Ancienne gendarmerie (avenue de Lodève) Mardi 28 février h30 Gymnase Ostermeyer

Transcription

1 Mardi 28 février h30 Gymnase Ostermeyer

2 Le site Un ancien site du Ministère de la Défense désaffecté depuis Acquis à l euro symbolique par la Ville en décembre Lycée J.Guesde Clinique Beausoleil Avenue de la Liberté

3 Le site Un terrain de 3 hectares désaffecté. Un ensemble de bureaux, ateliers et logements construit en obsolète et énergivore. La présence d amiante (non volatile) dans tous les bâtiments.

4 Le site Une très bonne desserte en transports en commun (Tramway ligne 3 station «Jules Guesde»). La proximité du centre-ville. Station de tramway ligne 3 «Jules Guesde»

5 Le site La proximité de grands équipements : les cliniques Beausoleil et Clémentville, le lycée international Jules Guesde, le centre commercial Casino. Clinique Beausoleil Lycée international «Jules Guesde»

6 Le site La proximité d un patrimoine remarquable : le Château de la Piscine, une des plus belles Folies montpelliéraines du XVIII ème siècle, classé Monument Historique.

7 Les intentions urbaines Un lieu ouvert sur la ville Rompre avec un fonctionnement introverti lié à l occupation militaire : «ouvrir les murs». Connecter ce nouveau quartier à son environnement urbain en favorisant les porosités piétonnes et cyclables.

8 Les intentions urbaines Un quartier agréable à vivre Un quartier vivant, où l on travaille et où l on réside. Une centralité animée autour de la station de tramway (parvis bordé de commerces en pied d immeubles). Un quartier apaisé qui favorise les modes doux (piétons et cycles), des espaces publics sûrs et confortables, des rues paisibles et des espaces verts généreux. Un quartier équilibré (logements diversifiés, activités).

9 Les intentions urbaines Un quartier vert Conforter une dominante végétale le long de l avenue de Lodève, sous forme de bosquets d arbres.

10 Les intentions urbaines Un quartier vert Aménager une coulée verte publique au cœur du quartier, reliant l avenue Masséna à la rue de la Taillade, en résonnance avec les espaces boisés proches (résidence de Lattre de Tassigny, Château de la Piscine).

11 Les intentions urbaines Un pôle de santé majeur Permettre le maintien d un pôle de soins mutualiste en centre ville, au plus près des habitants, avec : le développement de la clinique Beausoleil sur son site historique, l aménagement d une extension sur une partie du terrain de la gendarmerie : (centre de consultations externes, laboratoires, etc.), l accueil d un établissement d hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD).

12 Les intentions urbaines Un quartier mixte attractif Développer un pôle de soins mutualiste qui générera environ 250 emplois. Créer des commerces et services de proximité en pied d immeubles en lien avec la station de tramway. Implanter des surfaces de bureaux. Construire environ 260 logements mixtes (libre, social, abordable).

13 Les actions en cours La modification du Plan Local d Urbanisme (PLU) : Modification du zonage de 3U1 à 2U1 pour évoluer d une emprise monofonctionnelle vers une plus grande mixité (bureaux, commerces, logements). Mise en place d orientations d aménagement pour contribuer à développer des aménités nouvelles, support d'une vie de quartier riche et intense, en s'appuyant sur un espace public renouvelé.

14 Les actions en cours La sécurisation du site contre les risques de squat par la SA3M. SA3M : société missionnée par la Ville de Montpellier pour réaliser l opération d aménagement.

15 Les prochaines étapes en 2017 Réalisation des études préalables (diagnostic amiante, environnement, hydraulique, mobilité, etc.). Lancement du processus de démolition du bâti existant. Référé préventif sur les bâtiments proches. Obtention du permis de démolir en mars Travaux de désamiantage et démolition au second semestre Mise en œuvre de la procédure de Zone d Aménagement Concerté avec concertation du public. Organisation de la consultation pour désigner l architecte-urbaniste en chef qui sera chargé de l élaboration du projet.

16 MERCI