N 17. Observatoire de l Immobilier d Entreprise. année Entrepôts. Des annonces et des perspectives encourageantes pour le territoire havrais

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "N 17. Observatoire de l Immobilier d Entreprise. année 2012. Entrepôts. Des annonces et des perspectives encourageantes pour le territoire havrais"

Transcription

1 Observatoire de l Immobilier d Entreprise Agence d Urbanisme de la Région du Havre et de l Estuaire de la Seine 4 quai Guillaume Le Testu 7663 Le Havre cedex Tél. : Fax Etude AURH : E-1443 N 17 Des annonces et des perspectives encourageantes pour le territoire havrais L année 212 est une année de transition pour l immobilier d entreprise sur la place du Havre. Si la crise appartient au passé, le redémarrage n est pas encore franc. Cette situation attentiste, liée à des interrogations sur l évolution de la crise, a de grandes chances de se débloquer dans les années à venir. En effet, deux annonces récentes préfigurent des évolutions positives pour le futur. La première annonce porte sur la Ligne Nouvelle Paris-Normandie (LNPN), née d un des projets de la consultation «Le Grand Pari(s)», proposant d ouvrir notre capitale vers la mer et le grand port de commerce du Havre et de lui joindre une ligne ferroviaire performante. Aujourd hui, après un projet ferroviaire rondement mené, un débat public dans la foulée et une décision de poursuivre le projet dès le 5 avril 212, le gouvernement vient de décider de retenir cette ligne, non pas dans sa totalité d ici 225 mais sur deux tronçons primordiaux : la relation entre la gare Saint-Lazare et Mantes-la-Jolie (le Mantois), ainsi que la nouvelle gare de Rouen rive gauche et sa jonction avec la ligne historique au niveau de Yvetot. Même si une ligne totale pouvait être souhaitée, même si, entre la décision et la réalisation il y a un temps d études, de procédures et de travaux, cette annonce privilégie la Normandie et Le Havre aux yeux des investisseurs, et c est donc une bonne nouvelle pour notre avenir proche. La seconde annonce porte sur l implantation d usines de construction d éoliennes offshore sur la zone portuaire : Areva, qui doit y construire son usine principale, mais aussi d autres entreprises retenues dans les premiers appels d offres lancés par l État. Ainsi, la confection des fondations et l embarquement des éoliennes d une bonne partie des champs littoraux de la Manche se feront très probablement au Havre. Il est d ores et déjà prévu de réaliser les prototypes grandeur nature sur le port. En choisissant Le Havre, cette nouvelle industrie se place en opportunité pour réaliser des installations d éoliennes offshores sur les eaux territoriales anglaises, dont le programme est très ambitieux et difficilement réalisable à partir des ports anglais. Cette industrie de très haute technologie développe beaucoup de cotraitance industrielle et de sous-traitance. Elle concerne également nombre de bureaux d études, de contrôle, agences d assurances, et bien sûr la recherche et le développement, qui devront être accueillis au Havre ou sur sa région. Des prolongements industriels sont déjà envisagés, tels que le stockage de l énergie, les filières hydrogène et autres technologies énergétiques innovantes. Il est prévisible que la crise économique qui nous touche durement aura une fin. Penser dès aujourd hui à notre avenir, comme nous le faisons sur la place du Havre, est une nécessité. Nos ambitions sont justifiées par les nombreux atouts en notre possession. Les actions déjà initiées ne font qu encourager l optimisme avec lequel nous pouvons regarder l avenir. Antoine RUFENACHT, Président de l Agence d Urbanisme de la Région du Havre et de l Estuaire de la Seine année 212 Marché Immobilier Les chiffres clés 212 Sources : EGIS RFF Bureaux Transactions : m² Offre disponible au 31/12/12 : 42 1 m² Entrepôts Transactions : m² Offre disponible au 31/12/12 : m² Ligne Nouvelle Paris-Normandie : phasage de réalisation Bâtiments industriels et ateliers Transactions : m² Offre disponible au 31/12/12 : m²

2 Les informations sur le marché immobilier sont recueillies à la fin de chaque année auprès des commercialisateurs en immobilier d entreprise (voir la liste au dos de ce document). L aire d étude est le Pays Le Havre Pointe de Caux Estuaire qui comprend la Communauté de l agglomération havraise (CODAH) et Caux Estuaire (ancienne communauté de communes de Saint- Romain-de-Colbosc), soit 33 communes (environ 27 habitants). Ce territoire correspond également au périmètre du Schéma de cohérence territoriale «Le Havre Pointe de Caux Estuaire». Les transactions comprennent l ensemble des locaux loués ou vendus (par une agence immobilière ou en direct par le propriétaire) à un utilisateur. Les surfaces vendues aux investisseurs ne sont pas prises en compte. Les opérations en compte propre et clé en main sont incluses dans les transactions, le terrain ayant généralement fait l objet d une transaction au préalable. L offre immédiate (neuf et seconde main) correspond à l ensemble des locaux vacants au dernier jour de l année, proposés sur le marché, occupables immédiatement, sans tenir compte du délai lié aux travaux d installation. Pour les locaux construits, seules les constructions neuves livrées sont prises en compte dans les statistiques. Celles-ci sont vérifiées à partir des surfaces hors œuvre nettes (SHON locaux commencés) figurant dans les fichiers mensuels de locaux construits fournis par la Direction Régionale de l Environnement, de l Aménagement et du Logement (DREAL) de Haute- Normandie. Marché Le Les transactions : m² Plus de 3 m² de bureaux négociés Le marché des bureaux enregistre un bon niveau de transactions en 212 totalisant m² placés. Le volume commercialisé demeure donc au-dessus des 3 m² placés, bon curseur pour le marché havrais. En repli de 14,5% par rapport à 211, le marché de 212 enregistre toutefois 1 m² de transactions de plus qu en 21. Un intérêt croissant pour les Quartiers Sud Secteurs de prédilection du marché de bureaux, centre-ville et Quartiers Sud enregistrent, à eux deux, 72,6% des surfaces de bureaux commercialisées en 212. À hauteur de 37%, la surface de bureaux placée dans les Quartiers Sud dépasse les négociations connues dans le centreville. En effet, les Quartiers Sud connaissent en 212 un intérêt toujours plus fort avec m² placés contre 7 72 m² en 211. En léger recul dans le centre-ville, les commercialisations comptabilisent 1 82 m² placés en 212 contre m² placés en 211 et constituent 34,6% des surfaces de bureaux commercialisées. Noté depuis plusieurs années dans la ZIP, le dynamisme du marché de bureaux, en nombre de commercialisations, se poursuit et continue d accompagner le développement des activités industrielles. Mais il porte sur des opérations de plus petite taille : m² de bureaux ont trouvé preneur dans la ZIP en 212 contre m² en 211. Ainsi, la proportion de transactions dans la ZIP en 212 se limite à 11%, elle était de 24% en 211 et de 32,9% en 21. Le reste des surfaces de bureaux commercialisées en 212 se répartit entre la 1 ère couronne (2 585 m² placés), la 2 ème couronne (1 545 m² placés) et la Ville haute du Havre (1 25 m² placés). Un marché dominé par la seconde main En accord avec la qualité de l offre, les trois quarts des surfaces commercialisées ont porté sur des bureaux de seconde main en 212, ce qui concerne 112 transactions. La commercialisation de bureaux neufs continue d être limitée en négociations ont porté sur du neuf, soit une surface totale de m² (8 465 m² placés en 211). L installation de Pôle Emploi dans l immeuble de bureaux Ferrer III, nouvellement construit dans les Quartiers Sud, figure parmi les transactions neuves les plus remarquables de 212. Une préférence pour les bureaux de petite taille Le marché havrais poursuit sa tendance à la commercialisation de bureaux de petite taille tant dans le neuf que le seconde main : les trois quarts des bureaux négociés mesurent moins de 25 m² et ils sont composés pour près de la moitié (48,7%) de biens de moins de 1 m². En 212, la surface moyenne d un bureau loué ou vendu s établit à 2 m², elle était de 228 m² en 211. Des prix qui stagnent Le marché des bureaux est avant tout locatif (7,5% de bureaux loués) conformément à l offre de bureaux qui porte la part des bureaux disponibles uniquement à la location à 75,6% fin 212. En ce qui concerne la vente, le bon niveau atteint en 211 avec 29 bureaux vendus se maintient en 212, avec 27 ventes. La surface moyenne des bureaux vendus s élève à 25 m² et présente donc une taille bien supérieure à celle des locations (2 m² en moyenne). Les prix du marché de bureaux (calculés sur les transactions effectuées) ont peu évolué depuis 3 ans. Le prix de loyer moyen d un bureau de seconde main s élève à 115 /m²/an en 212. Il était de 116 /m² en 211 et de 115 m² en 21. Quant au prix de vente d un bureau de seconde main, il se négocie en moyenne à 1 42 /m² en 212, valeur comparable à celle de 21. Évolution annuelle des transactions L'évolution annuelle des transactions de bureaux 55 5 m Pôle Ingenierie et Logistique (PIL) LHD - Vincent Rustuel Sources : Professionnels de l immobilier - Sitadel - DREAL Haute-Normandie Sources : Professionnels de l'immobilier - Sitadel / DREAL Haute-Normandie AURH - 213

