Rénovation des Quartiers Anciens Dégradés du Centre Ville de Béziers Mai 2012 1
Sommaire Genèse du PNRQAD Périmètre du PNRQAD Les objectifs du PNRQAD de Béziers Qu est ce que l habitat dégradé? Les signataires de la convention PNRQAD de Béziers Les financements Le planning du PNRQAD 2010 2016 Quelques définitions Les contacts 2
Chaque situation sociale et urbaine appelle un projet spécifique et des financements adaptés Le financement de L ANRU est un levier au service du programme de rénovation des quartiers anciens de Béziers 3
Genèse du PNRQAD Origine du programme Vote de la loi «Mobilisation pour le logement et lutte contre l exclusion» le 25 mars 2009 : articles 25, 26, 27 et 46 relatifs au PNRQAD Objectifs de la loi (article 25 extrait du 1èr alinéa) «Le programme national de requalification des quartiers anciens dégradés vise à engager les actions nécessaires à une requalification globale de ces quartiers tout en favorisant la mixité sociale, en recherchant un équilibre entre habitat et activités et en améliorant la performance énergétique des bâtiments.» Périmètre arrêté par décret du 31 décembre 2009 4
Périmètre du PNRQAD Vue du périmètre du PNRQAD 22 hectares 2 800 logements 4 000 habitants Hôtel de Ville 5
Les objectifs du PNRQAD de Béziers 5 objectifs généraux du projet de requalification 1. Rénover l habitat et lutter contre l habitat indigne Intervention sur 6 îlots dégradés, l OPAH, la RHI, les ORI 2. Améliorer la qualité des espaces publics Aménagement du Forum, des petits espaces délaissés 3. Renforcer l attractivité commerciale Rénovation de locaux commerciaux 4. Revivifier la vie sociale Espace d animation centre ville 5. Restaurer la confiance et le bien être Mise en place d une Gestion Urbaine de Proximité (GUP) 6
Qu est ce que l habitat dégradé? Logements dégradés à très dégradés Logements indignes Habitat en mauvais état nécessitant des travaux de réhabilitation complète Habitat présentant un danger pour la santé ou la sécurité des occupants (insalubrité, péril, saturnisme, ) Objectifs de réhabilitation de l OPAH dans le cadre de la convention PNRQAD sur la période 2010 2016 237 logements propriétaires occupants 150 logements propriétaires bailleurs 7
Les signataires de la convention PNRQAD de Béziers Signataires et principaux partenaires financiers 8
Les financements Plan de financement ANRU convention PNRQAD 2010-2016 Fisac 630 080 3% Répartition financiére Projet de requalification du centre ancien de Béziers 21 millions d'euros TTC Recette vente foncier 3 756 500 18% Autres 428 000 2% Ville 7 832 720 36% ANRU 6 000 000 29% Etat 754 600 4% Conseil Général 989 000 5% Communauté d'agglomération Béziers Méditerranée 589 000 3% 9
Les financements Financement prévisionnel en faveur du logement Plan de financement prévisionnel délégation à la pierre et CABM OPAH / Fonds ANAH 5 403 098 51% 10,6 millions d'euros OPAH / Fonds propres CABM 1 746 007 16% LLS / Fonds Action Logement (Etat) 336 000 3% LLS / Fonds Conseil Régional LR 448 000 4% LLS / Fonds Conseil Général 34 189 000 2% LLS / Fonds propres de la CABM 1 296 000 12% RHI / fonds ANAH 634 104 6% RHI / fonds propres CABM 288 861 3% LLS / Fonds délégués par l'etat à la CABM 313 500 3% Financement de l OPAH 7 149 105 Financement de la RHI 922 965 Financement LLS 2 582 500 10
Le planning du PNRQAD 2010-2016 11
Le planning du PNRQAD 2010-2016 Hypothèse de projection des opérations à fin 2016 12
Le planning du PNRQAD 2010-2016 Les étapes de requalification des îlots dégradés Nombres de logements potentiels 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 îlot des Chaudronniers îlot Saint Jacques La Tible Îlot Tiquetonne Îlot de Hortet Îlot Riciotti Îlot Alma Saint Saëns 25 40 8 10 17 30 Légende Acquisition/relogement archéo/démolition Réhabilitation et/ou construction Hypothèse de planning à mars 2012 13
Le planning du PNRQAD 2010-2016 Les étapes d aménagement des espaces publics 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Nouvelle poste / Square Barthe Forum places G. Péri et Trois Six Rue Citadelle et Rue coq d Inde Riciotti Petits espaces délaissés Légende Aménagements Espaces publics Hypothèse de planning à mars 2012 14
Quelques définitions Les dispositifs mis en synergie PNRQAD Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés OPAH Opération Programmée d Amélioration de l Habitat RHI Résorption de l Habitat Insalubre GUP Gestion Urbaine de Proximité THIRORI Projet de rénovation urbaine des quartiers anciens dégradés Traitement de l Habitat Insalubre Remédiable et des Opérations de Restaurations Immobilières PLHI Programme Local de l Habitat Intercommunal ORI Opération de Restauration Immobilière FISAC Fonds d Intervention pour les Services, l Artisanat et le Commerce CUCS Contrat Urbain de Cohésion Sociale 15
Les contacts VILLE Mission PNRQAD 3, rue Paul Riquet 34500 Béziers tél: 04.67.36.71.75 Manager centre ville Espace Atout Cœur 3 ter, rue Mairan 34500 Béziers tél : 04.67.80.22.64 FISAC Service Commerce, Artisanat, Régies Hôtel du Lac 27, rue du 4 septembre 34500 Béziers tél : 04.67.36.73.72 CABM Maison des cœurs de villes Place Pierre Lavabre 34500 Béziers tél : 04.67.28.42.00 @ : maisondescoeursdevilles@beziersagglo.org SEBLI Requalification Ilots dégradés et Opération de Restauration Immobilière 15, Place Jean Jaurès 34500 Béziers tél : 04.67.28.28.49 Actualités centre ville : www.beziers-coeurdeville.fr 16
Les finalités du PNRQAD, une politique globale exceptionnelle de requalification sociale et urbaine donnant : la priorité aux logements et à l amélioration du cadre de vie des Biterrois Document réalisé par 17