100 logements étudiants dans des conteneurs pour la rentrée Lundi, 08 Février 2010 13:56 armelle saunier 100 logements étudiants dans des conteneurs pour la rentrée A la rentrée 2010, une grande première verra le jour en France : une centaine d étudiants bénéficieront de 100 nouveaux logements, conçus et réalisés dans des conteneurs entièrement aménagés en studio de 25 M2. Le premier village sera installé au Havre dans le quartier de l Eure. nombreux étudiants. Vendredi 5 février, a eu lieu la pose du premier conteneur aménagé et équipé, en présence d Antoine Rufenacht (Maire du Havre), Marie- Danièle CAMPION (Recteur de l Académie de Rouen), Rémi Caron (Préfet de la Région Haute- Normandie et Préfet de Seine- Maritime), Camille Galap (président de l Université du Havre), des membres de la municipalité et de D Amsterdam au Havre Le concept a été imaginé aux Pays-Bas et s'est déjà répandu en Allemagne, en Australie et au Canada. Une délégation d élus havrais, de représentants du Crous et de l Université ont effectué une visite à Amsterdam en octobre 2008 afin de se rendre 1 sur 5 6/9/10 4:07 PM
compte de la qualité des logements étudiants installés dans cette ville et recueillir l avis de leurs locataires. Convaincus par l intérêt de ce nouveau concept, un projet a été lancé et acté au Havre en Février 2009. Un concept novateur qui permettra d augmenter dès la rentrée 2010 l offre en résidence étudiante au Havre On compte plus de10 000 étudiants au Havre. Le taux de logement CROUS, maître d ouvrage du projet, est de 6% contre 10% pour la moyenne nationale (soit un déficit de 340 logements). Ce projet, correspondant à l identité portuaire de la ville, permettra d apporter rapidement une offre supplémentaire. Antoine Rufenacht, maire du Havre, soulignait que «le logement étudiant s est développé dans les quartiers Nord, parce qu il y avait des logements vacants mais que maintenant il fallait en faire dans les quartiers sud», où des résidences étudiantes «classiques» étaient en projet : Clovis 120 logements, et Halle Caillard 150 logements. Marie-Danièle Campion, Recteur de l Académie de Rouen, a manifesté son espoir de voir le Havre, qui a «un différentiel de 7% par rapport à la moyenne nationale des logements étudiants, de rattraper son retard d ici à 2013» grâce à ces logements modulables. Rémi Caron, Préfet de Haute-Normandie et de Seine-Maritime soulignait que Le Havre, comme Rouen, qui devait aussi faire face à une pénurie de logements étudiants, avaient «toutes deux consenties à des gros efforts», d autant que le logement étudiant constitue «une attractivité supplémentaire dont les Universités dépendent». A ses yeux le projet illustre aussi le caractère jeune, dynamique et innovant de l Université comme de la ville du Havre, et que ces conteneurs, au-delà de leur parfaite intégration dans le paysage portuaire et urbain havrais, étaient le symbole d une université Havraise qui tend à devenir une référence dans les domaines de la logistique. Si l expérience s avère être concluante au Havre, elle pourrait ensuite être généralisée et constituer une des réponses à la forte pénurie de logements universitaires en France. Cette formule du logement modulaire permet de livrer dans des délais rapides, des logements de qualité spacieux et lumineux. Une première centaine de logements 100 logements pour les étudiants d une surface habitable de 25 M seront installés sur quatre étages sur un terrain du quartier de l Eure (rue Marceau, devant le BCMO). L aménagement 2 sur 5 6/9/10 4:07 PM
intérieur consistera en une salle de bains, une kitchenette, un chauffage, un système de ventilation, une connexion internet, des fenêtres, et un balcon, pour grand nombre d entre eux. Un parking vélo sera mis à disposition ; 1 000 m2 d espaces verts seront aménagés ; des pistes cyclables seront également aménagées. Deux lignes de bus passent à quelques mètres du futur village. A proximité également, existent des commerces. Ces nouveaux logements seront loués par le CROUS de Haute Normandie. Camille Galap, président de l Université, exprimait sa joie de participer au lancement de ce chantier, entrant dans le cadre de l opération nationale «Campus». Il pensait que «l avantage du Havre est de disposer de réserves foncières, à travers les friches industrielles, et que ce projet de logements étudiants est parfaitement adapté à ces terrains» Il confiait également que déjà de nombreux étudiants se sont inscrits pour bénéficier de l un de ces logements à la rentrée : «Il y aura une sélection à faire ; je ne sais pas encore comment!» Au vu des demandes massives des étudiants, Marie-Danièle Campion, Recteur de l Académie de Rouen, s interroge : «Si le nouveau village étudiants est attendu ainsi par les étudiants, peut-être faudra-t-il envisager d autres villages dès à présent?!» Rémi Caron, préfet de Haute-Normandie et Seine-Maritime précisait : «Ce projet répond