3 des Bureaux Offre et transactions de bureaux en 212 par secteur de marché D. 94 Ensemble des transactions Ensemble de bureaux des transactions de bureaux effectuées effectuées en 212 en D Surface (en m 2 ) N N. 15 A Professionnels de l'immobilier 212 AURH Stock de de bureaux au 31 décembre A La Manche A. 29 Surface (en m 2 ) Route de l'estuaire 6 NORD SURFACES DE BUREAUX (en m 2 ) Commercialisées Offertes 1 2 km SECTEURS DE MARCHÉ Secteur Le Havre Centre-ville Quartiers Sud Ville haute Pont de Normandie Port et Zone Industrielle et Portuaire Première couronne Deuxième couronne Plaine alluviale Embouchure de la Seine Sainte-Adresse, Montivilliers, Fontaine-la-Mallet, Harfleur, Octeville-sur-Mer et Gonfreville-l'Orcher (hors ZIP) Communes restantes du Pays Le Havre Pointe de Caux Estuaire 2 Professionnels de l'immobilier 212 AURH Sources : Professionnels de l immobilier SITADEL - DREAL de Haute-Normandie Prix des bureaux de seconde main commercialisés en 212 LOCATION Loyer moyen 211 Loyer moyen 212 Mini/Maxi loyer 212 Centre-ville <=> 16 Périphérie <=> 164 Ensemble <=> 164 VENTE Prix moyen 211 Prix moyen 212 Mini/Maxi prix 212 Centre-ville <=> 2 21 Évolution 211/212 des résultats du marché des bureaux Surfaces en m² Sources : Professionnels de l immobilier - Sitadel - DREAL Haute-Normandie Évolution 211/212 Transactions ,5% Stock ,2% Construction* ,5% * Les surfaces construites (SHON locaux commencés) sont incluses dans les chiffres de stock et de transactions. Les prix de location sont indiqués en euros par m² hors taxes, hors charges et hors frais d agence. Les prix de vente sont en euros par m² hors taxes et hors frais de mutation. La fourchette des prix considère plusieurs biens pour fixer les bornes.

4 L offre : 42 1 m² Un stock de bureaux sans renouvellement important cette année L offre de bureaux disponibles s établit à 42 1 m² fin 212, soit un volume comparable à celui mesuré fin 211 (41 5 m² disponibles). Une offre concentrée en centre-ville et dans les Quartiers Sud du Havre Fin 212, la localisation des bureaux disponibles diffère peu de celle à fin 211. La ville du Havre concentre 8% des surfaces de bureaux disponibles, offre principalement répartie entre le centre-ville et les Quartiers Sud (respectivement 43,6% et 31,4% du stock). Les surfaces de bureaux disponibles se situent ensuite à 1,7% dans la ZIP, à 5,2% dans la 2 ème couronne et à 3,9% dans la 1 ère couronne. Un allègement du stock de seconde main Sans renouvellement important du stock, l offre de seconde main prédomine fin 212 à m² soit 73,2% des surfaces disponibles. Cette offre est quelque peu allégée par rapport à la fin 211, où l on enregistrait m² disponibles qui représentaient alors 84,7% des surfaces disponibles. Une légère progression du neuf À hauteur de m², l offre de bureaux neufs disponibles fin 212 s est enrichie de 3 m² par rapport à la fin 211. Cette hausse traduit la mise sur le marché en 212 de : - dans les Quartiers Sud : 1 33 m² de bureaux neufs à pourvoir dans l opération construite sur le site de l ancienne Halle Caillard et 1 35 m² construits boulevard de Graville ; - dans le centre-ville : 1 35 m² de bureaux neufs à pourvoir dans «le Vendôme». À eux deux, les secteurs de marché du centre-ville et des Quartiers Sud concentrent ainsi 96% des surfaces de bureaux neufs disponibles sur le marché fin 212 : 5 81 m² dans le centre-ville et 5 m² dans les Quartiers Sud. Au-delà des nouveaux bureaux de l ex-halle Caillard et de l immeuble du Vendôme, les offres les plus remarquables dans le neuf au 31 décembre 212 demeurent inchangées par rapport à fin 211 : m² disponibles dans l immeuble Groupama Transport (en stock depuis 21), m² disponibles dans l immeuble Normandie Building (en stock depuis 21), - 1 m² disponibles dans l opération Hoche. Une activité de la construction limitée Avec m² construits en 212, la réalisation de nouvelles surfaces de bureaux, quoique restreinte, augmente par rapport à 211 (4 47 m² construits) et rejoint les valeurs de 28 et 21. Il s agit, comme en 211, d opérations variées de taille réduite, 19 au total dont cinq de plus de 5 m². On observe le plus grand nombre de constructions dans la ZIP et la 1 ère couronne (six constructions réalisées dans ces deux secteurs). Les opérations Ferrer III (Quartiers Sud) et Turgot Magellan (centre-ville, à côté de la gare) vont à court terme rafraîchir le marché de bureaux havrais et continuer de redynamiser le secteur Quartiers Sud et celui des gares, qui polarisent le tertiaire havrais. Définitions : Construction neuve de moins de cinq ans ou immeuble ayant fait l objet de réhabilitations lourdes avec permis de construire et n ayant jamais été occupé. Les locaux «clé en main» et pour «compte propre» sont comptabilisés dans les statistiques de commercialisation. : Toute opération immobilière ayant déjà été occupée, quelle que soit la date de libération de l occupant précédent (6 mois, 5 ans, 1 ans et plus) ou opération de plus de cinq ans n ayant jamais été occupée. Clé en main : Opération conçue pour un client bien déterminé, à la location ou à la vente. Compte propre : Opération conçue et réalisée directement par ses futurs utilisateurs. Locaux en blanc : Locaux destinés à être vendus ou loués sans connaissance de leur utilisateur final lors du démarrage du projet. Évolution L'évolution annuelle annuelle de de l offre l'offre en bureaux 55 5 m /12/ /12/ /12/2 31/12/21 31/12/22 31/12/23 31/12/24 31/12/25 31/12/26 31/12/27 31/12/28 31/12/29 31/12/21 31/12/211 31/12/212 Paumier Architectes Associés Le projet immobilier Turgot Magellan : 8 m² de bureaux BBC Sources : : Professionnels de l'immobilier de l immobilier - Sitadel / DREAL - Sitadel Haute-Normandie - DREAL Haute-Normandie AURH - 213

