Direction des Espaces Verts et de l Environnement Service Exploitation Rue des de Jardins Jessaint 1 / 19 JARDIN 16 RUE DE JESSAINT Paris 18 ème arr. ANALYSE DE L ÉTAT DES LIEUX ET INTENTIONS D AMÉNAGEMENT Maître d œuvre : Service du Paysage et de l Aménagement - DET 1 29 rue Leblanc 75015 Paris - Tèl : 01 58 49 56 70
SOMMAIRE Rue de Jessaint 2 / 19 I. Analyse de l Etat des lieu et contraintes d aménagement 1. Situation du projet 2. Environnement urbain 3. État des lieux de l îlot 4. État des lieux de la parcelle 5. Analyse des limites 6. Plan de repérage des coupes élévations 7. Coupes élévation II. Intentions d aménagement 8. Programme et parti d aménagement 9. Proposition n 1 10. Proposition n 2 11. Mobilier, jeux, locaux et serrurerie 12. Végétation
SITUATION DU PROJET Un réseau de squares de proximité Rue de Jessaint 3 / 19 Square Léon Square Saint-Bernard Jardin d Eole Square Jessaint Square Louise de Marillac Le futur jardin sera situé au Sud-Est du 18ème arrondissement de Paris, dans le quartier de la Goutte d Or. Ce jardin de proximité viendra compléter un réseau de quatre squares, dont le square Léon qui fut récemment rénové, participant ainsi à l amélioration et à l embellissement du cadre de vie des habitants.
ENVIRONNEMENT URBAIN La Goutte d or, un quartier empreint d une forte identité Rue de Jessaint 4 / 19 Circulation Activité commerciale La rue de Jessaint - dans le prolongement de la rue de la goutte d or - connaît une forte circulation automobile. Le quartier de la Goutte d or comporte de nombreux commerces de proximité marqués par l immigration qui débuta dans les années 1950 et qui imprègne fortement le quartier. Architecture Le quartier est d une architecture hétérogène : des immeubles de l époque haussmannienne côtoient l habitat faubourien et celui des années 70.
ETAT DES LIEUX DE L ILOT Un site contraignant Rue de Jessaint 5 / 19 L enclavement La parcelle est entourée au Nord, à l Ouest et à l Est par des immeubles d habitations de R+ 5 en moyenne, ce qui a pour effet de constituer un écrin bâti pesant pour le futur jardin. Au sud, l ouverture unique donne sur la rue de Jessaint.
Un site contraignant Rue de Jessaint 6 / 19 La géologie Une ancienne carrière de gypse occupait autrefois le site ; des sondages seront à réaliser pour apprécier la décompression des sols et l éventualité de procéder à des injections
Un site contraignant Rue de Jessaint 7 / 19 La pollution des sols L étude historique du site réalisée par le Service de l écologie urbaine montre une probable contamination des sols. Des sondages seront réalisés avant une éventuelle dépollution.
ETAT DES LIEUX DE LA PARCELLE 1521 m² disponible en cœur d îlot Rue de Jessaint 8 / 19 1 1. En fond de parcelle, un bâtiment en béton à usage d entrepôt pour les commerces de la rue. 2. Deux rangées de boxes vétustes, servant de débarras, adossés aux cours des immeubles, occupent latéralement la parcelle. 69 m 2 2 3. Sur rue, un bâtiment R+1 avec un commerce d alimentation générale au RDC. 4. A l entrée de la parcelle, un espace en friche, encadré par une clôture de fortune. 3 22,3 m 4 Historique de la parcelle - Depuis 1970 : elle est occupée par un commerce d alimentation générale. - 2005 : elle est inscrite dans le projet de PLU comme réserve à espace vert. Emprise du futur jardin Dimensions - 2006 : L opération 16, rue de Jessaint est déclarée d utilité publique.
ANALYSE DES LIMITES Hétérogénéité architecturale et mitoyenneté Rue de Jessaint 9 / 19 Limite Nord Limite Sud Limite Ouest Limite Est Architecture Les façades bâties visibles depuis le futur jardin sont de styles très variés : haussmannien à l Ouest, années 1970 à l Est et avant-guerre au Sud. Statut juridique Selon l étude de la Direction de l Urbanisme, les limites communes à la parcelle du 16 rue Jessaint et aux parcelles limitrophes sont en partie mitoyennes.
