François Bissonnette, DA, Courtier immobilier agréé REALTA Agence immobilière 1295, av. Van Horne Outremont (QC) H2V 1K5 http://www.realta.ca 514-789-2889 Télécopieur : 514-789-2884 francois@realta.ca No Centris 12476976 (En vigueur) 395 000 $ 824 Av. Wiseman Outremont (Montréal) H2V 3L1 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal St-Cyril Genre de propriété Appartement Année de construction 1928 Style À un étage Date de livraison prévue Type de copropriété Année de conversion Divise Quote-part 32 % Devis Déclaration de copropriété Type de bâtiment Jumelé Émise Oui (2007) Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. partie privative 2e étage 3 3 Publiée reg. foncier du Qc Oui (2007-06-06) Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Sup. partie priv. au plan 861 pc Règlements de l'immeuble Oui Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre partie privative 3 892 099, 5 368 314 Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Non Cadastre parties communes 5 368 313 Date ou délai d occupation 2016-07-01 Zonage Signature de l'acte de vente 2016-06-28 Évaluation (municipale) Année 2015 Terrain 100 500 $ Bâtiment 264 700 $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau 3 019 $ (2016) 649 $ (2015) Dépenses/Énergie (annuelles) Frais de cop. (304 $/mois) Frais communs Électricité Mazout Gaz 3 648 $ 450 $ Total 365 200 $ Total 3 668 $ Total 4 098 $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 6 Nbre chambres 2+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire 2 Cuisine 6,4 X 11,1 p Bois 2 Salle à manger 13,9 X 7,1 p Bois Accès terrasse 2 Salon 9,10 X 17,7 p Bois 2 Chambre à coucher 10 X 13,8 p Bois principale 2 Chambre à coucher 12,5 X 12,2 p Bois No Centris 12476976 - Page 1 de 5
2 Bureau 6,11 X 6,11 p Bois 2 Salle de bains 4,6 X 6,9 p Céramique 2 Terrasse 23 X 7,5 p Bois Espace additionnel Garage Dimensions Cadastre/Numéro de l'unité 5 368 314 Description des droits Partie privative Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Revêtement Brique Piscine Fenestration PVC Stationnement cadastré Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant) Stationnement Garage (1) Énergie/Chauffage Mazout Allée Asphalte Mode chauffage Eau chaude Garage Attaché, Simple largeur Sous-sol Abri d'auto Salle de bains Terrain Inst. laveuse-sécheuse Cuisine (2e niveau) Topographie Foyer-Poêle Particularités du site Armoires cuisine Eau (accès) Equipement/Services Vue Sur le parc Particularités du bâtiment Proximité École primaire, Métro, Parc, Transport en commun, Université Efficacité énergétique Revêtement de la toiture Inclusions Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores et rideaux là où installés. Exclusions Remarques - Courtier Bel appartement aux aires de vie spacieuses et ensoleillées, idéalement situé au coeur d'outremont. La cuisine et le coin-repas s'ouvrent sur la grande terrasse, laissant place à une harmonie qui se prête à merveille aux moments de qualité. Splendide vie de quartier, en face du parc Kennedy et de la piscine municipale. Addenda Plusieurs travaux d'entretien de l'immeuble au fil des ans, entre autres: 2014 -Changement du thermostat de contrôle du système de chauffage («aquastat» triple) 2012 -Calfeutrage entre les murs de brique et les balcons arrières du 2e et du 3e étage. -Réfection de la maçonnerie du mur arrière. 2011 -Pose d'une nouvelle valve d'entrée d'eau et remplacement de la tuyauterie pour une tuyauterie en cuivre. -Réparation de la jauge des réservoirs d'huile. -Réfection des escaliers extérieurs avant et du balcon du rez-de-chaussée. -Teinture de la clôture arrière et peinture des montants en métal. -Pose d'une gouttière sur le balcon avant du 2e étage. 2010 -Pose d'une gaine à l'intérieur de la cheminée et pose d'un chapeau en acier inoxydable à l'extérieur. Ramonage annuel de la cheminée en mai. Informations complémentaires Les frais de copropriété incluent les frais pour le chauffage, l'eau chaude, l'entretien général,les assurances, la contribution No Centris 12476976 - Page 2 de 5
au fonds de prévoyance, tous sont calculés selon la quote-part. Coûts d'électricité selon l'évaluation annuelle d'hydro. Garage privé. Déclaration du vendeur Oui DV-78313 Source REALTA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris 12476976 - Page 3 de 5
Façade Terrasse Chambre à coucher principale Chambre à coucher Vue d'ensemble Salon Salon Salle à manger No Centris 12476976 - Page 4 de 5
Cuisine Hall d'entrée Salle de bains Extérieur Extérieur No Centris 12476976 - Page 5 de 5