5 Le Marché des Entrepôts Une demande placée record Les transactions : m² L offre : m² Entrepôts commercialisés par secteur de marché en 212 Entrepôts disponibles par secteur de marché au 31 décembre ème couronne 1 ère couronne ZIP Ville haute Quartiers Sud Le Havre Port Plateforme multimodale en chantier dans le port du Havre Surface (en m 2 ) Surface (en m 2 ) Sources : Professionnels de l immobilier - SITADEL - DREAL Haute-Normandie Avec m² placés, le marché des entrepôts confirme le rebond de son activité observé depuis 211. Cette dernière augmentation a été particulièrement convaincante : m² avaient été commercialisés en 211 (+ 66,7% entre 211 et 212). À l exception du centre-ville qui n intervient pas ou peu dans le marché des entrepôts, tous les autres secteurs de marché enregistrent une hausse significative des surfaces d entrepôts commercialisées. En 212, dans la ZIP, site privilégié de l activité logistique et de stockage, m² d entrepôts ont été négociés, soit 56,7% de la demande placée. Les Quartiers Sud arrivent en 2 ème position avec 29,8% (21,9% en 211) : le volume d entrepôts commercialisés dans ce secteur atteint m². Les 13% de transactions restantes sont répartis entre la Ville haute (9 15 m² placés), la 2 ème couronne (9 366 m²) et la 1 ère couronne (2 3 m² placés). Les surfaces commercialisées d entrepôts portent à parts quasi égales sur le neuf (75 71 m²) et la seconde main ( m²) en 212. Hors comptes propres, les transactions de neuf concernent essentiellement la ZIP (45 4 m² loués) avec pour les plus importantes : 18 m² loués Parc du Hode, 11 6 m² loués au Stockespace du PLPN, et en 2 ème couronne, 4 8 m² loués au parc AMB d Etainhus. Les nouveaux entrepôts, ou constructions en compte propre, représentent une surface m² en 212 (9 42 m² construits en 211). L année 212 est marquée par la construction des 24 m² d entrepôts destinés à Slaur Sardet (fabrication et export de spiritueux et alcools). L offre d entrepôts diminue pour la deuxième année consécutive. Le stock d entrepôts s élève à m² disponibles à la fin 212. Il était de m² à la fin 211 (soit une baisse de m² entre 211 et 212). Ce nouvel allègement du stock rend compte de la très bonne année de commercialisation. Fin 212, la ZIP concentre m² des disponibilités d entrepôts, soit plus des trois quarts du stock. Avec 2 17 m² disponibles, l offre d entrepôts en 2 ème couronne dépasse celle enregistrée dans les Quartiers Sud (1 54 m² disponibles). La contribution moindre des Quartiers Sud au disponible concorde avec l excellente année de transactions connue dans ce secteur ( m² placés en 212, m² en 211) et de fait, a fortement résorbé le stock d entrepôts (- 18 m² environ entre 211 et 212). Avec m² disponibles, la 1 ère couronne dispose d un stock d entrepôts limité. Représentant 38 9 m² au total fin 212, l offre d entrepôts neufs s allège de 37,5% ( m² disponibles fin 211). Les transactions importantes d entrepôts neufs sur la ZIP (29 3 m² en 212, 43 8 m² en 211) ont permis de consommer l offre d entrepôts neufs disponibles depuis 29 dans les parcs dédiés de la ZIP (parc du Hode, PLPN). Portée par le Port du Havre, opérationnelle en 214, la plateforme multimodale (fer, fleuve) dont la réalisation est en cours dans la ZIP permettra la massification des flux de marchandises. De part leur proximité avec le terminal multimodal, les parcs dédiés à la logistique de la ZIP devraient voir leur utilité renforcée. Évolution 211/212 des résultats du marché des entrepôts Surfaces en m² Évolution 211/212 Transactions ,7% Stock ,6% Construction* ,6% Sources : Professionnels de l immobilier - SITADEL - DREAL Haute-Normandie * Les surfaces construites (SHON locaux commencés) sont incluses dans les chiffres de stock et de transactions. LHD - Vincent Rustuel Le Stockespace sur le Parc Logistique du Pont de Normandie

6 Le Marché des Bâtiments Industriels Un marché ambivalent, en progression malgré ses faiblesses Les transactions : m² L offre : m² Extension de la zone d activités du Parc Eco-Normandie Extension à Saint-Romain-de-Colbosc la zone d activités : Premières du Parc implantations Eco-Normandie à Saint-Romain-de-Colbosc : premières implantations Bâtiments industriels et ateliers commercialisés en 212 par secteur de marché 2 ème couronne Bâtiments industriels et ateliers disponibles au 31 décembre 212 par secteur de marché 1 ère couronne Clos des Tilleuls 1 2 Zone d activités Clos de la Ferme 3 existant 25 5 m extension 1 Hôtel-pépinière CCI - livraison fin 213/ début X-TRADE - livraison Estuaire électricité/pieuvre de l Estuaire - option 215 Caux Estuaire Sources : Professionnels de l'immobilier - Sitadel 212 / DREAL Haute-Normandie AURH Surface (en m 2 ) Surface (en m 2 ) ZIP Ville haute Centre-ville Quartiers Sud Sources : Professionnels de l immobilier - SITADEL - DREAL Haute-Normandie Composé de biens hétérogènes, allant de l atelier du petit artisan au bâtiment industriel de plus grand groupe, le marché des bâtiments industriels et ateliers voit se confirmer en 212 la reprise des commercialisations amorcée en 211. La surface totale de bâtiments commercialisés atteint m² en 212, soit +17,5% par rapport à 211 ( m²). En 212 tout comme en 211, la hausse des transactions profite principalement aux Quartiers Sud avec m² commercialisés en 212 contre m² en 211. L attractivité des Quartiers Sud pour ce marché ne cesse de se renforcer depuis trois ans. En 212, plus de la moitié des transactions, en nombre comme en surface, porte sur des bâtiments situés dans ce secteur. Les localisations préférentielles se portent ensuite sur la ZIP (12 35 m² placés soit 19,3%), la 1 ère couronne (8 35 m² placés soit 13,4%) et la Ville haute (4 89 m² placés soit 7,8 %). Demeurant rare en centre-ville (hormis en entrée de ville), la commercialisation de bâtiments industriels en 212 concerne également peu la 2 ème couronne, parmi les secteurs les plus dynamiques habituellement. Représentant 3% des transactions, les ateliers neufs commercialisés en 212 représentent m², soit près du double de 211. Pour partie relative à la rapide commercialisation de biens neufs entrés en stock l an passé, le volume de neuf négocié s appuie principalement sur les opérations réalisées en compte propre, représentant plus des trois quarts du neuf. Au plus bas en 21 avec 4 55 m² réalisés, la construction de bâtiments industriels semble reprendre depuis 2 ans pour atteindre m² en 212. Le niveau de construction n en demeure pas moins inférieur à celui de 29 où l on comptabilisait m² de bâtiments industriels construits. Cette année encore, les constructions de bâtiments de Total figurent parmi les opérations les plus importantes (6 m² construits). L année 212 voit également se finaliser l aménagement du nouvel espace de locaux d activités et de bureaux, Hangar 78, quai de Gironde, avec 5 84 m² construits. En baisse de 6% comparé à 211, l offre de bâtiments industriels et ateliers s élève à m² fin 212. Constituées quasi-exclusivement de seconde main (25 m² de neuf), les surfaces de bâtiments industriels disponibles se situent pour plus des trois quarts dans les Quartiers Sud (15 61 m²) ou dans les zones d activités de 1 ère couronne (17 12 m²). Dans les autres secteurs de marché, le stock de bâtiments disponibles demeure limité (de 1 4 à 3 4 m²). Dans un contexte de réduction importante du stock depuis deux ans, dépourvu d offre en produits neufs, la réalisation en 213 de la première tranche de la zone d activités mixte du Mesnil (maîtrise d ouvrage CODAH, 66 hectares à terme) et les premiers travaux d extension du parc Eco-Normandie à Saint-Romainde-Colbosc devraient participer au renouvellement de l offre. La question de l éventuelle reconversion/réhabilitation de nombreux bâtiments de seconde main, difficilement négociables en l état, reste par ailleurs d actualité. Évolution 211/212 des résultats du marché des bâtiments industriels et ateliers Surfaces (en m²) Évolution 211/212 Transactions ,5% Stock ,% Construction* ,5% Sources : Professionnels de l immobilier - SITADEL - DREAL Haute- Normandie * Les surfaces construites (SHON locaux commencés) sont incluses dans les chiffres de stock et de transactions. Partenaires institutionnels AURH Juliette DUSZYNSKI Sophie CAPITAINE CAUX ESTUAIRE Jannick LEFEVRE CENTRE HAVRAIS DE COMMERCE INTERNATIONAL Mireille CALAIS CHAMBRE DE COMMERCE ET D INDUSTRIE DU HAVRE Dominique CÉSAR COMMUNAUTÉ DE L AGGLO- MÉRATION HAVRAISE Bruno JACQUIN DREAL Haute-Normandie Jean-Paul RAYMOND C O N T A C T S GRAND PORT MARITIME DU HAVRE Isabelle ROUSSELLE LE HAVRE DÉVELOPPEMENT Alexandre PERDRIEL VILLE DU HAVRE Hervé COLLETTE VILLE DE MONTIVILLIERS Claude ANNE SHEMA Wilfrid GALLAIS LE VAISSEAU et DOCKS DOMBASLE (CCIH) Catherine HOUSSARD-PRESSARD Professionnels de l immobilier : agences immobilières ADRIAN PARKER Nicolas DAUFRESNE ARTHUR LOYD Sylvain MONNIER CABINET DELAMARE Didier DELAMARE CRIC SA Eric SCHEUBLE LABEL ENTREPRISE Christophe PELFRESNE ORPI ENTREPRISES Sébastien BLONDEL Professionnels de l immobilier : promoteurs ADIM Normandie Centre Franck BLEUZEN BOUYGUES IMMOBILIER Denis RIOULT CMFI Bernard MOUREAU ESTATE AMÉNAGEMENT Aldéric LESUEUR JL PRONIER PROMOTION Jean-Luc PRONIER Publié par l AURH en septembre Directeur de Publication : Dominique DHERVILLEZ - Rédaction : Juliette DUSZYNSKI / Sophie CAPITAINE Conception : Véronique LEDIER, sur une maquette originale du service communication de la Ville du Havre - Impression : La Petite Presse Sources : Professionnels de l Immobilier d Entreprise, DREAL Haute-Normandie, AURH

