UPLEX ET TTIQUES, Sierre proximité du centre ville - Vue imprenable vers le Sud www.la-corniche.ch Promotion et vente: Etablissements Torsa S info@et-torsa.ch v. des Platanes 15c www.et-torsa.ch 3960 Sierre 0274562050 ureau d architecture: telier 4 architecte S info@atelier4.ch Pré-Fleuri 5 0273272060 1950 Sion
Vue face Sud Vue face Nord
Vue intérieure - uplex
Vue intérieure - ttique
Sierre, ville à vivre Sierre jouit d une situation centrale au coeur du Valais. Son urbanisation a été formée de l agglomération de différents villages, qui sont les quartiers de la ville actuelle. u bénéfice d un climat exceptionnel, la région de Sierre est la plus ensoleillée de Suisse. Elle se situe au centre du Valais, à la frontière linguistique, entre le Valais romand et le Valais germanophone. Sierre, «ité du Soleil», est une ville de 15'000 habitants, qui offre à ses habitants un cadre de vie incomparable. Elle est connue pour l intensité de sa vie culturelle et associative, ses vieux quartiers originels, ses châteaux ou encore le cadre naturel et unique du parc naturel Valais de Pfyn-Finges. apitale d un district de 50'000 habitants, la ville est aussi devenue celle des vins valaisans, avec Vinéa, son événement annuel incontournable. La ville est un lieu par excellence pour résider, travailler, se cultiver, se distraire. 1 août 2013 uplex et attiques à Sierre
Sierre, ville d'études Sierre est également une ville dédiée aux études. Ses divers centres de formation, d'enseignement supérieur et écoles accueillent de nombreux étudiants. 1 Ecole primaire de eaulieu 2 Ecole primaire orzuat 3 Ecole primaire Planzette 4 Ecole des uissonnets 5 Ecole primaire + bilingue des Glariers 6 ycle d'orientation les Liddes 7 ycle d'orientation Goubing / Université populaire 8 rèche de l'europe 9 Haute Ecole Spécialisée de Suisse occidentale Valais omaine économie et services : informatique de gestion, économie d'entreprise, école Suisse de tourisme Ecole supérieure d'informatique de gestion de Sierre 10 Ecole supérieure de commerce de Sierre 11 Ecole cantonale d'art du Valais 12 Ecole professionnelle valaisanne des cafetiers, restaurateurs et hôteliers 13 Formation universitaire à distance, Suisse - Technork 2 août 2013 uplex et attiques à Sierre
1 Sierre se transforme 2 4 3.3 3.2 3.5 3.1 Sierre est physiquement en ébullition par la réalisation d'un plan d'aménagement, d'urbanisation et de valorisation du centre ville. Une ville nouvelle, plus conviviale, plus douce à habiter, plus agréable à visiter : http://www.sierre.ch/fr/vivre/deplacer/index.php La crèche, le parking et le jardin de l'europe sont d'ores et déjà opérationnels, ainsi que la Place de l'hôtel de Ville et le Poste de Police. 