Engagement Square Habitat

ère DÉCOUVREZ LA 1 SOLUTION TOUT COMPRIS pour acheter votre bien. UN ACCOMPAGNEMENT INTÉGRAL Préparation de votre projet. Engagement Square Habitat 30 jours pour vous proposer 5 biens correspondant aux caractéristiques recherchées V o u s i m a g i n e z, n o u s o r c h e s t r o n s Recherche de votre bien : une recherche exhaustive dans les 650 agences du réseau SQUARE HABITAT et partout ailleurs (les autres réseaux immobiliers, sites d annonces sur internet, offres de particuliers, ) Réalisation de l achat : la garantie revente sécurise votre achat durant 5 ans contre le risque de moins values. Accompagnement après l achat : nous vous offrons un service qui prend en charge toutes les formalités administratives liées à votre changement d adresse. 2

Sommaire EDITO......................... page 3 BESANCON............... page 4-5 Prix à parutions sous réserve d'erreurs typographiques ou de vente. Document non contractuel. Ne pas jeter sur la voie publique. Parce que le marché immobilier est en perpétuelle évolution, Square Habitat, la filiale immobilière du Crédit Agricole, est plus que jamais à vos côtés et vous apporte une gamme complète de solutions pour réussir votre projet. C hez Square Habitat, c est vous qui êtes au cœur de nos préoccupations. Notre démarche est basée sur la volonté d identifier au mieux votre besoin pour vous apporter une réponse complète, adaptée et innovante. Nous vous proposons une prise en charge intégrale tout au long de votre parcours de vie : premier logement, première acquisition, acquisition d une résidence secondaire, investissement locatif, gestion de votre patrimoine privé... Pour orchestrer chaque étape de votre projet, votre conseiller Square Habitat s engage à : - préparer votre projet : bilan personnalisé, estimation du bien... - rechercher votre bien : visite préalable du bien, compte rendu, négociation... - réaliser votre projet : rédaction du compromis ou du bail, garantie «bonne fin», revente... - Vous accompagner : démarches administratives, accès simplifié à des offres de financement... Dans chacune de nos offres, SQUARE BOX, vous avez tout pour réussir votre projet : Achat, Vente, Gestion, Location, Immobilier d entreprise, Défiscalisation. Réseau d agences reconnu sur notre territoire, nos collaborateurs s engagent à vos côtés pour faire de votre rêve immobilier... une réalité. Eric Dos Santos, directeur général Square Habitat Filiale Immobilière du Groupe Crédit Agricole *voir conditions en agence PONTARLIER............... page 6 MAÎCHE...................... page 7 MORTEAU-VALDAHON.... page 8 ISLE/DOUBS BAUME LES DAMES...... page 9 DOLE........................ page 10 LONS LESAUNIER......... page 11 LESROUSSES............. page 12 VESOUL..................... page 13 LURE........................ page 14 BELFORT................... page 15 MONTBÉLIARD............ page 16 ENQUÊTE DE SATISFACTION............ page 17 LOCATIONTION... page 18/19 IMMOBILIER D ENTREPRISE............ page 21 PATRIMO-CONSEIL Vente de neuf............ page 22 Directeur de la publication : Eric Dos Santos - Directeur Général Franche-Comté Développement Immobilier 26 rue de la République - 25000 BESANÇON RCS Besançon 491 118 790 au capital de 1 600 000 Tirage : 10 800 exemplaires Conception et Réalisation : Crédit photo : Getty Images 3

agence de BESANÇON 26, rue de la République Tél. 03 81 50 40 00 squarehabitatbesançon@squarehabitat.fr Devecey Financer ce bien pour 1 439,78 /mois* DE Très beaux volumes pour cette maison en parfait état sur 7 ares de terrain clos et arboré. 5 chambres+mezzanine, séjour salon avec cheminée, cuis. éq.. Sous-sol avec buanderie, cave, cellier, chaufferie, garage 2 voitures. Réf : 6073-1036 343 000 BESANÇON Roche-les-Beaupré Financer ce bien pour 983,44 /mois* Maison individuelle sur sous-sol de 180 m 2. Possibilité de la diviser en 3 appartements. Terrain clos et arboré de 11 ares. EE Réf. 6029-1036 235 000 Besançon - Cœur de boucle Financer ce bien pour 696,80 /mois* EF Dans un immeuble de CARACTÈRE en 1 ère cour, appartement d'une surface de 102 m 2 à rénover en totalité sur 2 niveaux. Réf : 6048-1036 166 000 Pirey Financer ce bien pour 1 326,45 /mois* DF Beaux volumes pour cette maison sur sous-sol. Pièce de vie avec cheminée et terrasse, 4 chambres, cuisine aménagée, bureau en rez de jardin. Terrain de 948 m 2 Réf : 6070-1036 316 000 Secteur Chatillon Financez ce bien pour 1 301,26 /mois* Jolie maison contemporaine en position dominante sur 11 ares de terrain. Cuis. éq., grande pièce de vie lumineuse avec terrasse et terrain 2 ch., bureau, buanderie, 2 salles de bains, 2 toilettes, sous-sol complet. CD Besançon - Boucle Financer ce bien pour 524,70 /mois* GG Appartement de 75 m2 à rénover en totalité. Idéalement situé, donnant sur cour, au 2ème étage dans petit immeuble de caractère. Nombreuses possibilités d'aménagement. Réf. 6049-1036 125 000 Réf. 5058-1036 310 000 *Conditions des offres de crédit exemple pour un prêt immobilier de 100 000 à taux fixe sur 240 mois, avec 30 % d apport, remboursement mensuel de 599,66 assurance décès. Invalidité obligatoire incluse. Frais de dossier 300. Coût total de crédit de 44 218,40.TAEG de 3,99 % hors frais de garantie et/ou de notaire sous réserve d acceptation définitive de votre dossier. Offre valable jusqu au 01/07/2013. Caisse Régionale de CréditAgricole mutuel Franche Comté Siège Social : 11 avenue Elisée Cusenier 25084 Besançon cedex9. Société coopérative à capital et personnel variables, agréée en tant qu établissement de crédit.384 899 399 RCS Besançon. Société de courtage d assurances immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro 07024000. Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours minimum à compter du jour de la réception de l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Besançon - Combe Saragosse Financer ce bien pour 663,22 /mois* FD Au calme, dans coprop. de bon standing, F2 de 59m² rénové ouvert sur Terrasses. Proximité de la ville, tout en étant dans un cadre de verdure. Réf. 6003-1036 158 000 Besançon - St-Claude Financer ce bien pour 1 041,01 /mois* DC Bel appartement de plus de 100M² dans copropriété de standing comprenant: pièce de vie de 33 m 2 avec terrasse, 3 ch., salle de bains, buanderie, cave, garage + stationnement extérieur. Réf. 5073-1036 248 000 4 Nos prix sont indiqués frais d agence inclus.

