GUIDE DU PROPRIETAIRE SOLIDAIRE En Rhône-Alpes les clés por ne location sereine et solidaire
Edito «J ai n logement, qe je sohaite loer, mais je vex l assrance d ne bonne gestion par n organisme et srtot y voir pls clair, dans les différentes soltions de financement»... «Un gide por les propriétaires baillers? Mais dans qel bt, qe vais-je y trover? Qi est la Fapil Rhône-Alpes et qi sont les associations qi la composent?» Vos vos posez ces qestions? Ce gide est fait por vos! Les associations de la Fapil Rhône-Alpes, celle-s notamment qi se trove-nt sr votre département oevrent depis de nombreses années por l insertion par le logement des personnes défavorisées. Fortes d ne grande expertise sr tot ce qi toche a logement, nos associations interviennent assi après de vos, propriétaires baillers afin de vos appyer dans la location de votre bien. Assistance à Maîtrise d Ovrage, réhabilitation de votre patrimoine, montage de dossier de demande de financement, etc... et bien entend gestion de votre bien. Des professionnels à votre service por vos amener vers ne location solidaire envers celles et cex qi rencontrent parfois des difficltés por se loger. Ce gide vos donne les otils por participer à la ltte contre le mal-logement en Rhône-Alpes. 2
Sommaire La Fapil Rhône-Alpes 4 Participer à la ltte contre le mal-logement en Rhône-Alpes... 5 Propriétaire d n logement nécessitant qelqes travax 6 Propriétaire d n logement nécessitant ne réhabilitation complète 8 Propriétaire d n logement en état d être loé 10 Un logement décent? 11 Le conventionnement, mode d emploi 12 Le mandat de gestion, mode d emploi 14 La location / sos-location à ne association, mode d emploi 17 Propriétaire solidaire, vos povez assi... 19 Les associations de la Fapil Rhône-Alpes 22 3
La Fapil Rhône-Alpes Fortement sotene par le Conseil Régional, la Fapil Rhône-Alpes a por objectif le développement de réponses en matière de logement et d hébergement, adaptées ax besoins des personnes démnies. Favoriser l accès et le maintien dans le logement des ménages en difficlté est l objectif commn porté par nos adhérents. Ainsi, l nion régionale a por mission de développer et consolider le résea d adhérents par la mtalisation d otils, la professionnalisation des acters, l interpellation sr les sitations de mal logement et par la commnication ator des actions d résea. Elle : Anime le résea des associations rhônalpines Par l animation d résea des associations rhônalpines, nos entendons l organisation et la tene de nos instances axqelles participent nos adhérents. Ces dernières permettent d engager des pistes de réflexions et de travail sr totes les qestions liées a logement q il soit de droit commn o temporaire. Développe des partenariats et des projets La Fapil Rhône-Alpes exerce ce développement de manière contine avec l ensemble de ses partenaires tels qe la Fondation Abbé Pierre, l Union Régionale des PACT, l Union Régionale por l Habitat Atonome des Jenes (URHAJ), l Union Régionale des Comités Comité Locax por le Logement Atonome des Jenes (URCLLAJ), l Union professionnelle d logement accompagné (UNAFO), o encore l Agence Locale de l Energie d Grand Lyon (ALE) Participe ax réflexions et ax interpellations sr les sitations de mal logement En collaboration avec des partenaires tels qe le Comité Régional de l Hébergement et de l Habitat, les Commissions locales de l ANAH, le Collectif Logement Rhône, le RAHL 42, le Conseil Social de l Habitat en Isère et les Acters d Logement d Insertion, la Fapil Rhône-Alpes contribe à la constrction des politiqes pbliqes en faver d logement des personnes les pls démnies. Les adhérents Les associations de la Fapil sont agréées a titre de lers activités d ingénérie sociale, financière et techniqe, de lers activités de gestion et d intermédiation locative. Retrovez totes les informations concernant les associations qi composent la Fapil Rhône-Alpes en fin de docment. (page 22) Prodit des otils de connaissances de la sitation d logement en Rhône-Alpes et participe ax actions en faver des mals logés Elle assre assi depis ne dizaine d années l animation d dispositif Prime régionale por le logement des personnes démnies. L nion régionale est, de pls missionnée par la FAPIL, por l animation d résea des Agences Immobilières à Vocation Sociale (AIVS ). 4
