27, rue des lavandes 34070 MONPELLIER ETUDE DE FINANCEMENT 11/05/2012 VOTRE CONSEILLER Eurl Dynalis Financement 1, rue des néfliers 34990 JUVIGNAC Tél. 06.62.30.66.97
Eurl Dynalis Financement Tél. 06.62.30.66.97 11/05/12 Page 1 SIMULATION DE FINANCEMENT Votre situation Situation de famille pacs Personnes à charge 2 personnes Revenu mensuel net 3.145 Revenu fiscal N1 Revenu fiscal N2 25.849 Votre endettement actuel 299 jusqu'en mars 2015 (Auto) Votre projet immobilier Nature achat ancien sans travaux Destination habitation principale Date prévisionnelle Coût du projet 13/02/11 133.510 Dépenses Logement Plan de financement Taux Durée Apport personnel PEE 10.495 Employeur 10 ans 10.000 1,50 120 mois PTZ 23 ans 24.800 0,00 276 mois PAS lissage TF 19 ans 89.200 3,90 228 mois Soustotal Frais de notaire (¹) Frais de garantie (¹) Frais de dossier (*) 9.510 985 457 Total des dépenses 134.952 (¹) Il s'agit d'un montant estimé. (*) Non inclus dans la dépense à financer. Total 134.495 276 mois Remboursements 49 mois Endettement actuel 299,00 Employeur 10 ans 89,79 PAS lissage TF 19 ans 317,77 PTZ 23 ans 93,35 71 mois 89,79 616,77 93,35 108 mois 706,56 93,35 48 mois 93,35 Mensualités totales En % du revenu 799,91 25% 799,91 25% 799,91 25% 93,35 3%
Eurl Dynalis Financement Tél. 06.62.30.66.97 11/05/12 Page 2 SIMULATION DE FINANCEMENT Votre projet immobilier achat ancien sans travaux habitation principale Date prévisionnelle 13/02/11 Dépenses Logement Votre situation Situation de famille pacs Personnes à charge 2 personnes Revenu mensuel net 3.145 Revenu fiscal N1 Revenu fiscal N2 25.849 Mensualité existante 299 /mois Soustotal Frais de notaire (¹) Frais de garantie (¹) Frais de dossier (*) Total des dépenses (¹) Il s'agit d'un montant estimé. (*) Non inclus dans la dépense à financer. 9.510 985 457 134.952 Plan de financement (résumé) Apport ou subvention total des prêts Total 10.495 134.495 Mensualité initiale Durée totale du financement 500,91 276 mois Taux moyen des prêts hors ADI (*) 3,05% Coût total du financement 44.836 (*) Ce taux, donné à titre indicatif, illustre le taux moyen de votre opération; il intègre l'ensemble des prêts concourant au financement de votre projet. Mensualité Mensualité crédits en cours Mensualité totale Durée de rembours. En % du revenu 500,91 299,00 799,91 228 mois 25% 93,35 0,00 93,35 48 mois 3% Aide au logement
Eurl Dynalis Financement Tél. 06.62.30.66.97 11/05/12 Page 3 SIMULATION DE FINANCEMENT Votre projet immobilier achat ancien sans travaux habitation principale Date prévisionnelle 13/02/11 Dépenses Logement Votre situation Situation de famille Personnes à charge Revenu mensuel net Revenu fiscal N1 pacs 2 personnes 3.145 Revenu fiscal N2 25.849 Mensualité existante 299 /mois Soustotal Frais de notaire (¹) Frais de garantie (¹) Frais de dossier (*) Total des dépenses 9.510 985 457 134.952 (¹) Il s'agit d'un montant estimé. (*) Non inclus dans la dépense à financer. Plan de financement Taux Durée Mensualité initiale assur. comprise Taux d'assurance Apport personnel PEE 10.495 Employeur 10 ans 10.000 1,50 120 mois 89,79 PTZ 23 ans 24.800 0,00 276 mois 93,35 0,124% / 0,09% PAS lissage TF 19 ans 89.200 3,90 228 mois 317,77 0,124% / 0,09% Total 134.495 Phase(s) de remboursement Mensualité nouvelle Mensualité actuelle APL ou AL (estimation) Mensualité nette totale Ressources mensuelles (*) Reste à vivre Taux d'endettement (A) (B) (C) (M)=(A+BC) (R) (R M) (M / R) x 100 (*) Ressources mensuelles = revenu + allocations familliales + pensions recues pensions versées Notes Chacun des deux conjoints perçoit une prime trimestrielle régulière (intéressement au CA du magasincarrefour dans lequel ils travaillent). 