Besançon - Boucle Financer ce bien pour 377,79 /mois* FD F2 de 47m² en duplex comprenant: une cuisine ouverte sur un spacieux salon, chambre séparée, salle de bains avec douche. Le tout en bon état. Réf : 6074-1036 90 000 Besançon - Fort des Justices Financer ce bien pour 531,00 /mois* EC En dernier étage d'une copro. récente, T2 de 44 m² avec belle pièce de vie sur grande terrasse, une chambre, salle de bains, cave et garage. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Réf. 5064-1036 126 500 Sortie Besançon Est Financer ce bien pour 822,73 /mois* EC Dans village avec toutes les commodités, maison de 107 m² avec bel espace de vie, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, garage. Terrasse et terrain de 2a50 env. Compromis entre l'appart. et la maison. Réf : 6069-1036 196 000 Secteur Chatillon-le-Duc Financer ce bien pour 1 511,14 /mois* DE Maison d'environ 180m² avec : au rdc 4 ch., cuis. éq., SdB et salle d'eau, grand séjour avec cheminée. A l'étage MEZZANINE, 1 ch. (possible 2). Sous-sol complet. Terrain de 25 ares joliment arboré. Réf : 5057-1036 360 000 Secteur Saint-Vit Financer ce bien pour 600,26 /mois* GD Maison de village à rafraîchir, avec : cuis., SàM, 2 ch., sdb, wc et un bureau. Grenier aménageable, cave voutée, grange. Édifiée sur 8 ares de terrain et à proximité un jardin de plus de 5 ares. Réf : 6054-1036 143 000 Besançon - Saint-Ferjeux Financer ce bien pour 608,65 /mois* DE Appartement de 72 m² très fonctionnel avec de nombreux rangements, comprenant un salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres. cave et garage. Vue dégagée et proche de toutes les commodités. Réf. 5017-1036 145 000 Besançon - Saint-Ferjeux Financer ce bien pour 533,10 /mois* DD T5 en dernier étage avec vue dégagée et plein Sud, Belle pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, sdb. Cave et garage fermé. Réf. 5096-1036 127 000 Champagney Financer ce bien pour 969,65 /mois* EE Aux portes de Besancon très agréable maison comprenant : 3 ch., cuisine ouverte sur un grand séjour avec terrasse, sous-sol complet. Le tout sur 3100m² de terrain, joliment arboré. Réf : 6066-1036 231 000 BESANÇON Besançon Combe Saragosse Financez ce bien pour 990,64 /mois* Superbe rez de jardin de 92 m² comprenant un séjour de 32 m² ouvert sur une terrasse avec jardin privatif, cuisine équipée, 2 chambres. Cave et parking privé. Prestations de qualités. CD Réf. 6015-1036 236 000 Besançon - Bas de St-Claude Financer ce bien pour 843,72 /mois* DE Dans copropriété bien entretenue proche tous commerces et bus, spacieux F5 comprenant séjour de 35 m² avec balcon Sud, 3 chambres, cuisine équipée, cave et garage. Réf : 4874-1036 201 000 ** voir conditions en agence. EURL Immeubles en Franche Comté au capital de 107 000 euros - RCS Besançon 722 820 107 Carte professionnelle N 502 5

agence de PONTARLIER 8, rue Besançon Tél. 03 81 38 63 10 squarehabitatpontarlier@squarehabitat.fr Pontarlier CV Financer ce bien pour 419,76 /mois* Dans un immeuble de style, appartement type 3 au 3è me étage. Loué jusqu'en Août 2013. GG Réf : 6041-1391 100 000 PONTARLIER Proche Pontarlier Réf : 6012-1391 455 000 Levier Financer ce bien pour 1 909,92 /mois* DF Maison récente sur plus de 11 ares de terrain clos et arboré. Belles pièces de vie, 5 ch. dont une suite parentale, dressing, double garage, grande terrasse carrelée... Belles prestations et très bon standing Financer ce bien pour 814,34 /mois* DC 140 m² de jardin privatif, spacieux duplex neuf avec cuis. éq. sur séj./sal.; suite parentale de 30 m², 2 ch., SdB. Place de parking couverte. Pas de vis à vis. Entrée indépendante. Réf : 6057-1391 194 000 Pontarlier Financer ce bien pour 663,22 /mois* E C Dans copropriété à 2 minutes du centre ville. Appartement avec 2 chambres, balcon avec vue dégagée exposé sud/ouest, ascenseur, cave et garage. A voir sans tarder Réf : 6051-1391 158 000 10 min Pontarlier Financer ce bien pour 1 255,09 /mois* Direction Besançon. Spacieuse maison de village rénovée dans le respect de l'authenticité. Cuis. avec mur de pierre, ancien four à pain, salon, séjour, 4 ch. (une 5 ème à terminer), chauff. à granules. Terrain plat de 3000 m² clos et arboré. EA Frasne Financer ce bien pour 1 062,00 /mois* EC Maison récente de 4 chambres, en parfait état sur un terrain plat de 9 ares 48. Bonnes prestations. Secteur calme et ensoleillé. Réf : 6031-1391 253 000 Réf : 5070 1391 299 000 6 Hopitaux Neufs Financer ce bien pour 1 087,18 /mois* EF Maison familiale individuelle de 3 ch., avec vue dégagée. Grand Salon-séjour avec insert, très lumineux + terrasse. Chaudière et fenêtres. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Réf : 5081-1391 259 000 3 min de Pontarlier Financer ce bien pour 1 511,14 /mois* FC Secteur résidentiel, grand chalet récent de plain-pied, disposant d'un bel espace à vivre (45 m²) ouvert sur le jardin. 5 Ch., 2 SDB, gge, 8 ares de jardin clos et arboré. Calme et très lumineux. Réf : 5031-1391 360 000 EURL Immeubles en Franche Comté - RCS Besançon 722 820 107 Carte professionnelle N 502 Pontarlier Financer ce bien pour 335,81 /mois* GG A 2 pas du centre ville. Murs commerciaux avec vitrine en bon état. Bon rendement locatif. Réf : 6043-1391 80 000 Nos prix sont indiqués frais d agence inclus.

