CORPS-NUDS Quartier des Grands Sillons VIVEZ LA NATURE À DEUX PAS DU CŒUR DE VILLE
Corps-Nuds, une commune connectée au cœur d un écrin boisé Equipements publics, commerces et services ne manquent pas à cette commune du sud de Rennes Métropole : deux groupes scolaires, une bibliothèque, une MJC, deux haltes-garderies, une maison de l enfance, un complexe sportif, des salles municipales, des commerces de proximité, un marché hebdomadaire, des artisans, des professionnels médicaux et paramédicaux... Mais vivre à Corps-Nuds, c est aussi profiter d une vie associative, sportive et culturelle dynamique et d espaces de nature et de loisirs qui feront la joie des promeneurs, qu ils soient à pied, en vélo ou à cheval! Idéalement desservie, Corps-Nuds est placée sur l axe Rennes-Angers, à 18 km au sud de Rennes, et accueille une gare SNCF (TER ligne Rennes-Chateaubriant). Également connectée à trois lignes de bus du réseau STAR, Corps-Nuds est le parfait compromis entre ville et campagne. Généreuse en espaces de nature et de loisirs autant qu en commerces, services et équipements publics, elle bénéficie de la proximité du Pays de la Roche aux Fées et borde la vallée boisée de l Yze, qui offre aux promeneurs de nombreuses possibilités. Corps-Nuds possède un patrimoine historique original au premier rang duquel le visiteur remarquera l église Saint-Maximilien Kolbe, un bâtiment d architecture romano-byzantine, et un château du XVII e siècle. Un patrimoine historique également enrichi par un arbre majestueux, à la longévité impressionnante : le châtaignier des Radeux, qui trône au cœur du domaine agricole biologique de Radeux, est daté de 1515!
Acquérir un terrain au sein des Grands Sillons... Le projet urbain des Grands Sillons comprend des terrains individuels, partie prenante de l esprit de ce nouveau quartier. Aux côtés de la commune, de l aménageur et de l urbaniste des Grands Sillons, vous serez accompagnés de l amont à l aval de votre projet....pour y construire votre maison Acquérir un terrain au sein des Grands Sillons, c est : Les Grands Sillons, choisissez le calme et la nature à deux pas du cœur de ville Pilier du projet de territoire de Corps-Nuds, le nouveau quartier des Grands Sillons se situe au nord de la commune. Irrigué par un vaste parc paysagé, ce quartier accueillera une offre d habitat variée, dans la continuité du centre-bourg. Ce projet intègre également la gare et ses alentours, secteur en cours de renouvellement qui accueillera des services et un parking. s inscrire dans une tonalité de couleur par secteur, disposer de deux places de stationnement (garage en annexe, parking sous pergolas, parking intégré au volume principal...), avoir la possibilité de construire un abri de jardin, intégré ou non au volume principal, bénéficier d un prix comprenant la viabilisation du terrain. Terrains de 251 m² à 485 m² Disponibles immédiatement A partir de 44 662 E HT
Un nouveau quartier, des principes clés Accueillir une offre d habitat diversifiée et de qualité dans le cadre d un projet d aménagement durable Valoriser le patrimoine naturel et paysager et créer de nouveaux espaces verts Renouveler l environnement de la gare et y accueillir des services et un parking Les acteurs du projet : La Ville de Corps-Nuds, à l initiative du projet urbain, aménageur du nouveau quartier L équipe de maîtrise d œuvre : - Loïc Josse / Groupe Ellipse, urbaniste en charge de la conception urbaine - Agence Lavergne, paysagiste - Safège, bureau d études techniques Plan non contractuel pouvant être soumis à des modifications.
LES 10 ÉTAPES pour acquérir votre terrain et y construire votre maison 1 Vous prenez contact avec : les terrains disponibles, leurs prix et leurs surfaces vous sont présentés. 2 vous transmet un dossier technique détaillant les caractéristiques des terrains disponibles. 3 Vous choisissez un terrain adapté à votre projet et à vos capacités d investissement. 4 Vous remplissez une «fiche d option» afin de réserver le terrain de votre choix. 5 vous adresse un dossier de compromis de vente. Ce dossier est à nous retourner signé accompagné d un acompte représentant 10 % du prix du terrain. 6 Vous choisissez l architecte ou le constructeur qui concevra et construira votre maison. vous accompagne durant l élaboration de votre projet. 7 Après avis de l urbaniste, dépose votre demande de permis de construire auprès de la commune pour instruction. 8 Vous obtenez votre permis de construire. 9 Une fois votre permis de construire accordé, un rendez-vous est fixé avec et le notaire en vue de la signature de l acte de vente après avoir procédé à un état des lieux. 10 Vous pouvez démarrer le chantier de votre maison. Comptez ensuite environ 10 mois de construction.
TERRITOIRES & DÉVELOPPEMENT Immeuble Agora 1 rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz CS 50726 35207 RENNES Cedex 2 Métro : Clemenceau Tél. : 02 99 35 15 15 Fax : 02 99 35 21 00 contact@territoires-rennes.fr www.territoires-rennes.fr Vos contacts pour Le Quartier des Grands Sillons à Corps-Nuds Chef de projet : Michèle-Marie Chaumet Assistante : Fabienne Lechaux Construire des territoires de vie et d avenir Qui sommes-nous? Accompagnant le développement et le renouvellement urbain des communes de la métropole rennaise, est un aménageur public. Ses missions s orientent vers l intérêt général et reposent sur un partenariat étroit avec les collectivités locales, ainsi qu avec tous les acteurs de la ville. conduit pour le compte des collectivités des projets urbains de tout type, à partir des études préalables jusqu à l achèvement du projet. Elle participe ainsi à la livraison de nouveaux logements, au développement de l activité économique et réalise des infrastructures, des équipements publics et des bâtiments complexes. Notre mission à vos côtés : Missionnés par la commune de Corps-Nuds, nous assurons la réalisation du quartier des Grands Sillons dans son ensemble, en partenariat avec des urbanistes, des paysagistes et des bureaux d études techniques. Nous sommes l interlocuteur privilégié des particuliers souhaitant acquérir un terrain à bâtir au sein de ce nouveau quartier. Conception-création : YODE www.yode-conseil.fr - Crédits photos : M. Clauzier, M. Paslier, Fotolia - Illustrations : C. Capelle, Shutterstock - Cartographie : D. Bricnet