VILLA «ORION» ANTIBES-JUAN LES PINS

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1 70 impasse des Fauvettes Grimaud France Tél : Fax: info@aypioss.com RCS Saint-Tropez N TVA FR Premium Yachts St-Tropez Brokerage & Charter Agent Official MYBA Charternet Subscriber Groupement Immobilier Real Estate Consultant Transaction & Management License n 2006/34/ VILLA «ORION» ANTIBES-JUAN LES PINS Location vacances, congrès & festival de Cannes 320m2, 12/16 pers. Prix : sur demande Holidays, congresses & Cannes film festival rental 320m2, 12/16 guests Price: on application INFO@AYPIOSS.COM We care of all you need for your pleasure only

2 Située dans un secteur résidentiel et calme sur les hauteurs d Antibes-Juan les Pins, à proximité des plages et des commerces et à 10 minutes de Cannes et de la Croisette, cette villa idéale pour des vacances ou des congrès et le Festival du Film de Cannes accueille confortablement jusqu à 12 personnes + appartement indépendant avec 4 couchages. La villa sur deux niveaux se compose, au niveau principal, d un grand séjour avec cheminée et piano ouvrant sur la terrasse extérieure et la piscine, une cuisine entièrement équipée et deux chambres avec salle d eau, une chambre avec accès indépendant pouvant être utilisée en logement de personnel. A l étage se trouvent la chambre principale avec salle de bains ouvrant sur le solarium, 1 chambre avec douche et deux chambres partageant une salle de bains ; Le jardin à la végétation luxurieuse comprends une belle piscine avec plages équipées de bains de soleils, un bassin aquatique et un spa chauffé pour 6 personnes abrité par un auvent et utilisable toute l année ; Enfin l espace détente face à la piscine offre hammam, douche, bar, salon avec kitchenette et peut être utilisé pour 4 couchages supplémentaires. Climatisation et TV dans les chambres ; Garage fermé ; Services haut de gamme et personnel sur demande; Location toute l année; Situated in a calm residential sector on the hillsides of Antibes-Juan Les Pins, close from beaches and shops and 10 drive from Cannes and La Croisette, this villa idea for vacations and congresses and the Cannes Film Festival welcomes comfortably up to 12 guests + independent apartment sleeping 4. The villa on two levels comprises, on the main level, a large living room with fireplace and piano opening onto the exterior terrace and the pool, a fully equipped kitchen and 2 bedrooms with shower, one with independent access which can be used for personnel. The upper level is arranged with the master bedroom with bath opening onto a solarium, one bedroom with shower and 2 bedrooms sharing a bathroom; The garden is arranged with a luxurious vegetation and comprise a nice swimming pool with beaches equipped with sun baths, an acquatic bassin and an heated spa for 6 persons shadowed by a cover which can be used all year long;last, the wellness center aside the pool offers hammam, shower, bar, saloon and kitchenette and can be used for sleeping 4 additional guests; Air-conditioning and TV in bedrooms; Closed garage; Luxury services and personnel on demand; Rental all year long;

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6 Spécifications Surface habitable: 320m2 Nb de pièces: 7 pièces Nb de chambres: 6 chambres, 2 SdB, 3 SdE + appt Capacité: 12/16 personnes Equipement: Piscine Climatisation Eclairage extérieur TV SAT salon TV SAT chambres Téléphone Internet Wifi Système Hi-Fi Terrain clôturé Alarme Télésurveillance Parking Garage fermé Véhicule(s) Services: Draps/Linge Entretien jardin Entretien piscine Villa Manager Concierge Ménage Chauffeur Cuisinier x Gardien Standard Option x non disponible Périodes de location : Toute l année. Specifications Living surface: 320m2 Nb of rooms: 7 rooms Nb of bedrooms: 6 bedrooms, 2 baths, 3 showers + appt Capacity: 12/16 guests Equipment: Swimming pool Air-conditioning Exterior lightning TV SAT saloon TV SAT bedrooms Phone Internet WiFi Hi-Fi system Enclosed garden Alarm system Remote surveillance Car park Closed garage Car(s) Services: Bed linens/towels Gardening Pool maintenance Villa Manager Concierge Cleaning Chauffeur Chef x Housekeeper Standard Optional x Not available Rental periods: All year long.

7 70 impasse des Fauvettes Grimaud France Tél : Fax: info@aypioss.com