Immobilier de bureaux

Immobilier de bureaux Immobilier de bureaux Observatoire Nantais de l Immobilier Tertiaire L année en chiffres Nantes Métropole AURAN Édito 5 ans déjà! En 2009, le CINA décidait d organiser la collecte des transactions du marché

Plus en détail

Observatoire. de l immobilier d entreprise de Maine-et-Loire EDITION 2011

Observatoire. de l immobilier d entreprise de Maine-et-Loire EDITION 2011 Observatoire de l immobilier d entreprise de Maine-et-Loire EDITION 2011 LES FAITS MARQUANTS EDITORIAL UN MARCHÉ TERTIAIRE CONCENTRÉ L agglomération angevine dépasse le seuil des 30 000 m 2 de transactions

Plus en détail

Observatoire. de l immobilier d entreprise de Maine-et-Loire EDITION 2014 LINEO SOFADEX RAUD LAZARD

Observatoire. de l immobilier d entreprise de Maine-et-Loire EDITION 2014 LINEO SOFADEX RAUD LAZARD Observatoire de l immobilier d entreprise de Maine-et-Loire EDITION 2014 LAZARD RAUD SOFADEX LINEO Les faits marquants EDITORIAL Le contexte économique difficile qui nous affecte depuis plus de cinq ans

Plus en détail

DU GRAND LYON MISE A JOUR 31/12/2012. Avril 2013

DU GRAND LYON MISE A JOUR 31/12/2012. Avril 2013 OBSERVATOIRE DE L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE SUR LE POLE ECONOMIQUE OUEST DU GRAND LYON MISE A JOUR 31/12/2012 Avril 2013 TECHLID L Espace EDEL-Ouest - 185, allée des Cyprès 69760 Limonest : 04 72 17 03 33

Plus en détail

performance environnementale Synthèse Décembre 2013 Analyse de la demande de bureaux «verts» EN ile-de-france

performance environnementale Synthèse Décembre 2013 Analyse de la demande de bureaux «verts» EN ile-de-france Étude réalisée en partenariat avec Immobilier tertiaire et performance environnementale Analyse de la demande de bureaux «verts» EN ile-de-france Synthèse Décembre 2013 Ce document synthétise les principaux

Plus en détail

IMMOBILIER D ENTREPRISE

IMMOBILIER D ENTREPRISE La transformation de bureaux en logements : un premier bilan PAR BRIGITTE JOUSSELLIN 1 Entre 1994 et 1998, plus de 500 000 m 2 de surfaces d activités ont été transformées en logements, permettant de résorber

Plus en détail

OBSERVATOIRE DE L IMMOBILIER

OBSERVATOIRE DE L IMMOBILIER Immeuble de bureaux : Les 2 Galets - Architecte : François Fontès Immeuble de bureaux : Le Liner - Architecte : A+ Architecture OBSERVATOIRE DE L IMMOBILIER ET DU FONCIER D ENTREPRISE DE MONTPELLIER ET

Plus en détail

Le marché des bureaux dans l agglomération rennaise

Le marché des bureaux dans l agglomération rennaise Bureaux Le marché des bureaux dans l agglomération rennaise Cet observatoire dresse un bilan rapide de l année écoulée et permet de mettre en évidence les tendances de l année 2015. L offre neuve est désormais

Plus en détail

OBSERVATOIRE IMMOBILIER D ENTREPRISE

OBSERVATOIRE IMMOBILIER D ENTREPRISE Bases de données Besoin de suivre en permanence l évolution de votre marché? OBSERVATOIRE IMMOBILIER D ENTREPRISE GROUPE DE RECHERCHE SUR L'ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'AMENAGEMENT L information

Plus en détail

le bilan de l immobilier d entreprise année 2013

le bilan de l immobilier d entreprise année 2013 le bilan de l immobilier d entreprise année 2013 Le marché de l immobilier d entreprise sur le territoire de Plaine Commune en 2013 Le territoire de Plaine Commune s agrandit au 1 er janvier 2013 pour

Plus en détail

Grand Hameau. Une entrée de ville à la campagne

Grand Hameau. Une entrée de ville à la campagne Grand Hameau Une entrée de ville à la campagne Une entrée de ville à la campagne Afin de donner une nouvelle impulsion à son développement, la Ville du Havre a choisi de mettre en valeur les derniers espaces

Plus en détail

LILLE MÉTROPOLE BUREAUX

LILLE MÉTROPOLE BUREAUX CONSEIL MÉTROPOLE CHIFFRES CLÉS BUREAUX ème TRIMESTRE 015 ARTEPARC - Lesquin - 1 er bâtiment inauguré en juillet Parc tertiaire 3 ème génération qui proposera à termes bâtiments et 44 000 m de bureaux

Plus en détail

47 équipements. Un projet urbain singulier et pluriel! Est Ensemble, une ambition métropolitaine. 1,8 million de m² constructibles à horizon 15 ans

47 équipements. Un projet urbain singulier et pluriel! Est Ensemble, une ambition métropolitaine. 1,8 million de m² constructibles à horizon 15 ans 9 villes Est Ensemble, une ambition métropolitaine La Communauté d agglomération Est Ensemble a été créée le 1 er janvier 2010. Située aux portes de Paris, elle regroupe 9 villes de Seine-Saint-Denis Bagnolet,

Plus en détail

Locaux d'activités et entrepôts. Stock. Locaux d'activités Entrepôts Ensemble. L'offre par secteur géographique. Ventilation des biens

Locaux d'activités et entrepôts. Stock. Locaux d'activités Entrepôts Ensemble. L'offre par secteur géographique. Ventilation des biens Observatoire Seine Aval Economie Bonnières-sur-Seine Mantes-la-Jolie Les Mureaux Conflans-Sainte-Honorine L'immobilier d'entreprise en Seine Aval Poissy n 2 Après une année en demi-teinte, le contexte

Plus en détail

Stratégie et développement du groupe SOGARIS en logistique urbaine pour l agglomération parisienne

Stratégie et développement du groupe SOGARIS en logistique urbaine pour l agglomération parisienne Stratégie et développement du groupe SOGARIS en logistique urbaine pour l agglomération parisienne Christophe RIPERT, Directeur immobilier, SOGARIS Cette présentation porte sur des exemples concrets d

Plus en détail

LE MARCHÉ DES BUREAUX DE L'AGGLOMÉRATION DE TOURS

LE MARCHÉ DES BUREAUX DE L'AGGLOMÉRATION DE TOURS OBSERVATOIRE DE L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE 20 LE MARCHÉ DES BUREAUX DE L'AGGLOMÉRATION DE TOURS Les des conseils en immobilier d'entreprise et opérations en comptes propres au sein de l'agglomération de

Plus en détail

DTZ Research. Les Clés du Marché ILE-DE-FRANCE T4 2013 Léger mieux côté transactions. Clés du marché du 4 ème trimestre 2013.