Participer à la ltte contre le mal-logement en Rhône-Alpes. 5
Les associations à contacter : Drôme : ADLS Isère : Territoires Un toit por tos Développement Loire : ASL Rhône : AILOJ, Régie Novelle HH Hate-Savoie : Act Habitat Propriétaire d n logement nécessitant qelqes travax : Besoin d n accompagnement ax travax? Nos associations vos appient dans vos démarches et ne changent qe ce qi est nécessaire. Elles pevent vos apporter ne assistance à maîtrise d ovrage et vos appyer dans vos démarches sr les aspects techniqes, administratifs et financiers. Elles pevent également vos conseiller des artisans professionnels compétents (diagnostiqers thermiciens, électriciens, ). Besoin de financer votre projet : Sbvention ax travax Travax por la sécrité d logement o l atonomie de la personne Travax por l amélioration énergétiqe o la petite dégradation Tax Anah de base (plafond travax à 750 /m²) 35% d montant des travax 25% d montant des travax Atres sbventions, avec o sans travax : Tax Anah majoré sr le Grand Lyon (Plafond de travax à 900 /m²) 45% intermédiaire, 55% social, 65 % très social 35% intermédiaire, 45% social, 55% très social Prime de rédction de loyer (conventionnement social o très social) existe sr agglomération de Lyon et de Grenoble. Jsq à 180 /m² (max 14 400 ) en très social sr Lyon. Jsq a 200 /m² sr Grenoble. Attention cette prime varie selon la taille d logement et la localisation. Prime de réservation por n conventionnement très social 2 000 o 4 000 selon le secter géographiqe Défiscalisation de 30 à 70 % selon le nivea de loyer pratiqé et le mode de gestion (qe vos réalisiez o non des travax) La Prime régionale por le logement des personnes démnies. Il s agit d ne prime forfaitaire de 2 300 à 3 200 alloée par le Conseil Régional por les logements faisant l objet d n conventionnement avec l Anah (avec o sans travax) de nivea social o très social et dont la gestion est confiée à ne association. Les logements doivent de pls avoir ne bonne qalité énergétiqe (maximm étiqette D) et être décent. Sr l Agglomération grenobloise la prime est doblée dans le cadre d dispositif LOCA ++. existe en formle "sans travax" et "avec travax". Les aides et les conditions étant spécifiqes, renseignez-vos a 04 76 59 04 32 o sr lametro.fr por en savoir pls. 6
Les associations à contacter : Drôme : ADLS Isère : Territoires Un toit por tos Développement Loire : ASL Rhône : AILOJ, Régie Novelle HH Hate-Savoie : Act Habitat Propriétaire d n logement nécessitant qelqes travax Envie d ne location sereine? Une association est présente por gérer votre logement. Elle intervient à l entrée et la sortie d locataire, assre n sivi de proximité après d locataire et intervient dans le logement por garantir n bon entretien. Différents modes de gestion s offrent à vos, e, fonction de vos besoins. Por en savoir pls et connaitre tos vos avantages conslter nos fiches pratiqes «Le mandat o la sos location mode d emploi». Por qel «type» de locataire? Les petits logements sont tiles por loger les ménages jenes qi accèdent à ler premier logement en atonomie. Ils pevent assi être proposés à des foyers monoparentax s ils sont proches des écoles o des crèches. Vos droits et devoirs Obtenir les aides de l Anah et la défiscalisation spposent : n engagement de location sr 6 à 9 ans (sans o avec travax) le respect d n nivea de loyer pendant la drée de la location et de revens d ménage à l entrée (cf. p.13) la mise en location d n logement décent (cf. p.11) 7
