Aménagement : Fives Cail Babcock (FCB) Concession
Un projet ambitieux de renouvellement urbain de la métropole lilloise Les principaux enjeux du projet urbain : Désenclaver le secteur en réactivant la relation entre les faubourgs Est lillois et le site de l ancienne usine FCB ; et en fédérant les transformations en cours à l échelle du quartier Faire du site un lieu de destination métropolitain par la qualité des espaces publics, les équipements programmés et la typicité des lieux. Valoriser l échelle du site, sa monumentalité, sa spatialité : les dimensions, la générosité et la morphologie des halles de l usine sont à mobiliser pour construire les qualités du futur quartier Régénérer le site dans sa capacité à accueillir des activités humaines qui répondent au besoin du territoire métropolitain et participent à la mutation du quartier Présentation Les seize hectares de l ancien site industriel de Fives Cail Babcock (FCB) constituent l un des grands enjeux urbains de Lille Métropole, de la ville de Lille, de la commune associée d Hellemmes et du quartier de Fives. De part sa taille, son positionnement géographique et sa valeur symbolique, le site constitue une opportunité pour accueillir un projet de restructuration et de renouvellement urbain qui met en jeu différentes échelles du territoire : la dynamique métropolitaine, la modernisation des faubourgs de l Est Lillois et la restauration du lien urbain entre le site industriel et le quartier de Fives. Le projet d aménagement, d une superficie totale de 25 ha, issu notamment des études urbaines de l AUC, s inscrit pleinement dans les orientations de la ville intense et durable. Il comprend l implantation du lycée international d hôtellerie et de restauration, de la Bourse du travail et d une piscine. Près de 1 200 logements seront créés selon une programmation mixte. Enfin, le projet prévoit le développement d activités tertiaires, la réalisation d équipements et l aménagement d environ 7 hectares d espaces verts et d espaces publics en réseau. Maîtrise d ouvrage : Lille Métropole Type de contrat : Concession d aménagement Durée : 2011-2023 Concepteurs : AVG, Verdi, Pascal Cribier, Hydratec, Merlin, Grahman et Bollinger, ACT Lightiny Investissement : 102 M HT (valeur Nov. 2010) Programme : 160 000 m² de surface de plancher (SP) : 115 000 m² de SP de logements 17 000 m² de SP d activités tertiaires 40 000 m² de SP d équipements (Lycée International) Secteurs opérationnels : ZAC FCB et le site Champion soit un périmètre global de 25 ha Maîtrise d œuvre des espaces publics : AUC
Un programme 1200 logements Des équipements métropolitains Un lycée hôtelier international Une Bourse du Travail Une piscine Une pépinière d entreprises Des services et commerces de proximité Un parc de 7ha Des objectifs Mixité sociale et fonctionnelle Ville intense et recyclage urbain Planification énergétique Biodiversité urbaine Gestion alternative des eaux pluviales Mutualisation du stationnement Chiffres Surface totale de l opération : 25ha Parc urbain : 7ha Surface commercialisable 160 000m2 de surface de plancher 115 000m2 de logements 40 000m2 d équipements 5 000 m2 d activités tertiaires et de commerces
Prévue pour une durée de 12 ans à partir de décembre 2011, l opération d aménagement sera réalisée en plusieurs phases. La première phase comprend la livraison de la Bourse du Travail, le long du Boulevard de l Usine, qui accueille huit syndicats professionnels et constitue le premier élément marquant de la reconquête du site. Réalisée par l équipe de l agence d architecture Neveux, elle permet de redonner une fonction aux anciens bureaux administratifs de la société Fives. Elle a ouvert ses portes en novembre 2012.. Eléments de programme et calendrier prévisionnel La concession d aménagement Fives Cail Babcock s étend sur un périmètre de 25 ha développant à terme près de 160. 000 m2 de SP (surface de plancher). Vocation à dominante résidentielle, le site FCB et ses abords doivent constituer à terme un lieu de destination Métropolitain qui réponde aux Chartes Eco aux Chartes Eco quartiers de Lille Métropole et de la Ville de Lille : gestion alternative des eaux pluviales, habitat participatif, stationnement mutualisé et foisonné, recyclage des matériaux, mise en valeur des patrimoines, planification énergétique, entre autres. Bourse du travail - AVANT
Le Lycée hôtelier international Michel Servet, projet conçu par l équipe de l architecte londonien Caruso Saint John, accueillera plus de 1 000 élèves dès septembre 2014. Réalisé par la Ville de Lille, il comprendra des locaux d enseignement, un restaurant et un hôtel d application, un gymnase et des logements de fonction. L équipement développe plus de 25 000 m² de SP et s inscrit dans un ensemble de halles dont plusieurs seront réhabilitées. Une nouvelle voie sera créée facilitant l accès depuis la rue Pierre Legrand et la station de métro Marbrerie. L objectif de cette première phase d aménagement sera d accompagner la livraison de ces deux équipements par la construction de premiers logements et l aménagement d espaces publics de qualité. Vue depuis la cour EST Bourse du travail - APRES
Vue aérienne du lycée Les espaces publics couverts Vue sur le passage public couvert
Le parc en réseau Perspective La cour Ouest actuelle
Vue aérienne du site FCB Vue de l intérieur d une halle Boulevard de l Usine actuel
Perspective Plan directeur de l AUC (version novembre 2010)