N 17. Observatoire de l Immobilier d Entreprise. année Entrepôts. Des annonces et des perspectives encourageantes pour le territoire havrais

Transcription

1 Observatoire de l Immobilier d Entreprise Agence d Urbanisme de la Région du Havre et de l Estuaire de la Seine 4 quai Guillaume Le Testu 7663 Le Havre cedex Tél. : Fax aurh@aurh.fr Etude AURH : E-1443 N 17 Des annonces et des perspectives encourageantes pour le territoire havrais L année 212 est une année de transition pour l immobilier d entreprise sur la place du Havre. Si la crise appartient au passé, le redémarrage n est pas encore franc. Cette situation attentiste, liée à des interrogations sur l évolution de la crise, a de grandes chances de se débloquer dans les années à venir. En effet, deux annonces récentes préfigurent des évolutions positives pour le futur. La première annonce porte sur la Ligne Nouvelle Paris-Normandie (LNPN), née d un des projets de la consultation «Le Grand Pari(s)», proposant d ouvrir notre capitale vers la mer et le grand port de commerce du Havre et de lui joindre une ligne ferroviaire performante. Aujourd hui, après un projet ferroviaire rondement mené, un débat public dans la foulée et une décision de poursuivre le projet dès le 5 avril 212, le gouvernement vient de décider de retenir cette ligne, non pas dans sa totalité d ici 225 mais sur deux tronçons primordiaux : la relation entre la gare Saint-Lazare et Mantes-la-Jolie (le Mantois), ainsi que la nouvelle gare de Rouen rive gauche et sa jonction avec la ligne historique au niveau de Yvetot. Même si une ligne totale pouvait être souhaitée, même si, entre la décision et la réalisation il y a un temps d études, de procédures et de travaux, cette annonce privilégie la Normandie et Le Havre aux yeux des investisseurs, et c est donc une bonne nouvelle pour notre avenir proche. La seconde annonce porte sur l implantation d usines de construction d éoliennes offshore sur la zone portuaire : Areva, qui doit y construire son usine principale, mais aussi d autres entreprises retenues dans les premiers appels d offres lancés par l État. Ainsi, la confection des fondations et l embarquement des éoliennes d une bonne partie des champs littoraux de la Manche se feront très probablement au Havre. Il est d ores et déjà prévu de réaliser les prototypes grandeur nature sur le port. En choisissant Le Havre, cette nouvelle industrie se place en opportunité pour réaliser des installations d éoliennes offshores sur les eaux territoriales anglaises, dont le programme est très ambitieux et difficilement réalisable à partir des ports anglais. Cette industrie de très haute technologie développe beaucoup de cotraitance industrielle et de sous-traitance. Elle concerne également nombre de bureaux d études, de contrôle, agences d assurances, et bien sûr la recherche et le développement, qui devront être accueillis au Havre ou sur sa région. Des prolongements industriels sont déjà envisagés, tels que le stockage de l énergie, les filières hydrogène et autres technologies énergétiques innovantes. Il est prévisible que la crise économique qui nous touche durement aura une fin. Penser dès aujourd hui à notre avenir, comme nous le faisons sur la place du Havre, est une nécessité. Nos ambitions sont justifiées par les nombreux atouts en notre possession. Les actions déjà initiées ne font qu encourager l optimisme avec lequel nous pouvons regarder l avenir. Antoine RUFENACHT, Président de l Agence d Urbanisme de la Région du Havre et de l Estuaire de la Seine année 212 Marché Immobilier Les chiffres clés 212 Sources : EGIS RFF Bureaux Transactions : m² Offre disponible au 31/12/12 : 42 1 m² Entrepôts Transactions : m² Offre disponible au 31/12/12 : m² Ligne Nouvelle Paris-Normandie : phasage de réalisation Bâtiments industriels et ateliers Transactions : m² Offre disponible au 31/12/12 : m²