DTZ Research. Les Clés du Marché ILE-DE-FRANCE T4 2013 Léger mieux côté transactions. Clés du marché du 4 ème trimestre 2013. Les Clés du Marché ILE-DE-FRANCE T4 2013 Léger mieux côté transactions 7 Janvier 2014 Données Ile-de-France T4 2013 : Demande placée : 1 844 500 m² Loyer moyen de première main : 443 Loyer moyen de seconde

Plus en détail

MARCHÉ IMMOBILIER DE BUREAUX

MARCHÉ IMMOBILIER DE BUREAUX MARCHÉ IMMOBILIER DE BUREAUX PERSPECTIVES CONJONCTURE ÉCONOMIQUE LE MARCHÉ DES BUREAUX EN ILE-DE-FRANCE 1 er Semestre 212 PERSPECTIVES Un contexte de marché favorable aux utilisateurs La crise financière

Plus en détail

LE MARCHÉ DES BUREAUX DE L'AGGLOMÉRATION DE TOURS

LE MARCHÉ DES BUREAUX DE L'AGGLOMÉRATION DE TOURS 20 OBSERVATOIRE DE L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE LE MARCHÉ DES BUREAUX DE L'AGGLOMÉRATION DE TOURS en compte propre au sein de l'agglomération de Tours Programme la Nef, Art Prom. Editorial 20 : La croissance

Plus en détail

LE MARCHÉ DES BUREAUX DE L'AGGLOMÉRATION DE TOURS

LE MARCHÉ DES BUREAUX DE L'AGGLOMÉRATION DE TOURS 200 OBSERVATOIRE DE L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE LE MARCHÉ DES BUREAUX DE L'AGGLOMÉRATION DE TOURS en compte propre au sein de l'agglomération de Tours Sommaire & Chiffres clés Editorial 200 : Une année de

Plus en détail

ANNEE IMMOBILIERE 2014

ANNEE IMMOBILIERE 2014 ANNEE IMMOBILIERE 2014 Les chiffres de l année de l immobilier d entreprise de l agglomération bordelaise ANNEE IMMOBILIERE 2014 Le marché des bureaux Les chiffres de l année Le marché des bureaux Année

Plus en détail

UNE ACCESSION SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ SÉCURISÉE

UNE ACCESSION SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ SÉCURISÉE CHIFFRES CLÉS DU LOGEMENT SOCIAL ÉDITION NATIONALE SEPTEMBRE 2011 UNE ACCESSION SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ SÉCURISÉE En 2010, les opérateurs Hlm ont également vendu 16 000 logements destinés à des accédants,

Plus en détail

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 4 ème trimestre 2014. Accelerating success.

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 4 ème trimestre 2014. Accelerating success. Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 4 ème trimestre 214 Accelerating success. PERSPECTIVES Une année 215 dans la continuité > Après le creux de 213, l activité sur le marché des bureaux francilien

Plus en détail

L offre en immobilier d entreprise en Seine-et-Marne. SIMI Décembre 2012 présenté par

L offre en immobilier d entreprise en Seine-et-Marne. SIMI Décembre 2012 présenté par L offre en immobilier d entreprise en Seine-et-Marne SIMI Décembre 2012 présenté par Méthodologie Le département a été divisé en 7 grands territoires - le territoire de Marne la Vallée a été élargi et

Plus en détail

IMMOBILIER D ENTREPRISE CROISSANT OUEST POINT SECOND SEMESTRE 2013

IMMOBILIER D ENTREPRISE CROISSANT OUEST POINT SECOND SEMESTRE 2013 IMMOBILIER D ENTREPRISE CROISSANT OUEST POINT SECOND SEMESTRE 2013 68 avenue des Guilleraies 92000 NANTERRE Téléphone : 01 55 17 00 00 Fax : 09 81 70 68 48 Mail : contact@street-office.fr DECEMBRE 2013

Plus en détail

ATELIER PARISIEN D URBANISME. Le parc de bureaux parisien et son potentiel de transformation

ATELIER PARISIEN D URBANISME. Le parc de bureaux parisien et son potentiel de transformation ATELIER PARISIEN D URBANISME Le parc de bureaux parisien et son potentiel de transformation AVRIL 2015 Directrice de la publication : Dominique Alba Étude réalisée par : François Mohrt Sous la direction

Plus en détail

Bilan de l année 2014 - Bulletin N 42. Surface disponible 139.7-65.3. Surface en projet à 5 ans 149 0. Surface aménagée 2 432 0

Bilan de l année 2014 - Bulletin N 42. Surface disponible 139.7-65.3. Surface en projet à 5 ans 149 0. Surface aménagée 2 432 0 L essentiel de la conjoncture économique locale Sommaire > Point de vue P. 1 > Les chiffres clés P. 1 > L offre de bureaux P. 2 > La commercialisation de bureaux P. 3 > Les prix des bureaux P. 4 > L offre

Plus en détail

Dossier de presse. 18 février 2014 Beauvais

Dossier de presse. 18 février 2014 Beauvais Dossier de presse Pose de la Première Pierre de l immeuble de bureaux de la Direction Régionale Picardie de Quille Construction 18 février 2014 Beauvais 1 Communiqué de presse Pose de la Première Pierre

Plus en détail

2 ème semestre 2014. www.arthur-loyd-lr.com. + de 300 locaux disponibles. Cette plaquette sur votre mobile!

2 ème semestre 2014. www.arthur-loyd-lr.com. + de 300 locaux disponibles. Cette plaquette sur votre mobile! 2 ème semestre 2014 + de 300 locaux disponibles www.arthur-loyd-lr.com Cette plaquette sur votre mobile! 1 e r R É S E A U PA R T E N A I R E Vos Contacts Bertrand FILLIETTE Directeur Arthur Loyd EDITO

Plus en détail

Concepteur de lieux de vie. Programmes PINEL

Concepteur de lieux de vie. Programmes PINEL Programmes SERI-OUEST 30 ans de réalisation immobilière SERI-OUEST propose une offre diversifiée et adaptée à la demande, en résidence principale, résidence secondaire et pour l investissement locatif.

Plus en détail

Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives

Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives CB Richard Ellis 16 septembre 2008 Contexte économique Environnement international o L économie mondiale tourne au ralenti (incertitudes financières, inflation,

Plus en détail

L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013

L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013 Paris, le 15 octobre 2013 COMMUNIQUE DE PRESSE L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013 Un marché immobilier résidentiel caractérisé par une baisse

Plus en détail

Point marché de l immobilier d entreprise

Point marché de l immobilier d entreprise Point marché de l immobilier d entreprise 9 octobre 2014 Espace la Cartoucherie Le Moniteur Bilan du 3 ème trimestre 2014 Le marché de bureaux au 3 ème trimestre 2014 3 385 m² loués par Cegedim sur Green

Plus en détail

Inauguration de la Résidence Lamartine au HAVRE après sa restructuration

Inauguration de la Résidence Lamartine au HAVRE après sa restructuration Dossier de Presse Inauguration de la Résidence Lamartine au HAVRE après sa restructuration Inauguration le lundi 24 octobre 2005 à 11h30 en présence de Antoine RUFENACHT, maire du Havre, André YCHE, Président

Plus en détail

Marché de l occasion et exigences de rénovation énergétique. Rencontre de l Observatoire 21 mai 2015

Marché de l occasion et exigences de rénovation énergétique. Rencontre de l Observatoire 21 mai 2015 Marché de l occasion et exigences de rénovation énergétique Rencontre de l Observatoire 21 mai 2015 Logements neufs / logements d occasion 7 700 logements d occasion vendus en 2013 dans l aire urbaine

Plus en détail

Sélection de locaux d entreprise en Seine-Maritime proposée par Seine-Maritime Expansion. n 22

Sélection de locaux d entreprise en Seine-Maritime proposée par Seine-Maritime Expansion. n 22 n Juin 0 Sélection de locaux d entreprise en Seine-Maritime proposée par Seine-Maritime Expansion Sommaire p. Carte des secteurs p./5 p.6 Entrepôts p.7 p.8 Centres locatifs et hôtels d entreprises Offre

Plus en détail

LA DEFENSE / SEINE ARCHE OIN LA DEFENSE

LA DEFENSE / SEINE ARCHE OIN LA DEFENSE LA DEFENSE / SEINE ARCHE Le périmètre d intervention de l EPAD créé en 1958, est devenu périmètre d Opération d Intérêt National en 1983. Celui-ci a été scindé en deux le 19 décembre 2000 entre d une part

Plus en détail

CONJONCT URE. +1 point. Intentions de recrutements de cadres : entre prudence et reprise de confiance

CONJONCT URE. +1 point. Intentions de recrutements de cadres : entre prudence et reprise de confiance CONJONCT URE estre NOTE DE conjoncture TRIMESTRIELLE de L APEC N Intentions de recrutements de cadres : entre prudence et reprise de confiance Les recruteurs font toujours preuve de prudence dans leurs

Plus en détail

Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2013

Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2013 n 65 juin 2014 Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2013 Observatoire n 4 Contact : Gilles Poupard 02 97 12 06 31 Sommaire Rappel de la démarche 5 Principaux résultats 2013 7 1. Le marché des