1.000 à 1.200 pour monsieur 800 à 900 pour mademoiselle 228 mois 500,91 299,00 0,00 799,91 3.145,00 2.345,09 25% 48 mois 93,35 0,00 0,00 93,35 3.145,00 3.051,65 3% UN ENFANT A NAITRE EN SEPTEMBRE 2011 (en tenir compte dans calcul des droits PAS ) Mutuelle collective (Art 83) prélevée à la source à réintégrer au salaire net pour le calcul de l'endettement
Eurl Dynalis Financement Tél. 06.62.30.66.97 11/05/12 Page 4 TABLEAU DE REMBOURSEMENT DES PRETS N mois nbre mois Crédit(s) existant(s) prêt 1% 120 mois prêt PAS 228 mois prêt PTZ 276 mois Mensualité totale % du revenu 1 49 299,00 89,79 317,77 93,35 799,91 25,4 50 71 89,79 616,77 93,35 799,91 25,4 121 108 706,56 93,35 799,91 25,4 229 48 93,35 93,35 3,0
Eurl Dynalis Financement Tél. 06.62.30.66.97 11/05/12 Page 5 EVOLUTION DES REMBOURSEMENTS Année Capital restant dû au 31/12 Mensualités assurance incluse Intérêts (total annuel) Assurance (total annuel) Crédit d'impôt (montant estimé) 2011 122.169 500,91 3.017,38 0,00 0 2012 119.952 500,91 3.601,18 0,00 0 2013 117.713 500,91 3.579,23 0,00 0 2014 115.452 500,91 3.556,76 0,00 0 2015 110.441 799,91 3.498,51 0,00 0 2016 104.372 799,91 3.337,12 0,00 0 2017 98.130 799,91 3.163,67 0,00 0 2018 91.707 799,91 2.983,70 0,00 0 2019 85.098 799,91 2.796,96 0,00 0 2020 78.295 799,91 2.603,19 0,00 0 2021 71.283 799,91 2.393,95 0,00 0 2022 64.035 799,91 2.158,90 0,00 0 2023 56.543 799,91 1.913,96 0,00 0 2024 48.796 799,91 1.659,30 0,00 0 2025 40.785 799,91 1.394,52 0,00 0 2026 32.498 799,91 1.119,23 0,00 0 2027 23.925 799,91 833,02 0,00 0 2028 15.054 799,91 535,44 0,00 0 2029 5.874 799,91 226,04 0,00 0 2030 3.414 799,91 6,74 0,00 0 2031 2.336 93,35 0,00 0,00 0 2032 1.258 93,35 0,00 0,00 0 2033 180 93,35 0,00 0,00 0 2034 0 93,35 0,00 0,00 0
Eurl Dynalis Financement Tél. 06.62.30.66.97 11/05/12 Page 6 DOCUMENT A USAGE INTERNE CARACTERISTIQUES DES PRETS Plan de financement n 1 Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de référence Durée nominale Anticipation Caractéristiques du prêt Employeur 10 ans 10.000,00 1,50% Fixe 10 ans non Versement du prêt Mensualité (hors assurance) Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Frais de dossier Garantie demandée Coût de la garantie Assurances, garanties et frais Coût total Dont intérêts T.E.G. T.A.E.G. 89,79 Coût du crédit 774,80 774,80 1,50% 1,51% Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de référence Durée nominale Anticipation Caractéristiques du prêt PTZ 23 ans 24.800,00 (remboursement tranche N 5) 0,00% Fixe 23 ans non Versement du prêt Mensualité (hors assurance) Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Frais de dossier Garantie demandée Coût de la garantie Assurances, garanties et frais délégation ADP AFIESCA (100%) délégation ADP AFIESCA (50%) Hypothèque et/ou PPD 214,00 Coût total Dont intérêts T.E.G. T.A.E.G. 89,86 Coût du crédit 0,00 0,00 0,00% 0,00%
