François Bissonnette, Courtier immobilier agréé REALTA Agence immobilière 1295, AVENUE VAN HORNE OUTREMONT (QC) H2V 1K5 http://www.realta.ca 514-789-2889 Télécopieur : 514-789-2884 francois@realta.ca No Centris 11704135 (En vigueur) 349 000 $ + TPS/TVQ 5990 Av. Durocher, local 2-3 Outremont (Montréal) H2V 3Y4 Région Quartier Près de Parc industriel Montréal Genre de propriété Commerciale Année de construction 1926 Style Local Date de livraison prévue de copropriété Divise Quote-part 15,14 % Devis Utilisation de la propriété x seulement Déclaration de copropriété de bâtiment Jumelé Émise Oui (2004) Nombre total d'étages Publiée reg. foncier du Qc Oui (2004-09-15) Dim. partie privative 35 X 41 p Cotisation spéciale Sup. partie priv. au plan 1 464,00 pc Procès-verbal Oui (2014) du bâtiment États financiers Oui (2013) Dimensions du terrain Règlements de l'immeuble Oui du terrain Reprise Cadastre partie privative 1 355 004-1 513 995, 1 355 002-1 Possibilité d'échange 355 005-1 513 994 Cadastre parties communes 1 512 705-5 033 144-5 033 145 Certificat de localisation Oui (2012) Zonage Commercial Numéro de matricule Genre d'exploitation Service Date ou délai d occupation 60 jours PA/PL acceptée Genre de commerce Signature de l'acte de vente 60 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Année 2015 Terrain 76 100 $ Bâtiment 189 800 $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Affaire Eau 9 716 $ (2015) 448 $ (2015) Énergie (annuelle) Électricité Mazout Gaz 367 $ Total 265 900 $ Total 10 164 $ Total 8 719 $ Dépenses annuelles (excluant les dépenses d exploitation) Frais de copropriété 8 352 $ Total 8 352 $ Utilisation de l'espace - totale de 779,00 pc 1 No Centris 11704135 - Page 1 de 5
256,00 pc 2 145,00 pc 3 131,00 pc 4 163,00 pc 5 84,00 pc Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Plancher séparateur Fenestration Énergie/Chauffage Municipalité Municipalité Pierre Membrane élastomère Brique Aluminium Gaz naturel Equipement/Services Chargement Appareils loc. (mens.) Stationnement cadastré Stationnement Allée Terrain Particularités du site No Centris 11704135 - Page 2 de 5
Mode chauffage Sous-sol Rénovations Eau (accès) Plinthes à convection Proximité Étude environementale Garage Métro, Transport en commun Inclusions Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, stores là ou installés. Exclusions Remarques - Courtier Grand bureau de type condo commercial idéal pour les professionnels de la santé ou du domaine légal. La configuration optimale des pièces rend les bureaux à la fois pratiques et conviviaux. La qualité de l'insonorisation favorise la tranquillité requise pour travailler ou rencontrer des clients. À proximité de l'avenue Bernard et l'avenue du Parc. Addenda Localisé dans un bel immeuble typiquement outremontais, très bel espace subdivisé en différents bureaux et partageant des espaces communs tel que la salle d'attente, les vestiaires, cuisine et salle de bains. L'immeuble tout entier est bien entretenu et bénéficie d'une bonne gestion. Localisation des plus intéressantes pour des bureaux de professionnels, cliniques de soins, cliniques médicales, etc. Métro et transport en commun à proximité. Informations supplémentaires 2009 Toit et 9 cols de cygne 2007 Installation d'un drain avec membrane 2004 Réfection de la corniche, chauffe-eau commercial au gaz 2000 Installation d'une fosse de retenue avec pompe submersible, réfection de la dalle de béton, Loyer local 2, 618 $ par mois. Loyer local 5, 382$ par mois. Possibilité de reprendre ces deux locaux avec deux mois d'avis. Déclaration du vendeur Oui DV-80214 Source REALTA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris 11704135 - Page 3 de 5
Façade Hall d'entrée Vue d'ensemble No Centris 11704135 - Page 4 de 5
Cuisine Salle d'eau No Centris 11704135 - Page 5 de 5