sur Wikipédia : En vacances tous les jours!