à la politique forte de la ville en matière de développement de l enseignement supérieur et de la recherche, dont l objectif est parfaitement clair : faire réussir les étudiants dans leurs études, et pour cela, améliorer tout ce qui touche à la vie étudiante est déterminant» Selon lui, Valérie Pécresse, Ministre de l Enseignement Supérieur, accorde une grande importance à ce projet Un mode de construction rapide, écologique et original La société Newden Design, concepteur-réalisateur de solutions constructives modulaires pour le logement, a été retenue par la Ville du Havre et le CROUS de Haute Normandie pour mener à bien cet ambitieux projet de résidence étudiante en conteneurs maritimes. Newden Design, société française créée en 2009, développe une nouvelle approche de la construction fondée sur une industrialisation de «l acte de construire». 3 sur 5 6/9/10 4:07 PM
Ayant fédéré un architecte de renom («atelier Cattani»), des bureaux d études thermie, acoustique et structure, et GTM Bâtiment, Newden Design a conçu un projet «conteneurs» qui anoblit et affirme l ambition architecturale et responsable de cette solution constructive originale. Dans le cadre de ce projet, pour atteindre les objectifs de maîtrise des coûts (30% moins chers que les solutions traditionnelles), de rapidité de réalisation (deux fois plus rapide), et de respect des normes écologiques les plus ambitieuses (exigence esthétique et environnementale THPE BBC), Newden Design a choisi de réaliser la quasi-totalité du chantier (gros œuvre, second œuvre et pose des principaux équipements des conteneurs/logements) dans des ateliers spécialement dédiés à ce projet au Havre en ayant recours aux matériaux et solutions d isolation les plus performants grâce à ses partenariats avec de grands acteurs de l industrie. Des partenaires locaux ont été systématiquement privilégiés, les corps de métiers successifs intervenant de façon optimisée en usine afin d atteindre l objectif «zéro réserve». Les conteneurs transformés en logement de grande qualité sont ensuite solidarisés et assemblés sur le site final pendant une période très courte limitant ainsi au maximum les nuisances de chantier et les aléas climatiques souvent source de retard de livraison. Un emplacement en plein cœur d un nouveau quartier étudiant Aux 12 450 étudiants actuels, il faudra à terme ajouter ceux de Sciences Po Asie, de l Insa et de l Ecole Nationale de la Marine Marchande, cette école devant prochainement déménager de Sainte Adresse vers Le Havre. Ces trois écoles rejoindront ainsi l Isel et l Iut en trouvant place dans ce quartier à l interface entre la ville et le port. Avec une telle diversité dans l offre de formation estudiantine, qui renforce l attractivité de la ville du Havre, il fallait absolument que la ville prenne conscience du problème dont elle souffrait : une pénurie de logements étudiants. Les logements conteneurs seront donc installés sur l ancien parking du BCMO (Bureau Central d embauche de la Main d Œuvre de la manutention portuaire), rue Marceau Prolongée, à proximité du complexe aquatique Les bains des docks construits par Jean Nouvel, du nouvel espace commercial des Docks Vauban, de la salle polyvalente sports et spectacles les Docks Océane et du jardin fluvial récemment réalisé par la Ville dans les quartiers sud. Le village doit être opérationnel pour la prochaine rentrée universitaire. Ce projet dont le maître d ouvrage est le Crous de Haute Normandie a pour partenaires le CNOUS, le Rectorat, l Université du Havre et le GPMH. La Ville du Havre met gracieusement à disposition le terrain et assure le suivi général du dossier. Le coût global prévisionnel du projet est de 4.8 millions 4 sur 5 6/9/10 4:07 PM
d euros TTC réparti comme suit : - 1.05 M accordé par l Etat dans le cadre du Plan de relance gouvernemental - 700 000 du CNOUS - 3.05 M du CROUS Haute Normandie (emprunt) - Mise à disposition gratuite d un terrain par la Ville pendant 25 ans (possibilité d un déménagement permettant ainsi au site d être dévolu à une autre fonction si besoin) Le début des travaux sur site même est intervenu mi-janvier pour une livraison prévue lors de la rentrée universitaire 2010. Le groupement lauréat récemment retenu est composé de la façon suivante : - Maitre d œuvre : Atelier Cattani Architectes - Entreprise générale mandataire du groupement : GTM Bâtiment - Aménagement des conteneurs : Newden Design - Structure : AR-C (Atelier de Réparation de Conteneurs), CVCD (Chauffage, Ventilation, Climatisation, Désenfumage) et INEX (plomberie) Le loyer : devrait être environ de 300, charges comprises (eau, électricité, chauffage, mobilier et équipement du studio, entretien des parties communes, gardien, ) : resterait donc à la charge d un étudiant ayant droit aux allocations logement et en fonction de son statut : 86 à 130 Mise à jour le Dimanche, 14 Février 2010 20:23 5 sur 5 6/9/10 4:07 PM