Maiche Financer ce bien pour 503,71 /mois* EC En RdC d'une petite copro., proche CV, appart. entièrement refait avec dégagement avec placards, cuis. éq., un sal./séj. avec porte fenêtre, 2 Ch., SdB avec douche italienne et WC. 2 caves. Réf : 6023-1442 120 000 agence de MAICHE 8, Rue Montalembert Tél. 03 81 38 63 13 squarehabitatpontarlier@squarehabitat.fr Pont de Roide Financer ce bien pour 768,16 /mois* EF Dans quartier tranquille, Maison de 1970 comprenant au sous sol : gge, buanderie, cave; au RdC : un couloir, cuis., SàM, 3 ch., salle de bains, WC - combles non aménageables - Grge. Réf : 4998-1442 183 000 Provenchere Financer ce bien pour 1 007,43 /mois* EG Dans impasse, maison de 1975 comprenant : - au sous sol : garage, cellier, buanderie, WC - au RdC : véranda, couloir, cuisine, Sal./Séj., 1 ch., WC, salle de bains - à l'étage : 6 ch, WC - greniers - Très jolie vue. Réf : 5088-1442 240 000 Belleherbe Financer ce bien pour 835,33 /mois* FG Belle bâtisse du XIX ème comprenant 2 grands appart. avec entrée indépendante et gge. Possibilité de créer des appartements supplémentaires dans les greniers et un local commercial au RdC. Réf : 5047-1442 199 000 Maiche Financer ce bien pour 1 460,77 /mois* Maison de 2003 en parfait état avec au sous sol : gge, bureau buanderie; au RdC : entrée, WC, cellier, cuis. éq. sur séj./sal avec cheminée insert, 1 cha., SdB; à l'étage : mezzanine, bureau, 2 Ch, SdB. Très lumineuse. Aucuns travaux à prévoir. CD Réf : 6007-1442 348 000 Trévillers Financer ce bien pour 482,73 /mois* XX Chalet neuf sur 8 ares 30 de terrain. Au rez-de-chaussée : cuis. ouverte sur séjour, salle d'eau, WC. 1 ch. à l'étage. Aménagement intérieur à terminer. Idéal premier achat ou résidence de vacances. Réf : 5006-1442 115 000 MAICHE Bretonvillers Financer ce bien pour 721,99 /mois* EF Dans un cadre verdoyant maison de village d'environ 120m², 4 chambres le tout sur 2755 m² de terrain. Idéale pour famille nombreuse! Réf : 4947-1442 172 000 Maiche proche CV * voir conditions des offres de crédits page 4 **voir conditions en agence Financer ce bien pour 1091,38 /mois* Maison de ville rénovée comprenant : Au 1 er niveau : 2 gges ; Au 2 ème niveau : couloir, EG une cuis. éq., SàM - salon, 2 ch., salle d'eau avec WC ; Au 3 ème niveau : 2 ch., salon, SdB avec WC. Jardin attenant. Possibilité de créer deux appartements. Réf : 4981-1442 260 000 Maiche proche CV Financer ce bien pour 2 476,60 /mois* FG Maison de maître. 2 gges, buanderie, cave, chaufferie - au RdC : hall, sal./séj., cuis., bureau, WC, lingerie, salle d'eau; à l'étage : 5 Ch., SdB, WC; combles : 1 Ch. et grenier aménageable. Parc clos et arboré de25 ares. Réf : 5068-1442 590 000 EURL Immeubles en Franche Comté - RCS Besançon 722 820 107 Carte professionnelle N 502 7

agence de MORTEAU 18, Rue Saint-Michel Tél. 03 81 38 63 11 squarehabitatpontarlier@squarehabitat.fr Orchamps Vennes Financer ce bien pour 365,19 /mois* Deux belles parcelles de terrain de 919 m², et 1 409 m², au cœur de la campagne. Vue dégagée, peu d'habitations à proximité. Réf : 6013/14-1442 A partir de 87 000 MORTEAU Les Gras Financer ce bien pour 314,82 /mois* FD Petit appartement de 31 m² avec chambre séparée, actuellement loué, commune des Gras. Grand jardin collectif appréciable. Proche de la frontière. Réf : 4920-1442 75 000 Le Russey Financer ce bien pour 730,39 /mois* FG Appart. de 218 m² dans une ferme, au cœur de la nature. Grands espaces, jardin ensoleillé et garage spacieux. Possibilité d'aménager la grange. Travaux à prévoir. Réf : 4953-1442 174 000 Secteur Le Russey Financer ce bien pour 713,60 /mois* GF Ancienne ferme de village édifiée en 1863 et comprenant : En RDC: cuis. éq., séjour, 1 ch., 1 SdB, WC, 2 pièces. A l'étage : 3 ch., Dépendances : cave, écuries et grange. En annexe hangar. Réf : 5035-1442 170 000 8 Etalans Financer ce bien pour 1 120,76 /mois* DE Maison avec beaux volumes. Belle situation. En excellent état général. Chauffage mixte, très bonne isolation. Belle rénovation récente (- 3 ans) de la cuisine (Lombardot), de la SdB et du séjour. Réf : 6026-1442 267 000 Tarcenay Financer ce bien pour 843,72 /mois* DD Maison en excellent état située en impasse et très bien exposée. Trois chambres, séjour avec cheminée, grande terrasse, sous-sol complet et parcelle aménagée. Ne faites rien avant de l'avoir visitée. Réf : 4976-1442 201 000 agence de VALDAHON 1, place du Gén de Gaulle Tél. 03 81 38 63 12 squarehabitatpontarlier@squarehabitat.fr Mouthier Haute Pierre Financer ce bien pour 713,60 /mois* Rare à Mouthier : Maison individuelle sur sous-sol et garage. Excellent état, bon emplacement et bonne exposition. Un séjour de 36 m2 avec cheminée. Terrasse, chauffage central. EE EURL Immeubles en Franche Comté - RCS Besançon 722 820 107 Carte professionnelle N 502 Réf : 5082-1442 170 000 Nos prix sont indiqués frais d agence inclus. VALDAHON

L Isle sur le Doubs Financer ce bien pour 826,93 /mois* DC Charmant pavillon plain-pied, au calme. Bénéficiant de 2 ch., cuisine équipée et beaux volumes. Faible consommation d'énergie et combles 60m² aménageables. Elle n'attend que vous! Réf : 5316-1393 197 000 agence de L ISLE SUR LE DOUBS BAUME LES DAMES 28, pl. Aristide Briand Tél. 03 81 91 46 50 squarehabitatislesurledoubs@squarehabitat.fr Proche Clerval Financer ce bien pour 554,09 /mois* FE Calme et campagne, pour cette vaste maison contemporaine, cuisine équipée US, 4 ch., et sous-sol complet. Prévoir importants travaux de finitions et décoration. Garage 2 voit. et terrain plat de 11,2 ares. Réf : 5306-1393 132 000 L Isle sur le Doubs Financer ce bien pour 730,39 /mois* A voir absolument, très jolie ferme rénovée dans la tradition sur 65 ares de terrain, 2 chaudières + poêle alsacien, 4 chambres et nombreuses dépendances, pas de gros œuvres à prévoir. DC L Isle sur le Doubs Financer ce bien pour 558,28 /mois* ED Très proche L'ISLE SUR LE DOUBS, Ferme en partie rénovée, campagne, beaux volumes, grand séjour avec cheminée insert, 2 chambres, garages, cave et dépendances. A voir Réf : 5305-1393 133 000 Réf : 5272-1393 174 000 Proche Baume-les-Dames Financer ce bien pour 793,35 /mois* DB Entre Baume-les-Dames et Rougemont, dans village calme, maison récente F6 en parfait état. Cuis. éq. séparée, grand sal./séj. en L, une chambre au rdc. Terrain de 11 ares avec piscine couverte. Réf : 5304-1393 189 000 Secteur Colombier Financer ce bien pour 621,25 /mois* EC Charmante ferme comtoise entièrement rénovée de type F6. Beaux volumes, pierres et poutres apparentes. Offrant trois chambres et une salle de jeux. Elle n'attend que vous! Réf : 5311-1393 148 000 L ISLE SUR LE DOUBS BAUME LES DAMES L Isle sur le Doubs Financer ce bien pour 784,95 /mois* BA Joli pavillon, déco agréable, 4 ch., 2 SdB, très grande pièce de vie, cuis. éq., chauffage bois (poêle) + électricité. Panneau solaire. Terrain arboré avec double terrasse bois, aucun travaux à prevoir. Réf : 5182-1393 187 000 Proche Villersexel Financer ce bien pour 415,56 /mois* EA OPPORTUNITE. Située entre Villersexel, l'isle et Montbeliard, maison de village sur grande parcelle de terrain, à finir de rénover, toiture en bon état, huisseries récentes, idéal première acquisition. Réf : 5227-1393 99 000 Clerval Financer ce bien pour 457,54 /mois* FG Idéal première acquisition. Venez visiter ce pavillon sur sous-sol, à rafraichir, terrain de 16ares, 3 ch., électricité et chaudière récente, véranda, poss. de chauffage bois. Proche gare. Réf : 5267-1393 109 000 * voir conditions des offres de crédits page 4 **voir conditions en agence EURL Allan Immobilier - RCS Montbéliard 499 873 057 Carte professionnelle N 739 9

