TOURS La résidence intelligente www.lesjardinsducolombier.com
Illustration : Laurent PRULLIERE Découvrez Tours, la capitale de la Vallée des Rois. Connue internationalement pour sa richesse patrimoniale et culturelle, l'agglomération tourangelle développe de multiples qualités en matière touristique, économique et de formations. Dynamique avec plus de 36 000 établissements, la Touraine se caractérise par son implantation spécifique entre le Bassin Parisien et la Façade Atlantique, au cœur d'un nœud autoroutier et desservie par les lignes à grande vitesse (Paris à moins d'une heure par TGV). Sur les hauteurs, en rive droite de la Loire, Saint-Symphorien offre le charme d'un quartier résidentiel à quelques minutes de l'hyper-centre-ville de Tours. www.lesjardinsducolombier.com C'est au cœur d'un quartier pavillonnaire, près d'une école et d un collège que se situe la Résidence Les jardins du Colombier". Avec un accès facile et rapide à l ensemble des zones d'activités commerciales, cette résidence composée d'une trentaine de logements bénéficie des avantages de la proximité d'arrêts de bus, de stations de tram, de petits commerces, d'équipements sportifs Tout a été étudié pour vous garantir des prestations optimales et offrir une douceur de vie : une conception bioclimatique, des cloisons et chapes isophoniques, une isolation par bio-briques, un ascenseur, des garages boxés, des caves Les panneaux de production d'énergie photovoltaïque, la récupération des eaux pluviales pour l'entretien des espaces paysagers et le nettoyage des parties communes, la conception réfléchie, l'éclairage par détecteurs de présence et LED vous garantiront des charges de copropriété compressées. La résidence intelligente Profitez de la conception des logements et de l'architecture contemporaine et notamment de l'ensoleillement des pièces grâce à une exposition étudiée, de larges ba ies, des terrasses ou balcons et d'équipements intelligents (domotique, volets roulants électriques, chaudière à condensation haut rendement ).
Quelques Atouts... L Emplacement A 10 min environ de l hyper-centre-ville de Tours A proximité des zones commerciales (Simply Market, ZC de l Horloge, ZC de Tours Nord ) Complexe sportif et écoles en face (maternelle, élémentaire, collège) Au coeur d une zone pavillonnaire Accès faciles aux voies de communication (périphérique, autoroute...) Arrêt de tram à proximité et arrêt de bus au pied de la résidence La Tranquillité Quartier calme Espace résidentiel entièrement clos - portail électrique à l entrée du parking et du jardin - commande d accès du hall par vidéophone et badge Système de vidéo surveillance du hall, des accès et du sous-sol Le Confort Cloison et chape isophoniques Chauffage au gaz individuel avec radiateurs Régulation par thermostat d ambiance Cuisine et Salle de bains équipées Sèche-serviettes, WC suspendu Volets roulants électriques Carrelage grès cérame, moquette ou parquet, peinture Balcon carrelé et éclairé, terrasse en dalles gravillonnées Garage boxé et cave en sous-sol
La Résidence intelligente Architecture contemporaine Conception bioclimatique : économie d énergie et confort Isolation par bio-briques + isolation intérieure Production d électricité par photovoltaïque Récupération des eaux pluviales pour arrosage et nettoyage des communs Eclairage par détecteurs de présence et LED dans les parties communes Arrosage automatique intégré pour les espaces verts paysagers Chaudière à gaz à condensation haut rendement Domotique dans les appartements : - fermeture centralisée des volets roulants - régulation du chauffage - éclairage
34 logements du T2 au T5 à partir de 136 300 * Exemple d aménagement d un Type 4 de 85,30 m 2 avec terrasse de 20,40 m 2 et jardin de 210 m 2 Exemple d aménagement d un Type 2 de 42,60 m 2 avec balcon de 5 m 2 Exemple d aménagement d un Type 3 de 64,50 m 2 avec terrasse de 20,20 m 2 * Type 2 lot 007
80-84 rue du Colombier 37100 TOURS Restaurants Boulangeries Pharmacies Supermarchés Boucheries Charcuteries Centre de rééducation Eglise Bureau de poste Piscine Crèches Maisons de retraite Complexes sportifs Arrêt tram Etablissements scolaires Arrêt bus 1. Collège Pierre de Ronsard 2. Ecole élémentaire Jean de la Fontaine 3. Ecole Sainte Marie 4. Lycée Jacques de Vaucanson 5. Institut Régional de Formation Sanitaire et Sociale (IRFSS) 6. IUT Site Jean Luthier www.lesjardinsducolombier.com Une situation d exception Commercialisation Bureau de vente (uniquement sur rendez-vous) Tél. : 02 47 52 90 49 Une réalisation Illustrations : libre interprétation de l artiste - Document non contractuel - CEP - www.cep-socotic.com - Ed. 02/13