S implanter et Entreprendre à Dunkerque

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1 > Situé au cœur de l Europe du Nord Ouest, en bordure de la mer du Nord et près de la frontière franco-belge, le territoire est composé de 20 communes pour une population de plus habitants. S implanter et Entreprendre à 2 Crédit photo: SChalmeau

2 Une offre foncière diversifiée et qualitative La Communauté Urbaine de contribue à la création et au développement d une offre foncière et immobilière de qualité : Des parcs d activités économiques communautaires attractifs - le parc d activités du Guindal à Gravelines - le parc d activités des Repdyck à Grande-Synthe - le parc d activités de la Grande Porte à Cappelle-la-Grande Un futur parc tertiaire en tissu urbain - l Ecopark du Banc Vert à Des produits immobiliers de qualité pour les entreprises - un pôle tertiaire au cœur du quartier de la citadelle - des programmes en cours : projet Toiles et Bâches 3

3 Le territoire économique Dunkerquois l l 3000 ha disponibles sur la zone industrialo-portuaire 150 ha de zones d activités économiques communautaires 4 zones d activités O R N économiquesu communautaires D idéalement situées M D E R PORT OUEST RD 1 Mardyck Petit-FortPhilippe Can RN 1 Loon Plage RN 4 RD 1 RD 1 1 Zone industrialo portuaire A 16 E 40 CALAIS RD Gravelines Parc d activités du Guindal Parc d activités des Repdyck

4 PORT EST Malo-les-Bains Canal Ex uta ire Saint-Pol-sur-Mer Fort Mardyck de N1 R Wa ter in es n Fur l de a Can g ue s 1 RN DUNKERQUE Coudekerque-Branche A 16 E 40 LA BELGIQUE Grande-Synthe RD 1 Cappelle la Grande Coudekerque al n Ca Armbouts-Cappel e- rqu Ca n al nke de Du Bo ur nal bo ur g RN 940 de en Val s ue rg Be s nne cie A 25 LILLE / PARIS RD 1 13 Parc d activités de la Grande Porte Ecopark du Banc Vert ZI des 2 Synthes Tertiaire 5

5 Gran Malos-les-Bains Gravelines GUINDAL Malos-les-Bains Localisation : Gravelines Accessibilité : Située en bordure de la RN1, entre Calais et Caractéristiques : Aménagement paysager de qualité dédié à l accueil des TPE et PME. L aménagement du parc en petites parcelles favorise l implantation et le développement des TPE et PME. Terrain vendu raccordé et viabilisé : Raccordé à la Fibre optique : DGL Network (concessionnaire de la boucle à haut débit) Commercialisation : S3D Tél : saem@s3d-dunkerque.fr Surface totale : 5 ha Surface disponible : Plus de m² 6 Calais RN 1

6 Malos-les-Bains Repdyck Grande-Synthe Gravelines Malos-les-Bains Localisation : Commune de Grande-Synthe Accessibilité : Autoroute A16 Caractéristiques : Accueil des PME, PMI Aménagement paysager qualitatif Disponibilité foncière Aménagement et commercialisation par la SEM S3D Raccordé à la fibre optique : DGL Network (concessionnaire de la boucle haut débit) Destiné à y accueillir des PME et PMI, le parc d une superficie d environ 70 ha offre un foncier important. Aujourd hui, ce parc est en phase finale de commercialisation et y accueille notamment des entreprises sous-traitantes de l industrie, des centres de formation et de grossistes en bâtiment. Terrain vendu raccordé et viabilisé : Raccordé à la Fibre optique : DGL Network (concessionnaire de la boucle à haut débit) Commercialisation : S3D Tél : saem@s3d-dunkerque.fr Surface totale : 70 ha Surface disponible : Plus de 10 ha Cappelle la Grand A 16 7

7 8 Malos-les-Bains Malos-les-Bains Cappelle la Grande Cappelle la Grande LA Grande porte Localisation : Commune de Cappelle-la-Grande Accessibilité : Autoroute A 25 Caractéristiques : Accueil des PME- PMI (industrie légère, entreprises artisanales), agroalimentaire Très bonne visibilité autoroute Bonne desserte Terrain vendu raccordé et viabilisé : Raccordé à la fibre optique : DGL Network (concessionnaire de la boucle haut débit) Commercialisation : S3D Tél : saem@s3d-dunkerque.fr Surface totale : 46 ha Surface disponible : Tranche 1 et 2 en cours de commercialisation, près de 30 ha A 25

8 Malos-les-Bains ECOPARK du BANC VERT Localisation : Accessibilité : Entrée d agglomération Accès direct de l A16 Proximité gare TGV de Proximité de la future salle ARENA et la zone commerciale Grand Nord Desserte en TCP (Bus, piste cyclable) Caractéristiques : Ancienne friche industrielle en tissu urbain Parc à vocation tertiaire Aménagement paysager et architectural qualitatif Terrain vendu raccordé et viabilisé : Raccordé à la fibre optique : DGL Network (concessionnaire de la boucle haut débit) Commercialisation : SPAD Tél : saem@s3d-dunkerque.fr Surface totale : 5 ha Surface disponible : 5 ha A 16 9

9 Le marché de l immobilier d entreprises Quelques chiffres : Un marché tertiaire en croissance n Représente 26% de la part du marché global en surfaces autorisées par an en SHON n Augmentation de l offre en produit neuf n Développement de produits immobiliers en milieu urbain Un marché dominé par les locaux d activités et de stockage n Représente près de 70% du marché n Augmentation des produits clés en main n Des parcs d activités le long des axes autoroutiers Un volume de surfaces autorisées par an d environ m² SHON > Les projets en cours Programme immobilier tertiaire Toiles et Bâches : m² de bureau Proximité de la Gare TGV de. Un projet à vocation tertiaire : pôle de services, bureaux. Contact commercialisation : S3D - Tél Zone d activités à Bourbourg Créer une offre foncière de 18 hectares à l ouest de l agglomération. Proposer des surfaces aux projets d implantation à vocation agroalimentaire. 10

10 > Faciliter le parcours résidentiel des entreprises par des produits immobiliers adaptés. L Hôtel des technologies Le territoire impulse une politique dynamique en matière d immobilier d entreprise et participe à la diversification de l offre de bureaux. Au cœur du quartier de la citadelle, l Hôtel des technologies (bâtiment tertiaire R+2) se présente aujourd hui comme un élément précurseur de la reconversion du secteur des bassins. En effet, ce bâtiment d environ m² composé de plateaux modulaires de 40 m² à 400 m² répond aux besoins des TPE à la PME. Ce produit participe à la mixité fonctionnelle du quartier et permet aux entreprises de trouver une solution d hébergement adapté en tissu urbain. Contact commercialisation : Direction du Développement Economique et du Tourisme Communauté Urbaine de : La Ruche Nord de France de La ruche Nord de France de fait partie du réseau des 10 ruches développées par le Conseil Général du Nord et a pour mission d accompagner les porteurs de projets et les créateurs d entreprises jusqu à leur premier développement en facilitant leur insertion sur le marché. Contact commercialisation :

11 Communauté Urbaine de Direction du Développement Economique et du Tourisme Tél La Société d Economie Mixte Locale : S3D La société publique d aménagement Dunkerquoise : SPAD Tél Agence de Développement Economique : Promotion Tél et S implanter Entreprendre à