agence de DOLE 11, rue des Arènes Tél. 03 84 86 29 45 squarehabitatlons@squarehabitat.fr Dole Financer ce bien pour 623,35 /mois* CD A deux pas du centre ville, très joli duplex moderne de 2009 de environ 79 m². Place de parking privative et cave. Cet appartement vous offrira un calme absolu. Réf : 1137-1540 148 500 DOLE Tavaux Financer ce bien pour 730,39 /mois* FG Maison avec habitation et local commercial loué. La partie hab. se compose d une cuis. en RDC, 4 chambres à l étage. Salon de 20 m² avec accès terrasse, piscine. Jardin arboré. Réf : 1091-1540 174 000 Dole Financer ce bien pour 650,63 /mois* EE Quartier Bedugue, dans une impasse, cette maison de très bonne construction vous offrira calme et espaces verts. Idéal résidence principale avec ses 3 chambres et une pièce indépendante au RDC. Réf : 1174-1540 155 000 Proche Dole Financer ce bien pour 881,50 /mois* DF A 5 min de Dole, maison authentique très bien entretenue avec 2 ch. en RDC et 1 à l étage. Dépendances, cave, grenier aménageable,sur un terrain clos et arboré. Idéal amateurs de nature. Réf : 1163-1540 210 000 Dole Financer ce bien pour 1 091,38 /mois* A 5 min du CV, venez vous installer dans cette ancienne bergerie entièrement rénovée avec de très belles prestations. Chauffage basse conso et très peu de charge d eau. Idéal pour les amoureux des vieilles pierres et des espaces verts. Bien rare sur le secteur. Réf : 1159-1540 DC Biarne Financer ce bien pour 604,46 /mois* EC Dans quartier récent et calme, maison très fonctionnelle de plain pied, avec 3 belles chambres, cuisine semi ouverte sur séjour double. Bien idéal pour artisan ou gîtes. Réf : 1104-1540 144 000 260 000 10 Dole Financer ce bien pour 545,69 /mois* DE Situation idéale pour ce charmant T3 de 90 m², en 2 ème étage, traversant, lumineux offrant de beaux volumes, avec beaucoup de charme, 2 ch. Cave, grenier, jardin. Aucuns travaux à prévoir. Petite copropriété. Réf : 1084-1540 130 000 Dole Financer ce bien pour 365,19 /mois* En plein centre ville, place Grévy, bel appartement T2 neuf offrant de belles prestations ; normes handicapés. Idéal investissement locatif. EC Réf : 995-1540 87 000 EURL Square Immobilier Jura - RCS Lons Le Saunier 513 827 840 Carte professionnelle N 39CP-0095 Tavaux Financer ce bien pour 692,61 /mois* EG Dans quartier très calme et proche de tous commerces, maison offrant de beaux volumes et une belle exposition. Sous-sol complet. Beau séjour, 3 chambres, jardin clos. Réf : 1101-1540 165 000 Nos prix sont indiqués frais d agence inclus.

Champagnole Financer ce bien pour 369,39 /mois* FA Appart. à finir de rénover avec espace de vie spacieux et lumineux. En plein cœur CV, vous apprécierez son calme et la proximité de toutes les commodités. Parking aisé. A SAISIR Réf : 1155-1534 88 000 agence de LONS LE SAUNIER 3, av. Jean Moulin Tél. 03 84 86 29 45 squarehabitatlons@squarehabitat.fr Lons-le-Saunier Financer ce bien pour 597,11 /mois* DE A 2 min du CV, bel appart.spacieux au 1 er étage d une résidence calme avec ascenseur. Fonctionnel et jolie rénovation. Entrée, sal/séj., balcon, cuis. éq., cellier, SDD, 3 chambres ; cave et place de parking. Réf : 1168-1534 142 250 Secteur Cousance Financer ce bien pour 1 653,86 /mois* BD Propriété composée d une maison principale d environ 200 m² rénovée avec goût, et d un 2 ème logement à rafraîchir d environ 100 m². Superbe parc entièrement clos et arboré avec étang. Réf : 1165-1534 394 000 Proche Champagnole Financer ce bien pour 860,51 /mois* DE Proche commerces, maison individuelle en très bon état comprenant : entrée, séj. avec cheminée, salon, cuis. indép.éq. avec four à pain, 4 ch., 1 SDB et 1 SDD, cave, greniers et 2 gges. Terrain arboré. Réf : 1099-1534 205 000 Perrigny Financer ce bien pour 839,52 /mois* Superbe loft d une surface habitable d environ 200 m² bénéficiant d une pièce de vie conviviale et spacieuse de près de 100 m² avec cheminée et cuis. équipée, une suite parentale avec SDB, 2 autres chambres, une salle d eau, un dressing, une cour et une terrasse couverte. DC Proche Cousance Financer ce bien pour 736,68 /mois* CE Maison individuelle au calme, à proximité de tous commerces. 2 niveaux, 3 chambres, le tout sur un terrain arboré d environ 2219 m². Idéal pour y installer votre famille. Réf : 1107-1534 175 500 Réf : 1156-1534 200 000 LONS-LE-SAUNIER Lons-le-Saunier Nord Financer ce bien pour 910,88 /mois* FC Dans village de caractère recherché, belle maison bourgeoise du XVIII e disposant de vastes pièces chaleureuses et confortables. Cette maison authentique offre de belles possibilités d évolution. Réf : 1049-1534 217 000 * voir conditions des offres de crédits page 4 **voir conditions en agence Secteur Saint-Amour Financer ce bien pour 673,72 /mois* DC Dans quartier résidentiel, proche commodités, maison de plain pied offrant un bel espace de vie fonctionnel et lumineux, 3 chambres, salle d eau avec douche, garage. Le tout sur un grand terrain arboré. Réf : 1173-1534 160 500 Sellières Financer ce bien pour 608,65 /mois* EF Proche commerces, grande maison en pierres sur caves. 5 ch. et grandes pièces de vie. Investissement locatif possible. Balcon, terrasse et jardinet. A DECOUVRIR SANS TARDER. Réf : 1175-1534 145 000 EURL Square Immobilier Jura - RCS Lons Le Saunier 513 827 840 Carte professionnelle N 39CP-0095 11

