- Prix : 339 000 A 6 min d une EPICERIE LOCALE A 10 min d une GARE LOCALE (correspondance TGV) A 45 min d ANGOULEME (TGV) A 1h35 de BORDEAUX/1h de BERGERAC Charmante maison Charentaise. SH 130m². Nombreux éléments d origine. 2 maisons d amis dont 1 à refaire. Dépendances. Plaisant jardin de 12545m² bénéficiant de vues dégagées sur la campagne. 3 salons, 9 chambres, 3 salles de bains.
LA MAISON Rez-de-chaussée Entrée /hall (sol carrelage /poutres apparentes /murs pierre /évier pierre) accès à l étage par escalier bois. Salon de 26 m² (plancher chêne /plafond et murs placo /cheminée pierre et poêle à bois) porte sur jardin Ouest Cuisine /salle à manger de 24m² (sol carrelage /murs pierre /poutres apparentes /cheminée pierre /poêle à bois) porte sur façade Sud Lingerie /hall de 18m² (sol carrelage) avec escalier pin vers 4ème chambre, porte sur grange Bureau ou chambre de 17m² (sol carrelage /murs pierres /poutres apparentes /évier pierre), porte sur façade Sud Chambre double de 17m² (sol carrelage /plafond plâtre) Salle de bains (bain /douche : sol carrelage), wc séparés 1er étage Palier (sol plancher) desservant : Chambre de 11m² (plancher /plafond poutres et placo /murs placo) Chambre de 14m² (idem) Chambre de 20m² (accès par second escalier pin /ancien plancher /plafond placo et poutres /murs placo et pierres apparentes) MAISON D AMIS 1 de 65m² -à refaire- Pièce à vivre (sol carrelage /plafond poutres et placo /murs placo), porte sur grange et jardin Est côté vues et piscine Emplacement salle d eau /wc 2 Chambres de 12m² (sol ciment /plafond poutres et placo /murs pierres apparentes et placo) MAISON D AMIS 2 de 77m² Rez-de-chaussée Séjour de 20m² (sol carrelage /poutres apparentes /pierres apparentes /cheminée /poêle à bois) porte fenêtre sur jardins Ouest Mezzanine au-dessus de 12m² (plancher /poutres apparentes) Chambre de 18m² (sol carrelage /poutres apparentes) porte fenêtre sur jardin Ouest Salle de bains, wc séparés Faux niveau Chambre de 15m² (sol moquette /plafond placo) Cuisine /coin repas de 18m² (sol carrelage /poutres apparentes) ouvre sur jardins et terrain Est
DEPENDANCES Cave en-dessous salon Grange attenante de 145m² (communique à la maison par la lingerie et au gîte 1 par la porte du séjour) Grand préau attenant de 80m², utilisé en garage AUTRES INFORMATIONS Toitures tuiles anciennes mais correctes 1 fosse septique conforme pour la maison 1 fosse septique à revoir pour les 2 maisons d amis Fenêtres simple vitrage bois (DV dans la petite maison 1) Chauffage poêles à bois. Ancien chauffage central au fuel (Chaudière à remettre) Convecteurs à l étage Puits et source Taxe foncière : 920 /an Taxe d habitation : 455 /an
Diagnostic de Performance Energétique
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