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lmmobilier LaMetropole.com Vente & Achat Location Résidentiel Commercial Construction Déco Brigitte I. Burdman immobilier LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I MARS 2014 9 À votre service pour tous vos besoins en immobilier! Heritage Agence immobilière VOIR PAGE 11 Jean Dréau immobilier 33 prix d excellence depuis 2005 514.562.3377 VOIR PAGE 10 SOPHIE ANNE PAPINEAU COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ÉMILIE CAUVIER COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL 514.583.4232 514.774.9818 Agence immobilière VOIR PAGE 15 MARCHÉ IMMOBILIER AU RALENTI? VENDEZ PLUS VITE, VENDEZ MIEUX! Je vous offre : 30 ans d expérience en négociation, 10 ans d expérience en immobilier, une séance de home staging, une séance de photos professionnelles, une couverture médiatique importante, les réseaux sociaux, des visites libres, accès à ma banque de prospects actifs, des millions de visiteurs via Centris, une publication sur 30 sites internet, mon site web largement visité, et un CERTIFICAT-CADEAU VOYAGE DE 1500 $! APPELEZ AU : 438 932-6330 CODE PROMO : JDS110A Home Staging MISER SUR LE COUP DE CŒUR! Un dicton stipule qu on a rarement deux chances de faire bonne impression. En entrevue d emploi, la première minute est des plus décisives. Il en va de même lors de la visite d une propriété par un acheteur potentiel! RICHARD MARCIL Saviez-vous que l opinion d un futur acheteur est fixée dans les trois premières minutes de sa visite et que, en moyenne, neuf ventes sur dix sont basées sur un véritable coup de cœur? En tant que vendeur, il est donc primordial de miser sur cette prédisposition afin de maximiser vos chances de conclure la transaction. Dans cette optique, le home staging est tout indiqué. Nous élaborons notre intérieur selon nos goûts, nos préférences. Toutefois, nous ne devons pas perdre de vue que l acheteur potentiel a ses propres goûts en matière de décoration intérieure. Évidemment, plaire à tout un chacun est une tâche impossible. Toutefois, les techniques du home staging permettent de dépersonnaliser votre intérieur afin de rejoindre efficacement les préférences d une majorité d acheteurs. Nous avons souvent à surcharger les pièces avec d imposants accessoires ou du mobilier qui donne l impression de diminuer l espace de vie. Le home staging épure en quelque sorte chacune des pièces de votre propriété, laissant ainsi une impression d espace à l acheteur. Outre les pièces de mobilier, le choix des couleurs, des matériaux et des agencements est également des plus personnels. Un professionnel en home staging pourra également vous conseiller afin de donner de meilleures chances à votre intérieur de plaire au premier coup d œil. Membre active de la Real Estate Staging Association (RESA), Christine Cooper est une véritable passionnée de la décoration, dans l art de faire ressortir le meilleur de chaque propriété, dans le but ultime qu elle se vende plus rapidement. «Selon moi, la mise en scène esthétique de chaque bien est essentielle à la vente. Un home staging réussi vous permettra de vendre plus rapidement, mais surtout à un meilleur prix», nous explique Christine Cooper. Dans un marché immobilier très compétitif où les unités, surtout les copropriétés, peuvent avoir plusieurs points en commun, miser sur le home staging permet de vous démarquer et de mettre toutes les chances de votre côté et de profiter de cette synergie magique. Vous pouvez joindre Christine Cooper au 514 293-8102 ou par courriel à info@cooperhomestaging.com Jean Dréau Services Immobiliers Immotep inc. 514.562.3377 MR14021

10 MR14016 Jean Dréau jeandreau@royaldemontreal.com immobilier Services Immobiliers Immotep Inc. 514.562.3377 ACHETER, VENDRE, INVESTIR! VISITEZ MON SITE... TOTALEMENT NOVATEUR DANS LE MARCHÉ IMMOBILIER! DÉJÀ BEAUCOUP DE SUCCÈS! LEPLANIMMOBILIERIMMOTEP.CA LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I MARS 2014 750COTEPL-ARMES-62.COM Cyrill Jouzeau immobilier Maître vendeur Argent 2010 et 2011 514-603-8000 c y r i l l j o u z e a u. c o m INNOVATION Agence immobilière 415STGABRIEL-101.COM MR14030 MONTRÉAL CENTRE-VILLE, ARRONDISSEMENT VILLE-MARIE Quadruplex, à 10 minutes du métro Frontenac, revenus de plus de 40 000 $/année, toujours loués, investisseur ou propriétaire occupant Europa, cœur du Vieux-Montréal. Condo 1 ch. fermée, vue sur la ville, bâtisse début XX e rénovée en 2007, bois franc, comptoirs de granit, plafonds de 10, métro Place-d Armes. 