OFFRES LOCATIONS VENTES NEUFS ANCIENS

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1 A consulter sur place. Merci OFFRES LOCATIONS VENTES NEUFS ANCIENS PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS BBC-EFFINERGIE CHASSENEUIL-DU-POITOU ET ALENTOURS

2 A LOUER ACTUELLEMENT

3 CHASSENEUIL DU POITOU(86) Réf : 084 LOYER : 290 /Mois CC >> Studio >>18 m² >> Toutes charges comprises >> DPE : Classe D : 174 kw ep /m².an Classe E: 40 kg éq /m².an Studio meublé de 18m² à louer à Chasseneuil-du-Poitou. Situé au 6ème étage avec ascenseur Bien exposé Grande salle de bain Pièce principale : deux lits une place, un bureau et deux chaises, un frigo, un micro-ondes, une penderie, un modem ADSL Une kitchenette : un évier, une plaque électrique, une hotte, étagères Une salle de bain : grande pièce avec une vasque, une douche et WC intégré. Autres : double vitrage, prise télévision, accès ADSL par un modem Loyer : 290 CC ( toutes les charges sont comprises : chauffage, électricité, eau, eau chaude, ADSL, ordures ménagères) Honoraires Locataire : DG: 290 Libre de suite Contact : Anaïs Jarry au

4 MIGNE-AUXANCES (86) Réf : 086 LOYER : 360 /Mois HC >> Appartement T2 bis >> 44 m² >> Chauffage électrique >> DPE : En cours Appartement T2 Bis à louer en vide à Migné-Auxances. Environ 44m², deux chambres. Nombreuses possibilités de stationnements Endroit calme et agréable, appartement au sein d'une grande maison rénovée Cet appartement comprend : > Une pièce de vie avec kitchenette > Deux chambres d'environ 10 et 11 m² > Une salle de bain avec une vasque et une douche Autres : Velux, chauffage électrique, DPE en cours... Loyer : 360 HC + 35 de provisions sur charges soit 395 (hors électricité, ordures ménagères...) Honoraires Locataire: 259,20 - DG: 360 Libre de suite Contact : Anaïs Jarry au

5 POITIERS (86) Réf : 088 LOYER : 385 /Mois HC >> Appartement T2 Bis >> 42m², mezzanine >> Chauffage électrique >> DPE : Classe D : 224 kw ep /m².an Classe C: 12 kg éq /m².an Appartement T2 bis d'env. 42m² à louer à Poitiers Pont-Achard. Environ 42m², deux chambres et une mezzanine Spacieux et lumineux Cet appartement comprend : > Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec kitchenette (plaques électriques, hotte, frigo, placards), une chambre et une salle de bain avec une vasque et une baignoire. > A l'étage : une mezzanine donnant accès à une chambre mansardée Autres : chauffage électrique, double vitrage... Loyer : provisions sur charges (eau froide, entretien des communs) Honoraires Locataire: 277,20 - DG: 385 Libre le 15 mai 2011 Contact : Anaïs Jarry au

6 POITIERS (86) Réf : 087 LOYER : 400 /Mois HC >> Appartement T2 >> 33 m² ; balcon de 8m² >> Parking sécurisé >> Chauffage électrique >> DPE : En cours Appartement T2 de 33m² à louer en vide à Poitiers Gibauderie. Très bon état, lumineux Calme et proches de toutes commodités (commerces, bus, écoles, facs, CHU,...) Balcon le long de l'appartement Parking sécurisé Cet appartement comprend : > Une entrée avec placard et penderie > Une pièce de vie (env. 16m²) lumineuse avec une kitchenette (plaques électriques, frigo) > Une chambre d'environ 9m² donnant sur le balcon > Une salle de bain (env. 5m²) spacieuse avec une vasque, placards sous vasque, une douche et WC intégré Autres : volets roulants manuels, chauffage électrique, DPE en cours... Loyer : provisions sur charges (eau froide, entretien des communs) Honoraires Locataire: DG: 400 Libre de suite Contact : Anaïs Jarry au

