CONCERTATION PREALABLE VILLENEUVE D ASCQ-CROIX : requalification d un site de 12 hectares entre la rue Jean Jaurès et l Avenue Le Nôtre

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1 AMÉNAGEMENT ET HABITAT CONCERTATION PREALABLE VILLENEUVE D ASCQ-CROIX : requalification d un site de 12 hectares entre la rue Jean Jaurès et l Avenue Le Nôtre DOSSIER DE CONCERTATION SEPTEMBRE-NOVEMBRE 2013

2 SOMMAIRE I/Le contexte et l état du site II/ Enjeux de requalification III/ Orientations de renouvellement urbain IV/le Plan Local d Urbanisme en vigueur. V/La concertation préalable: modalités et objectifs du projet. 2

3 I/LE CONTEXTE ET L ETAT DU SITE S I T E F L E R S - B R E U C Q Un site au centre de l agglomération lilloise

4 S I T E F L E R S - B R E U C Q XIXe siècle Carte Etat Major I/LE CONTEXTE ET L ETAT DU SITE

5 S I T E F L E R S - B R E U C Q Branche de Croix photo historique I/LE CONTEXTE ET L ETAT DU SITE

6 I/LE CONTEXTE ET L ETAT DU SITE S I T E F L E R S - B R E U C Q 1950 : un site quasiment vierge de constructions Centre-ville de Croix Périmètre concerné par la présente concertation Wasquehal Villeneuve d Ascq- Breucq

7 I/LE CONTEXTE ET L ETAT DU SITE S I T E F L E R S - B R E U C Q 1971 : le site logistique des 3 Suisses est implanté Centre-ville de Croix Wasquehal Villeneuve d Ascq- Breucq

8 S I T E F L E R S - B R E U C Q 1980 : vue oblique sur le site. Ce site est majoritairement bâti et est délimité par la rue Jaurès à Villeneuve d Ascq et l avenue Le Nôtre à Croix. I/LE CONTEXTE ET L ETAT DU SITE

9 I/LE CONTEXTE ET L ETAT DU SITE S I T E F L E R S - B R E U C Q Etat actuel du site en mutation: Centre-ville de Croix Un site de 12 hectares dans la ville Un site désormais destiné à une requalification Wasquehal Villeneuve d Ascq- Breucq

10 I/LE CONTEXTE ET L ETAT DU SITE B o r d s à M a r q u e P h o t o s h o r s d u s i t e o b j e t d e l a p r é s e n t e c o n c e r t a t i o n i l l u s t r a n t l e p o t e n t i e l d e r e d é c o u v r i r l a «p e t i t e M a r q u e» a c t u e l l e m e n t c o u v e r t e s o u s l e s i t e

11 I/LE CONTEXTE ET L ETAT DU SITE S I T E F L E R S - B R E U C Q état actuel du site caractérisé par des bâtiments logistiques.

12 I/LE CONTEXTE ET L ETAT DU SITE S I T E F L E R S - B R E U C Q état actuel du site : partie non construite, bureaux.

13 II/ENJEUX DE REQUALIFICATION - Inscrire le site dans le grand paysage - Atténuer les ruptures - Poursuivre la ville - Répondre aux besoins 13

14 II/ENJEUX DE REQUALIFICATION INSCRIRE LE SITE DANS LE GRAND PAYSAGE - R e l i e r a u g r a n d p a y s a g e

15 II/ENJEUX DE REQUALIFICATION Accompagner la redécouverte de la petite Marque P r é s e r v e r d e l a m a j o r i t é d e l e s p a c e b o i s é F a v o r i s e r l e s o u v e r t u r e s v i s u e l l e s

16 II/ENJEUX DE REQUALIFICATION 2. ATTENUER LES RUPTURES - U n r é s e a u d e t r a n s p o r t s e n c o m m u n d e n s e : - M é t r o c e n t r e v i l l e d e C r o i x - B u s - M a i s u n t r a m w a y p e u a c c e s s i b l e

17 II/ENJEUX DE REQUALIFICATION ATTENUER LES RUPTURES Ouvrir les enclaves F a c i l i t e r l a c c è s a u x s t a t i o n s d e t r a n s p o r t e n c o m m u n R e l i e r l e s p a r c o u r s m o d e doux

18 II/ENJEUX DE REQUALIFICATION POURSUIVRE LA VILLE Centre-ville Croix 200 logts / ha Maisons en bande Quartier du Breucq 65 logts / ha Résidence Flandres 100 logts / ha

19 II/ENJEUX DE REQUALIFICATION POURSUIVRE LA VILLE - l e s g r a n d e s e m p r i s e s F o n c i è r e s - U n s i t e m a î t r i s é p a r s e u l u n O p é r a t e u r - A u c u n e e x p r o p r i a t i o n