3.4 6 5 Les différentes autres étapes vont se poursuivre à court et moyen terme, pendant la législature 2009-2012, puis dans les années suivantes. Quartier ILOT ES PLTNES TORS 1 rèches, parking et jardin public de l'europe 2 La Place de l'hôtel de Ville (ouverte au public en été 2009) et l'espace rencontre. Le coeur de Sierre est appelé à se transformer par étapes en espace de rencontre (priorité aux piétons et à la mobilité douce) 3 L'esplanade de la Gare 3.1 Poste de Police 3.2 L'ilôt Est 3.3 L'ilôt entre 3.4 L'ilôt Ouest 3.5 omplexe de la Gare 4 Valorisation du Vieux ourg 5 Requalification des espaces verts (Plaine ellevue, Petit-ois et cimetière) 6 réation d'un pôle bâti à l'ouest de la Plaine ellevue Le schéma de circulation du centre ville 3 août 2013 uplex et attiques à Sierre
225.00 m 2 Situation = alt 529.55 alt 530.93 ES PRKING RMPE ES POMPIER E = 0.00 alt 534.10 I J N ÎLOT ES PLTNES Le lotissement se situe à quelques minutes à pied du centre ville. Par sa situation géographique, le site offre aux futurs habitants la proximité des commerces, des centres scolaires, sportifs et de formation, de la gare et des voies de communication. Le premier lotissement est composé de quatre immeubles locatifs (++) et d'un immeuble en PPE () de 5 étages sur rez + attique. u centre de la cour se dresse un petit édicule d un niveau sur rez (E) qui contient la sortie piétonne principale du parking enterré ainsi qu une surface affectée soit à un petit commerce soit à des bureaux. e par leur situation privilégiée sur la colline au sud du complexe, les petits immeubles I & J sont destinés à du logement de plus haut standing. Les deux volumes sont composés de quatre duplex surplombées par deux attiques. N 4 août 2013 uplex et attiques à Sierre
Sous-sol Parking alt 530.93 1 2 Echelle : 1/300 Nord accès parking privé sortie parking privé co-drain ventilation parking 5 1 Pente 3% Pente 3% alt 530.93 Pente 3% Pente 3% 6 2 3 4.80 m 2 4.80 m 2 4.80 m2 4.80 m2 4 Ouest disponible uanderie 13.15 m 2 VE N 1-3.03 uanderie 13.15 m 2-3.33-2.95 alt 531.15 rampe 6 % -3.33-3.03 uanderie 13.15 m2 uanderie 13.15 m 2 7 Pente 1,5% Pente 1,5% 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 ventilation parking Pente 1,5% Pente 1,5% ventilation parking Pente 1,5% Pente 1,5% Est local technique VE N 2 VE N 4 VE N 3 VE N 5 VE N 6 VE N 7 VE N 8 21 4.80 m2 4.80 m2 22 23 4.80 m2 4.80 m2 24 UPLEX I - 001 UPLEX PPRTEMENT PPRTEMENT UPLEX UPLEX I - 002 I - 001 I - 002 I - 003 I - 004 4 1/2 pces 4 1/2 pces 19 20-3.03 rampe 6 % -3.03 Fosse à pellets uanderie uanderie uanderie uanderie 13.15 m2 13.15 m2 13.15 m 2 13.15 m2-3.33-3.33-2.95-3.36 VE N 9 VE N 17 VE N 10 VE N 12 VE N 11 VE N 13 VE N 14 VE N 15 VE N 16 VE N 18 UPLEX J - 005 UPLEX PPRTEMENT J - 006 J - 001 4 1/2 pces 4 1/2 pces PPRTEMENT UPLEX UPLEX J - 002 J - 007 J - 008 N Sud 5 août 2013 uplex et attiques à Sierre