2 Les informations sur le marché immobilier sont recueillies à la fin de chaque année auprès des commercialisateurs en immobilier d entreprise (voir la liste au dos de ce document). L aire d étude est le Pays Le Havre Pointe de Caux Estuaire qui comprend la Communauté de l agglomération havraise (CODAH) et Caux Estuaire (ancienne communauté de communes de Saint- Romain-de-Colbosc), soit 33 communes (environ 27 habitants). Ce territoire correspond également au périmètre du Schéma de cohérence territoriale «Le Havre Pointe de Caux Estuaire». Les transactions comprennent l ensemble des locaux loués ou vendus (par une agence immobilière ou en direct par le propriétaire) à un utilisateur. Les surfaces vendues aux investisseurs ne sont pas prises en compte. Les opérations en compte propre et clé en main sont incluses dans les transactions, le terrain ayant généralement fait l objet d une transaction au préalable. L offre immédiate (neuf et seconde main) correspond à l ensemble des locaux vacants au dernier jour de l année, proposés sur le marché, occupables immédiatement, sans tenir compte du délai lié aux travaux d installation. Pour les locaux construits, seules les constructions neuves livrées sont prises en compte dans les statistiques. Celles-ci sont vérifiées à partir des surfaces hors œuvre nettes (SHON locaux commencés) figurant dans les fichiers mensuels de locaux construits fournis par la Direction Régionale de l Environnement, de l Aménagement et du Logement (DREAL) de Haute- Normandie. Marché Le Les transactions : m² Plus de 3 m² de bureaux négociés Le marché des bureaux enregistre un bon niveau de transactions en 212 totalisant m² placés. Le volume commercialisé demeure donc au-dessus des 3 m² placés, bon curseur pour le marché havrais. En repli de 14,5% par rapport à 211, le marché de 212 enregistre toutefois 1 m² de transactions de plus qu en 21. Un intérêt croissant pour les Quartiers Sud Secteurs de prédilection du marché de bureaux, centre-ville et Quartiers Sud enregistrent, à eux deux, 72,6% des surfaces de bureaux commercialisées en 212. À hauteur de 37%, la surface de bureaux placée dans les Quartiers Sud dépasse les négociations connues dans le centreville. En effet, les Quartiers Sud connaissent en 212 un intérêt toujours plus fort avec m² placés contre 7 72 m² en 211. En léger recul dans le centre-ville, les commercialisations comptabilisent 1 82 m² placés en 212 contre m² placés en 211 et constituent 34,6% des surfaces de bureaux commercialisées. Noté depuis plusieurs années dans la ZIP, le dynamisme du marché de bureaux, en nombre de commercialisations, se poursuit et continue d accompagner le développement des activités industrielles. Mais il porte sur des opérations de plus petite taille : m² de bureaux ont trouvé preneur dans la ZIP en 212 contre m² en 211. Ainsi, la proportion de transactions dans la ZIP en 212 se limite à 11%, elle était de 24% en 211 et de 32,9% en 21. Le reste des surfaces de bureaux commercialisées en 212 se répartit entre la 1 ère couronne (2 585 m² placés), la 2 ème couronne (1 545 m² placés) et la Ville haute du Havre (1 25 m² placés). Un marché dominé par la seconde main En accord avec la qualité de l offre, les trois quarts des surfaces commercialisées ont porté sur des bureaux de seconde main en 212, ce qui concerne 112 transactions. La commercialisation de bureaux neufs continue d être limitée en négociations ont porté sur du neuf, soit une surface totale de m² (8 465 m² placés en 211). L installation de Pôle Emploi dans l immeuble de bureaux Ferrer III, nouvellement construit dans les Quartiers Sud, figure parmi les transactions neuves les plus remarquables de 212. Une préférence pour les bureaux de petite taille Le marché havrais poursuit sa tendance à la commercialisation de bureaux de petite taille tant dans le neuf que le seconde main : les trois quarts des bureaux négociés mesurent moins de 25 m² et ils sont composés pour près de la moitié (48,7%) de biens de moins de 1 m². En 212, la surface moyenne d un bureau loué ou vendu s établit à 2 m², elle était de 228 m² en 211. Des prix qui stagnent Le marché des bureaux est avant tout locatif (7,5% de bureaux loués) conformément à l offre de bureaux qui porte la part des bureaux