339 000 $ 303ST-SULPICE-301.COM Coeur du Vieux-Montréal, 1655p.c., 2 chambres, salle de bain et salle d eau, garage, immense fenestration, plancher de bois franc. 599 000 $ 38MCGILL-74.COM SECTION INVESTISSEURS, MONTÉRÉGIE, 20 MINUTES DE MONTRÉAL Résidence usages multiples Duplex, inter-génération, unifamiliale, résidence et commerce, travailleur autonome, zonage résidentiel et commercial... Étage entier, 4 e étage, ascenseur direct, plus de 1600 p.c., 2 chambres, 2 salles de bains, foyer, garage, très lumineux, unique. 699 000 $ Grand Condo, 1600p.c., 3 chambres. 2 salles de bains, 1 garage avec possibilité d achat d un deuxième, balcon, espace de rangement, lumineux. 749 000 $ 5780DECELLES-410.COM 12123JAMES-MORRICE.COM AFFAIRE TOUT À FAIT EXCEPTIONNELLE, UNIQUE Rendement sans équivalent sur la grande région de Montréal. Duplex à 20 minutes du centreville de Montréal, 499 900 $, 100 % loué, très très bien situé. Revenus annuels de presque 74 000 $ brut avec des dépenses d exploitation de 17 000 $. Investisseurs sérieux avec minimum 30 % comptant. CDN / NDG Condo dernier étage, unité d'angle, 1150 p.c., aire ouverte, 2 grandes chambres, salle de bain et salle d'eau, garage. 389 000 $ TRIPLEX RDC pour propriétaire occupant, avec garage et cour arrière, 2 excellents locataires, rénové, soussol fini pouvant être un bachelor. 599 000 $ 1915PAPINEAU.COM 1570BEAUDRY-2.COM TROP CHER À MONTREAL? FAIBLE RENDEMENT, RENTABILITÉ NULLE OU PRESQUE? Multiplex, 6 logements qui sont toujours loués, chauffage et électricité au frais des locataires, rentable. Investisseur sérieux seulement. MONTÉRÉGIE SUD Montérégie Sud, résidence clés en main, 3 chambres à coucher, foyer, secteur résidentiel idéal pour une jeune famille, abordable!! VILLAGE Condo de 1330 p.c., à quelques minutes du métro Papineau (600 m), RDC plus sous-sol, 3 ou 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau dans la chambre principale, foyer au gaz. 299 000 $ VILLAGE Magnifique condo, niveau terrasse, entièrement rénové. 249 000 $ Spécialiste Ville-Marie et Plateau I Évaluation gratuite et détaillée de votre propriété

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12 C est le secret le mieux gardé. Les jeunes démarreurs de microentreprises ont un coup de cœur pour l arrondissement Rosemont La Petite-Patrie. Qu est-ce qui peut bien expliquer cet engouement? DANIEL ROLLAND LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I MARS 2014 L entrepreneuriat se porte très bien dans Rosemont La Petite-Patrie La Corporation de développement économique communautaire (CDEC) Rosemont La Petite-Patrie était très fière de montrer le fruit de ses actions en faveur de la PME. «En 10 ans, on a remis plus de 500 000 $ en bourses, soutenu la création de 54 entreprises qui ont engendré 185 emplois. Par ce concours, on a réussi à mieux faire connaître les services d'accompagnement de la CDEC, tout en positionnant mieux Rosemont La Petite-Patrie comme terre d'accueil favorable à l'implantation de nouvelles entreprises», précise Jean-François Lalonde, directeur général de l'organisme. SECTEUR GÉOGRAPHIQUE PRISÉ S il y a une telle ferveur économique dans la région, c est pour diverses raisons. L arrondissement Rosemont La Petite-Patrie jouit d un bon positionnement géographique, très bien desservi par les transports en commun. En plus, il y est très facile de trouver une maind œuvre qualifiée. C est sans compter les structures qui favorisent leur développement, comme la présence de trois sociétés de développement commercial, six associations de commerçants et trois pôles d emploi : Angus, l Espace affaires Rosemont et le secteur Marconi-Alexandria. Au plan statistique, des nouvelles qui sont aussi très encourageantes : 70 % des entreprises en démarrage soutenues par la CDEC sont toujours en activité, alors qu ailleurs, 34 % ne franchissent pas le cap des cinq ans. 6 CHOSES QUE VOUS DEVEZ SAVOIR AVANT D ACHETER Les règles hypothécaires ont changées significativement depuis quelques années, il en résulte que les alternatives sont plus abondantes que jamais. Des changements subtils de l approche que vous choisirez ainsi que des différences dans la structure de l hypothèque pourront soit vous coûter, soit vous faire économiser des milliers de dollars. Si vous êtes sur le point d'acheter votre première maison, ou encore, si vous planifiez faire un nouvel achat, il est primordial de vous informer sur ces facteurs. Pour répondre à cette demande, les professionnels de l industrie