agence des ROUSSES 62, rue Pasteur Tél. 03 84 86 29 45 squarehabitatlons@squarehabitat.fr Morbier Financer ce bien pour 1 238,30 /mois* CA Dans petite copro avec jardin et terrain de tennis, appart. au RDC avec salon/séjour spacieux, cheminée, terrasse, cuisine, SDB, 3 ch. et garage. Chauffage au sol à géothermie (faible coût). Réf : 1162-1651 295 000 LES ROUSSES Les Rousses Financer ce bien pour 944,46 /mois* En plein cœur des Rousses, surface brute en duplex de environ 129 m². Nombreuses possibilités d aménagement. Devis sur demande. A SAISIR Réf : 1150-1651 225 000 Les Rousses Financer ce bien pour 512,11 /mois* EF Proximité pistes de ski, beau 2 pièces rénové, vendu meublé avec cuis. éq. Balcon avec vue dégagée, garage fermé. Dans une copropriété comprenant salle de jeux, piscine et terrain de tennis. Réf : 1143-1651 122 000 Prémanon Financer ce bien pour 1 448,18 /mois* Dans un environnement calme, maison entièrement rénovée en 2011 comprenant 3 chambres, cuisine équipée, grand salon/séjour avec poêle à bois, 2 SDB, buanderie, chaufferie, cave. Terrain de 1430 m² avec terrasse, abri de jardin et abri pour 2 voitures. Prémanon DD Financer ce bien pour 1 007,43 /mois* CD Proche frontière suisse, bel appart avec balcon terrasse, cuisine éq sur séjour spacieux, 3 ch., cave et garage. Chauffage individuel gaz de ville. Bien rare sur le secteur. A VISITER Réf : 1176-1651 240 000 Réf : 1154-1651 Prémanon 345 000 Financer ce bien pour 1 150,15 /mois* EC Magnifique chalet en rondins proche pistes de ski : séjour avec cheminée, salon, cuis. éq., balcon avec vue imprenable sur le massif jurassien. Charme et qualité de prestations. Réf : 1157-1651 274 000 12 Lac des Rouges Truites Financer ce bien pour 545,69 /mois* GE Ancienne ferme en partie rénovée offrant de belles possibilités d aménagement, structure en bon état et intérieur authentique. 6 pièces, 3 ch.. 1100 m² de terrain. Idéal amoureux des belles pierres. Réf : 1167-1651 130 000 Prémanon Financer ce bien pour 533,10 /mois* EF Au pied des pistes, appartement 2 pièces avec balcon, calme, ensoleillé. Exposition idéale. Cave et garage. A SAISIR Réf : 1158-1651 127 000 EURL Square Immobilier Jura RCS Lons le Saunier 513 827 840 Carte professionnelle N 39CP-0095 Prémanon Financer ce bien pour 948,66 /mois* EC Au pied des pistes de ski, joli chalet en bois comprenant 3 ch., sal./séj. donnant sur une terrasse. Chauffage mixte bois et électrique. Parking fermé. Idéal résidence principale ou secondaire. Réf : 1119-1651 226 000 Nos prix sont indiqués frais d agence inclus.

Rioz Financer ce bien pour 594,80 /mois* DB Idéal pour une 1ère acquisition, maison coquette, composée de 3 chambres, pièces à vivre avec accès sur un terrain de 13 ares. Réf : 3202-1392 141 700 agence de VESOUL 34, rue d Alsace Lorraine Tél. 03 84 30 56 98 squarehabitatvesoul@squarehabitat.fr Proximité Rioz Financer ce bien pour 770,68 /mois* FC Dans une impasse maison de plein-pied avec cuisine équipée, 4 ch., pièce à vivre avec poële à bois.le tout sur un joli terrain sans vis-à-vis clos et arboré de 10 ares. Réf : 3221-1392 183 600 Bucey-les-Gy Financer ce bien pour 748,02 /mois* EF Magnifique demeure de charme de 190 M², grandes pièces avec anciennes cheminées, caves voûtées, le tout avec accès sur un parc clos et arboré de 20 ares. Réf : 3216-1392 178 200 Echenoz Financer ce bien pour 768,16 /mois* FF Charmant pavillon avec gg. Grand espace de vie avec cheminée et terrasse, jardin clos avec abri. Votre famille y sera accueillie dans les meilleures conditions. Faire offre sans tarder. Réf : 3183-1392 183 000 Vesoul Financer ce bien pour 503,29 /mois* CD Appart. de 85 m², cave et gge, dans résid. de standing avec ascenseur et vue sur parc. 2 ch., nombreux rangements et situation idéale à 5 min à pied du Centre Ville. Réf : 3196-1392 119 900 Vesoul Financer ce bien pour 1 122,86 /mois* Superbe maison de caractère avec terrasse couverte de 25 m². Ses 4 chambres, ainsi que ses espaces conviviaux et lumineux sauront accueillir toute votre famille dans des conditions optimales. A visiter sans tarder! DE Réf : 3222-1392 267 500 VESOUL Proximité Vesoul Réf : 3218-1392 178 200 * voir conditions des offres de crédits page 4 **voir conditions en agence Financer ce bien pour 748,02 /mois* DB Pavillon récent aux nombreuses prestations. Grand salon séjour avec sa cheminée, 3 chambres, cuisine équipée. Elle saura accueillir idéalement toute votre famille. A découvrir très vite. Vesoul Financer ce bien pour 629,22 /mois* DE Dans copropriété sécurisée avec ascenseur, charmant appartement rénové avec goût et aux prestations de qualités. Garage, 2 chambres, cuisine équipée, salon-séjour et balcon de 10 m². Réf : 3219-1392 149 900 Vesoul district Financer ce bien pour 626,83 /mois* Joli pavillon sur 10 ares clos et arborés. Ses espaces de vie sauront y accueillir toute votre famille. Une visite s'impose! Réf : 3190-1392 149 330 EURL Caroline Immo - RCS Lure 492 287 842 Carte professionnelle N 70 06 06 EF 13

