PROGRAMME LOCAL DE L HABITAT (PLH 2010-2015) OBSERVATOIRE : Amélioration de l Habitat «Comprendre et qualifier la situation et l évolution du marché dans toutes ses compoanah N 5 Septembre 2015 Observatoire de l Opération Programmée d Amélioration de l Habitat Juillet 2010 Juillet 2015 SOMMAIRE Les résultats globaux...p 2 Porteurs de projets informés Dossiers déposés Montant des avantages obtenus Exemples de réalisations. p 3 Retour en images Focus sur les travaux d économie d énergie (2013-2015) Focus sur les travaux d adaptation (2013-2015) Les objectifs Juillet 2010 Juillet 2015 600 logements à rénover Dispositif OPAH : 460 logements, dont : 390 logements Propriétaires Occupants (PO) 280 en économie d énergie 85 en adaptation (perte d autonomie) 25 en sortie d insalubrité 70 logements Propriétaires Bailleurs (PB) Dispositif Hors OPAH : 140 logements, dont : 100 logements Propriétaires occupants énergie 40 logements Propriétaires occupants adaptation Les réalisations 511 logements financés avec les aides mobilisables 3.858.359 d aides financières mobilisées aux propriétaires du territoire 10.615.811 de travaux générés, réalisés par les entreprises locales 1
Les résultats globaux OPAH : 15 juillet 2010-15 juillet 2015 Porteurs de projets informés : Représentant l ensemble des communes 1.442 Logements rénovés : Réalisations /Objectifs (en %) OPAH Travaux d économie d énergie-po 257 92% Travaux d adaptation (perte 64 75% d autonomie)-po Travaux lourds (dégradés, indignes)-po 7 28% Travaux locatifs-pb 34 48% TOTAL 362 Hors OPAH (Dispositif complémentaire) Hors OPAH énergie-po 83 83% Hors OPAH adaptation-po 66 165% TOTAL 149 Montant des avantages obtenus : 3.858.359 d aides non remboursables, dont : 2.277.093 de l Anah pour les PO 576.480 de l Anah pour les PB 805.844 de la Communauté de communes Au Pays de la Roche aux Fées 185.302 du Conseil départemental d Ille-et- Vilaine 13.640 du Conseil régional de Bretagne Représentant un montant de travaux de : Pour les propriétaires occupants Pour les propriétaires bailleurs TOTAL général 8.073.403 2.542.408 10.615.811 477 logements 34 logements 511 logements 85% de l objectif initial 2
Résultats par commune Focus sur l emploi et les entreprises Le dispositif aura permis d appuyer le tissu économique local avec 126 (source 2014) entreprises et plus de 400 emplois du secteur du bâtiment, sur le Pays de la Roche aux Fées. Les 10.615.811 de travaux de rénovation auront permis de soutenir une centaine d emplois locaux. 3
Exemples de réalisation Isolation thermique par l extérieur des murs (avec des plaques de polystyrène expansé) Isolation thermique des combles perdus sur plancher par insufflation de ouate de cellulose Remplacement d une baignoire par une douche à receveur extra-plat équipée handicap Chauffe-eau solaire thermique pour la production d ECS PAC air/eau pour le chauffage 4
Focus sur les travaux d économie d énergie (OPAH 2013-2015) Le logement type du programme, avant travaux, est une habitation de 120 m² construite en 1919 dont la consommation initiale est en classe G pour une consommation de 455 kwh ep /m².an, et l émission de gaz à effet de serre est en classe F pour une émission de 58 kg éqco2 /m².an. La répartition des constructions en fonction de 4 périodes : 1 ère : 62% des habitations sont des constructions d avant 1948, qui représentent un habitat traditionnel diffus (pierre, terre, moellon majoritairement), 2 ème : 21% sont celles construites entre 1948 et 1974, habitat de la reconstruction (parpaing, brique sans ou avec très peu d isolant), 3 ème : 13% sont celles construites après la première réglementation thermique de 1974 et avant celle de 1988 qui fixe une performance minimale de l enveloppe. Enfin la 4 ème : 4% seulement des habitations sont construites après la réalisation d un calcul