Eurl Dynalis Financement Tél. 06.62.30.66.97 11/05/12 Page 6 DOCUMENT A USAGE INTERNE CARACTERISTIQUES DES PRETS Plan de financement n 1 Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de référence Durée nominale Anticipation Caractéristiques du prêt PAS lissage TF 19 ans 89.200,00 3,90% Fixe 19 ans non Versement du prêt Mensualité (hors assurance) Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Frais de dossier Garantie demandée Coût de la garantie Assurances, garanties et frais délégation ADP AFIESCA (100%) délégation ADP AFIESCA (50%) 457,35 Hypothèque et/ou PPD 771,00 305,20 sur 49 mois 604,20 sur 71 mois [+97,9690%] 693,99 sur 108 mois [+14,8613%] Coût total Dont intérêts T.E.G. T.A.E.G. Coût du crédit 44.061,27 43.603,92 3,95% 4,02%
Eurl Dynalis Financement Tél. 06.62.30.66.97 11/05/12 Plan de financement n 1 1.250 Evolution des remboursements 1.000 750 800 25,4% 500 250 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Répartition du financement 18% 7% 8% Apport Endettement existant Employeur 10 ans PTZ 23 ans PAS lissage TF 19 ans 66% Ce document est une simulation. Il n'a pas de valeur contractuelle.
Eurl Dynalis Financement Tél. 06.62.30.66.97 11/05/12 Page 1 SIMULATION DE PRET Projet à financer Nature Caractéristiques du prêt proposé Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de révision Valeur de l'indice Périodicité des révisions Durée nominale du prêt Anticipation Assurances, garanties et frais Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Garantie Frais de dossier achat ancien sans travaux (habitation principale) 133.510 Employeur 10 ans 10.000 1,50% Fixe 10 ans non Versement du prêt Mensualité (hors assurance) 89,79 Totaux Coût total 774,80 Dont intérêts 774,80 T.E.G. 1,50% Tableau d'amortissement N Date Capital Assurance(s) Echéance Echéance Amortissement Intérêts restant dû principale(s) autre(s) hors assur. avec assur. réal. 13/02/11 10.000,00 1 13/03/11 9.922,71 77,29 12,50 13 13/03/12 8.987,64 78,46 11,33 25 13/03/13 8.038,45 79,64 10,15 37 13/03/14 7.074,92 80,85 8,94 49 13/03/15 6.096,84 82,07 7,72 61 13/03/16 5.103,99 83,31 6,48 73 13/03/17 4.096,14 84,57 5,23 85 13/03/18 3.073,07 85,84 3,95 97 13/03/19 2.034,55 87,14 2,65 109 13/03/20 980,34 88,46 1,34 120 13/02/21 0,00 89,68 0,11
Eurl Dynalis Financement Tél. 06.62.30.66.97 11/05/12 Page 1 SIMULATION DE PRET Projet à financer Nature Caractéristiques du prêt proposé Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de révision Valeur de l'indice Périodicité des révisions Durée nominale du prêt Anticipation Assurances, garanties et frais Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Garantie Frais de dossier achat ancien sans travaux (habitation principale) 133.510 PTZ 23 ans 24.800,00 0,00% Fixe 23 ans non délégation ADP AFIESCA (100%) délégation ADP AFIESCA (50%) Hypothèque et/ou PPD (214 ) Versement du prêt Mensualité (hors assurance) 89,86 Totaux Coût total 0,00 Dont intérêts 0,00 Tableau d'amortissement N Date Capital Assurance(s) Echéance Echéance Amortissement Intérêts restant dû principale(s) autre(s) hors assur. avec assur. réal. 13/02/11 24.800,00 1 13/03/11 24.710,14 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 13 13/03/12 23.631,88 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 25 13/03/13 22.553,62 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 37 13/03/14 21.475,36 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 49 13/03/15 20.397,10 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 61 13/03/16 19.318,84 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 73 13/03/17 18.240,58 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 85 13/03/18 17.162,32 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 97 13/03/19 