Les associations à contacter : Drôme : ADLS Isère : Territoires Un toit por tos Loire : ASL, Néma Lové Rhône : Ailoj, Régie Novelle HH Hate-Savoie : Act Habitat Propriétaire d n logement nécessitant ne remise en état complète: Besoin d n accompagnement ax travax? Nos associations pevent vos apporter ne assistance à maîtrise d ovrage et vos appyer dans vos démarches sr les aspects techniqes, administratifs et financiers (sbventions, conventionnement, avantages fiscax). Elles pevent assi vos accompagner dans la phase de travax (élaboration de projets de travax, calendrier de réalisation, simlations financières de vos projets, sivi de chantier,...). Besoin de financer votre projet : Sbvention por travax Travax por logement très dégradé Tax Anah de base (plafond travax à 1000 /m²) 35% d montant des travax Aides complémentaire ax travax : Tax Anah majoré sr le Grand Lyon (Plafond de travax à 1100 /m²) 45% intermédiaire, 55% social, 65 % très social Prime de rédction de loyer (conventionnement social o très social) existe sr agglo de Lyon, et de Grenoble Prime de réservation por n conventionnement très social Jsq à 180 /m² sr 2 000 o 4 000 Lyon et 200 /m² sr selon le secter Grenoble. Attention géographiqe cette prime est variable. Défiscalisation de 30 à 70 % selon le nivea de loyer pratiqé et le mode de gestion La prime régionale por le logement des personnes démnies. Il s agit d ne prime forfaitaire de 2 300 à 3 200 alloée par le Conseil régional por les logements faisant l objet d n conventionnement avec l Anah de nivea social o très social et dont la gestion est confiée à ne association. Les logements doivent de pls avoir ne bonne qalité énergétiqe (maximm étiqette D) et être décent. Sr l Agglomération grenobloise la prime est doblée dans le cadre d dispositif LOCA ++ existe en formle "sans travax" et "avec travax". Les aides et les conditions étant spécifiqes, renseignez-vos a 04 76 59 04 32 o sr lametro.fr por en savoir pls. 8
Les associations à contacter : Drôme : ADLS Isère : Territoires Un toit por tos Loire : ASL, Néma Lové Rhône : Ailoj, Régie Novelle HH Hate-Savoie : Act Habitat Envie d ne ne location sereine? Propriétaire d n logement nécessitant ne remise en état complète : Une association est présente por gérer votre logement. Elle intervient à l entrée et la sortie d locataire, assre n sivi de proximité après d locataire et intervient dans le logement por garantir n bon entretien. Différents modes de gestion s offrent à vos, e, fonction de vos besoins. Por en savoir pls et connaitre tos vos avantages conslter nos fiches pratiqes. (p.14-18) Por qel type de locataire? Les logements conventionnés sont tiles por loger des locataires dont la sitation économiqe actelle ne permet pas d accéder à n logement par le marché classiqe de l immobilier. Sités en diffs, ils favorisent ne bonne insertion des ménages et concorent à la mixité sociale. Vos droits et devoirs Obtenir les aides de l Anah et la défiscalisation spposent : n engagement de location à 9 ans (avec travax) le respect d n nivea de loyer pendant la drée de la location et de revens d ménage à l entrée (cf p.12-13)) la mise en location d n logement décent (cf. p.11) n logement réhabilité de nivea énergétiqe minimm D 9
Les associations à contacter : Ardèche : ALVR Drôme : ADLS Isère : Territoire Un toit por tos Loire : ASL Rhône : AILOJ, ASLIM, Régie Novelle HH Hate-Savoie : Act Habitat Propriétaire d n logement en état d être loé : Besoin d n conseil por la mise en location? Nos associations vos conseillent sr les défiscalisations et les obligations d bailler por ne location respectese. Nos Agences Immobilières à Vocation Sociale sont labellisées annellement par la Fapil afin de garantir le respect des obligations professionnelles d agent immobilier et la vocation sociale de la strctre. Elles sont garanties par la Compagnie Eropéenne de Garanties et de Cations (CEGC). Vos povez bénéficier d aides por la mise en location : Défiscalisation de 30 à 70 % selon le nivea de loyer pratiqé et le mode de gestion La prime régionale por le logement des personnes démnies. Il s agit d ne prime forfaitaire de 2 400 à 3 200 alloée par le Conseil régional por les logements faisant l objet d n conventionnement avec l Anah de nivea social o très social et dont la gestion est confiée à ne association. Les logements doivent de pls avoir ne bonne qalité énergétiqe (maximm étiqette C o D) et être décent. Les aides des territoires sr l agglomération de Lyon* o de Grenoble. Une location sereine : *Prime Métropole de