LE LOGEMENT ÉTUDIANT DANS L AGGLOMÉRATION NANCÉIENNE Actualisation 2010 Conseil de Vie Etudiante Mercredi 19 janvier 2011
Les effectifs de l enseignement supérieur en Lorraine (2009/2010)
Nombre d étudiants Evolution des effectifs étudiants inscrits dans un établissement d enseignement supérieur de l'agglomération nancéienne 50 000 45 000 40 000 35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 Total étudiants inscrits dans une université ou un établissement d'enseignement supérieur de l'agglomération Total étudiants inscrits dans les trois universités nancéiennes Total étudiants inscrit dans l'enseignement supérieur (en dehors des trois universités) Sources : Universités / Rectorat / Ecoles
Pôles universitaires et d enseignement supérieur
Le logement étudiant : données de cadrage nationales Mode d occupation des logements par les étudiants Lorraine 23% Résidence univ. / Foyer / Internat 14% Location à plusieurs 6% Autres 4% Parents 37% 34% Location seul(e) 20% 20% Location en couple 11% Propriété des parents/ personnelle ou famille 8% Source : OVE - 2007
Source : OVE - 2007 Source : OVE - 2007 Le logement étudiant : données de cadrage nationales 80% Une période de transition résidentielle 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% < 18 ans 18 ans 19 ans 20 ans 21 ans 22 ans 23 ans 24 ans 25 ans Pour leur loyer, les étudiants ont un taux d effort supérieur à la moyenne des ménages 26 ans 27 ans et + Chez les parents En résidence collective En logement individuel 160 La part d étudiants résidant seul augmente avec le niveau d études Des dépenses moyennes plus importantes chez les décohabitants (en / mois) 210 221 83 81 82 50 58 50 53 36 42 12 19 22 21 11 11 190 131 Logeant chez leurs parents Décohabitants Ensemble Fournitures Livres Vêtements Sorties Transport Alimentation Loyer
Le parc spécialisé à destination des étudiants Evolution du nombre de logements par type de parc 2006 2010 Evolution 2006/10 Résidences CROUS + AGI 5 609 5 125-484 - 9% Résidences du parc privé 2 068 2 169 + 101 + 5% Résidences du parc public 327 327 Foyers / internats 585 625 + 40 + 7% TOTAL 8 589 8 246-343 - 4% Source : CROUS / ADUAN A noter : Trois co-propriétés privées majoritairement occupées par des étudiants sur le secteur Brabois (421 logements) 469 logements occupés par des étudiants dans le parc public diffus (en 2010)
Evolution de l offre en logement étudiant Répartition par type de résidences 2006 2010 65% 62% 24% 26% 4% 4% 7% 8% Résidences CROUS + AGI Résidences du parc privé Résidences du parc public Foyers / internats Source : CROUS / ADUAN
Une offre située à proximité des lieux d enseignements Co-propriétés non prises en compte dans le calcul
Nombre de logements L amélioration qualitative du parc CROUS engendrera une légère baisse du nombre de logements Réhabilitation et rénovation du parc CROUS Evolution prévisionnelle Chambres non rénovées Chambres rénovées sans sanitaire Studios + ch. 2 pers. + studettes Total logements 5 609 5 125 5 269 4 053 2 857 2 184 1 756 1 945 996 996 1 216 - - 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Source : CROUS Nancy-Metz
L amélioration qualitative du parc CROUS engendrera une légère baisse du nombre de logements Répartition selon le type de réhabilitation Evolution prévisionnelle Chambres non rénovées Chambres rénovées sans sanitaire Studios + ch. 2 pers. + studettes 31% 38% 18% 19% 77% 51% 43% 23% 2006 2010 2016 Source : CROUS Nancy-Metz
Projet de rénovation du parc CROUS à l horizon 2017
Nombre de logements Evolution prévisionnelle de l offre en logements CROUS (+ AGI) sur le Grand Nancy Charmois A 5809 5609 Placieux 3 Nouveau foyer AGI 5405 5405 Foyer AGI HLM Vandoeuvre Placieux 1 5125 Placieux 2 Boudonville A2 Placieux 2 Boudonville A2 Placieux 1 4921 5037 Monbois Haute Malgrange Boudonville A3 Charmois B Boudonville A1 Monbois Haute Malgrange Boudonville A3 Placieux 3 Charmois B Boudonville A1 4875 Charmois C Monplaisir Boudonville A4 Saurupt 1 Charmois C Boudonville A4 Saurupt 1 4942 Saurupt 2 N.D.L. Monplaisir Saurupt 2 N.D.L. 4937 5375 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 livraison fermeture réhabilitation Source : CROUS Nancy-Metz
Nombre de logements Evolution prévisionnelle de l offre en logements étudiants sur l agglomération 8 589 8 246 8 496 5609 5125 5375 2068 2169 2169 912 952 952 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 CROUS Privé Foyers - Int. / Parc public Total Source : CROUS / Aduan