16.084,06 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 109 13/03/20 15.005,80 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 121 13/03/21 13.927,54 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 133 13/03/22 12.849,28 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 145 13/03/23 11.771,01 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 157 13/03/24 10.692,75 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 169 13/03/25 9.614,49 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 181 13/03/26 8.536,23 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 193 13/03/27 7.457,97 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 205 13/03/28 6.379,71 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 217 13/03/29 5.301,45 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 229 13/03/30 4.223,19 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 241 13/03/31 3.144,93 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35
Eurl Dynalis Financement Tél. 06.62.30.66.97 11/05/12 Page 2 SIMULATION DE PRET N Date Capital Assurance(s) Echéance Echéance Amortissement Intérêts restant dû principale(s) autre(s) hors assur. avec assur. 253 13/03/32 2.066,67 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 265 13/03/33 988,41 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35 276 13/02/34 0,00 89,86 0,00 3,49 89,86 93,35
Eurl Dynalis Financement Tél. 06.62.30.66.97 11/05/12 Page 1 SIMULATION DE PRET Projet à financer Nature Caractéristiques du prêt proposé Nature du prêt Taux nominal Type de taux Indice de révision Valeur de l'indice Périodicité des révisions Durée nominale du prêt Anticipation Assurances, garanties et frais Assurance n 1 Assurance n 2 Assurance n 3 Assurance n 4 Garantie Frais de dossier achat ancien sans travaux (habitation principale) 133.510 PAS lissage TF 19 ans 89.200 3,90% Fixe 19 ans non délégation ADP AFIESCA (100%) délégation ADP AFIESCA (50%) Hypothèque et/ou PPD (771 ) 457,35 Versement du prêt Mensualité (hors assurance) 305,20 sur 49 mois 604,20 sur 71 mois 693,99 sur 108 mois Totaux Coût total 44.061,27 Dont intérêts 43.603,92 T.E.G. 3,95% Tableau d'amortissement N Date Capital Assurance(s) Echéance Echéance Amortissement Intérêts restant dû principale(s) autre(s) hors assur. avec assur. réal. 13/02/11 89.200,00 1 13/03/11 89.184,70 15,30 289,90 12,57 305,20 317,77 13 13/03/12 88.997,19 15,91 289,29 12,57 305,20 317,77 25 13/03/13 88.802,24 16,54 288,66 12,57 305,20 317,77 37 13/03/14 88.599,54 17,19 288,00 12,57 305,20 317,77 49 13/03/15 88.388,80 17,88 287,32 12,57 305,20 317,77 61 13/03/16 84.516,86 328,45 275,75 12,57 604,20 616,77 73 13/03/17 80.491,17 341,49 262,71 12,57 604,20 616,77 85 13/03/18 76.305,66 355,05 249,15 12,57 604,20 616,77 97 13/03/19 71.953,95 369,15 235,05 12,57 604,20 616,77 109 13/03/20 67.429,47 383,81 220,39 12,57 604,20 616,77 121 13/03/21 62.635,54 488,84 205,15 12,57 693,99 706,56 133 13/03/22 56.644,10 508,25 185,75 12,57 693,99 706,56 145 13/03/23 50.414,78 528,42 165,57 12,57 693,99 706,56 157 13/03/24 43.938,11 549,41 144,58 12,57 693,99 706,56 169 13/03/25 37.204,30 571,22 122,77 12,57 693,99 706,56 181 13/03/26 30.203,11 593,90 100,09 12,57 693,99 706,56 193 13/03/27 22.923,95 617,48 76,51 12,57 693,99 706,56 205 13/03/28 15.355,77 642,00 51,99 12,57 693,99 706,56 217 13/03/29 7.487,10 667,49 26,50 12,57 693,99 706,56 228 13/02/30 0,00 691,74 2,25 12,57 693,99 706,56