20 II/ENJEUX DE REQUALIFICATION POURSUIVRE LA VILLE - P r o f i t e r d e l a l i b é r a t i o n d e l a p a r t i e s u d d u p a r k i n g a é r i e n p o u r r e d é c o u v r i r l a p e t i t e M a r q u e ( c a n a l i s é e e n s o u s t e r r a i n à l h e u r e a c t u e l l e )

21 II/ENJEUX DE REQUALIFICATION REPONDRE AUX BESOINS

22 II/ENJEUX DE REQUALIFICATION REPONDRE AUX BESOINS - C o n f o r t e r l a d y n a m i q u e d e l a x e J e a n - J a u r è s M a i n t e n i r e t c o n f o r t e r l e t i s s u d a c t i v i t é s, P M E - P M I P r i v i l é g i e r u n e i m p l a n t a t i o n à p r o x i m i t é d e l a r u e J e a n - J a u r è s F a c i l i t e r l a c c è s a u x c e n t r a l i t é s e x i s t a n t e s - c e n t r e v i l l e d e C r o i x - é c o l e J e a n J a u r è s

23 III/ORIENTATIONS de renouvellement INVARIANTS DU PROJET orientations d aménagement et programmatiques 1) Faire avec le «déjà-là» Conservation de la majorité de l espace boisé au sud et des ouvertures visuelles Traitement des rives de la petite Marque redécouverte et cheminement piéton public Conservation des bâtiments singuliers et réhabilitation

24 III/ORIENTATIONS de renouvellement INVARIANTS DU PROJET orientations d aménagement et programmatiques 1) Faire avec le «déjà-là» 2) Ouvrir le site Création d une allée piétonne structurante Nord-Sud Connecter au maillage existant par des transversales Est-Ouest

25 IV/ PLU EN VIGUEUR Une mutabilité au service du développement Les dispositions actuelles du P.L.U. classe ce secteur en UG b (Zones d activités diversifiées) et en UE (zone d activités périphérique) P.L.U. actuel Objectifs de la Délibération du Conseil de Communauté -la requalification de 12 ha en mutation - la réalisation d'un éco-quartier proposant une offre d'habitats diversifiés, de locaux d'activités économiques en Ville et une offre commerciale en complémentarité avec celle existante de concourir à la mise en oeuvre du Plan Bleu par la valorisation de la Marque et de ses abords

26 V/ LA CONCERTATION PRÉALABLE Les Modalités Qu est-ce que la concertation préalable? La concertation préalable est une démarche qui a pour objet d instituer un échange avec les citoyens, en amont de la phase de conception d un projet, de manière à les associer à son élaboration. Elle permet de présenter les enjeux et les objectifs de ce projet de requalification du centre ville et de recueillir l avis de la population pour la définition précise de ce projet. Pourquoi une concertation préalable? L'article L300-2 du Code de l Urbanisme stipule «qu avant toute opération d aménagement lorsque, par son importance ou sa nature, une opération modifie de façon substantielle le cadre de vie ( ),une concertation associant, pendant toute la durée de l élaboration du projet, les habitants, les associations locales et les autres personnes concernées doit être menée». 28

27 V. La concertation et ses modalités Les modalités de la concertation préalable : - Mise à disposition du public, pendant toute la durée de la concertation, d'un dossier/exposition présentant les intentions de projet. Ce dossier sera complété au fur et à mesure de l'avancement de la concertation - exposition aux abords du site présentant les intentions de projet. - Mise à disposition du public pendant un mois d'un registre destiné à recueillir les observations éventuelles à l'hôtel de communauté (bâtiment Euralliance, avenue de Kaarst à La Madeleine), en mairies de Croix et en mairie de quartier du Breucq à Villeneuve d'ascq. - Au-delà de ce délai, le dossier restera consultable dans ces lieux et toute personne pourra s'exprimer si besoin par écrit auprès de la Présidente de Lille Métropole ; - Toute personne intéressée pourra également faire part de ses observations par écrit auprès de Madame la Présidente de Lille Métropole communauté urbaine à l adresse suivante : 1 rue du ballon BP n LILLE CEDEX Direction Espace Naturel et Urbain Service Planification Urbaine et Urbanisme. Tout courrier adressé directement à Monsieur le Maire sera réorienté vers les services de Lille Métropole. 29

28 Les objectifs du projet Lille Métropole poursuit aujourd hui cette démarche amorcée par la ville, la délibération communautaire de décembre 2012 actant des modalités de concertation et des objectifs poursuivis selon les modalités suivantes : 1. Pour informer : - Insertions dans la presse d avis annonçant la concertation, - Affichages en mairie de Croix et en mairie de quartier du Breucq à Villeneuve d Ascq et au siège de Lille Métropole - Mise en ligne d un document de présentation sur le site Internet de Lille Métropole Lille Métropole Immeuble Euralliance B, 4 avenue de Kaarst, La Madeleine 30

29 Planning Sept Oct Nov Dec CONCERTATION PRÉALABLE Dossier mis en mairie 31 Calendrier de concertation

30 MERCI & À BIENTÔT AMÉNAGEMENT ET HABITAT

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