disponibles uniquement à la location à 75,6% fin 212. En ce qui concerne la vente, le bon niveau atteint en 211 avec 29 bureaux vendus se maintient en 212, avec 27 ventes. La surface moyenne des bureaux vendus s élève à 25 m² et présente donc une taille bien supérieure à celle des locations (2 m² en moyenne). Les prix du marché de bureaux (calculés sur les transactions effectuées) ont peu évolué depuis 3 ans. Le prix de loyer moyen d un bureau de seconde main s élève à 115 /m²/an en 212. Il était de 116 /m² en 211 et de 115 m² en 21. Quant au prix de vente d un bureau de seconde main, il se négocie en moyenne à 1 42 /m² en 212, valeur comparable à celle de 21. Évolution annuelle des transactions L'évolution annuelle des transactions de bureaux 55 5 m Pôle Ingenierie et Logistique (PIL) LHD - Vincent Rustuel Sources : Professionnels de l immobilier - Sitadel - DREAL Haute-Normandie Sources : Professionnels de l'immobilier - Sitadel / DREAL Haute-Normandie AURH - 213

3 des Bureaux Offre et transactions de bureaux en 212 par secteur de marché D. 94 Ensemble des transactions Ensemble de bureaux des transactions de bureaux effectuées effectuées en 212 en D Surface (en m 2 ) N N. 15 A Professionnels de l'immobilier 212 AURH Stock de de bureaux au 31 décembre A La Manche A. 29 Surface (en m 2 ) Route de l'estuaire 6 NORD SURFACES DE BUREAUX (en m 2 ) Commercialisées Offertes 1 2 km SECTEURS DE MARCHÉ Secteur Le Havre Centre-ville Quartiers Sud Ville haute Pont de Normandie Port et Zone Industrielle et Portuaire Première couronne Deuxième couronne Plaine alluviale Embouchure de la Seine Sainte-Adresse, Montivilliers, Fontaine-la-Mallet, Harfleur, Octeville-sur-Mer et Gonfreville-l'Orcher (hors ZIP) Communes restantes du Pays Le Havre Pointe de Caux Estuaire 2 Professionnels de l'immobilier 212 AURH Sources : Professionnels de l immobilier SITADEL - DREAL de Haute-Normandie Prix des bureaux de seconde main commercialisés en 212 LOCATION Loyer moyen 211 Loyer moyen 212 Mini/Maxi loyer 212 Centre-ville <=> 16 Périphérie <=> 164 Ensemble <=> 164 VENTE Prix moyen 211 Prix moyen 212 Mini/Maxi prix 212 Centre-ville <=> 2 21 Évolution 211/212 des résultats du marché des bureaux Surfaces en m² Sources : Professionnels de l immobilier - Sitadel - DREAL Haute-Normandie Évolution 211/212 Transactions ,5% Stock ,2% Construction* ,5% * Les surfaces construites (SHON locaux commencés) sont incluses dans les chiffres de stock et de transactions. Les prix de location sont indiqués en euros par m² hors taxes, hors charges et hors frais d agence. Les prix de vente sont en euros par m² hors taxes et hors frais de mutation. La fourchette des prix considère plusieurs biens pour fixer les bornes.

4 L offre : 42 1 m² Un stock de bureaux sans renouvellement important cette année L offre de bureaux disponibles s établit à 42 1 m² fin 212, soit un volume comparable à celui mesuré fin 211 (41 5 m² disponibles). Une offre concentrée en centre-ville et dans les Quartiers Sud du Havre Fin 212, la localisation des bureaux disponibles diffère peu de celle à fin 211. La ville du Havre concentre 8% des surfaces de bureaux disponibles, offre principalement répartie entre le centre-ville et les Quartiers Sud (respectivement 43,6% et 31,4% du stock). Les surfaces de bureaux disponibles se situent ensuite à 1,7% dans la ZIP, à 5,2% dans la 2 ème couronne et à 3,9% dans la 1 ère couronne. Un allègement du stock de seconde main Sans renouvellement important du stock, l offre de seconde main prédomine fin 212 à m² soit 73,2% des surfaces disponibles. Cette offre est quelque peu allégée par rapport à la fin 211, où l on enregistrait m² disponibles qui représentaient alors 84,7% des surfaces disponibles. Une légère progression du neuf À hauteur de m², l offre de bureaux neufs disponibles fin 212 s est enrichie de 3 m² par rapport à la fin 211. Cette hausse traduit la mise sur le marché en 212 de : - dans les Quartiers Sud : 1 33 m² de bureaux neufs à pourvoir dans l opération construite sur le site de l ancienne Halle Caillard et 1 35 m² construits