Plus en détail

Sélection de locaux d entreprise en Seine-Maritime proposée par Seine-Maritime Expansion. n 23

Sélection de locaux d entreprise en Seine-Maritime proposée par Seine-Maritime Expansion. n 23 n Novembre 0 Sélection de locaux d entreprise en Seine-Maritime proposée par Seine-Maritime Expansion Sommaire p. Carte des secteurs p./5 Locaux d activités p. Entrepôts p.7 Bureaux p.8 Centres locatifs

Plus en détail

FILIÈRE TRANSPORT-LOGISTIQUE. Enjeux et questionnements Paroles d'acteurs. Synthèse

FILIÈRE TRANSPORT-LOGISTIQUE. Enjeux et questionnements Paroles d'acteurs. Synthèse FILIÈRE TRANSPORT-LOGISTIQUE Enjeux et questionnements Paroles d'acteurs Synthèse avril 2004 Source : Agence de développement et d'urbanisme de Lille Métropole - 2004 2 L Agence de développement et d urbanisme

Plus en détail

COMMUNIQUÉ DE PRESSE. En présence de : ville de boulogne-billancourt - saem val de seine aménagement

COMMUNIQUÉ DE PRESSE. En présence de : ville de boulogne-billancourt - saem val de seine aménagement L opération ile seguin-rives de seine présentée au mipim 2009 Pour la troisième année consécutive, la Ville de Boulogne-Billancourt et la SAEM Val de Seine Aménagement participeront au MIPIM, Marché international

Plus en détail

Etat des lieux de l immobilier d entreprises en Guadeloupe

Etat des lieux de l immobilier d entreprises en Guadeloupe Etat des lieux de l immobilier d entreprises en Guadeloupe La conjoncture immobilière en Guadeloupe est au vert depuis les 6 dernières années. Ce boom immobilier concerne aussi l immobilier d entreprises

Plus en détail

SIMI 2014 3 au 5 décembre

SIMI 2014 3 au 5 décembre DOSSIER DE PRESSE Les acteurs de Saint-Brieuc présentent le projet urbain du quartier de la gare aux opérateurs de l immobilier professionnel SIMI 2014 3 au 5 décembre Salon de l immobilier d entreprise

Plus en détail

#Club Pierre. Marché des bureaux en Ile-de-France. 9 Juillet 2015 DTZ Research

#Club Pierre. Marché des bureaux en Ile-de-France. 9 Juillet 2015 DTZ Research #Club Pierre Marché des bureaux en Ile-de-France 9 Juillet 2015 DTZ Research Un 2 ème trimestre meilleur que le 1 er.. Demande placée de bureaux en Ile-de-France, en milliers de m² 3 000 2 500 2 000 1

Plus en détail

Perspectives Entreprises Ile-de-France 4 ème trimestre 2013

Perspectives Entreprises Ile-de-France 4 ème trimestre 2013 Perspectives Entreprises Ile-de-France 4 ème trimestre 2013 Les faits marquants de l année 2013 Offre de bureaux disponibles : 1. Le choix de bureaux ne cesse de s accroître L offre a augmenté de 9% en

Plus en détail

Les enjeux du projet Cœur de Quartier sont :

Les enjeux du projet Cœur de Quartier sont : Communiqué de presse 23 avril 2014 Établissement public d aménagement de La Défense Seine Arche 55 Place Nelson Mandela 92024 Nanterre Cedex L Etablissement Public d Aménagement de La Défense Seine Arche

Plus en détail

Pour objectiver les perspectives

Pour objectiver les perspectives Liège, terre d accueil pour investisseurs et entreprises Si Bruxelles souffre encore et toujours d une surabondance d immeubles de bureaux, Liège est caractérisée depuis de nombreuses années par une sous

Plus en détail

Paris-Saclay Index Immobilier d entreprise nº 1 mars 2015

Paris-Saclay Index Immobilier d entreprise nº 1 mars 2015 Paris-Saclay Index Immobilier d entreprise nº 1 mars 2015 125 000 m 2 de bureaux commercialisés en 2014 80 000 m 2 d offre neuve ou en chantier 220 HT HC m²/an de loyer moyen Chantier EDF Lab R&D, juillet

Plus en détail

L immobilier au service de l épargne

L immobilier au service de l épargne Corporate au service de l épargne La performance durable au service de l épargne 14 15 Dans un marché de l immobilier d entreprise particulièrement concurrentiel, la construction d un patrimoine de qualité

Plus en détail

BUREAUX : les quartiers les plus prisés à PARIS / LYON / MARSEILLE

BUREAUX : les quartiers les plus prisés à PARIS / LYON / MARSEILLE Communiqué de presse 28 mai 2015 BUREAUX : les quartiers les plus prisés à PARIS / LYON / MARSEILLE BureauxLocaux.com, le 1 er site d annonces immobilières pour les entreprises, publie une infographie

Plus en détail

Données au 1 er janvier 2015

Données au 1 er janvier 2015 2015 Données au 1 er janvier 2015 Sommaire Chapitres ELEMENTS DE CADRAGE ALSACE - TOUS SECTEURS Etablissements et effectifs en 2015 pp. 3 à 7 pp. 5 à 6 Etablissements par tranche d effectifs salariés en

Plus en détail

1 ère EDITION 2015 CLERMONT-FERRAND ENTREPRISES ESPACES ACTIVITÉS BUREAUX COMMERCES. 1 er Réseau PARTENAIRE

1 ère EDITION 2015 CLERMONT-FERRAND ENTREPRISES ESPACES ACTIVITÉS BUREAUX COMMERCES. 1 er Réseau PARTENAIRE 1 ère EDITION 2015 ESPACES ENTREPRISES ACTIVITÉS BUREAUX COMMERCES 1 er Réseau PARTENAIRE Chiffres clefs EDITO Nous vous présentons notre nouvelle édition de notre ESPACE ENTREPRISE dans laquelle vous

Plus en détail

L immobilier dans une Région se construit par la connaissance de ses marchés et par la reconnaissance de la fiabilité de ses acteurs.

L immobilier dans une Région se construit par la connaissance de ses marchés et par la reconnaissance de la fiabilité de ses acteurs. L immobilier dans une Région se construit par la connaissance de ses marchés et par la reconnaissance de la fiabilité de ses acteurs. Nous concevons l immobilier dans le sens de la durée, car la réussite

Plus en détail

Stratégie et développement du groupe Sogaris en logistique urbaine pour l agglomération parisienne

Stratégie et développement du groupe Sogaris en logistique urbaine pour l agglomération parisienne Stratégie et développement du groupe Sogaris en logistique urbaine pour l agglomération parisienne Logistique urbaine : Sogaris imagine des solutions adaptées à la ville de demain Le 16 avril 2014 Contacts

Plus en détail

EXPERTISE. Motel One Brussels, Bruxelles, Belgique Architecte : SM Archi 2000 Victor Demeester

EXPERTISE. Motel One Brussels, Bruxelles, Belgique Architecte : SM Archi 2000 Victor Demeester 106 Motel One Brussels, Bruxelles, Belgique Architecte : SM Archi 2000 Victor Demeester 107 Le Groupe BESIX Développement Immobilier Développement Immobilier 108 BESIX RED développement en vitesse de croisière

Plus en détail

CENSI BOUVARD. Residhome Apparthotel Paris Nanterre. Nanterre (92)

CENSI BOUVARD. Residhome Apparthotel Paris Nanterre. Nanterre (92) CENSI BOUVARD 2014 (92) o Prootant du dynamisme de La Défense et de l'attractivité d'une vraie vie de quartier, la résidence Résidhome Paris se situe sur une place bordée de commerces et de restaurants.