Lyon - 1000 en cas de conventionnement intermédiaire - 2000 en cas de conventionnement social - 3000 en cas de conventionnement très social Ce montant est doblé si le logement est performant énergétiqement (Étiqette A,B o C). existe en formle "sans travax" et "avec travax". Les aides et les conditions étant spécifiqes, renseignezvos a 04.76.59.04.32 o sr lametro.fr por en savoir pls. Une association est présente por assrer la gestion de votre logement, de l entrée et la sortie d locataire. Elle assre également n sivi de proximité en lien avec le locataire por prévenir totes difficltés éventelles. Nos vos proposons ne assrance prenant en charge les impayés et les dégradations locatives dans le cadre d n partenariat avec la MACIF. 10
UN LOGEMENT DECENT? Un logement décent doit... Comporter des installations ne présentant pas de risqes por la sécrité o la santé d locataire (étanchéité des composants d logement, éléments extériers tels qe les escaliers, loggias, balcons en bon état, etc.) Comporter des éqipements de confort en état de fonctionnement (alimentation en ea potable, chaffage, dispositif d évacation des eax sées) Disposer d a moins ne pièce principale ayant soit ne srface habitable d a moins 9 mètres carrés et ne hater sos plafond a moins égale à 2,20 mètres, soit n volme habitable a moins égal à 20 mètres cbes. Povoir répondre à n minimm de qalité énergétiqe. Si mon logement est indécent, je risqe... La loi d 06 jillet 1989 impose ax propriétaires de loer n logement décent. Si mon logement est indécent, je risqe: Une procédre devant le jge qi pet s avérer longe et coûtese Etre contraint de réaliser des travax de mise ax normes De devoir remborser a locataire les loyers perçs 11
Le conventionnement, mode d emploi : Q est-ce qe le conventionnement? C est le résltat d ne convention passée entre n propriétaire et l ANAH (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine). La convention est concle por ne drée de 6 à 9 ans où le propriétaire s engage à loer son appartement en respectant des plafonds de loyers et de ressorces des locataires. Qels sont les différents types de conventionnement? Les conventionnements avec o sans travax sont signés en fonction de l état d logement et des besoins d propriétaire. Le conventionnement «avec travax» concerne les travax éligibles à ne sbvention ANAH, à savoir : Les projets de travax lords por réhabiliter n logement indigne o très dégradé Les projets de travax d amélioration (sécrité et salbrité de l habitat, atonomie de la personne, réhabilitation d n logement dégradé, amélioration des performances énergétiqes, transformation d sage d n local et travax réalisés site à ne non-conformité a Règlement Sanitaire Départemental et contrôle de décence) Si le logement ne rentre pas dans cette catégorie, le conventionnement pet-être «sans travax». Le propriétaire bailler s engage à loer des logements dont les revens à la date de la signatre, sont infériers à certains plafonds de ressorces qi varient selon : La composition d ménage d locataire (personne sele, cople, nombre d enfants à charge) La zone où se site le logement (zone A, zone B, zone C) Le type de conventionnement («intermédiaire», «social», «très social») 12
Le conventionnement, mode d emploi : Le propriétaire bailler s engage également à respecter n plafond de loyers en eros/m2 par mois (entre 5 et 8 par m²). Ils sont définis par décret et varient selon : La zone où se site le logement (A, B, C) Le type de conventionnement («intermédiaire», «social», «très social») Retrovez les grilles de l ANAH mises à jor annellement sr le site de la Fapil : www.fapil-rhonealpes.org Qels sont les avantages? Une aide financière por la réalisation des travax L avantage fiscal d Borloo ancien soit ne dédction sr les revens fonciers de 30% por les conventions à loyer intermédiaire et 60% por les conventions à loyer social o très social 13