thermique donc à partir 1988 (performance minimale de l enveloppe et des équipements), Les solutions retenues : Intervention sur le chauffage pour 70 % des projets de rénovation, Installation d un poêle (bois ou granulés) ou d un insert Installation d une chaudière à condensation en remplacement de l ancienne, ou installation d une pompe à chaleur (aérothermie ou géothermie) en remplacement d une ancienne chaudière Changement des menuiseries pour 47 % des projets (la plupart du temps accompagnée de la création d une ventilation mécanique si elle n était pas existante), menuiseries double vitrage PVC ou aluminium, Isolation de la toiture, seulement 3 ème des solutions retenues, pour 46 % des projets (travaux en autorénovation), malgré un gain énergétique souvent conséquent (environ 30%), Isolation des murs, pour 41 % des projets de rénovation Isolation par l intérieur en laine minérale ou laine végétale (fibres de bois), Isolation par l extérieur majoritairement en laine minérale ou en polystyrène expansé, Isolation du plancher bas, dans 18 % des projets Dépend principalement des contraintes techniques liées au mode constructif du logement, Au final : 11 % des habitations restent en G, à comparer avec les 43 % initiaux, 15 % en classes B et C, contre 2 % initialement 5
Après avoir réalisé des travaux dont la facture s élève en moyenne à 21 505 TTC, le logement moyen affichera une classe énergétique E pour une consommation de 277 kwh ep /m².an. Cela représentera un gain de consommation de 213 kwh ep /m².an, ou un gain énergétique moyen de 38,2 %. Focus sur la précarité énergétique 130 ménages ont renseigné leur facture énergétique mensuelle, 38 % ont déclarés consacrer plus de 10 % de leurs revenus mensuels à la facture énergétique. Le seuil de 10 % est utilisé pour caractériser une situation de précarité énergétique. En moyenne, avant travaux, ces ménages de 3 personnes, consacrent 2052 par an aux dépenses énergétiques de leur logement pour un revenu mensuel de 2048. 6
Focus sur les travaux d adaptation (OPAH 2013-2015) Le logement type est une habitation de 110 m² construite entre 1960 et 1980 avec entrée par sous-sol et pièces de vie à l étage, sans équipement pour personne à mobilité réduite (déplacements, hygiène). L année de construction avec deux périodes : - les constructions d avant-guerre avec un habitat traditionnel présentant des facilités d accès, de plein pied (type longère), - celles construites entre 1948 et 2005, avant la réglementation sur l accessibilité au logement pour tous et notamment des personnes à mobilité réduite. Le public : La personne seule ou vivant en couple (50-50) Une moyenne d âge de 76 ans Une demande forte d anticiper les conséquences du vieillissement (82,5%) Pour des difficultés à faire sa toilette, déplacements, commande des équipements Les solutions retenues : Intervention sur la salle de bain pour 87 % des projets d adaptation, Installation d une douche à l italienne en remplacement de la baignoire Equipée personne à mobilité réduite (siège et barre d appui, sol antidérapant) WC et lavabo suspendus Accessibilité au logement pour 27 % des projets malgré une forte proportion de logements construits entre 1960 et 1980 Pose d une main courante Installation d une cabine élévatrice, monte escalier Cheminement vers l extérieur Travaux pour le confort, 3 ème des solutions retenues, pour 18 % des projets Motorisation des volets roulants Changement des menuiseries Après avoir réalisé des travaux dont la facture s élève en moyenne à 6 743 TTC, le logement standard présentera une salle de bain équipée personne à mobilité réduite. Cela représentera une sérénité et une longévité de vie dans le logement. Communauté de Communes au Pays de la Roche aux Fées 16 rue Louis Pasteur - 35 240 RETIERS 02 99 43 64 87 www.cc-rocheauxfees.fr 7