Plus en détail

Amundi Immobilier. Le marché de l immobilier en France 4 e trimestre 2013. Tendances. Le contexte macroéconomique

Amundi Immobilier. Le marché de l immobilier en France 4 e trimestre 2013. Tendances. Le contexte macroéconomique Trimestriel 27 Janvier 214 nº2 Le marché de l immobilier en France 4 e trimestre 213 Tendances > Progressif redémarrage de l activité attendue au 4 e trimestre 213, mais l évolution du PIB devrait rester

Plus en détail

Un nouvel espace de travail atypique aux portes de Paris - Un lieu de création de la ville durable et des arts médiatiques - Un cadre de travail

Un nouvel espace de travail atypique aux portes de Paris - Un lieu de création de la ville durable et des arts médiatiques - Un cadre de travail Un nouvel espace de travail atypique aux portes de Paris - Un lieu de création de la ville durable et des arts médiatiques - Un cadre de travail convivial adapté aux besoins des petites entreprises Un

Plus en détail

L Espace Urbain de Distribution de Chapelle International Paris 18 ème arrondissement

L Espace Urbain de Distribution de Chapelle International Paris 18 ème arrondissement L Espace Urbain de Distribution de Chapelle International Paris 18 ème arrondissement SAGL Architectes Associés Août 2014 P A R I S SOGARIS : un acteur référence en logistique urbaine Activité Acteur de

Plus en détail

8 Certifications Minergie

8 Certifications Minergie 8 Chapitre 8 Être Minergie, est-ce aussi être «autrement»? Pour de nombreux acteurs du marché immobilier, un label de durabilité devrait s accompagner d une appréciation de la valeur de leur immeuble,

Plus en détail

Effet «La Marseillaise»

Effet «La Marseillaise» DTZ Research PROPERTY TIMES Effet «La Marseillaise» Marseille Bureaux T4 214 1 Février 215 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Le marché marseillais

Plus en détail

LILLE MÉTROPOLE. 4 ème trimestre. 2013 Chiffres-clés. Bureaux 1ER RÉSEAU PARTENAIRE

LILLE MÉTROPOLE. 4 ème trimestre. 2013 Chiffres-clés. Bureaux 1ER RÉSEAU PARTENAIRE MÉTROPOLE ème trimestre 03 Chiffres-clés Bureaux ER RÉSEAU PARTENAIRE LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION Arthur Loyd er réseau national en immobilier d entreprise Analyse des transactions conclues au Transactions

Plus en détail

Opération d intérêt national Bordeaux Euratlantique. Point d étape

Opération d intérêt national Bordeaux Euratlantique. Point d étape Opération d intérêt national Bordeaux Euratlantique Point d étape Une feuille de route initiale Un enjeu économique : - créer un centre d affaires européen (tertiaire supérieur) - faire un effet levier

Plus en détail

La mutualisation du stationnement

La mutualisation du stationnement La mutualisation du stationnement Eric GANTELET, Président SARECO SARECO est un bureau d études spécialisé sur les questions de stationnement qui conseille les collectivités territoriales depuis la définition

Plus en détail

Sommaire. Foncière Commune, un outil stratégique foncier sur le long terme.3. Les instances de Foncière Commune.4

Sommaire. Foncière Commune, un outil stratégique foncier sur le long terme.3. Les instances de Foncière Commune.4 Dossier de presse Sommaire La communauté d agglomération Plaine Commune, terrain d enjeux pour les acquéreurs publics et privés.2 Foncière Commune, un outil stratégique foncier sur le long terme.3 Les

Plus en détail

LA FRANCE, TERRE DE PROJETS D ENVERGURE POUR LE GROUPE IMMOBILER

LA FRANCE, TERRE DE PROJETS D ENVERGURE POUR LE GROUPE IMMOBILER COMMUNIQUÉ DE PRESSE LE GROUPE CARDINAL AFFIRME SON RAYONNEMENT NATIONAL ET ANNONCE DES PROJETS D ENVERGURE SUR TOUT LE TERRITOIRE Bordeaux, Toulouse, Paris, Lyon Jean Nouvel, Rudy Ricciotti Cardinal part

Plus en détail

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier UN MARCHÉ LOCATIF QUI TOURNE AU RALENTI 2 e trimestre 2013 Direction des Études Point de conjoncture bureaux marché locatif L INÉVITABLE REPLI D ACTIVITÉ

Plus en détail

Marielle de Sarnez, candidate à la mairie de Paris Conférence de presse - Lundi 21 octobre 2013. Plan Marshall pour le logement

Marielle de Sarnez, candidate à la mairie de Paris Conférence de presse - Lundi 21 octobre 2013. Plan Marshall pour le logement Marielle de Sarnez, candidate à la mairie de Paris Conférence de presse - Lundi 21 octobre 2013 Plan Marshall pour le logement De tous les grands dossiers de Paris, celui du logement est le plus crucial.

Plus en détail

Les mesures pour relancer la construction de logements

Les mesures pour relancer la construction de logements Les mesures pour relancer la construction de logements Janvier 2015 Le logement est devenu, pour la plupart des Français, cher et difficilement accessible. Le secteur de la construction traverse une grave

Plus en détail

dynamiques métropolitaines De l Espace Loire-Bretagne

dynamiques métropolitaines De l Espace Loire-Bretagne dynamiques métropolitaines De l Espace Loire-Bretagne Le contexte national Un marché tertiaire de première importance en France Un développement reflet de la métropolisation Caractéristiques des marchés

Plus en détail

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier UN MARCHÉ LOCATIF QUI TOURNE AU RALENTI 1 er trimestre 213 Direction des Études Point de conjoncture bureaux marché locatif UN MARCHÉ LOCATIF QUI TOURNE

Plus en détail

Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes?

Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes? 1 Numéro 200, juin 2013 Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes? I) Un taux de détention en baisse La détention au plus bas historique A la fin de l année 2012, seulement 48,6%

Plus en détail

Résultats annuels 2014 23 janvier 2015

Résultats annuels 2014 23 janvier 2015 Sommaire Points clés Résultats financiers 2014 Marché et perspectives 2 Points clés Résultats 2014 en ligne avec les objectifs annoncés «chiffre d affaires sensiblement comparable à celui de 2013 et marge

Plus en détail

Le marché des bureaux 3ème trimestre 2008 Octobre 2008. Nanterre

Le marché des bureaux 3ème trimestre 2008 Octobre 2008. Nanterre Le marché des bureaux 3ème trimestre 28 Octobre 28 1 Nanterre Chiffres clés Le marché de Péri-Défense au 3ème trimestre 28 : Nanterre - Un niveau de demande placée boosté par une transaction clé en main

Plus en détail

Analyse du marché de l investissement des commerces en France. commerces. 3 ème trimestre 2012

Analyse du marché de l investissement des commerces en France. commerces. 3 ème trimestre 2012 Analyse du marché de l investissement des commerces en France commerces 3 ème trimestre 2012 L essentiel du marché 1 Ce qu il faut retenir Après un début d année relativement calme, le marché de l investissement

Plus en détail

Port de Limay-Porcheville. Infrastructures, Services, Multimodalité

Port de Limay-Porcheville. Infrastructures, Services, Multimodalité Port de Limay-Porcheville Infrastructures, Services, Multimodalité Port de Limay-Porcheville, plate-forme incontournable de l Ouest parisien Situé à l Ouest de Paris sur l axe Paris-Rouen-Le Havre, le

Plus en détail

Le marché locatif de bureaux en région lyonnaise

Le marché locatif de bureaux en région lyonnaise Le marché locatif de bureaux en région lyonnaise 1 er trimestre 2015 Etude réalisée sur la base des chiffres CECIM, intégrant les transactions directes Sommaire Contexte économique L essentiel du marché

Plus en détail

ENTREPOTS / BUREAUX à louer

ENTREPOTS / BUREAUX à louer ENTREPOTS / BUREAUX à louer Bâtiment indépendant 2 380 m² de locaux d Activités (entrepôts / bureaux) Zone d Activités du Pérou MASSY (91) 10 mail Atlantis 91300 MASSY 01 64 47 07 19 info@fimmconseil.com

Plus en détail

OFFRE A LA UNE. Disponibilité Immédiate NEWSLETTER AGENCE. Edito IMMOBILIER D ENTREPRISE

OFFRE A LA UNE. Disponibilité Immédiate NEWSLETTER AGENCE. Edito IMMOBILIER D ENTREPRISE SLETTER AGENCE Luxembourg - IMMOBILIER D ENTREPRISE OFFRE A LA UNE Edito Nous entamons à présent la dernière ligne droite de cette année 2010. Une année encore délicate aux vues du contexte économique

Plus en détail

DOSSIER de PRESSE Contact - Presse

DOSSIER de PRESSE Contact - Presse DOSSIER de PRESSE Contact - Presse Agence MCM Marie-Claude ZITRONE Tel 04 91 31 47 37 Contact@agence-mcm.com Groupe FIGUIERE Dossier de Presse Fiche 1 Le Groupe FIGUIERE : présentation générale Fiche 2