boulevard de Graville ; - dans le centre-ville : 1 35 m² de bureaux neufs à pourvoir dans «le Vendôme». À eux deux, les secteurs de marché du centre-ville et des Quartiers Sud concentrent ainsi 96% des surfaces de bureaux neufs disponibles sur le marché fin 212 : 5 81 m² dans le centre-ville et 5 m² dans les Quartiers Sud. Au-delà des nouveaux bureaux de l ex-halle Caillard et de l immeuble du Vendôme, les offres les plus remarquables dans le neuf au 31 décembre 212 demeurent inchangées par rapport à fin 211 : m² disponibles dans l immeuble Groupama Transport (en stock depuis 21), m² disponibles dans l immeuble Normandie Building (en stock depuis 21), - 1 m² disponibles dans l opération Hoche. Une activité de la construction limitée Avec m² construits en 212, la réalisation de nouvelles surfaces de bureaux, quoique restreinte, augmente par rapport à 211 (4 47 m² construits) et rejoint les valeurs de 28 et 21. Il s agit, comme en 211, d opérations variées de taille réduite, 19 au total dont cinq de plus de 5 m². On observe le plus grand nombre de constructions dans la ZIP et la 1 ère couronne (six constructions réalisées dans ces deux secteurs). Les opérations Ferrer III (Quartiers Sud) et Turgot Magellan (centre-ville, à côté de la gare) vont à court terme rafraîchir le marché de bureaux havrais et continuer de redynamiser le secteur Quartiers Sud et celui des gares, qui polarisent le tertiaire havrais. Définitions : Construction neuve de moins de cinq ans ou immeuble ayant fait l objet de réhabilitations lourdes avec permis de construire et n ayant jamais été occupé. Les locaux «clé en main» et pour «compte propre» sont comptabilisés dans les statistiques de commercialisation. : Toute opération immobilière ayant déjà été occupée, quelle que soit la date de libération de l occupant précédent (6 mois, 5 ans, 1 ans et plus) ou opération de plus de cinq ans n ayant jamais été occupée. Clé en main : Opération conçue pour un client bien déterminé, à la location ou à la vente. Compte propre : Opération conçue et réalisée directement par ses futurs utilisateurs. Locaux en blanc : Locaux destinés à être vendus ou loués sans connaissance de leur utilisateur final lors du démarrage du projet. Évolution L'évolution annuelle annuelle de de l offre l'offre en bureaux 55 5 m /12/ /12/ /12/2 31/12/21 31/12/22 31/12/23 31/12/24 31/12/25 31/12/26 31/12/27 31/12/28 31/12/29 31/12/21 31/12/211 31/12/212 Paumier Architectes Associés Le projet immobilier Turgot Magellan : 8 m² de bureaux BBC Sources : : Professionnels de l'immobilier de l immobilier - Sitadel / DREAL - Sitadel Haute-Normandie - DREAL Haute-Normandie AURH - 213

5 Le Marché des Entrepôts Une demande placée record Les transactions : m² L offre : m² Entrepôts commercialisés par secteur de marché en 212 Entrepôts disponibles par secteur de marché au 31 décembre ème couronne 1 ère couronne ZIP Ville haute Quartiers Sud Le Havre Port Plateforme multimodale en chantier dans le port du Havre Surface (en m 2 ) Surface (en m 2 ) Sources : Professionnels de l immobilier - SITADEL - DREAL Haute-Normandie Avec m² placés, le marché des entrepôts confirme le rebond de son activité observé depuis 211. Cette dernière augmentation a été particulièrement convaincante : m² avaient été commercialisés en 211 (+ 66,7% entre 211 et 212). À l exception du centre-ville qui n intervient pas ou peu dans le marché des entrepôts, tous les autres secteurs de marché enregistrent une hausse significative des surfaces d entrepôts commercialisées. En 212, dans la ZIP, site privilégié de l activité logistique et de stockage, m² d entrepôts ont été négociés, soit 56,7% de la demande placée. Les Quartiers Sud arrivent en 2 ème position avec 29,8% (21,9% en 211) : le volume d entrepôts commercialisés dans ce secteur atteint m². Les 13% de transactions restantes sont répartis entre la Ville haute (9 15 m² placés), la 2 ème couronne (9 366 m²) et la 1 ère couronne (2 3 m² placés). Les surfaces commercialisées d entrepôts portent à parts quasi égales sur le neuf (75 71 m²) et la seconde