Centre Commercial La Vache Noire note de synthèse www.groupe-6.com Directeur de projet Mark Wilson, architecte mark.wilson@groupe-6.com T + 33 1 53 17 96 77 94, avenue Ledru-Rollin 75011 Paris Directrice de communication Laurence Gueret-Plard laurence.gueret-plard@groupe-6.com T + 33 1 53 17 96 61 94, avenue Ledru-Rollin 75011 Paris
02 Fiche technique Centre Commercial La Vache Noire/ dossier d information Type d opération: Construction neuve en lieu et place d une ancienne friche urbaine en cœur de ville pour créer le centre multifonctionnel «La Vache Noire», projet mixte comportant un centre commercial, un parc public, des logements, de la restauration et des parkings Maître d ouvrage : AM Développemment Equipe : Groupe-6 Paris, en collaboration avec François Leclerc architecte-urbaniste de la Zac de la Vache Noire et T+T architectes de Multi Développement, Agence TER (paysagistes), BERIM (management du projet), Economie TECSET (division économie de Groupe-6 SA), AVC-ARUP (Structure), BARBANEL (Fluides / Electricité) Surface SDO : 50 000 m² - GLA : 44 000 m² Date de Livraison: septembre 2007 Coût estimatif travaux : 130 M HT
03 Note de synthèse La Vache Noire, une nouvelle génération de centres commerciaux Suivant la vague des courants environnementaux et l évolution des contraintes urbaines et foncières, les centres commerciaux tendent à devenir des bâtiments multi-fonctionnels regroupant selon leur implantation des logements, des bureaux, des activités de loisir et de culture. Ces grands ensembles mixtes sont aussi synonymes de renouvellement de quartier. Ainsi le commerce prend sa place autour des rues, des places et des jardins appartenant à la ville, recréant de nouveaux espaces urbains. n 1,3 hectare de verdure en plein cœur de la ville Le projet commercial de la Vache Noire s étend sur 50 000m². Il comporte huit unités de logements, un parc urbain et un centre commercial composé de deux niveaux principaux de commerce avec un troisième niveau semi-enterré et un quatrième totalement sous terre. L ensemble est placé sur trois niveaux de parking sous-terrain abritant 1750 places. L enterrement d une partie des commerces a permis d aménager, comme une cinquième façade, un grand jardin public sur le toit du bâtiment. Le projet avait en effet pour contrainte initiale d intégrer au moins 2000 m² de jardin. Les concepteurs sont allés plus loin et ont proposé la végétalisation de toute la toiture portant la surface de l espace vert à 13 000m². Engazonné en partie centrale, planté d arbres fruitiers et de pins sur ses talus, cette toiture végétalisée devient le centre de gravité du projet. Facilement accessible, elle offre un havre de verdure, comme une prairie fleurie en escalier, en plein cœur d Arcueil: - Légèrement en pente, le jardin s élève au sud et forme un balcon à l extrémité très effilée. Ce deck en bois exotique marque le proche d entrée du centre commercial, comme un belvédère perché à 15 mètres au-dessus du sol. - La partie nord du projet inclue un programme de huit unités de logements en forme de gradins surplombant et descendant vers le parc qui s offre à eux. - Enfin, dissimulant avec élégance une bonne partie des gaines de ventilation du centre, des sculptures déhanchées de 7,5 mètres de hauteur tapissées de plantes et de verre sérigraphié rythment le parc urbain, tandis que des verrières plates et des puits de lumières offrent une vision plongeante au cœur du bâtiment et permettent aux usagers de bénéficier au maximum de la lumière du jour. n La Vache Noire ou l urbanisme commercial au service du développement durable Les questions concernant la maîtrise des énergies n épargnent pas les centres commerciaux souvent mauvais élèves en la matière (chauffage et rafraîchissement de grands volumes suréclairés avec des apports internes non maîtrisés). Groupe-6 a la volonté d accompagner ses clients dans une démarche durable. En témoigne le projet de la Vache Noire qui propose tout à la fois une solution écologique et énergétique viable, et une démarche citoyenne de restitution d un espace vert aux habitants et usagers d Arcueil.
04 Centre Commercial La Vache Noire / Iconographie 1 3 1 2 3 4 2 4 Côté nord : logements en gradin descendant sur le jardin Détails jardin Sculptures masquant les gaines de ventilation Porche d entrée et belvédère en bois exotique
05 Groupe-6, une équipe d architectes pluridisciplinaire 3ème agence d architecture en France regroupant 200 collaborateurs de 15 nationalités différentes, Groupe-6 est une structure pluridisciplinaire composée d architectes, d urbanistes, d architectes d intérieur, de paysagistes et d économistes. Présente à l international, l agence travaille en partenariat avec BDP, plus grande agence britannique d architecture et d ingénierie comptant plus de 1200 collaborateurs. Depuis 30 ans, Groupe-6 sait concilier l art de concevoir des projets complexes de grande envergure, rendant compatible une approche esthétique incontestable et une fonctionnalité optimale, dans le respect rigoureux des coûts et des délais. Groupe-6 est une agence d architecture polyvalente, souple, qui s adapte aux problématiques confiées par ses clients et Maîtres d ouvrage. Elle propose des savoir-faire variés répondant à des secteurs d activité comme l urbanisme commercial, l hospitalier, les nouvelles technologies, la recherche et l enseignement, les sports et loisirs, la culture et enfin l urbanisme. Dans l intérêt de son client et du projet final, Groupe-6 sait s entourer des meilleurs spécialistes mondiaux et ouvre ses équipes à des savoir-faire extérieurs : ingénierie, paysage, scénographie, éclairage, acoustique, etc. De plus, l agence mobilise des équipes toujours encadrées par des chefs de projet expérimentés en mesure de réagir à des programmes complexes et exigeants. Groupe-6 s engage à concevoir des projets répondant aux enjeux du développement durable et de l éco-responsabilité. L agence porte toute son attention à la qualité et la durabilité de son architecture et soutient, à l échelle de ses réalisations, une approche préventive des défis écologiques et énergétiques. Certifié ISO 9001 en 2009, Groupe-6 vise à l excellence de ses pratiques et travaille à la concrétisation de 4 valeurs-clé : n Considérer ses clients comme de véritables partenaires en leur proposant un dialogue permanent, confiant et constructif autour de leurs projets. Le respect, l écoute et le dévouement sont autant de comportements que l agence valorise. n Choisir de s investir sur des projets ambitieux dont la nature exige de l agence créativité, rigueur et pragmatisme. A sa propre valorisation, Groupe-6 privilégie les projets de ses clients et les met au premier rang de ses préoccupations. n Garantir un mode de fonctionnement «collectif» toujours en équilibre entre innovation, concertation, méthode, et arbitrage à tous niveaux de décisions. n Proposer à ses clients des solutions architecturales offrant le meilleur parti-pris entre exigences fonctionnelles, flexibilité et durabilité : conditions essentielles à la qualité et à la pérennité des projets. Paris Grenoble siège social www.groupe-6.com 94, avenue Ledru-Rollin 98 cours de la Libération -BP 2536 75011 Paris 38035 Grenoble cedex 2 T + 33 (0)1 53 17 96 00 T +33 (0)4 76 96 45 90 F + 33 (0)1 53 17 96 36 F +33 (0)4 76 21 97 29