IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE Caractéristiques 105, ROUTE 132 EST CARLETON-SUR-MER, SECTEUR SAINT-OMER (GASPÉSIE) (QUÉBEC) G0C 2Z0 PRIX DEMANDÉ : VENDU La Caisse Desjardins de Tracadièche désire vous informer de la mise en marché de l immeuble situé au 105 Route 132 Est à Carleton-Sur-Mer dans le secteur Saint-Omer. Le secteur est principalement résidentiel et commercial. Bâtiment de 2 698 pieds carrés plus sous-sol de 1 263 pieds carrés implanté sur un terrain de 42 423 pieds carrés (± 30 Espaces de stationnement). Construit en 1970, l immeuble a été rénové au fil des années et a bénéficié d un entretien soutenu au cours des années. L immeuble comprend des bureaux fermés, salle de conférence, salle de repos, cuisine L immeuble sera libre et disponible à l acheteur à l exception de l aire des services automatisés (± 110 pi.ca.), dont le vendeur (Caisse Desjardins de Tracadièche) demeurera locataire en vertu d une cession-bail de 5 années + options. Idéal pour bureaux de professionnels, garderie, pharmacie, commerce de proximité, clinique médicale. 1
Description de l immeuble Terrain Numéro de lot(s) 3 886 634 du cadastre officiel du Québec, circonscription foncière de Bonaventure Superficie 42 423 pieds carrés Nombre d espaces de stationnement ± 30 Zonage Zone # M-3 Usages autorisés (liste sommaire) Commercial et résidentiel Bâtiment Superficies (pieds carrés) locatives brutes (murs extérieurs) Rez-de-chaussée n/d 2 698 Total hors-sol n/d 2 698 Sous-sol n/d 1 263 Total (hors-tout) n/d 3 961 Murs extérieurs Fondations Charpente Toiture Chauffage, ventilation, climatisation Services sanitaires Brique Béton Bois Bardeaux d asphalte Système de chauffage par plinthes électriques Fosse septique avec champs d épuration Évaluation foncière et taxes Évaluation foncière Rôle 2012-2013-2014 Terrain 30 900 $ Bâtiment 333 440 $ Total 364 340 $ Facteur comparatif 1,00 Valeur uniformisée 364 340 $ 2
Taxes Taxes municipales 2013 5 310 $ Taxe scolaire 2012-2013 800 $ Total 6 110 $ Notes : L évaluation municipale comprend la valeur des équipements bancaires. Suite à l acquisition, l acheteur aura l opportunité de faire réviser à la baisse l évaluation municipale afin d exclure la valeur des (OU certains) équipements bancaires comptabilisés au rôle, suite à l arrêt des activités bancaires. Données financières 3
Plan de situation (Google Maps) Plan satellite (Google Maps ) Plan Régional (Google Maps ) 4
Photographies 5
Plans Immeuble Proposition de réaménagement (services automatisés) 6
Informations importantes Conditions La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais constitue une invitation à soumettre des promesses d achat. Sous réserve aux vérifications diligentes de l acheteur, la vente sera effectuée sans garantie légale et aux risques et périls de l acheteur. À moins que le vendeur n y consente autrement, l acheteur s engage à ne pas utiliser l immeuble ou à louer ce dernier à une autre instance pour y pratiquer ou distribuer des services et activités normalement offerts ou exercés par le vendeur ou par tout autre institution financière pour une période de dix ans suite à la date de transfert de propriété. La promesse d achat type Desjardins est obligatoire pour le dépôt des offres et est disponible via le site Internet www.desjardins.com/immobilier. Courtiers protégés. Documents remis à l acheteur pour ses vérifications diligentes (sur acceptation d une promesse) Copies de dépenses d exploitation de l immeuble (énergie, taxes, etc.). Pour plus d informations Lyse Des Rosiers, consultante en disposition d actifs lyse.des.rosiers@desjardins.com Fédération des caisses Desjardins du Québec Direction Transactions immobilières Téléphone : 514.281.7000 poste 4846 Sans frais : 1.866.866.7000 poste 4846 Télécopieur : 514.843.6366 Les offres d achat devront être rédigées sur le formulaire type de la Fédération des Caisses Desjardins du Québec partiellement rempli spécifiquement pour cet immeuble. Le vendeur se réserve le droit de n accepter ni la plus élevée, ni aucune des offres reçues. Les offres offres peuvent être envoyés par courriel à l adresse ci-dessus mentionné ou à l adresse ci-dessous. Lyse Des Rosiers Fédération des caisses Desjardins du Québec 5, complexe Desjardins, bureau 200 (bureau DGI derrière le Saint-Cinnamon) Niveau Promenade Montréal (Québec) H5B 1E9 7