7 CHASSENEUIL- DU-POITOU (86) Réf.: 072 LOYER: 600 /Mois HC >> 2 Chambres >> 70 m² habitable A louer en vide, Maison de ville, type T3 de 70 m² habitable, comprenant: >> 1 Etage 1 Garage >> Grand balcon (9m²) >> Chauffage Electrique >> DPE Classe D : 217 kw ep /m².an Classe C: 11 kg éq /m².an RDC: Entrée avec placard, cuisine séparée de 8 m², WC, séjour (27 m²) avec grande terrasse Etage: 2 chambres (10 et 13 m²), salle de bain avec WC (5m²) Garage (16 m²) Autres: Volets roulants électriques Chauffage convecteurs électriques Ballon de 200 litres Hotte aspirante Expo Sud et sans vis à vis Détails des charges: électricité, eau, internet et ordures ménagères Honoraires locataire: 446,40 - DG: 600 Contact : Anaïs Jarry au

8 POITIERS (86) Réf : 097 LOYER : 237 /Mois HC >> Grand studio >> 25 m² >> Chauffage électrique >> DPE : En cours Grand studio d env. 25m² à louer en vide en centre-ville de Poitiers. - Accès par une petite cour intérieure. - Bus Vitalis à quelques minutes à pied. - Proche du centre-ville et ses commodités. > Grande pièce principale avec une kitchenette équipée (frigo, 2 plaques électriques, placards) séparée par un bar. > Salle de bain spacieuse avec une douche, une vasque et placards haut ; WC intégrés. Autres : exposition sud, double vitrage, chauffage électrique individuel, parquet flottant dans la pièce de vie, prises téléphone et télévision, DPE en cours... Libre au 1 er Juillet Loyer : provisions sur charges (incluant l'eau froide, l'entretien et l'éclairage des communs). Honoraires Locataire: 170,64 - DG: 237 Contact : Anaïs Jarry au

9 BUXEROLLES (86) Réf : 96 LOYER : 350 /Mois HC >> Appartement T1 bis >> 30 m² >> Petit balcon >> Chauffage électrique >> DPE : En cours Appartement T1 bis de 30m² à louer à Buxerolles : Facilité d'accès, proche rocade, bus Vitalis Résidence et parking sécurisé (stationnement à l'arrière de la résidence) Petit balcon > Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec kitchenette équipée ( placards, évier, hotte, frigo, 2 plaques électriques). Une salle de bain avec une vasque et une douche. > A l'étage : une chambre mansardée. Autres : chauffage électrique, double vitrage, DPE en cours... Loyer : 350 HC + 30 de provisions sur charges (incluant l'eau froide, l'entretien des communs et les ordures ménagères) Honoraires Locataire : DG: 350 Libre de suite

10 NOTRE SELECTION DE BIENS A ACHETER

11 JAUNAY-CLAN (86) Réf.: 095 Prix FAI: >> 1501 m² >> 300 m² SHON >> Forme rectangulaire >> Viabilisé Belle surface pour ce terrain à bâtir de 1501m² entièrement viabilisé sur la commune de Jaunay-Clan Longueur 61,51 mètres Largeur 24,21 mètres Viabilisation : réseau eau, électricité, télécom, tout-à-l égout ZONE U 300m² de SHON Emprise au sol de 25% Hauteur maximale : 6 mètres de haut à l égout SA LOCALISATION A 3,8km de Jaunay-Clan (5 minutes en voiture) - Bus scolaire Quartier pavillonnaire - Tous commerces à Jaunay-Clan Nouvel Intermarché à 1km - Proche du parc du Futuroscope

12 CHASSENEUIL-DU-POITOU (86) Réf.: 093 Prix FAI: >> 5 pièces >> 103 m² habitable >> 2 garages >> Terrain: 1720 m² >> Chauffage Electrique >> DPE Classe E : 270 kw ep /m².an Classe C: 15,8 kg éq /m².an A l orée d un bois, charmante maison de plain-pied prête à accueillir un jeune couple et leurs enfants au cœur de la commune de Chasseneuil-du- Poitou. Cette maison est composée de: Une entrée Une buanderie contenant le ballon d eau chaude WC séparés avec lave-mains 3 chambres de 10 m² Une grande cuisine séparée 20 m² Un séjour (31m²) et lumineux-exposition Sud-ouest Salle de bain avec une baignoire, un lavabo Un cellier - Un garage attenant de 16m² + Garage exterieur

