Demande de Permis de construire pour une extension de maison individuelle Projet avec démolitions Extension d une maison existante Demandeur Mr et Mme KAOUACHI 24, rue du Canada 13010 Marseille Tél. 06 19 83 75 31 Adresse du Projet 49, Avenue de la Timone 13010 Marseille Septembre 2010
Sommaire PC MI 0 - Références cadastrales... 2 PC MI 1 Vue aérienne et Plan de situation... 3 PC MI 2 - Plan de masse des constructions à édifier... 5 PC MI 3 - Plan en coupe du terrain et de la construction... 6 PC MI 4 Notice descriptive Terrain & Projet... 7 PC MI 5 Plan des façades Nord et Sud... 9 PC MI 5 Bis Plan des toitures... 10 PC MI 6 Document graphique d insertion du projet dans son environnement... 11 PC MI 7 Photographies du terrain dans son environnement proche... 12 PC MI 8 Photographies du terrain dans le paysage lointain... 13 PC MI 8 Bis Angles de prise de vue des photos... 14 Pour information Plan du RdC et du R+1... 15 [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone - 13010 Marseille] Page 1
PC MI 0 - Références cadastrales Maison KAOUACHI 49, avenue de la Timone 13010 Marseille Informations littérales relatives à la parcelle sur la commune Référence cadastrale de la parcelle 860 K 78 Contenance cadastrale 208 mètres carrés [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone - 13010 Marseille] Page 2
PC MI 1 Vue aérienne et Plan de situation [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone - 13010 Marseille] Page 3
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PC MI 2 - Plan de masse des constructions à édifier [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone - 13010 Marseille] Page 5
PC MI 3 - Plan en coupe du terrain et de la construction [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone - 13010 Marseille] Page 6
PC MI 4 Notice descriptive Terrain & Projet Objet de l extension La maison KAOUACHI est située au n 49, avenue de la Timone sur la commune de Marseille (13010). Elle se compose d'une parcelle située en zone Uac du Plan d occupation des sols de la commune. La référence cadastrale est la suivante : Parcelle 860 K 78 / Contenance cadastrale 208 mètres carrés La parcelle compte une surface de 208 m2 et le terrain d assise est plat avec une pente inférieure à 2%. Le tissu urbain dans lequel la maison s'insère, est dense et les maisons avoisinantes sont mitoyennes. La propriété se développe du SUD vers le NORD sur une parcelle étroite. On y trouve deux édifices bâtis. Le premier abrite une chambre d'amis indépendante donnant sur la rue et le second bâtiment, en fond de parcelle, abrite une maison sur RdC d une surface d environ 128 m2. Monsieur KAOUACHI est tétraplégique et il ne peut se déplacer qu en fauteuil roulant avec l assistance de son épouse. Ils ont une fille de bientôt 5 ans. Le projet consiste à démolir les deux bâtiments existants et réaliser une maison d habitation sur deux niveaux, totalement accessible à Monsieur KAOUACHI. Alignements Comme le montre le plan de masse, il a été choisi d aligner la maison sur les maisons mitoyennes existantes à l Est de la parcelle. Cette solution a été privilégiée car elle permet de répondre au besoin de stationnement des deux véhicules sur la parcelle tout en dégageant le front de façade visible depuis l Avenue de la Timone. Matériaux L extension sera réalisée à l aide de matériaux traditionnels de maçonnerie Les murs seront réalisés en blocs de béton creux (agglos de 20 cm + isolation thermique extérieure de 12 cm + enduit) Les menuiseries seront en PVC avec volets roulants motorisés intégrés Les enduits seront de couleur claire selon la gamme des couleurs définies aux palettes annexées au PLU La couverture sera réalisée en toiture terrasse non accessible [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone - 13010 Marseille] Page 7
Espaces verts La parcelle compte quelques petits arbustes d ornement mal entretenus à ce jour. Ils seront retirés durant le chantier et remplacés par deux arbres (d essence compatible avec le milieu urbain), un sur la cour coté rue et un autre sur le jardin en fond de parcelle. De petits arbustes d ornement seront également plantés. Tableau des surfaces - Etat des lieux Surface parcellaire 208 m2 Existant SHON Maison RdC 94,00 89,30 Maison d'amis 28,00 26,60 Jardin 86,00 SHOB Total 122,00 115,90 Tableau des surfaces - Projet Surface parcellaire 208 m2 Projet SHON Maison RdC 85,20 80,94 Maison R+1 sans l'escalier 78,20 74,29 Balcon 4,00 Cour coté rue 61,86 Jardin en fond de parcelle 41,88 SHOB Total 167,40 155,23 [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone - 13010 Marseille] Page 8
PC MI 5 Plan des façades Nord et Sud [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone - 13010 Marseille] Page 9
PC MI 5 Bis Plan des toitures [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone - 13010 Marseille] Page 10
PC MI 6 Document graphique d insertion du projet dans son environnement Avant [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone - 13010 Marseille] Aprés Page 11
PC MI 7 Photographies du terrain dans son environnement proche 1 [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone - 13010 Marseille] 2 3 Page 12
PC MI 8 Photographies du terrain dans le paysage lointain [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone - 13010 Marseille] 4 5 6 7 Page 13
PC MI 8 Bis Angles de prise de vue des photos [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone - 13010 Marseille] Page 14
Pour information Plan du RdC et du R+1 [Maison KAOUACHI / 49 avenue de la Timone - 13010 Marseille] Page 15