agence de LURE 31, rue de la Gare Tél. 03 84 30 56 98 squarehabitatlurevesoul@squarehabitat.fr Héricourt Financer ce bien pour 617,68 /mois* DA Posez vos meubles dans cette confortable maison aux belles prestations, pièce de vie ouverte sur un beau terrain au air de vacances. Réf : 3112-1341 147 150 Grange la Ville Financer ce bien pour 594,80 /mois* EC Vous serez sous le charme de cette ferme rénovée avec authenticité et beaucoup de goût, grande cuisine équipée avec accès sur un agréable terrain clos. Vous n'avez plus qu'à vous installer! Réf : 3145-1341 141 700 Ronchamp Financer ce bien pour 1 213,11 /mois* DE Nichée dans un écrin de verdure, cette maison style cottage anglais est fascinante. Très spacieuse, rénovée avec un goût exquis, elle est sur 37 ares de terrain clos. Réf : 3150-1341 289 000 Prox Lure Financer ce bien pour 860,51 /mois* DB A 5 min de Lure, maison récente de type traditionnelle. Avec 4 ch., piscine couverte semi-enterrée, grande pièce de vie de 50 m 2. Equipée de panneaux photovoltaïques. 18 ares de terrain. Réf : 3217-1341 205 000 LURE Prox Lure Financer ce bien pour 653,99 /mois* Idéale 1ere acquisition, cette charmante maison sur sous sol comprend, 1 cuisine équipée, salon-séjour, 3 chambres, salle de bains...sur un terrain clos et arboré d'environ 14 ares et 2 garages indépendants...à visiter sans tarder!!!! EG Réf : 3182-1341 155 800 Ronchamp Financer ce bien pour 1 257,19 /mois* EC A 20 min de Belfort, au calme absolue, VILLA sur sous-sol semi enterré, pièces principales ouvertes sur l extérieur, grande mezzanine avec vide sur salon, terrain de 32 ares clos et arboré. Réf : 3005-1341 299 500 14 Héricourt Réf : 3224-1341 160 000 EURL Caroline Immo - RCS Lure 492 287 842 Carte professionnelle N 70 06 06 Financer ce bien pour 671,62 /mois* DF Posez vos meubles dans cette chaleureuse maison à la déco tendance; cuisine équipée, 3 chambres; Terrain d'environ 5 ares au calme! Champagney Financer ce bien pour 608,65 /mois* Belle maison de caractère spacieuse sur 15 ares de terrain constructible. Peut très bien convenir à 2 familles, artisan ou investisseurs EF Réf : 3127-1341 145 000 Prox Lure Financer ce bien pour 738,78 /mois* DD Maison à la décoration moderne et de qualité. Proche commodités, à 5 min de la 2X2,ses 4 chambres, sa cuisine équipée et son terrain de 20 ares vous séduiront. Laissez vous tenter!!! Réf : 3230-1341 176 000 Nos prix sont indiqués frais d agence inclus.

Secteur Trevenans Financer ce bien pour 940,27 /mois* EF Ensemble immobilier de 300m2 comprenant : au RDC un local commercial, dépendances, garage, et au 1er étage un appartement T5 en duplex. Une opportunité! Réf. 2769-1098 224 000 agence de BELFORT 17, rue Thiers Tél. 03 84 28 18 73 squarehabitatbelfort@squarehabitat.fr Giromagny Financer ce bien pour 436,55 /mois* Maison mitoyenne à rafraichir, 2 chambres, salon, cuisine, cave, garage sur 278m2 de jardin clos. Coup de cœur de l équipe! FD Réf. 2656-1098 104 000 Grandvillars Financer ce bien pour 470,13 /mois* EF Maison de ville offrant de beaux volumes, 4 ch., garage et parkings, sous-sol fonctionnel, huisseries DV, véranda et jardin avec arbres fruitiers. Quelques travaux à prévoir. Réf. 2778-1098 112 000 Belfort Brasse Financer ce bien pour 344,20 /mois* EE Au 2 ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine et sans charge. Agréable appartement F3 offrant grenier et garage. Contactez nous pour une visite Réf. 2760-1098 82 000 Auxelles Bas Financer ce bien pour 444,95 /mois* FG Cette fermette avec travaux, comprenant 3 chambres, salon-séjour, grenier aménageable, dépendance sur terrain de 650m 2, correspond à votre projet : contactez nous... Réf. 2611-1098 106 000 Belfort centre Financer ce bien pour 1 095,58 /mois* Dans magnifique immeuble de caractère : Appartement 7 pièces avec balcons, vue sur jardin et monuments de Belfort, chauffage individuel gaz récent. Pour les amoureux de l histoire et du patrimoine À voir absolument EF Réf. 2780-1098 261 000 BELFORT Proche Belfort Financer ce bien pour 277,04 /mois* Belle parcelle de terrain à bâtir. Environ 1200 m2, plat, carré, excellente exposition, En retrait de la route. Pour le projet d une vie À voir dès que possible. Réf. 2557-1098 66 000 * voir conditions des offres de crédits page 4 **voir conditions en agence Proche Belfort Financer ce bien pour 572,98 /mois* CD Dans copropriété récente, duplex rez-de-jardin, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, garage et place de parking. Véritable opportunité, coup de cœur de l'équipe. Réf. 2721-1098 136 500 Proche Belfort Financer ce bien pour 629,22 /mois* FG Maison des années 30 offrant cuisine équipée, séjour double avec cheminée, grandes chambres, bureau, chauffage récent. Belle parcelle de terrain, une visite s impose! Réf. 2786-1098 149 900 EURL Agence Monet RCS Belfort 498 425 099 Carte professionnelle N 90 008 15

agence de MONTBÉLIARD 11, rue de l étuve Tél. 03 81 91 46 50 squarehabitatmontbeliard@squarehabitat.fr Proche Suisse Financer ce bien pour 730,39 /mois* DF Secteur calme, maison bénéficiant de 3 chambres, d un beau salon/séjour, d une cuisine équipée, le tout sur un vaste sous-sol. Terrain d environ 7 ares. A saisir. Réf. 5348-1109 174 000 MONTBÉLIARD Proche Montbéliard Financer ce bien pour 621,25 /mois* CD Au calme, dans résidence récente et sécurisée, au dernier étage avec ascenseur, bel appart. F3 neuf et lumineux avec terrasse exposée plein sud, vue dégagée parking et garage. Réf. 5281-1109 148 000 10 min Montbéliard Financer ce bien pour 482,73 /mois* EG Proche des commodités, maison de ville spacieuse et lumineuse d'une surface de 110 m 2 avec cour privative et 2 places de parking. Soyez opportuniste! Réf. 5241-1109 115 000 Bart Financer ce bien pour 486,92 /mois* DE Au calme, et proche des commodités, maison de ville traditionnelle F3/F4. Fenêtres DV PVC, chaudière neuve. Beau terrain plat de 13 ares, garage, et possibilité d aménager l étage. Contactez-nous! Réf. 5328-1109 116 000 Secteur Voujeaucourt Financez ce bien pour 776,56 /mois* Maison traditionnelle sur soussol complet, 4 ch., beaux volumes, plain pied sur terrasse et beau jardin clos de 7ares. Lumineuse et ensoleillée, mode de chauffage double, chaudière récente. DD Proche Valentigney Financer ce bien pour 1 015,82 /mois* EE Très belle situation au calme, pour cette maison traditionnelle, cuis. éq., salon/séjour cheminée, 2 SdB, beaux volumes à vivre. Terrain clos avec piscine, exposition sud. A voir. Réf. 5320-1109 242 000 Réf. 5338-1109 185 000 16 10 min Montbéliard Financer ce bien pour 638,04 /mois* EF A 2 pas des commerces, accès rapide autoroute. Maison individuelle en pierre offrant 3 ch., grand séjour, terrasse et jardin de 6 ares. Possibilité de créer un studio indépendant. A voir! Réf. 5339-1109 152 000 Pont-de-Roide EURL Allan Immobilier - RCS Montbéliard 499 873 057 Carte professionnelle N 739 Financer ce bien pour 396,47 /mois* CD Au cœur du centre ville Très beau duplex. Calme et baigné de lumière. Offrant 2 ch., cuisine, salon-séjour et des prestations de qualité. Entièrement refait à neuf. Produit rare, idéal premier achat! Réf. 5293-1109 94 452 Vallée du Rupt Financer ce bien pour 885,70 /mois* EC Pavillon F6 récent et calme. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 ch., double garage et accès de plain-pied sur terrasse bien exposée. Maison construite normes BBC. Réf. 5341-1109 211 000 Nos prix sont indiqués frais d agence inclus.