Le mandat de gestion, mode d emploi : Q est ce qe le mandat de gestion? Le mandat de gestion est n mode de gestion selon laqelle n propriétaire privé confie jridiqement la gestion de son bien à ne association. L association assre la gestion por le compte d propriétaire comme ne agence immobilière classiqe : préparation d bail, de l état des liex de l entrée et de sortie, le paiement des loyers et des charges. L association pet assi choisir le locataire d logement et assrer son sivi grâce à ne gestion locative adaptée et de proximité. Elle prélève ne commission, por les honoraires de gestion, comprises entre 5% et 10% sr le loyer annel (charges comprises). Le mandat de gestion représente n otil favorisant l accès et le maintien de personnes modestes dans n objectif d insertion. Qi contacter? Le mandat de gestion est proposé par ne Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS ), association membre d résea de la Fapil. Depis près de 20 ans, les AIVS développent des compétences professionnelles à la frontière de l immobilier et d social et sont reconnes par les povoirs pblics. Elles participent ainsi à la mise en œvre d droit a logement por tos et lttent contre l exclsion et les discriminations. Retrover les coordonnées des AIVS présentes en Rhône- Alpes à la fin d gide. 14
Le mandat de gestion, mode d emploi : Por qels avantages? En échange d ne baisse de 20% d prix d loyer par rapport a marché, vos bénéficiez d ne location en tote sécrité ainsi qe d avantages fiscax important. Une sécrisation d risqe locatif La gestion locative adaptée Les AIVS assrent en pls des missions habitelles de gestion locative comptable et techniqe, ne Gestion Locative Adaptée qi se tradit par : Un accompagnement des locataires sr l sage d logement (entretien d logement, relations avec le voisinage, ) avec l intervention de partenaires sociax spécialisés en cas de difficltés rencontrées par le locataire La prévention et le traitement des impayés de loyers por le compte d propriétaire L édition réglière de compte-rend de gestion por le propriétaire et la disponibilité des professionnels concernant la gestion corante d bien Certaines AIVS conseillent également le propriétaire por la valorisation d patrimoine immobilier (aide à la réalisation et a financement de travax). 15
Le mandat de gestion, mode d emploi : Por qels avantages? Des garanties contre les impayés et atres risqes locatifs La Fapil, fédération qi regrope les AIVS a négocié après de la MACIF n contrat comportant des garanties contre les impayés, les dégradations et les contentiex locatifs. En otre, ne part importante d loyer est prise en charge par les aides a logement tochées directement par l agence por le compte d propriétaire. Des avantages fiscax Si vos signez ne convention avec l ANAH qi vos engage à baisser le montant d loyer pendant ne drée de 6 o 9 ans (voir fiche «Le conventionnement mode d emploi»), vos povez bénéficier de dédctions fiscales de 30 à 60% de vos revens locatifs (régime fiscal de Borloo dans l ancien). Vos frais de gestion pevent être dédits de vos revens locatifs. 16
La location / sos-location à ne association, mode d emploi : Q est ce qe la location-sos location à ne association? Vos povez loer votre logement à ne association qi le sos-loe à n locataire dont la sitation actelle ne li permet pas d assmer directement la charge d n logement. Une convention d occpation temporaire est alors signée entre l association et le locataire. Dex possibilités s offrent à vos : La «sos-location» classiqe : l association est locataire de votre logement pendant tote la drée d bail. Une fois qe la sitation des ménages sos-locataires s est améliorée, ces derniers sont accompagnés par l association por ler relogement dans le parc privé o pblic. Le bail glissant : vos signez n bail avec l association tot en vos engageant à accorder le statt de locataire de plein droit a ménage ne fois qe sa sitation économiqe o sociale s est amélioré li permettant d assrer la gestion de son logement de manière atonome. Drant tote la drée d bail, les locataires bénéficient d n accompagnement individalisé réalisé par l association (gestion d bdget, entretien d logement, relations avec le voisinage etc.) 17