13 POITIERS (86) Réf.: 094 Prix FAI: >> 5 pièces >> 104 m² habitable >> Au 2 ème étage >> Terrain: 877 m² >> Chauffage Gaz >> DPE Classe D : 178 kw ep /m².an Classe C: 20,8 kg éq /m².an Bel appartement T5 d'une petite résidence des années 70, sans vis à vis, de 104m² habitable avec vue dégagée sur tout Poitiers et grand parc arboré. Pour ceux qui apprécie le calme, le tranquillité et la nature. Cet appartement T5 est composé de: 3 chambres de avec placards, et 11.07m² Salon de 15.63m² Séjour de 32.40m² Cuisine aménagée et séparée de 9.26m² Salle de bain,, WC, dressing de 2.54 m², séchoir privé de 2.42 m² et cave de 7.41m² Exposition pièces de vie Sud Sud-Ouest

14 SAINT-JULIEN-L ARS (86) Réf.: 063 Prix FAI: >> 4 pièces >> 120 m² habitable >> Plain-pied >> Terrain: 877 m² >> Chauffage Electrique >> DPE Classe D : 179,07 kw ep /m².an Classe B: 9,26 kg éq /m².an Maison neuve de plain-pied en ossature bois de 120 m² sur une parcelle de 877m² au sein d'un petit lotissement. Non livrée En cours de finitions intérieures au choix des acquéreurs. Cette maison est composée de: 1 cuisine américaine aménagée 1 grand séjour avec une baie vitrée extra large 3 chambres avec placard + dressing 1 salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne 2 pièces supplémentaires qui peuvent servir soit de lingerie, arrièrecuisine, coin bureau ou à usage de rangement supplémentaire.

15 VOUNEUIL SOUS BIARD (86) Réf.: 078 Prix FAI: >> 4 pièces >> 92 m² habitable >> Plain-pied >> Terrain: 690m² >> Chauf. au sol élec. >> DPE Classe D : 178 kw ep /m².an Classe B: 8 kg éq /m².an Profitez des avantages de la CAP à de ! Idéale jeunes actifs! Maison neuve en ossature bois, conception bioclimatique Pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine américaine ouvrant sur séjour 3 chambres avec placard Salle d eau de 7 m² avec douche italienne meuble double vasque Garage et cellier de 20,5 m² Double vitrage, chauffage au sol, récupérateur d eau de pluie pour arrosage LA LOCALISATION Quartier pavillonnaire desservi par Vitalis Toutes les commodités sur place

16 COLOMBIERS (86) Réf.: 083 Prix FAI: >> 4 pièces >> 130 m² habitable >> 1 Etage >> Terrain: m² >> BOIS/FIOUL >> DPE Classe E : 293 kw ep /m².an Classe F : 72 kg éq /m².an Maison en pierre d'exception avec sa façade en pierre apparente et son parc paysagé de m² doté d'un étang. Au RDC: - Grande Cuisine américaine équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle) - Salle à manger - Salon habillé de sa cheminée et de ses poutres apparentes - Chambre parentale de 20m² lumineuse (2 fenêtres) - SDB, mobilier moderne, 1 baignoire, meuble 1 vasque - WC séparé A l'étage: - 2 chambres - 1 bureau - 1 grand dressing - 1 SDB avec grande douche d'angle + 1 grand meuble vasque + WC

17 COLOMBIERS (86) Réf.: 080 Prix FAI: >> 4 pièces >> 250 m² habitable >> 1 Etage >> Terrain: 1884 m² >> BOIS/FIOUL >> DPE Classe D : 168 kw ep /m².an Classe E: 37 kg éq /m².an Détente assurée au bord de la piscine naturelle de cette maison de charme Aménagement en chambres d hôtes ou gîtes possible - Entrée, arrière-cuisine, sanitaires (WC et salle d eau) Accès cave - Grande salle de réception de 77m² avec sa puissante cheminée et ses 2 mezzanines en coursive - Cuisine aménagée et équipée séparée Accès terrasse en bois et piscine - 2 chambres dont 1 au RC et 2 mezzanines -1 appartement T1 avec accès séparé attenant à la maison - Double garage 2 préaus - Piscine écologique

18 VOUNEUIL SUR VIENNE (86) Réf.: 091 Prix FAI: >> 5 pièces >> 130 m² habitable >> 1 Etage >> Terrain: 1713m² >> PAC Daikin Air/Eau >> DPE Classe C : 110,7 kw ep /m².an Classe A : 4,84 kg éq /m².an Maison neuve de standing style contemporain et conception écologique A l intérieur: - Cuisine américaine avec retour bar équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle) - Grand et lumineux salon/séjour de 54 m² - 4 chambres dont 1 au RC avec dressing et placards intégrés pour les autres - Salle de bain et WC séparés au RC Salle d eau et WC intégrés à l étage - Arrière-cuisine, garage en sous-sol - Système de sécurité, portail télécommandé, Thermostat d ambiance A l extérieur: - Jardin arboré et clôturé avec arbres fruitiers - Terrasse et pergola en bois Piscine hors sol démontable - Maisonnette de loisirs au fond du jardin Environnement Bus scolaire, proche golf et lac de St-Cyr, + près de Naintré que de Vouneuil