Pourquoi avez-vous choisi SQUARE HABITAT? Annie m avait déjà vendu mon premier appartement et j avais été satisfait de sa prestation. Comment s est déroulé le suivi pour cette nouvelle acquisition? La famille s étant agrandie et lorsque nous avons parlé à Annie de notre projet, elle a su immédiatement nous proposer le bien qui nous correspondait et d ailleurs c est le seul que nous ayons visité. Etes-vous satisfaits des services que l on vous a proposés? Oui pour la qualité du service et du suivi du dossier jusque chez le notaire mais dommage que les vendeurs ne lui aientt pas confié une SQUARE BOX, qui nous aurait fait bénéficier de la Garantie Revente. Un message particulier pour Annie? Jamais deux sans trois. Annie va certainement me proposer un prochain bien pour investissement. Recommanderiez-vous SQUARE HABITAT à des amis? Sans aucun doute. C est une agence de proximité, très bien située en centre-ville et Annie sait être à l écoute et disponible. M. et Mme Corneille avec Annie Gasparini,Conseillère Square Habitat SQUARE HABITAT - MAÎCHE 17

TROUVER UNE LOCATION AVEC SQUARE HABITAT Préparer son projet, rechercher un appartement ou une maison, comprendre les rouages de la location... Nos conseillers vous accompagnent pour louer en toute sécurité. Satisfaction, disponibilité et écoute restent nos priorités. Valérie ROSAT Tél 06 72 92 26 64 valerierosat@squarehabitat.fr LOCATION Fontaine Ecu - vue dégagée pour ce 4 pièces, entrée, double séjour, 2 chambres, salle d eau, chauffage et stationnement collectifs, libre Dépôt de garantie : 470 Frais d agence ; 394.80 Énergie : D / : F Réf : 053 Loyer CC : 580 dont 110 de charges Roche lez Beaupré - joli F2 dans maison au 1er étage, cuisine, séjour, une chambre, salle d eau, WC séparé, petit balcon, chauffage indiv. gaz, possibilité de profiter d un petit terrain attenant, libre Dépôt de garantie : 450 Frais d agence : 378 Énergie : D / : E Réf : 054 Loyer CC : 470 dont 20 de charges 18 Besancon - En plein cœur du centre ville - joli F4 de 100 m² avec vue sur la place de la révolution, belle pièce à vivre, 2 chambres, double vitrage, libre de suite Dépôt de garantie : 690 Pas de frais d agence Énergie F / : D Réf : 008 Loyer CC : 750 dont 20 de charges Besancon - Proche gare - joli studio en TBE, entrée, kitchenette ouverte sur la pièce principale avec balcon, salle de bains WC, chauffage électrique, Park. col., double vitrage, libre Dépôt de garantie : 330 Frais d agence : 277.20 Énergie E / : C Réf : 017 Loyer CC : 360 dont 30 de charges

Besancon - Secteur Saint-Claude - Proche centre ville, joli F1, entrée indépendante, cuisine équipée et aménagée, une pièce principale, salle d eau, WC, chauffage indiv.gaz, double vitrage, libre Dépôt de garantie : 380 Frais d agence : 273,60 Énergie : E / : F Réf : 030 Loyer CC: 400 dont 20 de charges Besancon - Secteur Saint-Claude - F3 neuf dans résidence de standing (bâtiment BBC), cuisine équipée, séjour et 2 chambres avec accès terrasse, garage et parking privé extérieur, libre Dépôt de garantie :660 Frais d agence : 554.40 Énergie : B / : CC Réf : 042 Loyer CC : 760 dont 100 de charges Besancon - Proche centre - F3 neuf (bâtiment BBC), 2ème et dernier étage, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour avec une terrasse de 47 m², 2 chambres, garage, livré courant Mars Dépôt de garantie : 655 Frais d agence : 550.20 Énergie : B / : C Réf : 043 Loyer CC: 725 dont 70 de charges Besancon - Proche centre ville - F3 de 66 m², RDC surélevé, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains WC, chauffage indiv. gaz, libre Dépôt de garantie : 460 Frais d agence : 331.20 Énergie : F / : G Loyer CC : 485 Réf : 045 dont 25 de charges LOCATION Besancon - Proche gare : F1 bis meublé dans petite copropriété au calme, cuisine ouverte sur séjour, une chambre séparée, salle de bains WC, chauffage électrique, libre Dépôt de garantie : 390 Frais d agence : 327.60 Énergie : E / : C Réf : 051 Loyer CC: 415 dont 25 de charges Besancon - Velotte - Dans résidence de standing neuve (bâtiment BBC), Bel F3 en rez de jardin de 76 m², terrasse de 45 m², cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, WC, garage, parking privé extérieur, libre Dépôt de garantie : 790 Frais d agence : 663.60 Énergie : B / : C Réf : 052 Loyer CC: 880 dont 90 de charges Les conseillers de Square Habitat sont là, pour vous guider et vous aider à appréhender votre nouveau statut de locataire SQUARE HABITAT - 26, rue de la République - 25000 BESANÇON - Tél. 03 81 50 40 00 - squarehabitatbesançon@squarehabitat.fr 19

Spécial Entreprise IMMOBILIER D ENTREPRISE Notre mission L IMMOBILER PROFESSIONNEL AU SERVICE DES PROFESSIONNELS Dans le cadre de l activité immobilier d entreprise, nos spécialistes vous apportent leur expertise dans plusieurs domaines : - Conseil, assistance, négociation (croissance externe, changement de stratégie...) - Evaluation de patrimoine - Recherche de nouveaux sites - Négociation et commercialisation (vente ou location) Nos consultants expérimentés interviennent en commercialisation et conseil sur l ensemble des typologies de bâtiments d activité : - Les bureaux - Les locaux PME/PMI - Les unités de production et les locaux d activité - Les projets de construction et les projets clé en main (incluant la recherche de terrain). Nos consultants interviennent sur les secteurs géographiques suivants: BESANCON CAGB ST VIT BELFORT MONTBELIARD SQUARE HABITAT 26, rue de la République 25000 BESANÇON Tél. 03 81 50 40 00 squarehabitatbesançon@squarehabitat.fr 20 03 81 50 40 00