La location / sos-location à ne association, mode d emploi : Qels avantages? La sécrisation d risqe locatif L association étant locataire, vos êtes garantis : D paiement réglier des loyers et des charges, même en période de vacances entre dex sos-locataires De la restittion d bien en état d être reloé L accompagnement individel par l association après d locataire permet également de prévenir totes difficltés éventelles. Des avantages fiscax Si vos signez ne convention avec l ANAH qi vos engage à baisser le montant de loyer pendant ne drée de 6 o 9 ans, vos povez bénéficier d n abattement fiscal de 30 à 70% de vos revens locatifs (régime fiscal d Borloo dans l ancien). 18
Les associations à contacter : Isère : Un toit por tos Développement Rhône : Habitat et Hmanisme Rhône Propriétaire solidaire, vos povez assi : Soscrire à des prodits financiers d économie solidaire L épargne solidaire concilie efficacité économiqe et pls-vale sociale. Le principe est simple : vos placez votre argent dans n prodit financier solidaire et vos faites le choix de sotenir ne activité à forte tilité sociale tot en faisant frctifier votre épargne. Contriber a développement d parc de logement des associations par des placements solidaires : En devenant sociétaire de strctres créées par les associations por ler permettre l acqisition de logements : Certaines participations a capital social de strctres créées par les associations sont agréées por le paiement de l ISF à concrrence de 50 % d montant de la soscription dans la limite de 45 000 eros de dédction, por ne drée minimale de soscription de 5 ans (valer 2014). Vos povez assi dédire de votre IRPP ces soscriptions a capital social à hater de 18 % (dans la limite de 50 000 eros) de ler montant. En soscrivant des prodits d épargne solidaire por lesqels vos partagez vos intérêts en en reversant ne partie à l association de votre choix. 19
Les associations à contacter : Ain : Alfa 3A Ardèche : ALVR Drôme : ADLS Isère : Un toit por tos Loire : ASL, Néma Lové Rhône : Ailoj, Alpil, Antenne Logement, ASLIM, AVDL, Habitat et Hmanisme Rhône, Régie Novelle HH Rhône Propriétaire solidaire, vos povez assi : Faire n don, ne donation, n legs : Por développer et diversifier lers ressorces, certaines associations font appel à la générosité pbliqe. En tant qe particlier, vos povez aider ne association dans son projet social selon trois types de transmission d'n bien o d'ne somme d'argent : le don, la donation et le legs. Ces dons indispensables constitent n apport de fonds permettant de créer de noveax logements. Don manel Donation LEGS Don d'ne somme d'argent o d n bien en natre à l exclsion de tot bien immobilier versé par le donater directement à l association. Effet : Immédiat Notaire : Non Don d'n bien immobilier apporté par le donater à l association et établi devant notaire. Effet : Immédiat. Notaire : Oi Donation d n bien o d ne somme d'argent fait par testament. Effet : A décès d testater Notaire : Oi Vendre à ne association : Vos sohaitez vendre votre bien immobilier de manière solidaire? Certains de nos organismes ont capacité à acqérir n o plsiers logements, o n immeble. Ils y réalisent des travax de réhabilitation si nécessaire dans le bt d en faire n «logement très social», en mono o en copropriété, c est ce q on appelle la Maîtrise d Ovrage d Insertion (MOI). Por cela, il vos sffit de contacter l'n de nos organismes adhérents por ler faire ne proposition de vente à n nivea très inférier a marché immobilier por permettre le respect de l'éqilibre financier de l'association, tant à l investissement q a fonctionnement, et donc l acceil de ménages en difficltés. En effet, cette condition est la garantie por l'organisme d'en faire n logement très social à destination des ménages précaires. Par aillers, la loi de finances 2014 permet ne exonération de l impôt sr les pls-vales immobilières por la vente de votre logement à n organisme en charge d logement social, si elle se réalise entre le1er janvier 2014 et le 31 décembre 2015. Cette exonération porte sr les cessions à titre onérex d immebles, de parties d immebles o ax droit relatifs à ces biens. Les associations à contacter : Ain : Alfa 3A Isère : Un toit por tos Développement Loire : Néma Lové Rhône : Régie Novelle HH Rhône Hate-Savoie : Act Habitat 20