Plus en détail

Projet Nador West Med

Projet Nador West Med ROYAUME DU MAROC Projet Nador West Med NOTE DE PRESENTATION SOMMAIRE Mai 2014 Sommaire EXECUTIVE SUMMARY 3 PARTIE I - PRESENTATION GENERALE DU PROJET NWM 5 1. Positionnement stratégique du Projet 2. Composantes

Plus en détail

Bilan 2012. Marché Immobilier d entreprise. www.agglo-evry.fr

Bilan 2012. Marché Immobilier d entreprise. www.agglo-evry.fr Marché Immobilier d entreprise Bilan 212 Crédits photos : Lionel Antoni, Christian Lauté, Gitka Olivier, APCL, GEMOFIS, DR ECE. Imprimerie : Le réveil de la Marne. Février 213. www.agglo-evry.fr édito

Plus en détail

Premier banquier de l immobilier

Premier banquier de l immobilier Premier banquier de l immobilier 2 e groupe bancaire en France 2e banque des particuliers 2e banque principale 2e pour les crédits immobiliers 2e pour l'épargne 1ère banque des PME 2e banque des professionnels

Plus en détail

Sélection de locaux d entreprise en Seine-Maritime proposée par Seine-Maritime Expansion. n 19

Sélection de locaux d entreprise en Seine-Maritime proposée par Seine-Maritime Expansion. n 19 n 9 Juin 0 Sélection de locaux d entreprise en Seine-Maritime proposée par Seine-Maritime Expansion Sommaire p. Carte des secteurs p./ p. Entrepôts p.7 Bureaux p.8 Centres locatifs et hôtels d entreprises

Plus en détail

Immobilier de bureaux en Plaine de France

Immobilier de bureaux en Plaine de France Immobilier de bureaux en Plaine de France Des dynamiques géographiques distinctes : La Plaine Saint Denis le Pole de Roissy Charles de Gaulle Le Cœur de la Plaine Rappelons que Paris et la petite couronne

Plus en détail

Marchés immobiliers en régions. Marseille 9 avril 2015

Marchés immobiliers en régions. Marseille 9 avril 2015 Marchés immobiliers en régions Marseille 9 avril 2015 Le tour de France de l immobilier par le Crédit Foncier Plan de la présentation Le baromètre Crédit Foncier/CSA sur le moral des professionnels de

Plus en détail

FLASH ÉCO 94 NUMÉRO SPÉCIAL - CONJONCTURE IMMOBILIER D ENTREPRISE 2014 : UNE ANNÉE DE RETOUR A LA NORMALE MAIS UN MARCHÉ QUI RESTE ENCORE FRAGILE

FLASH ÉCO 94 NUMÉRO SPÉCIAL - CONJONCTURE IMMOBILIER D ENTREPRISE 2014 : UNE ANNÉE DE RETOUR A LA NORMALE MAIS UN MARCHÉ QUI RESTE ENCORE FRAGILE FLASH ÉCO 94 N 40 MAI 205 La newsletter économique et territoriale du Val-de-Marne NUMÉRO SPÉCIAL - CONJONCTURE IMMOBILIER D ENTREPRISE 204 : UNE ANNÉE DE RETOUR A LA NORMALE MAIS UN MARCHÉ QUI RESTE ENCORE

Plus en détail

Conférence de Presse Les Chiffres Clés de l immobilier d entreprise et du logement. 28 janvier 2010

Conférence de Presse Les Chiffres Clés de l immobilier d entreprise et du logement. 28 janvier 2010 Conférence de Presse Les Chiffres Clés de l immobilier d entreprise et du logement 28 janvier 2010 1 Conférence de Presse Les Chiffres Clés de l immobilier d entreprise et du logement UNE ANNEE CONTRASTEE

Plus en détail

Un tissu productif : Source : Oretic, CCI observatoire - 01/04/14. Label French Tech Normandie : Le Havre, Rouen et Caen font candidature commune

Un tissu productif : Source : Oretic, CCI observatoire - 01/04/14. Label French Tech Normandie : Le Havre, Rouen et Caen font candidature commune Dossier partenaire les chiffres clés «Le numérique joue un rôle clef dans la performance des entreprises et est au coeur de l innovation dans le développement de nouveaux produits et services.» robin poté

Plus en détail

COMMUNIQUÉ DE PRESSE. 1 er TRIMESTRE 2015 : LA DYNAMIQUE DE CROISSANCE DES ACTIVITES COMMUNICATION & SHIPPING SOLUTIONS SE POURSUIT

COMMUNIQUÉ DE PRESSE. 1 er TRIMESTRE 2015 : LA DYNAMIQUE DE CROISSANCE DES ACTIVITES COMMUNICATION & SHIPPING SOLUTIONS SE POURSUIT CHIFFRE D AFFAIRES PREMIER TRIMESTRE 2015 1 er TRIMESTRE 2015 : LA DYNAMIQUE DE CROISSANCE DES ACTIVITES COMMUNICATION & SHIPPING SOLUTIONS SE POURSUIT Forte croissance du chiffre d affaires Communication

Plus en détail

A-QU EST-CE QUE L ORIE? Intervention ADI

A-QU EST-CE QUE L ORIE? Intervention ADI A-QU EST-CE QUE L ORIE? 1 A-QU EST-CE QUE L ORIE? Observatoire Régional de l Immobilier d Entreprise en Ile-de-France créé en 1986 dans un contexte de tertiarisation de l économie ; Pour accompagner les

Plus en détail

LE MARCHÉ DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE

LE MARCHÉ DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE LE MARCHÉ DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE Introduction Les surfaces disponibles Les prix La tendance Les axes de développement INTRO CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE Surface

Plus en détail

publication de la direction de l'animation de la recherche, des études et des statistiques

publication de la direction de l'animation de la recherche, des études et des statistiques Dares Analyses FÉVRIER 2014 N 016 publication de la direction de l'animation de la recherche, des études et des statistiques L EMPLOI DANS LES TRÈS PETITES ENTREPRISES EN DÉCEMBRE 2012 Les entreprises

Plus en détail

LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES

LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement

Plus en détail

5 Avril 2013. Evolution de la construction neuve dans l espace Rhône Avignon Vaucluse AURAV LES PUBLICATIONS DE L AGENCE

5 Avril 2013. Evolution de la construction neuve dans l espace Rhône Avignon Vaucluse AURAV LES PUBLICATIONS DE L AGENCE LES PUBLICATIONS DE L AGENCE Evolution de la construction neuve dans l espace Rhône-Avignon-Vaucluse La n de l «âge d or» de la maison individuelle? aurav agence d'urbanisme Rhône Avignon Vaucluse 5 Avril

Plus en détail

Point d actualité. Conseil Economique, Social & Environnemental Régional. Séance plénière 2 février 2015

Point d actualité. Conseil Economique, Social & Environnemental Régional. Séance plénière 2 février 2015 Conseil Economique, Social & Environnemental Régional Point d actualité Séance plénière 2 février 2015 Rapporteur général : Jean-Jacques FRANCOIS, au nom du Comité de Conjoncture CONTEXTE GÉNÉRAL A la

Plus en détail

Les parcs de logements et leur occupation. dans l Aire Urbaine de Lille et sa zone d influence. Situation 2005 et évolution 1999-2005

Les parcs de logements et leur occupation. dans l Aire Urbaine de Lille et sa zone d influence. Situation 2005 et évolution 1999-2005 Les parcs de logements et leur occupation dans l Aire Urbaine de Lille et sa zone d influence Situation 2005 et évolution 1999-2005 Décembre 2008 Le territoire d étude 2 Agence de développement et d urbanisme

Plus en détail

Les clés du marché Ile-de-France Bureaux T2 2012 Fort recul des grandes transactions

Les clés du marché Ile-de-France Bureaux T2 2012 Fort recul des grandes transactions Fort recul des grandes transactions 5 juillet 2012 Contents Executive summary 1 Carte de synthèse 2 Demande placée et taux de rotation 3 Offre immédiate et taux de vacance 4 Loyers moyens 5 Définitions

Plus en détail

Monsieur le Préfet, j ai porté une grande attention sur le chapitre relatif à la sauvegarde de l emploi et au développement économique.

Monsieur le Préfet, j ai porté une grande attention sur le chapitre relatif à la sauvegarde de l emploi et au développement économique. Question de M. Michel PETIT, Conseiller Général du canton de Beaumetz-les-Loges, Président du groupe Union@ction.62, à M. Denis ROBIN, Préfet du Pas-de-Calais, sur les mesures en matière de soutien à l

Plus en détail