main ( m²) en 212. Hors comptes propres, les transactions de neuf concernent essentiellement la ZIP (45 4 m² loués) avec pour les plus importantes : 18 m² loués Parc du Hode, 11 6 m² loués au Stockespace du PLPN, et en 2 ème couronne, 4 8 m² loués au parc AMB d Etainhus. Les nouveaux entrepôts, ou constructions en compte propre, représentent une surface m² en 212 (9 42 m² construits en 211). L année 212 est marquée par la construction des 24 m² d entrepôts destinés à Slaur Sardet (fabrication et export de spiritueux et alcools). L offre d entrepôts diminue pour la deuxième année consécutive. Le stock d entrepôts s élève à m² disponibles à la fin 212. Il était de m² à la fin 211 (soit une baisse de m² entre 211 et 212). Ce nouvel allègement du stock rend compte de la très bonne année de commercialisation. Fin 212, la ZIP concentre m² des disponibilités d entrepôts, soit plus des trois quarts du stock. Avec 2 17 m² disponibles, l offre d entrepôts en 2 ème couronne dépasse celle enregistrée dans les Quartiers Sud (1 54 m² disponibles). La contribution moindre des Quartiers Sud au disponible concorde avec l excellente année de transactions connue dans ce secteur ( m² placés en 212, m² en 211) et de fait, a fortement résorbé le stock d entrepôts (- 18 m² environ entre 211 et 212). Avec m² disponibles, la 1 ère couronne dispose d un stock d entrepôts limité. Représentant 38 9 m² au total fin 212, l offre d entrepôts neufs s allège de 37,5% ( m² disponibles fin 211). Les transactions importantes d entrepôts neufs sur la ZIP (29 3 m² en 212, 43 8 m² en 211) ont permis de consommer l offre d entrepôts neufs disponibles depuis 29 dans les parcs dédiés de la ZIP (parc du Hode, PLPN). Portée par le Port du Havre, opérationnelle en 214, la plateforme multimodale (fer, fleuve) dont la réalisation est en cours dans la ZIP permettra la massification des flux de marchandises. De part leur proximité avec le terminal multimodal, les parcs dédiés à la logistique de la ZIP devraient voir leur utilité renforcée. Évolution 211/212 des résultats du marché des entrepôts Surfaces en m² Évolution 211/212 Transactions ,7% Stock ,6% Construction* ,6% Sources : Professionnels de l immobilier - SITADEL - DREAL Haute-Normandie * Les surfaces construites (SHON locaux commencés) sont incluses dans les chiffres de stock et de transactions. LHD - Vincent Rustuel Le Stockespace sur le Parc Logistique du Pont de Normandie

6 Le Marché des Bâtiments Industriels Un marché ambivalent, en progression malgré ses faiblesses Les transactions : m² L offre : m² Extension de la zone d activités du Parc Eco-Normandie Extension à Saint-Romain-de-Colbosc la zone d activités : Premières du Parc implantations Eco-Normandie à Saint-Romain-de-Colbosc : premières implantations Bâtiments industriels et ateliers commercialisés en 212 par secteur de marché 2 ème couronne Bâtiments industriels et ateliers disponibles au 31 décembre 212 par secteur de marché 1 ère couronne Clos des Tilleuls 1 2 Zone d activités Clos de la Ferme 3 existant 25 5 m extension 1 Hôtel-pépinière CCI - livraison fin 213/ début X-TRADE - livraison Estuaire électricité/pieuvre de l Estuaire - option 215 Caux Estuaire Sources : Professionnels de l'immobilier - Sitadel 212 / DREAL Haute-Normandie AURH Surface (en m 2 ) Surface (en m 2 ) ZIP Ville haute Centre-ville Quartiers Sud Sources : Professionnels de l immobilier - SITADEL - DREAL Haute-Normandie Composé de biens hétérogènes, allant de l atelier du petit artisan au bâtiment industriel de plus grand groupe, le marché des bâtiments industriels et ateliers voit se confirmer en 212 la reprise des commercialisations amorcée en 211. La surface totale de bâtiments commercialisés atteint m² en 212, soit +17,5% par rapport à 211 ( m²). En 212 tout comme en 211, la hausse des transactions profite principalement aux Quartiers Sud avec m² commercialisés en 212 contre m² en 211. L attractivité des Quartiers Sud pour ce marché ne cesse de se renforcer depuis trois ans. En 212, plus de la moitié des transactions, en nombre comme en