19 CISSÉ (86) 15 min du Futuroscope Réf.: 090 Prix FAI: >> 5 pièces et + >> 187 m² habitable >> 1 Etage >> Terrain: 2500 m² >> Bois/Fioul >> DPE Classe D : 182 kw ep /m².an Classe E : 42 kg éq /m².an Architecture atypique et séduisante pour un maximum d espace. A l intérieur: - Entrée Cuisine séparée aménagée et équipée - Salle à manger / salon - Véranda - Salle de bain au RC et 2 WC séparés - 4 chambres dont 1 au RC - Arrière-cuisine Atelier - Garage - Cave A l extérieur: - Jardin arboré et clôturé avec arbres fruitiers - Terrasse exposition sud Environnement Sur place: Crêche, école primaire et maternelle Bus scolaire Tous commerces

20 SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX (86) Réf.: 068 Prix FAI: >> 5 pièces >> 150 m² habitable >> 1 Etage >> Terrain: 800m² >> Chauffage Fuel >> DPE Classe D : 180 kw ep /m².an Classe E : 54 kg éq /m².an «Pour les Amoureux de la Pierre» Poitiers Est entre Futuroscope et CHU, proche de la forêt de moulière Belle longère poitevine rénovée comprenant : RDC : Entrée avec rangement (penderie), WC, pièce de vie de 30,30 M² avec une belle cheminée ancienne en état de marche, cuisine aménagée et équipée de 24,10 M²/ 1 chambre de 20,60 M² qui peut servir de bureau avec 1 placard d angle. 1 Pièce attenante à la chambre (à terminer) qui peut servir comme salle de bain ou bien de débarras. Branchement eau et électricité effectué. A l étage : Palier, 2 chambres, 1 de 20,85 M² avec une armoire, 1 de 30,10 M² avec rangement, Salle de bain de 6,10 M², WC séparé Abri extérieur 2 voitures Extension possible

21 VOUNEUIL SOUS BIARD (86) Réf.: 069 Prix FAI: >> 5 pièces >> 135 m² habitable >> 1 Etage >> Terrain: 1500m² >> Chauffage Electrique >> DPE Classe E : 236 kw ep /m².an Classe C : 14 kg éq /m².an Poitiers Ouest à 15mm de Poitiers centre dans un cadre privilégié et résidentiel Maison contemporaine de 5 pièces comprenant : Entrée avec placard 11 M², cuisine de 12,06 M²aménagée et équipée, cellier de 5,49 M² attenant à la cuisine. Salon séjour de 39 M², 3 chambres, 1 de 12,57M², 1 de 12,87 M², 1 de 11,70 M² avec placard. Salle de bain, salle d eau, WC séparé. Portail électrique, alarme, garage double, terrasse, abri de jardin.

22 A VENIR: TERRAINS A BATIR VIABILISES SUR JAUNAY-CLAN NOUS CONTACTER AU

23 NOTRE SELECTION DE PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS BBC-EFFINERGIE

24 BUXEROLLES (86) Réf : 086 A partir de TVA à 5,5% >> Type 2 et Type 3 (46 à 70m²) >> THPE (Très Haute Performance Energétique) Dispositif pour investir: >> Loi Scellier (Non BBC) >> PLS : TVA à 5,5% >> Cumul possible >> Terrasse et balcon >> Chauffage Electrique >> En cours de construction 4 appartements encore disponibles au sein de cette nouvelle résidence en cours de construction située au cœur de Buxerolles. A déjà séduit des investisseurs en quête d un placement retraite durable et des accédants à la propriété pour le cadre hors-norme en plein cœur de ville. Prestations de qualité: Résidence sécurisée, place de parking privative, vidéophone, isolation thermique et phonique exemplaire, toit végétalisé, parc arboré... 1 appartement T3 au rez-de-chaussée 1 appartement T2 au 1 er étage 2 appartements T2 au 2 ème étage

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