SOMMAIRE SOMMAIRE 2 L ENVIRONNEMENT 4 AMÉNAGEMENT 6 DES VILLAS DE QUALITÉ 14 LISTE DE PRIX DES VILLAS 16 LES PARTENAIRES 18 INFORMATIONS 20

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Robert Poitras
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2 SOMMAIRE SOMMAIRE 2 L ENVIRONNEMENT 4 AMÉNAGEMENT 6 DES VILLAS DE QUALITÉ 14 LISTE DE PRIX DES VILLAS 16 LES PARTENAIRES 18 INFORMATIONS 20 PROCESSUS DE VENTE 22 GENÈVE MUGUETS 15 3

3 L ENVIRONNEMENT La situation géographique du projet Muguets 15 fait de ce projet un lieu unique. Ces deux villas de standing bénéficiant du label HPE ne se trouvent qu à 10 minutes du centre L accès par la route Antoine Martin, ainsi que sa desserte par les TPG, confirment sa situation idéale. ville de Genève. En effet, les villas, placées sur une colline, profitent d une vue dégagée Le chemin des Muguets se situe au sur le plateau de Vessy. calme et hors de toute nuisance. 5

L EXTéRIEUR L intérieur La distribution extérieure à partir du Chaque villa dispose d un double garage La composition architecturale privilégie Les villas s organisent sur 3 niveaux, à Le sous-sol,

4 L EXTéRIEUR L intérieur La distribution extérieure à partir du Chaque villa dispose d un double garage La composition architecturale privilégie Les villas s organisent sur 3 niveaux, à Le sous-sol, sauf les locaux techniques, chemin des Muguets donne accès à fermé. la privacité, ainsi que l apport de jour savoir : est traité comme les étages supérieurs : une voie privée, aux garages, ainsi qu à naturel à l intérieur des espaces de vie. finitions, chauffage au sol, l entrée des habitations. Un rez qui comprend le hall d entrée, le salon, la salle à manger, la cuisine, les Il se compose d une salle de jeux, d une WC visiteurs et une grande terrasse. cave, d une buanderie ainsi que d une salle de fitness agrémentée d un apport Un escalier mène au premier étage qui de jour naturel grâce à sa cour anglaise. comporte 4 chambres à coucher : 3 chambres qui se partagent une salle de bain, ainsi qu une master suite avec sa propre salle d eau. Villa B Surf. Terr.= m2 S.B.P= m2 Villa A Surf. Terr.= m2 S.B.P= m2 7

5 LE SOUS-SOL RéCAPITULATIF DES SURFACES Cour anglaise Salle de fitness Salle de jeux m2 Salle de fitness Cave m m2 Salle de jeux Salle technique / buanderie 9.89 m2 Cour anglaise 4.45 m2 Dégagement Dégagement 8.45 m2 Cave Salle technique / buanderie ML+SL 9

REZ DE CHAUSSéE RéCAPITULATIF DES SURFACES Terrasse A Salon / salle à manger / cuisine 53.54 m2 Hall 12.84 m2 Toilettes visiteurs 1.

6 REZ DE CHAUSSéE RéCAPITULATIF DES SURFACES Terrasse A Salon / salle à manger / cuisine m2 Hall m2 Toilettes visiteurs 1.63 m2 Terrasse A 33 m2 Terrasse B 28 m2 Garage A m2 Garage B m2 Salon / salle à manger / cuisine Hall Garage A Toilettes visiteurs GSPublisherEngine

L étage RéCAPITULATIF DES SURFACES Chambre 4 Chambre 1 13.37 m2 Chambre 2 11.19 m2 Chambre 3 12.31 m2 Chambre 4 14.

7 L étage RéCAPITULATIF DES SURFACES Chambre 4 Chambre m2 Chambre m2 Chambre m2 Chambre m2 Salle d eau 1 Chambre 1 Salle d eau 1 Dégagement 3.63 m2 Salle d eau 2 Salle d eau m2 Dégagement 7.50 m2 Chambre 3 Chambre 2 GSPublisherEngine

8 VILLAS DE QUALITé Ces villas sont conçues sous le label HPE et répondent aux exigences de Hautes Performances Energétiques. Des matériaux de qualité ont été sélectionnés spécialement et minutieusement pour ce projet et les prestations fournies permettent une réalisation de standing. La construction de qualité sera confiée à une entreprise générale de renom, ayant à son actif de nombreuses réalisations, répondant à toutes les exigences en vigueur, et bien entendu, présentant toutes les garanties financières exigées par nos partenaires bancaires. Vous trouverez dans le descriptif de travaux joint à la présente plaquette de présentation, les détails des prestations et matériaux liés à ce lieu de vie.

9 LISTE DES PRIX Liste de prix des villas Villa A CHF Villa B CHF

PARTENAIRES Les sociétés immobilières initiatrices de ce projet se sont impliquées dans la réalisation de ce dernier avec le Par conséquent, l ensemble des questions liées tant à la construction qu à

10 PARTENAIRES Les sociétés immobilières initiatrices de ce projet se sont impliquées dans la réalisation de ce dernier avec le Par conséquent, l ensemble des questions liées tant à la construction qu à l architecture trouvera réponse La philosophie de travail clairement développée est d offrir des prestations de qualité et de proposer un service concours de l architecte Pierre Paley, par l intermédiaire des différents personnalisé en adéquation avec afin de proposer une réalisation acteurs de ce projet. l acte de bâtir. où chaque acquéreur trouvera un interlocuteur disponible. 19

INFORMATIONS LA CARTE Année 2015 / 2016 166.

11 INFORMATIONS LA CARTE Année 2015 / m2 de surface brute de plancher Parking Garage double fermé CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE Production de chauffage et d eau chaude par raccordement au gaz de ville. Un complément énergétique pour la production du chauffage de l eau chaude sanitaire sera assuré par la mise en place de panneaux solaires en toiture. COMMODITES Tennis club Veyrier : 100 mètres Office de Poste de Vessy : 500 mètres Ecole de Pinchat : 1 kilomètre Piscine & SPA : 1.7 kilomètre De nombreux restaurants à proximité. VEYRIER BUDGET CUISINE CHF Chauffage au sol sur les 3 niveaux (hors caves et locaux techniques) DATE DE LIVRAISON 15 mois maximum après signature. TRANSPORTS PUBLICS A 280 mètres : ligne de bus 41 (Vessy, Muguets) Villa B Villa A MUGUETS 15 21

12 PROCESSUS DE VENTE 23 19

13 La présente plaquette de présentation ne constitue pas un document contractuel. Les plans, images de synthèses et informations qui y figurent sont basés sur l état d avancement du projet à ce jour et sont dès lors susceptibles d évolution. Cette plaquette est remise à titre d illustration uniquement et seuls les plans d architecte définitifs et le descriptif des travaux constituent des documents contractuels. En particulier, l environnement immédiat du bâtiment n est pas reproduit dans les images de synthèses figurant dans la présente plaquette.

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