Au cœur du renouveau de la ville

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1 Au cœur du renouveau de la ville

2 Ivrysur-Seine DOUCEUR DE VIVRE ET DYNAMISME AUX PORTES DE PARIS Connue pour ses nombreux équipements au service de ses habitants, Ivry-sur-Seine accueille chaque année des familles recherchant bien-être et rythme de vie urbain. Avec le parc départemental des Cormailles et le centre d art contemporain, le Crédac, Ivry-sur-Seine est une ville résolument tournée vers l avenir et où il fait bon vivre. Limitrophe de Paris, Ivry-sur-Seine est aussi au cœur des bassins d emploi du sud de la Métropole. Son dynamisme est soutenu par des pôles de compétitivité de renom (notamment Cap Digital services et contenus numériques et Médicen recherche médicale).

3 Ivry Confluences AU BORD DE LA SEINE, VOTRE QUARTIER SE REDESSINE Quartier en pleine mutation, Ivry Confluences est emblématique de l avenir de la ville. Etendu sur 145 hectares, il se caractérise par la mixité des fonctions et des espaces de vie : une zone commerciale, des structures sportives, un groupe scolaire, un pôle universitaire et un grand parc autant d équipements structurants qui viendront répondre aux besoins des nouveaux habitants. La déambulation douce le long des rives du fleuve viendra renforcer l atmosphère de quiétude de ce nouveau quartier. Ivry Confluences, un quartier calme où l activité économique, la vie quotidienne et le loisir trouvent leur place dans un contexte de renouveau.

4 À proximité immédiate : De la future zone commerciale de la petite Halle, Des nouveaux équipements scolaires (crèche, école primaire et collège), De la ligne 5 du T-Zen (bus rapide reliant la résidence à Paris) à partir de 2018, Du futur terminus de la ligne 10 du métro (à 200 m de la résidence) en 2025, Du RER C, station Vitry-sur-Seine (à 1 km). UNE RÉSIDENCE RESPECTUEUSE DE L ENVIRONNEMENT CARMINÉO répondra aux critères de la réglementation RT2012 et à la certification H&E Profil A. Ils attestent de la haute qualité environnementale et de la plus grande attention au niveau du choix des matériaux et des techniques de construction. Ils assurent également une maîtrise de la consommation énergétique, un confort acoustique et visuel optimisés, une isolation phonique renforcée, une qualité de l air intérieur améliorée, etc.

5 UNE RÉSIDENCE DE CHARME AU CŒUR DU RENOUVEAU URBAIN bâtiment D C est à proximité directe de Paris, tout en étant à l écart de l effervescence, que s élève CARMINÉO. Cette résidence est un subtil mariage entre l élégance contemporaine et l architecture typique inspirée de l histoire de la ville. CARMINÉO vous séduira par ses façades en Voie nouvelle bâtiment B B bâtiment C C bâtiment D briques rouges et jaunes chaleureuses et vibrantes aux rayons du soleil. bâtiment A D Autour d un grand jardin arboré, sa conception joue des hauteurs et décro- A chements pour créer des volumes au rythme vivant. véhicule sous bâtiment A

6 VOTRE NOUVEL APPARTEMENT, VOTRE CONFORT DE VIE La résidence CARMINÉO se compose de 59 appartements du studio au 4 pièces. Ils sont, pour la plupart, traversants ou multi-orientés avec de larges fenêtres, prolongés de balcons ou loggias, pour des pièces baignées de lumière. LAISSEZ PARLER VOS SENS CARMINÉO a été conçue pour vous offrir des vues dégagées grâce à de larges distances entre chaque bâtiment d une part, entre la résidence, la rue et la place d autre part. Respirez, vous êtes chez vous. À l abri des regards, la résidence s organise autour d un jardin paysager en coeur d îlot. Sa composition, entre herbes et fleurs, évoque un paysage champêtre. Contemplé depuis les terrasses, cet agréable espace vert dégage une atmosphère de quiétude. Une attention particulière a été apportée à la sélection des végétaux. Les plantes aromatiques aux senteurs du Sud suscitent un sentiment d évasion.

7 PRESTATIONS : Fenêtres et porte-fenêtres en aluminium ou bois/ aluminium, Double vitrage, Volets roulants en PVC dans les pièces de vie, Revêtement vinylique dans les entrées, séjours cuisines et chambres, (parquet en option), Carrelage dans les salles d eau, salles de bains, toilettes, Chauffage collectif de type réseau de chaleur, Lavabo sur colonne, Placards aménagés, Hall d des bâtiments sécurisé par un digicode et un vidéophone. Exemple de T3

8 CRÈCHE ÉCOLE COLLÈGE FUTUR COLLÈGE LYCÉE UNIVERSITÉ COMPLEXE SPORTIF PISCINE LIGNE 5 DU T-ZEN ARRÊT DE BUS STATION RER C MÉTRO LIGNE 7 PROLONGEMENT MÉTRO LIGNE 10 CARMINÉO, L ACCESSIBILITÉ AVANT TOUT Métro ligne 7 : Mairie d Ivry Bus : plus de 7 lignes vous relient directement à Paris RER C : station Vitry-sur-Seine à 1 km et station Ivry-sur-Seine à 1,5 km Autoroutes A4 (Paris Strasbourg), A86 (autour de Paris) et A6 (Paris-Lyon) Aéroport d Orly à 15 min par la départementale 7 En 2018 : bus T-ZEN ligne 5 reliant Ivry à Paris En 2025 : futur terminus de la ligne 10 de métro à 200 m. de la résidence. RENSEIGNEMENTS Appel non surtaxé Crédit Agricole Immobilier est promoteur, constructeur et gestionnaire de logements depuis plus de 20 ans. Crédit Agricole Immobilier Résidentiel - Crédit Agricole Immobilier - Siège social : 12 place des États-Unis MONTROUGE cedex. SA au capital de R.C.S. Paris - TVA intracommunautaire FR Groupe Crédit Agricole. Illustrations : Kreaction, Lou Kat - Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives. Crédits photo : Thinkstock. Réalisation : Marsatwork.fr (en collaboration avec l agence Paul Morgan). Tous droits de reproduction interdits - Mai exemplaires.