Les associations à contacter : Isère : Un toit por tos Loire : ASL, RAHL 42, Néma Lové Rhône : Ailoj, Alpil, Antenne Logement, Habitat et Hmanisme Rhône, AVDL, CLLAJ de Lyon Hate-Savoie : Act Habitat Propriétaire solidaire, vos povez assi : Devenir bénévole : Vos sohaitez consacrer de votre temps libre à ne action de solidarité? Faites partie des milliers de bénévoles qi agissent concrètement contre le mal-logement en rejoignant l'n de nos organismes. La plpart des associations sont en partie portées par des bénévoles: elles ont besoin de la participation citoyenne, de la disponibilité et des talents de chacn por maintenir et développer ler activité (à ler siège o après des ménages logés). L association sara vos proposer ne mission adaptée à vos sohaits et à vos compétences, en fonction de votre disponibilité tot en favorisant votre intégration et votre formation ax missions qi vos seront confiées. Agir après des ménages logés par les associations, c est agir ensemble! Rénir des personnes volontaires et plrielles ator d n projet commn, tel est le pari de nos associations. Elles pevent être strctrées en gropes locax, qi se rénissent réglièrement por des moments de partage, de fête, et assi de réflexion, d information et de conseil. Totes les compétences sont sollicitées! Organiser des temps d échanges et de convivialité avec les familles logées, promovoir et tisser des solidarités de voisinage, participer ax évènements associatifs d qartier, interpeller les déciders sr les enjex d logement social sont qelqes exemples d'actions de proximité qi permettent à chacn de cheminer dans son engagement citoyen et d agir concrètement contre le mal-logement. Tos les talents pevent s'exprimer! des bénévoles accompagnaters des familles logées, des bricolers por l'entretien des logements, des intervenants sr les économies d énergie, des représentants de l'association après des copropriétés et des éls locax, des sotiens ax tâches administratives (secrétariat), des «fondraisers» (prospecters de fonds et de logements), de bons commnicants capables de faire connaître les actions de l association et d organiser des évènements, des gestionnaires por analyser et améliorer le fonctionnement de l'association.... 21
Les associations de la Fapil Rhône-Alpes Ain ALFA 3A MOI 14 re Agétant - 01 500 Ambériex en Bgey 04.74.38.29.77 - www.alfa3a.org Ardèche ALVR Gestion locative adaptée 78 re Kléber - 07 400 Le Teil 04.75.49.65.05 - ass.logement-vdr@orange.fr Drôme ADLS AIVS, AMO 44 re Faventines - 26 000 Valence 04.75.79.04.12 - adls@dromenet.org Isère UTPT AIVS, MOI Immeble Le Stratège - 17B avene Salvador Allende - 38 130 Echirolles 04.77.47.11.74 - www.ntoitportos.org Loire ASL RAHL 42 AIVS 2 re Malescort - 42 000 St Etienne 04.77.47.11.74 associationservicelogement@asl42.com 04.77.30.02.91 - rahl42_angéliqe@yahoo.fr NEMA LOVE MOI 04.77.47.11.74 Rhône AILOJ Gestion locative adaptée 23 re Gabriel Péri - 69100 Villerbanne 04.72.69.02.03 - www.ailoj.com ALPIL 12 place Croix Paqet - 69 001 Lyon 04.78.39.26.38 - www.habiter.org Antenne Logement Centre Social de Champvert 204 avne Barthélémy Byer - 69009 Lyon 04.78.25.07.59 - www.antennelogement69.org ASLIM Gestion locative adaptée 51 avene Jean Jarès - 69007 Lyon 04.78.28.94.16 - aslim@globenet.org 22
Les associations de la Fapil Rhône-Alpes AVDL CLLAJ DE LYON Habitat et Hmanisme Rhône Régie Novelle HHR Gestion locative adaptée AIVS, AMO 277 re d 4 Août - 69 100 Villerbanne 04.72.65.35.90 - www.avdl.fr 3 re de l abbé Rozier (Pl d Forez) - 69 001 Lyon 04.72.07.87.17 - cllaj.lyon@cllajlyon.fr 9 re Mathie Varille - 69 007 Lyon 04.72.71.16.00 - www.habitat-hmanisme.org/rhone Savoie Hate-Savoie LE GRILLON Gestion locative adaptée 125 re d Bon Paster - 73 000 Chambéry 04.79.69.53.03 - ass.le grillon@wanadoo.fr ACT HABITAT AIVS, MOI, AMO 70 avene de france - 74 000 Annecy 04.50.09.99.32 - act-habitat@act-habitat.asso.fr 23
2015 Réalisation et conception : Fapil Rhône-Alpes Solène Bihan Agnès Damothe et Carole Tessier Nos sommes sotens par :