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CHARRAIS Maison rénovée de 150m² offrant en Rdc entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, buanderie, Salle de bain, 1 chambre. A l étage 2 grandes chambres, dressing et bureau. Terrain clos et arboré de 800m² environ avec double garage et cave voutée... Maison confortable... Classe énergie : C. Réf. : 01-00572 - Tél. : 05 49 42 41 41 VENDEUVRE DU POITOU Sur 1Ha de terrain avec piscine, prairie et étang, belle maison ancienne rénovée offrant 3 chambres dont 1 avec SDE privative, dressing, SDB, salon, SAM, cuisine aménagée, cellier, combles aménageables. Nombreuses dépendances, préau possibilité chambre d hôtes. Classe énergie : D. Réf. : 01-00467 Tél. : 05 49 42 41 41 A 12 MN DE Très belle longère rénovée offrant entrée, salon, SAM, cuisine équipée, arrière cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain complètes, bureau / salle de jeux. Prestations soignées, chauffage géothermie et solaire...terrain clos et arboré de 2000m² avec garage, préaux... RARE. Classe énergie : B. Réf. : 01-00588 Tél. : 05 49 42 41 41 MONTAMISE L exception pour cette magnifique maison de prestige, vous trouverez tout le charme de la campagne à proximité de la ville avec 250 m² hab. bénéficiant de tout le confort nécessaire sur 4500 m² de terrain clos et boisé. Grd salon séjour cheminée de 80 m², cuisine indépendante, 4 chambres plus mezzanine de 30 m² environ. Dépendances, cave, DPE en cours. Produit rare... Réf. : 01-03197 - Tél. : 05 49 55 96 16 SUD DEUX SEVRES... LAISSEZ VOUS CHARMER PAR CET ANCIEN MOU- LIN A EAU RENOVE AVEC GOUT SUR UN PARC ARBORE DE 6278M². Offrant: entrée, cuisine am. et équipée, spacieuse pièce de vie donnant accès sur un ravissant salon avec four a pain, cheminée..., dégagement, bureau, lingerie, SDB, wc. Etage: palier desservant 5 belles chambres avec placards dont une avec salle d eau, wc, grenier aménageable de 42m². Grange et diverses dépendances... DPE: C. Réf. : 01-00690 - Tél. : 05 49 38 11 11 NEUVILLE Maison d exception de 350 m² sur 1070 m² de terrain clos et arboré, nombreuses dépendances, maison rénovée habitable de suite, chauffage fuel, piscine récente, portail automatique, appartement indépendant de 80 m²...dpe en cours. Réf. : 01-02940 Tél. : 05 49 55 96 16 10 MN DE Belle maison ancienne restaurée de 250 m² offrant: vaste séjour (70 m²), cuisine et coin repas, jardin d hiver, gd cellier, piscine intérieure et jacuzzi. A l étage: suite parentale avec dressing et sde (44 m²), 3 chambres, SDE, palier et bureau. Piscine extérieure chauffée et dépendance sur 1615 m² de terrain. DPE:D. Réf. : 01-00670 Tél. : 05 49 38 11 11 SAINT BENOIT Très jolie maison ancienne de 225 m² hab. sur 1800 m² de terrain avec accès à la rivière. 6 chambres, salon séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, salle d eau, 3 wc - Grandes dépendances- Piscine de 5x10-DPE en cours... Réf. : 01-03212 Tél. : 05 49 55 96 16 À 25MN DE Succombez au charme de cette propriété avec une maison principale de 245 m² comprenant: vaste pièce de vie et cuisine, 3 chambres, mezzanine, véranda, cave et sdb. Une maison indépendante à aménager avec 2 pièces et une cave, 2 appentis et 1 garage. L ensemble sur un magnifique parc 1,5 ha avec rivière et ilots. Classe énergie : E. Réf. : 01-00624 Tél. : 05 49 38 11 11 8 KM DE Très belle maison de caractère pleine de charme et habitable de suite de 300m², composée de 5 chambres, mezzanine, double salon avec cheminée, cave, grande cuisine avec cheminée, SDE et SDB balnéo. Le tout sur un agréable jardin d env. 1800m² doté d une piscine chauffée 10X5. DPE : D. Réf. : 01-02794 Tél. : 05 49 55 96 16