surface, porte sur des bâtiments situés dans ce secteur. Les localisations préférentielles se portent ensuite sur la ZIP (12 35 m² placés soit 19,3%), la 1 ère couronne (8 35 m² placés soit 13,4%) et la Ville haute (4 89 m² placés soit 7,8 %). Demeurant rare en centre-ville (hormis en entrée de ville), la commercialisation de bâtiments industriels en 212 concerne également peu la 2 ème couronne, parmi les secteurs les plus dynamiques habituellement. Représentant 3% des transactions, les ateliers neufs commercialisés en 212 représentent m², soit près du double de 211. Pour partie relative à la rapide commercialisation de biens neufs entrés en stock l an passé, le volume de neuf négocié s appuie principalement sur les opérations réalisées en compte propre, représentant plus des trois quarts du neuf. Au plus bas en 21 avec 4 55 m² réalisés, la construction de bâtiments industriels semble reprendre depuis 2 ans pour atteindre m² en 212. Le niveau de construction n en demeure pas moins inférieur à celui de 29 où l on comptabilisait m² de bâtiments industriels construits. Cette année encore, les constructions de bâtiments de Total figurent parmi les opérations les plus importantes (6 m² construits). L année 212 voit également se finaliser l aménagement du nouvel espace de locaux d activités et de bureaux, Hangar 78, quai de Gironde, avec 5 84 m² construits. En baisse de 6% comparé à 211, l offre de bâtiments industriels et ateliers s élève à m² fin 212. Constituées quasi-exclusivement de seconde main (25 m² de neuf), les surfaces de bâtiments industriels disponibles se situent pour plus des trois quarts dans les Quartiers Sud (15 61 m²) ou dans les zones d activités de 1 ère couronne (17 12 m²). Dans les autres secteurs de marché, le stock de bâtiments disponibles demeure limité (de 1 4 à 3 4 m²). Dans un contexte de réduction importante du stock depuis deux ans, dépourvu d offre en produits neufs, la réalisation en 213 de la première tranche de la zone d activités mixte du Mesnil (maîtrise d ouvrage CODAH, 66 hectares à terme) et les premiers travaux d extension du parc Eco-Normandie à Saint-Romainde-Colbosc devraient participer au renouvellement de l offre. La question de l éventuelle reconversion/réhabilitation de nombreux bâtiments de seconde main, difficilement négociables en l état, reste par ailleurs d actualité. Évolution 211/212 des résultats du marché des bâtiments industriels et ateliers Surfaces (en m²) Évolution 211/212 Transactions ,5% Stock ,% Construction* ,5% Sources : Professionnels de l immobilier - SITADEL - DREAL Haute- Normandie * Les surfaces construites (SHON locaux commencés) sont incluses dans les chiffres de stock et de transactions. Partenaires institutionnels AURH Juliette DUSZYNSKI Sophie CAPITAINE CAUX ESTUAIRE Jannick LEFEVRE CENTRE HAVRAIS DE COMMERCE INTERNATIONAL Mireille CALAIS CHAMBRE DE COMMERCE ET D INDUSTRIE DU HAVRE Dominique CÉSAR COMMUNAUTÉ DE L AGGLO- MÉRATION HAVRAISE Bruno JACQUIN DREAL Haute-Normandie Jean-Paul RAYMOND C O N T A C T S GRAND PORT MARITIME DU HAVRE Isabelle ROUSSELLE LE HAVRE DÉVELOPPEMENT Alexandre PERDRIEL VILLE DU HAVRE Hervé COLLETTE VILLE DE MONTIVILLIERS Claude ANNE SHEMA Wilfrid GALLAIS LE VAISSEAU et DOCKS DOMBASLE (CCIH) Catherine HOUSSARD-PRESSARD Professionnels de l immobilier : agences immobilières ADRIAN PARKER Nicolas DAUFRESNE ARTHUR LOYD Sylvain MONNIER CABINET DELAMARE Didier DELAMARE CRIC SA Eric SCHEUBLE LABEL ENTREPRISE Christophe PELFRESNE ORPI ENTREPRISES Sébastien BLONDEL Professionnels de l immobilier : promoteurs ADIM Normandie Centre Franck BLEUZEN BOUYGUES IMMOBILIER Denis RIOULT CMFI Bernard MOUREAU ESTATE AMÉNAGEMENT Aldéric LESUEUR JL PRONIER PROMOTION Jean-Luc PRONIER Publié par l AURH en septembre Directeur de Publication : Dominique DHERVILLEZ - Rédaction : Juliette DUSZYNSKI / Sophie CAPITAINE Conception : Véronique LEDIER, sur une maquette originale du service communication de la Ville du Havre - Impression : La Petite Presse Sources : Professionnels de l Immobilier d Entreprise, DREAL Haute-Normandie, AURH