Des professionnels reconnus pour leur rigueur dans l accompagnement des clients. IMMOBILIER D ENTREPRISE Judith Epenoy Tél. 06 60 99 84 43 judithepenoy@squarehabitat.fr Philippe Zollet, Tél. 06 85 93 88 09 philippe.zollet@squarehabitat.fr exclusivité SUR AXE PRINCIPAL MONTBÉLIARD/L ISLE SUR LE DOUBS Bâtiment de qualité - 923 m² dont 690 m² plain pied comprenant magasin, bureaux et stockage Terrain de 1928m² Prix 399 000 Réf 2673 /1098 BESANÇON - TEMIS Vente de 103m² de bureaux brut, 2 parkings couverts et 3 places extérieures Prix 203 800 Réf. 4625-1036 Montbéliard murs commerciaux 114 m² en parfait état - climatisation normes handicapés - grandes vitrines Prix 223 000 soit 1956 le m 2 Autre opportunité : Plateforme de 334 m² en zone franche - possibilité division Prix au m 2 : 1 800 Réf 2702 /1098 Besançon Ouest - proche de sortie A36. Locaux de 600m² de production + 150m² de bureaux. Locaux de services complets et équipés. Terrains de 2 200m² Prix 439 000 Réf 6037-1036 21 21

vous conseille PATRIMO CONSEIL Christophe Chauffour, Directeur de PATRIMO Conseil. 06 76 33 26 71 - christophe.chauffour@squarehabitat.fr RCS Besançon 491 118 790 LE DISPOSITIF DUFLOT ACCESSIBLE EN FRANCHE-COMTÉ JUSQU AU 30 JUIN 2013! La loi Duflot remplace la loi Scellier. Ce nouveau dispositif fiscal estil plus avantageux que le précédent pour les investisseurs? Christophe Chauffour : Le dispositif Duflotsembleencoreméconnu. Pourtant, il est plus avantageux que le Scellier surtout pour les personnes qui investissent en Franche-Comté. Quels sont justement les avantages du dispositif Duflot? C. C. : Ce dispositif dispose de plusieurs points forts : - Une réduction d impôt à hauteur de 18% sur une durée de 9 ans. - Un plafond d investissement immobilier revu à la hausse permettant une optimisationfiscalemaximale. Pourmémoire, notre zone B2 à Besançon était avec la loi Scellier plafonnée à 2100 /m 2. Il y a cependant une contrepartie sociale à ce dispositif avec des loyers plafonnés. Pourquoi dites-vous que cette nouvelle législation est intéressante en Franche-Comté? C. C. : Parce que nous sommes en zone B2. Le plafond des loyers fixés par la loi pourcettezoneestde8,59eurosparmètre carré, cequicorrespondauprixmoyendu marchélocatifactuelàbesançon. Concernant le volet social, le plafond des ressources des candidats à la location a été revu à la hausse par le législateur, ce qui est intéressant pour les bailleurs. Résultat : 90 % des ménages français sont éligibles pourlouer un appartement acquis par un investisseur dans le cadre du dispositif Duflot. Quels sont les points faibles du dispositif? C. C. : Le dispositif Duflot n autorise plus la location ascendant-descendant. L autre point faible est que le classement en zone B2 de la Franche-Comté court jusqu au 30 juin. Les investisseurs doivent donc régulariser l acte avant cette date pour bénéficier de tous les avantages. Au-delà du dispositifduflot,jerappellequepatrimo-conseil est le partenaire privilégié de ceux qui veulent investir dans le logement locatif nu ou meublé, soumisàd autresréglementations. Parexemple, nousallonsproposerd icipeu un programme immobilier de qualité dans la Boucle à Besançon. Ce programme sera en plus éligible à la loi Malraux (Réduction d impôt qui échappe au plafonnement des niches fiscales). Christophe Chauffour, directeur de Patrimo-Conseil rassure les clients qui doutaient encore des avantages de la nouvelle loi Duflot.. Ce nouveau dispositif est armé pour encourager l investissement locatif avec à la clé une réduction d impôt de 18 %. C est donc le moment d acheter? C. C.: L investissement immobilier reste unbonmoyendeseconstitueruneretraite voire de choisir sa future résidence principalepourl heuredesaretraite.avecdes taux d intérêt particulièrement attractifs, touslesindicateurssontauvertpourinvestir dans l immobilier. Nous proposons ainsiànosclientsdesprogrammesimmobiliers avec ou sans avantages fiscaux en Franche-Comté et plus particulièrement à Besançon, aux Rousses à Offemont et à Pontarlier. ET AVEC LE DISPOSITIF SCELLIER SYNTHESE ET COMPARATIF AVEC LE DISPOSITIF SCELLIER DUFLOT SCELLIER 2012 Engagement de location 9 ans 9 ans Limite du nombre de logements éligibles Impact surperformance énergétique Report de la réduction Plafonnement de la OUI Maximum 80 % de NON SCELLIER INTERMEDIAIRE 2012 9 ans Puis sur option 3 ans renouvelable une fois NON NON OUI OUI 18 % sur 9 ans NON 2 logements par an Double limite : 300 Plafond de prix au m² Logements non BBC 6 % sur 9 ans Logements BBC 13 % sur 9 ans OUI Pendant 6 ans 1 logement par an Double limite : 300 Plafond de prix au m² Logements non BBC 6 % sur 9 ans 8 % sur 6 ans Soit au total 14 % Logements BBC 13 % sur 9 ans 8 % sur 6 ans Soit au total 21 % OUI Pendant 6 ans 1 logement par an Double limite : 300 Plafond de prix au m² Abattement sur les loyers NON NON 30% Location Ascendant Descendant NON OUI NON Loyers plafonnés OUI OUI OUI Ressources du locataire plafonnées OUI NON OUI 22 26, rue de la République - 25000 Besançon - Contacts : Christophe Chauffour - 06 76 33 26 71 - christophe.chauffour@squarehabitat.fr Julie Trèves - 06 87 24 77 35 - julietreves@squarehabitat.fr Sébastien Cornier - 06 73 28 95 66 - sebastien.cornier@squarehabitat.fr Sources : Loi de finances pour 2013 n 2012-1509 du 29 décembre 2012 Décret n 2012-1532 du 29 décembre 2012 SERVICE DES ÉTUDES FISCALES ET PATRIMONIALES

Vous imaginez, nous orchestrons L E S A G E N C E S I M M O B I L I È R E S D U C R É D I T A G R I C O L E Créé en 2007, Square Habitat est un réseau jeune et dynamique Nous recrutons des collaborateurs qui vont participer au développement du réseau SQUARE HABITAT de demain. Conseillers(ères) en immobilier Vous êtes à l écoute de vos clients, curieux, empathique et passionné par la relation client; venez rejoindre une autre vision de l immobilier! Postes à pourvoir sur : DOUBS HAUTE-SAÔNE TERRITOIRE DE BELFORT www.squarehabitat.fr Merci d envoyer votre CV et lettre de motivation à virginiedivol@squarehabitat.fr 23