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Réf. : 01-02849 - Loyer mensuel C.C : 550 - Honoraires T.T.C : 468 PLATEAU Au cœur du centre ville appartement T2 de 50m², entrée, kitchenette séparée, séjour, chambre, wc, salle de bains, chauffage électrique. DPE NON COMMUNIQUE. LIBRE DE SUITE. Réf. : 01-03210 - Loyer mensuel C.C : 490 - Honoraires T.T.C : 369 Proche centre ville avec vue magnifique, Bel appartement d environ 130m², entrée, séjour salon, petite cuisine équipée aménagée, 3 chambres, salle d eau, salle de bains, wc, véranda, chauffage collectif, 2 places de parking en sous sol, terrasses de 600m². DPE: En cours - Libre de suite. Réf. : 01-03185 - Loyer mensuel C.C : 1 500 - Honoraires T.T.C : 1 125 - A 5 MN DU CENTRE VILLE Dans résidence calme, appartement T3 lumineux d environ 65m² comprenant entrée, salon, séjour, cuisine indépendante avec cagibi, couloir avec placard desservant la salle de bains, wc et deux chambres. Balcon. Place de parking extérieure. Libre de suite - DPE en cours. Réf. : 01-02805 - Loyer mensuel C.C : 520 - Honoraires T.T.C : 468 PLATEAU En plein cœur du centre ville, proche place Notre Dame, bel appartement de type 1 bis comprenant une pièce principale avec un coin cuisine séparée et aménagée, une chambre séparée par une cloison coulissante, une salle de bains attenante, un wc. Chauffage individuel électrique. DPE non communiqué. Réf. : 01-03211 - Loyer mensuel C.C : 440 - Honoraires T.T.C : 360 PLATEAU Studio meublé rénové avec goût de 22.68m², entrée avec placard, pièce principale avec kitchenette équipée, salle de bains, wc séparé, chauffage collectif gaz. Libre le 01/01/2013. DPE D. Réf. : 01-03049 - Loyer mensuel C.C : 350 - Honoraires T.T.C : 261 CROUTELLE Joli appartement T2 de 43m², entrée placard, séjour avec cuisine us, chambre avec placard, wc, salle de bains, chauffage électrique, cave et parking, petit jardin. LIBRE LE 14/12/2012 - DPE En Cours. Réf. : 01-02237 - Loyer mensuel C.C : 475 - Honoraires T.T.C : 396 Quartier Blossac : Studio avec séjour, cuisine séparée équipée, salle d eau, wc. Chauffage et électricité compris. Libre de Suite - DPE: D. Réf. : 01-03191 - Loyer mensuel C.C : 290 - Honoraires T.T.C : 261 CHABOURNAY Maison ancienne d env. 175 m² comprenant au RDC : entrée, cuisine, salonséjour, autre coin cuisine, chambre, wc. A l étage : deux chambres avec salles d eau, une chambre, sdb avec wc. Grenier. Nbreuses dépendances extérieures. Cave. Jardin clos d env. 500 m².dpe en cours - Libre de Suite. Réf. : 01-03066 - Loyer mensuel C.C : 790 - Honoraires T.T.C : 711 PLATEAU Appartement T2 refait à neuf avec parquet de 52.20m², entrée, séjour et chambre avec cheminée, cuisine aménagée, arrière cuisine, wc, salle d eau. Chauffage gaz, cave. DPE E - Libre de Suite Réf. : 01-01498 - Loyer mensuel C.C : 500 - Honoraires T.T.C : 428 - QUARTIER BLOSSAC Studio d environ 30m² offrant un grand séjour avec cuisine équipée, salle de bain, wc. Chauffage et électricité compris. DPE: D - Libre de Suite. «Déposez gratuitement votre dossier de location sur le site BePrem s et indiquez le code agence ADPIMMO». Réf. : 01-03189 - Loyer mensuel C.C : 310 - Honoraires T.T.C : 279 Appartement T1 de 31,43m², entrée avec cuisine équipée aménagée, pièce principale, salle d eau, wc, chauffage électrique. DPE non communiqué. Libre le 1/12/2012. Réf. : 01-03000 - Loyer mensuel C.C : 350 - Honoraires T.T.C : 288 SMARVES Maison de Plain Pied de 80m² hab. avec garage. Cuisine équipée indépendante avec arrière cuisine, séjour indépendant, salon-séjour, chambre, le tout sur un terrain clos de 550m² environ. Libre à partir du 01/10/2012 - DPE: E. Réf. : 01-03199 - Loyer mensuel C.C : 610 - Honoraires T.T.C : 549 AVANTON A saisir, maison de 130m² avec cour (env. 30m²), comprenant un grand séjour, cuisine, salle d eau, WC, 3 chambres, un bureau, parking. Libre de suite - DPE En Cours. Réf. : 01-03164 - Loyer mensuel C.C : 690 - Honoraires T.T.C : 609 AU CŒUR DE MONTAMISÉ Belle maison de 180 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour-salon avec cheminée, un cellier, un wc. Au 1 er étage : un vaste dégagement en mezzanine, 4 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains, une salle d eau, un wc. 1 grand garage. Magnifique jardin arboré de 1300 m². Réf. : 01-03216 - Loyer mensuel C.C : 990 - Honoraires T.T.C : 891 LA VILLEDIEU DU CLAIN Maison de charme d env. 200 m² comprenant une maison principale avec salon avec cheminée, salle à manger, cuisine séparée, Sdb, chambre. A l étage, deux chambres et une sdb. A l extérieur, studio indépendant avec 3 chambres, une salle d eau wc. Le tout sur un agréable jardin arboré et fleuri. Libre. DPE : D. «Déposez gratuitement votre dossier de location sur le site BePrem s et Réf. : 01-02956 - Loyer mensuel C.C : 750 - Honoraires T.T.C : 675 NOUAILLE MAUPERTUIS Très jolie maison de 110m², entrée, séjour salon, cuisine us équipée aménagée, wc. A l étage: 3 chambres, salle de bains wc, chauffage fuel, abri 2 voitures, terrain de 500m². Libre de suite - DPE: C. «Déposez gratuitement votre dossier de location sur le site BePrem s et Réf. : 01-02171 - Loyer mensuel C.C : 815 - Honoraires T.T.C : 720 Partenaire ADP Immobilier