ont préparé un rapport. Ces informations pertinentes peuvent vous aider. En avoir connaissance fera toute la différence lors de votre négociation. Une recherche effectuée par les professionnels de l industrie a révélé les 6 erreurs coûteuses à éviter avant de faire l'achat d'une propriété. Elles peuvent avoir un impact significatif sur le résultat de votre négociation. Pour commander votre rapport GRA- TUIT composez le numéro sans frais suivant : 1-800-416-8157 et utilisez le code # 2004. Ce service automatisé sans frais est disponible 7 jours sur 7, 24 heures par jour. Ou visitez : UneOffrePourVous.com pour commandez votre rapport GRATUIT en ligne. Commandez votre rapport dès maintenant pour découvrir comment éviter ces 6 erreurs coûteuses. - 454, DE LA GAUCHETIÈRE #509 VILLE-MARIE - 1414, CHOMEDEY # 1028 PRIX RÉDUIT NOUVEAU Grand loft de style New-Yorkais près du Vieux-Montréal, situé dans le bâtiment Unité1, structure en béton, plafonds hauts, grandes fenêtres et murs de brique + stationnement. 579 000$. NOUVEAU Unité de coin, vue incroyable sur la montagne et centre-ville, plafonds en béton exposés, planchers de bois, fenêtres du sol au plafond, balcon, stat, piscine, gym, et terrasse. 449 000$. PLATEAU - 4899, HUTCHISON VILLE-MARIE - 1205, MACKAY - 445, VIGER O., # 1301 PRIX RÉDUIT Béatrice Baudinet courtier immobilier agréé # 3 au QuéBec pour royal lepage Heritage MR14017 NOUVEAU 2 e étage, charmant triplex avec 3 ch., planchers bois franc, moulures originales avec des plafonds de 9,5 pieds. 374 000 $ NOUVEAU PROJET Nouvelle construction, sera disponible à l ÉTÉ 2016, condos studio, 1 et 2 chambres disponibles à partir de 145 109$+txs. NOUVEAU À LOUER Penthouse meublé et moderne, 2 étages, finitions luxueuses, foyer électrique, béton apparent, garage, terrasse. 3800$/mois. VILLE-MARIE - 1390, DES PINS OUEST, #4A GRIFFINTOWN - 1314, OLIER PLATEAU - 4280, RUE ST-DENIS, # A PRIX RÉDUIT Condo rénové, 2 ch., 2 s.d.b., situé sur une montagne, petit bijou caché au cœur du centre-ville, seul condo sur l'étage assure paix et tranquillité. 385 000$ Heritage Idéalement situé sur le canal à Griffintown, ce projet offre des vues à couper le souffle sur l'eau et la silhouette de Montréal. À partir de 160 000 $ + taxes. Magnifique loft en plein cœur du Plateau, planchers de bois franc, plafonds hauts, grand espace à aire ouverte, grande chambre peut être divisé en 2. 485 000$. 514.934.1818 c 514.912.1482 b a u d i n e t @ ro y a l l e p a g e. c a w w w. b a u d i n e t. c a 2009-2013

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16 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I MARS 2014 Des logements sociaux près du Parc Jarry? Un projet de 369 unités résidentielles, dont 54 logements sociocommunautaires et 47 logements à prix aborda - bles, pourrait voir le jour près du Parc Jarry, dans l arrondissement de Villeray Saint-Michel Parc-Extension. BERNARD GAUTHIER Le projet des Ateliers Castelneau, sous la gouverne des promoteurs DevMcGill et Thibault, Messier, Savard et Associés (TMSA), prévoit la rénovation et la conversion en copropriétés du bâtiment d'origine des anciens ateliers de l'institut des Sourds-Muets. Il comprend également la construction de nouveaux immeubles destinés au marché privé, ainsi que d'un immeuble accueillant les logements sociaux. À l'exception du bâtiment des anciens ateliers, la hauteur des autres constructions serait de 6 étages. Un stationnement souterrain de 250 emplacements est aussi prévu. Une première séance d'information a permis dernièrement aux citoyens de poser toutes les questions qu'ils souhaitaient. Elles ont porté principalement sur la circulation et la disponibilité de logements abordables pour les familles. À compter du mardi 18 mars, les cito - yens pourront exprimer une opinion et faire des recommandations sur ce projet. Pour ce faire, les citoyens et organismes devront signifier à l'ocpm leur intention de présenter une opinion en communiquant, avant le 13 mars, avec M. Gilles Vézina au 514 872-8510. Les auditions se tiendront à compter de 19 h à l'église orthodoxe Saint-Nicholas située au 80, rue De Castelnau Est, Métro De Castelnau. TROUVEZ CE QUE VAUT VOTRE PROPRIÉTÉ EN LIGNE Visitez : www.mtlimmobilier.ca w w w. m t l r e a l e s t a t e. c a MR14003 MR14018 RE/MAX McGill Agence immobilière