= alt 530.00 = alt 530.00 = alt 530.00 = alt 530.00 = alt 530.00 531 532 Rez-de-chaussée Echelle : 1/300 alt 530.93 Nord 533 = alt 534.10 rampe d'accès pompier 534 ±0.00 = 0.00 alt 534.10 Ouest W W W W Est 33.55 m 2 34.70 m 2 34.70 m 2 33.55 m 2 ±0.00 UPLEX SEN 17.60 m 2 UPLEX SEN 21.20 m 2 UPLEX SEN 21.20 m 2 UPLEX SEN 17.60 m 2 I - 001 type 1 I - 002 type 1 I - 003 type 1 I - 004 type 1 89.95 m 2 90.25 m 2 65.45 m 2 66.55 m 2 90.25 m 2 66.55 m 2 89.95 m 2 65.45 m 2 W W W W 33.55 m 2 34.70 m 2 34.70 m 2 33.55 m 2 UPLEX SEN 17.60 m 2 UPLEX SEN 21.20 m 2 UPLEX SEN 21.20 m 2 UPLEX SEN 17.60 m 2 J - 005 type 1 J - 006 type 1 J - 007 type 1 J - 008 type 1 89.95 m 2 90.25 m 2 65.45 m 2 66.55 m 2 90.25 m 2 66.55 m 2 89.95 m 2 65.45 m 2 N Sud 6 août 2013 uplex et attiques à Sierre
Etage Echelle : 1/300 Nord Ouest 13.55 m2 10.70 m 2 10.70 m2 13.55 m2 13.55 m2 10.70 m 2 10.70 m2 13.55 m2 Est 4.75 m2 12.00 m2 12.00 m2 ouche 2.90 m 2 ouche 2.90 m2 4.75 m2 12.00 m2 13.15 m 2 Local technique 4.75 m2 ouche 2.90 m 2 13.15 m2 12.00 m2 ouche 2.90 m2 4.75 m2 12.00 m2 12.00 m 2 alcon alcon alcon alcon UPLEX SEN 8.75 m 2 UPLEX SEN 12.35 m 2 UPLEX SEN 12.35 m 2 UPLEX SEN 8.75 m 2 I - 001 I - 002 I - 003 I - 004 88.50 m 2 89.35 m 2 64.30 m 2 65.45 m 2 89.35 m 2 88.55 m 2 65.45 m 2 64.30 m 2 13.55 m2 10.70 m 2 10.70 m2 13.55 m2 13.55 m2 10.70 m 2 10.70 m2 13.55 m2 +2.76 4.75 m2 ouche 2.90 m 2 ouche 2.90 m2 4.75 m2 Local technique 4.75 m2 ouche 2.90 m 2 ouche 2.90 m2 4.75 m2 12.00 m2 12.00 m2 12.00 m2 13.15 m 2 13.15 m2 12.00 m2 12.00 m2 12.00 m 2 alcon alcon alcon alcon UPLEX SEN 8.75 m 2 UPLEX SEN 12.35 m 2 J - 005 J - 006 88.50 m 2 89.35 m 2 64.30 m 2 65.45 m 2 UPLEX SEN 12.35 m 2 UPLEX SEN 8.75 m 2 J - 007 J - 008 89.35 m 2 88.55 m 2 65.45 m 2 64.30 m 2 N Sud 7 août 2013 uplex et attiques à Sierre
ttique Echelle : 1/300 Nord Ouest ouche 16.20 m2 5.20 m2 10.70 m2 ureau 12.40 m 2 ureau ouche 12.40 m2 10.70 m2 5.20 m2 16.20 m2 Est 28.50 m 2 +5.52 28.50 m 2 Salle à manger 33.20 m 2 10.45 m 2 6.80 m 2 6.80 m 2 10.45 m 2 Salle à manger 33.20 m 2 façade étage inférieure PPRTEMENT SEN 59.95 m 2 PPRTEMENT SEN 59.95 m 2 I - 001 I - 002 4 1/2 pces 4 1/2 pces 165.75 m 2 165.75 m 2 123.90 m 2 123.90 m 2 ouche 16.20 m2 5.20 m2 28.50 m 2 10.70 m2 ureau 12.40 m 2 +5.52 ureau ouche 12.40 m2 10.70 m2 5.20 m2 16.20 m2 28.50 m 2 Salle à manger 33.20 m 2 10.45 m 2 10.45 m 2 Salle à manger 33.20 m 2 6.80 m 2 6.80 m 2 façade étage inférieure PPRTEMENT SEN 59.95 m 2 PPRTEMENT SEN 59.95 m 2 J - 003 J - 004 4 1/2 pces 4 1/2 pces 165.75 m 2 165.75 m 2 123.90 m 2 123.90 m 2 N Sud 8 août 2013 uplex et attiques à Sierre
rampe d'accès pompier 12 % 8.89 8.66 Façades 5.76 2.90 8.94 2.40 1.00 8.97 8.66 8.66 8.96 8.94 8.66 Echelle : 1/300 = 0.00 alt 534.10 T.. = 0.00 alt 534.10 T.N. T.. T.N. T.N. T.. = 0.00 alt 534.10 8.66 = 0.00 alt 534.10 = 0.00 alt 534.10 2.63 2.11 1.00 1.00 8.66 T.N. T.. 4.17 T.. rampe d'accès pompier 6 % T.N. 9 août 2013 uplex et attiques à Sierre