41 rue de la Marne 05 49 55 96 16 www.adp-patrimoine.com Le viager Le viager constitue une nouvelle façon d acquérir ou de vendre un bien. Il procure au vendeur et à l acquéreur des avantages propres. Qu est ce que le viager? Par principe, le viager est un contrat aléatoire de vente de biens mobiliers ou immobilier qui consiste à transformer une partie ou la totalité du prix de vente en une rente annuelle perçue à vie par le vendeur. En pratique, l acquisition se fera donc sur la base de la valeur vénale du bien estimée par des professionnels. Le prix n est pas obligatoirement transformé en totalité en rente viagère. Le vendeur peut souhaiter recevoir directement une partie du prix appelée le «bouquet» et le solde de la rente à vie. Pourquoi acquérir en viager? Le viager permet de se constituer un patrimoine immobilier des avantages qui lui sont propres : Large choix de bien adapté à votre projet Faible mise de départ par rapport à la valeur du bien Peu de formalités administratives Abattement pratiqué sur la valeur du bien en fonction de l âge du vendeur Une liberté de revente Permettre à des personnes âgées d augmenter leur qualité de vie et de mieux profi ter de leur retraite Consultez nos biens disponibles en viager (voir ci-dessous). Si vous souhaitez acquérir ou vendre en viager notre expérience dans ce secteur d activité nous permet de vous délivrer les meilleurs conseils et de vous faire bénéfi cier des nombreux avantages liés à l acquisition ou à la vente viagère. Viager libre, occupé, avec réserve d usufruit ou droit d usage et d habitation, nous saurons trouver une solution personnalisée adaptée à votre situation. Acquéreurs ou vendeurs, nous sommes à votre disposition pour une étude gratuite, précise et sans engagement. Pourquoi vendre en viager? Vous souhaitez connaître l approche de la vente en viager? Sans changer vos habitudes : le viager vous permet de conserver l usage de votre logement En cas de vente avec bouquet vous bénéfi ciez de liquidités immédiates La rente le complétant vous permet de profi ter de la vie au quotidien grâce à des revenus supplémentaires, garantis et revalorisés annuellement Vos charges foncières et fi scales sont réduites : les frais, taxe foncière et gros travaux étant à la charge de l acquéreur. De plus, un abattement pourra vous faire profi ter d une fi scalité avantageuse. L avenir est préparé : vous protégez votre conjoint survivant par une rente assurée à vie. La succession est anticipée : Vous évitez une partie des droits en transmettant le bouquet par exemple ST JULIEN L ARS VIAGER. Ensemble composé de deux maisons d habitation dont une occupée et une à rénover, centre bourg. Bouquet 50 000 Euros Rente 600 Euros. DPE en Cours. Réf. : 01-03059 - Prix : 161 900 FAI ST BENOIT VIAGER OCCUPE de qualité, maison de 115 m² hab. sur 1100 m² de terrain. Maison très bien entretenue se composant de 2 chambres, poss de faire une autre. Cuisine équipée, grand salon séjour de 50 m² avec cheminée. Arrière cuisine, lingerie, bureau et atelier garage. DPE en cours. Valeur du bien (240 000 Euros) Cession Viager : Bouquet 60 000 Euros, rente mensuelle 870 Euros. Renseignements à l agence. Réf. : 01-03105 - Prix : 254 400 FAI APPARTEMENT EN VIAGER : bel appt de type 3 très bien entretenu et relooké offrant: entrée, séjour, 2 ch, cellier, cuisine équipée, loggia, wc, sdb, séchoir et cave. DPE D. Vente en Viager occupé sur une tête : bouquet de 5000 euros et rente de 321 euros/mois. Réf. : 01-00661 - Prix : 97 200 FAI R INVESTISSEZ ET OBTENEZ DES REVENUS COMPLÉMENTAIRES par bail commercial ferme (1) Proche plateau appt de 110 m² hab. avec cave et garage privatif, très agréable, 4 chambres, cuisine, séjour.dpe en cours. Prévoir travaux de décoration... Bouquet 40 000 Euros, Rente 1 260 Euros. Réf. : 01-03188 - Prix : 49 900 FAI SOLUTION 100% CLÉS EN MAIN Exclusivité GFE REVENUS COMPLÉMENTAIRES Possibilité de réduction ) d impôt de 11% (3 RCS 343 960 167