Le parc des résidences privées à destination des étudiants La construction de la résidence MGEL Vélodrome (94 logements) est engagée depuis l automne 2010 Des évolutions de loyers différentes selon les résidences - certaines d entre elles enregistrent des hausses de près de 15% - d autres ont baissé leurs tarifs depuis 2006 Face aux évolutions attendues de la géographie universitaire, l attractivité de certaines résidences pourrait être remise en question
La Maison des Chercheurs Vandoeuvre Vélodrome Les Estudines Stanislas quartier Rives de Meurthe
Foyers et Internats Foyer du GEC / Cours Léopold - Des travaux de maintenance sont réalisés annuellement - En 2011, une étude de faisabilité, en partenariat avec un architecte, sera lancée en vue d une réhabilitation plus lourde des bâtiments - Selon les hypothèses, les coûts et le montage financier, les travaux pourront être engagés en 2012 ou 2013. Résidence Agro-Paris Tech / rue Saint Georges - La résidence a été rénovée par phases successives entre 2000 et 2009 - Elle propose 76 chambres et 12 studios L Internat des Hôpitaux Urbains / proximité du canal et de l hôpital central - Inauguré en 2007 - Destiné aux internes de la faculté de médecine - Une offre de services de qualité
Internat des Hôpitaux Urbains Bvd Lobau
L offre dans le parc public : les résidences spécialisées et l offre diffuse Quatre résidences spécialisées gérées par Est Habitat Construction (soit 327 logements) L offre diffuse dans le parc public s élève à 469 unités principalement localisées en zone urbaine sensible L offre diffuse a été divisée par deux depuis 2006 et par 20 depuis 1996
L offre du parc privé banal Principalement localisé à Nancy et Vandoeuvre, 60 % du parc locatif privé est composé de T1 et T2 Estimation du type d'occupation des logements dans le parc privé sur le Grand Nancy Location seule Location en couple Colocation Environ 15 800 étudiants résident dans le parc privé banal parmi lesquels 11 000 vivraient seuls et 4 800 vivraient en couple 15% 6% 79% La colocation représenterait 2 700 étudiants soit environ 900 logements Source : Aduan
OLAP 2010 L offre du parc privé banal Par rapport à d autres agglomérations, le Grand Nancy reste abordable et le marché immobilier n est pas tendu. Loyers d'ensemble et de relocation pour un T1 en 2009 (en /m²) Loyer d'ensemble Loyer de relocation 16 16,3 12,53 13,6 10,85 12,44 11,21 10,99 12,84 13,56 Aix-en-Provence Bordeaux Nancy Strasbourg moyenne nationale Néanmoins, le parc étudiant, plus concerné par les loyers de relocation, enregistre les plus importantes hausses de prix
L enjeu social : les aides au logement Un léger repli du nombre d étudiants allocataires de la CAF : - 2% entre 2006 et 2009 La part d étudiants bénéficiaires de l ALS progresse de 3 points sur la même période Etudiants allocataires CAF selon le type de prestation 31/12/2006 31/12/2009 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% ALS APL Autres 90 % des allocataires étudiants résident à Nancy et Vandoeuvre Source : CAF 54
Source : CROUS Nancy - Metz L enjeu social : étudiants boursiers et aides d urgence Bourses sur critères sociaux - Le nombre d étudiants aidés par le CROUS est en hausse de 18 % par rapport à 2006. Mais la part d étudiants aidés dans l académie reste stable (1/3). - On observe un tassement des échelons 5 et 6 mais une hausse de l échelon 0 - Instauration du 10 ème mois de bourse à la rentrée 2010 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 2006/07 2007/08 2008/09 2009/10 2010/11 échellon 8 échellon 5 échellon 4 échellon 3 échellon 2 échellon 1 échellon 0 Fond National d Aide d Urgence - Hausse des aides annuelles (+ 25 % environ) - Stabilité des aides ponctuelles (2 000 à 2 300 par an depuis 2006)
Impact de l évolution de la géographie universitaire sur l attractivité des résidences étudiantes
Les enseignements tirés de l enquête sur la mobilité des étudiants (ADUAN 2008-2009) Le lieu de résidence des étudiants est orienté par : - La proximité du lieu d études (41,5%) - Le montant du loyer (38%) La mobilité quotidienne et «urbaine» des étudiants est conditionnée par leurs déplacements «extra-urbains» Quels usages des transports en commun et de la voiture?