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18 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I MARS 2014 Espace pour la vie Trois projets pour le 375 e de Montréal Espace pour la vie, qui regroupe notamment les installations du Jardin botanique, du Biodôme, de l Insectarium et du Planétarium, a lancé le 10 février dernier un concours d architecture de niveau international portant sur trois projets grandioses : la métamorphose de l Insectarium, le renouvellement du Biodôme et la construction d un nouveau pavillon de verre au Jardin botanique. RICHARD MARCIL Une enveloppe budgétaire de 45 M $ a été consentie par le ministère des Affaires municipales pour la réalisation de ces trois projets qui s inscrivent dans le plan de développement d Espace pour la vie et cadrent dans les opérations entourant le 375 e anniversaire de la fondation de Montréal. Le con cours permettra donc à des équipes multidisciplinaires en architecture, en certification LEED, en scénographie, en architecture de paysage et en ingénierie de soumettre leur projet. DÉROULEMENT Les mises en candidature se feront en deux étapes. Chaque concurrent sera invité à soumettre son dossier sur un, deux, voire les trois projets simultanément. Après l examen des dossiers, le jury, composé de sommités provenant des quatre coins du globe, retiendra quatre finalistes pour chacun des projets. Dans un second temps, les finalistes devront approfondir leur concept et le présenter au jury en juillet prochain. Fait important à noter, le grand public est également convié à participer à cet exceptionnel rendez-vous, puis qu un volet leur étant dédié a été ajouté au processus. Espace pour la vie veut ainsi miser sur la fierté qu une telle participation citoyenne générera et sur le sentiment d appartenance que pourra éveiller un tel exercice. Pour plus d information sur le con cours et la nature des trois projets, on peut consulter le espacepourlavie.ca/concours-darchitecture. Les documents du concours sont également disponibles au mtlunescodesign.com/espacepourlavie. MR14001 Investissement majeur à Montréal Réno-Dépôt rénove! Fort du succès remporté par le nouveau concept de sa bannière Réno-Dépôt inauguré à sa succursale de St-Hubert au mois de janvier, le Groupe RONA met de l avant un vaste programme de repositionnement de la bannière en investissant plus de 20 M $ dans ses seize succursales au Québec, dont 6 M $ sont attribués aux cinq succursales sises sur l île de Montréal. RICHARD MARCIL CONCOURS QUÉBÉCOIS EN ENTREPRENEURIAT Sud-Ouest de l Île et Ville-Marie Vous êtes en pré-démarrage ou démarrage? Vous comptez vous établir dans Ville-Marie? Inscrivez-vous au plus grand concours en entrepreneuriat au Québec! Vous avez besoin d aide pour peaufiner votre projet dans Ville-Marie? gdion@sdevm.ca Site officiel: concours-entrepreneur.org Les cinq succursales touchées sont celles d Anjou, du Marché Central, de Notre-Damede-Grâce, de LaSalle et de Pointe-Claire. Le nouveau concept mise notamment sur un service à la clientèle rehaussé. Ainsi, à elles seules, les cinq succursales montréalaises créeront une centaine d emplois supplémentaires. De plus, le nouveau concept se démarque par une sélection encore plus complète au niveau des produits de marques reconnues. RONA a également revu sa politique d approvisionnement afin d assurer une disponibilité constante des produits en inventaire. Outre ces améliorations qu on pourrait qualifier d administratives, l intérieur des succursales a été complètement revisité afin d offrir aux consommateurs une expérience de magasinage plus dynamique. Ainsi, les nouvelles présentations et les étalages favorisent la libre sélection, la signalisation est désormais plus conviviale, le personnel est plus présent sur le plancher, ce qui, en bout de ligne, permet un service plus rapide. Initialement prévue pour s étaler sur une plus longue période, la rénovation des seize magasins au Québec sera complétée d ici juin prochain. «L engouement observé chez les consommateurs nous a forcé à devancer notre échéancier. Nous avons noté un achalandage accru en magasin et des ventes en croissance dans certaines sections qui ont fait l objet de modifications majeures telles la plomberie, l électricité et l éclairage. On ne pouvait souhaiter réponse plus positive de la part de notre clientèle», ont tenu à préciser Robert Sawyer, président et chef de la direction RONA, et Mario St-Louis, vice-président opérations, Réno-Dépôt, en conférence de presse. Avec ses différentes bannières, RONA exploite plus de 530 magasins corporatifs, franchisés et magasins affiliés, génère des ventes annuelles de 4,2 G $ et emploie près de 25 000 personnes.