PLAN DE REPERAGE DES COUPES - ELEVATIONS Rue de Jessaint 10 / 19
COUPES - ELEVATIONS Coupes longitudinales Rue de Jessaint 11 / 19
COUPES - ELEVATIONS Coupes transversales Rue de Jessaint 12 / 19 Coupes transversales COUPES - ELEVATIONS
PROGRAMME D AMENAGEMENT Rue de Jessaint 13 / 19 Un réel jardin de proximité qui révèle l identité de la Goutte d Or, fait respirer le quartier et renforce le lien social entre les générations L objectif du jardin Dans un quartier caractérisé par un habitat dense et resserré, une population nombreuse et des flux importants, le jardin 16 rue de Jessaint aérera le quartier de l intérieur, en cœur d îlot en offrant un ainsi espace privilégié. L idée directrice d aménagement Afin d être respecté et préservé, le jardin sera pratiqué et vécu par les riverains, afin que chacun se sente responsable de cet espace vert et que ce dernier soit un lieu de rencontres intergénérationnelles. Les prescriptions d aménagement - Créer un jardin qui s inscrit dans son époque et se démarque des squares traditionnels du quartier. - Donner à ce jardin l identité du quartier de la Goutte d Or. - Ouvrir le jardin sur le quartier tout en conservant le caractère intimiste dû à son enclavement. - Palier à la monotonie de l espace lié à la morphologie de la parcelle et à son enclavement. - Associer espace de jeux pour petits et un espace de détente pour personnes âgées - Respecter les habitations limitrophes du jardin, notamment par la plantation arborée.
PARTI D AMENAGEMENT Rue de Jessaint 14 / 19 La récréation, la création et la détente 1. L espace récréatif Une aire de jeux pour petits 0-6 ans, très nombreux dans le quartier. 2. L espace créatif Un jardin partagé géré par l association de quartier, dans la veine de ce qui a été réalisé au 7, rue Laghouat. Des pieds de vigne seront plantés afin de rappeler l identité viticole trop méconnue du quartier et qui lui a donné son nom de "goutte d or ". 3. L espace de détente Des bancs et des écrins diversifiés de verdure pour le repos. Des tables d échec pour la détente et la convivialité des personnes âgées.
PROPOSITION N 1 Rue de Jessaint 15 / 19 Un jardin en courbe dans un esprit d artiste. Mur pignon Pelouse Massif arboré Mur de clôture Massif arbustif Jardin partagé Abri de jardin associatif Allée Nord-Sud Structure pour plantes grimpantes Aire de jeux Banquette en bois Massif fleuri Banc Aire de repos Local technique Clôture Entrées du jardin
PROPOSITION N 2 Rue de Jessaint 16 / 19 Un jardin paysager aux ambiances naturelles. Massif arboré Murs pignons Abri de jardin associatif Espace détente Jardins partagé et pédagogique Murs de clôture Aire de jeux Allée principale Massif arbustif Local technique Massif décoratif Entrées du jardin
Rue de Jessaint 17 / 19 MOBILIER, JEUX, LOCAUX ET SERRURERIE Banc classique Table d échec en béton Jeu à ressort Toupie Assise en platelage bois Borne fontaine Toboggan Balançoire Local technique Abri de jardin associatif Grillette végétalisée Grille de clôture
Rue de Jessaint 18 / 19 VEGETATION Une ambiance végétale naturelle Ambiance boisée en limite nord du jardin Massif fleuri de plantes estivales à l entrée du jardin Massifs fleuris le long de l allée Traitement des murs Jardin partagé Mur végétal cablé couvert de polygonum Mur végétal cablé - pousses verticales de glycine Potager fleuri évolutif Abri de jardin associatif dans un écrin de verdure
Rue de Jessaint 19 / 19 A VOUS DE CHOISIR! MERCI DE VOTRE ATTENTION