Hérault (34) White Horizon Montpellier
White Horizon Montpellier 3 00 jours de soleil par an, 220 km de littoral, plus grand vignoble d Europe, villes d art et d histoire, le Languedoc-Roussillon, idéalement placé sur l arc méditerranéen, entre l Espagne et l Italie, connaît une croissance démographique et économique remarquable. Profitant de ce rayonnement, l Hérault, qui compte 1 million d habitants, gagne plus de 11 000 personnes par an depuis 1990. Sa capitale, Montpellier, reconnue pour sa vitalité, sa dimension internationale, sa richesse artistique et culturelle, compte 225 511 habitants et accueille quelque 60 000 étudiants. Avec 7 pôles de compétitivité sur l agglomération, 5 domaines d excellence (santé, agronomie, technologies de l information, environnement, eau ), 18 parcs d activités, et classée 5 ème site français pour la recherche, 3 ème pôle national de tourisme d affaires et principale destination de congrès médicaux en France, 4 ème CHU (9 000 employés) Montpellier est, grâce à la diversité de ses nombreux attraits, un des plus grands centres économiques français. Entre ville et campagne, la ZAC des Grisettes, célèbre pour son Agriparc, constitue un havre de paix à 10 mn seulement du cœur historique de Montpellier. Sur la ligne 2 du tramway et desservi par 3 lignes de bus, l emplacement idéal de ce nouveau quartier permet à ses occupants d accéder très rapidement à l aéroport international, à l A9 et à la gare TGV, aux commerces et services de proximité ainsi qu aux établissements scolaires, situés entre 700 m et 2 km. La résidence White Horizon bénéficie de toutes les commodités présentes sur le site et de celles du centre-ville, à quelques minutes. À 3 minutes des commerces, écoles et transports Conception réalisée par Christophe Morales / Pierre Siméon, architectes
Place de la Comédie MONTPELLIER Le Polygone MONTPELLIER La Préfecture MONTPELLIER Votre Résidence La résidence White Horizon, composée de 2 volumes, arbore une architecture contemporaine graphique, sublimée par de subtils décrochés sur les façades aux teintes claires. Attiques, terrasses et balcons panoramiques, grandes ouvertures se succèdent, créant un style et une ambiance uniques. Labellisée BBC Effinergie, la résidence est conçue pour être économe en énergie. À l intérieur, les pièces, lumineuses et spacieuses, sont judicieusement agencées pour offrir à leurs occupants un maximum de confort et d intimité. La cuisine et la salle de bains, parfaitement équipées, ajoutent une touche de fonctionnalité à l ensemble. De type méditerranéen, le décor végétal et paysagé qui entoure la résidence, témoigne du soin apporté à la qualité de l environnement, tout comme les parkings judicieusement dissimulés en sous-sol. Architecture contemporaine et économie d énergie Accès parking sous-sol N Avenue Accès Hall A des Bergamotes Accès Hall B 48 logements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments R+4 et R+5
Des prestations certifiées Qualitel Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) Alarme individuelle avec détecteur de présence Isolation phonique performante : parois et planchers séparatifs entre les logements garantissant un isolement acoustique supérieur à 53 db Salle de bains entièrement meublée et équipée : plan vasque, meubles de rangement. Radiateur à eau type sèche-serviette. Lave-linge de classe énergétique A (sauf T4) Porte d entrée du logement sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points), moulurée, poignée chromée satinée, conforme aux normes acoustiques en vigueur Production collective du chauffage et de l eau chaude sanitaire via une sous-station alimentée par un réseau de chaleur. Radiateurs à eau dans toutes les pièces (hors wc, dégagement et rangement) pilotés par un gestionnaire d énergie pour maîtriser les consommations Carrelage ou dalles sur plots ou lame bois sur terrasse et balcons Certification Qualitel-Label BBC/Effinergie ce qui garantit une excellente étanchéité à l air et une isolation thermique et acoustique renforcée Pour plus de confort et de simplicité, une seule clef permet l ouverture de l appartement et du hall d entrée Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation (wc, sdb, cuisine) alliant économie d énergie, santé et confort Cuisine meublée et équipée : meubles haut et bas, plaques vitrocéramique 2 feux (3 feux pour les T3), hotte aspirante à filtre à charbon actif, réfrigérateur-congélateur (T2 & T3) de classe énergétique A Carrelage en grès émaillé 33 x 33 cm (T2) ou 40 x 40 cm (T3 & T4) garantissant une haute qualité certifiée et plinthes assorties dans toutes les pièces et isolation acoustique avec avis technique Placards équipés avec portes coulissantes ou ouvrant à la française, aménagés d une penderie et d étagères dans les chambres Menuiseries extérieures en PVC ou ALU avec double vitrag e isolant à faible émissivité améliorant le confort thermique d hiver et d été. Volets roulants occultant en PVC ou ALU électriques (T3 & T4 selon descriptif) IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel. Vidéophone permettant de visualiser le hall d entrée de la résidence Interphone à l entrée des bâtiments Prises TV raccordées à une station de réception permettant d accéder aux chaînes nationales et TNT, et d un bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement, installation contrôlée par COSAEL Prise téléphonique dans chaque chambre et le séjour Portail d accès aux parkings sous-sols à ouverture automatique Parkings en sous-sol individualisés Éclairage de l accès extérieur commandé par cellule photo-électrique Espaces verts communs engazonnés avec plantation et arrosage intégré automatique Jardins privatifs engazonnés avec haies séparatives et robinet de puisage Ascenseurs desservant tous les étages Carré Saint-Éloi - Montpellier Salle de bains Cuisine
Une résidence labellisée NOS MÉTIERS au cœur de l immobilier La Promotion Immobilière et les grands projets urbains : recherche foncière pour l achat de terrain et construction L Administration de Biens et la Commercialisation : vente dans le neuf et dans l ancien, gestion, location et syndic Le Facility Management Le Conseil et la Valorisation NOS CHIFFRES 800 salariés 365 résidences en France 123,5 millions d euros de produit net d activité 2 650 logements vendus en 2010 1 400 logements livrés en 2010 5 100 logements en cours de chantier 15 000 logements gérés 10 implantations régionales : Lille, Paris, Vannes, Tours, Bordeaux, Lyon, Marseille, Montpellier, Toulouse, Nantes. NOS GARANTIES Garantie dommages ouvrage SMABTP Surveillance du respect des réglementations par le Bureau Veritas Garantie bancaire d achèvement Garantie décennale NOS CERTIFICATIONS La résidence White Horizon sera parmi les premières résidences de logements en France à obtenir la certification QUALITEL-Label BBC / Effinergie. Le label BBC / EFFINERGIE identifie les bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de la France de réduction de ses émissions de gaz à effet de serre. Le label BBC / EFFINERGIE est l équivalent, adapté au climat français, des labels PassivHaus en Allemagne et Minergie en Suisse. Le label BBC / EFFINERGIE garantit un logement dont les consommations énergétiques sont inférieures à 40 kwhep/m2/an en région montpelliéraine. Cette performance est doublement contrôlée et validée : par un bureau d étude spécialisé indépendant et par l organisme indépendant certificateur (CERQUAL). Les solutions énergétiques BBC Etiquette Energie Principe : la performance énergétique des bâtiments est classée de A pour les plus économes en énergie jusqu à l étiquette G pour les logements énergivores. Un logement labellisé BBC / Effinergie est 3* fois plus performant qu un logement conforme à la réglementation actuelle RT2005, et 6* fois plus performant qu un logement des années 1970. *chiffres non contractuels basés sur des estimations 1/ la conception bioclimatique : les déperditions énergétiques seront limitées grâce à la compacité des bâtiments et les apports solaires gratuits seront privilégiés grâce à l orientation. 2/ l isolation : le bâti sera couplé à une isolation renforcée. Les menuiseries extérieures avec double vitrage argon à faible émissivité limiteront considérablement les déperditions énergétiques. 3/ la production de chaleur : une sous station alimentée par un réseau de chaleur fournira l énergie nécessaire tant au chauffage qu à l eau chaude sanitaire. Dans chaque logement, les radiateurs seront équipés de robinets thermostatiques pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, le tout piloté par un gestionnaire d énergie. 4/ la perméabilité à l air : la très haute qualité de l étanchéité à l air d un bâtiment labellisé BBC Effinergie est garantie par le contrôle d un organisme indépendant en fin de construction. Cela permettra de limiter les infiltrations d air parasite dans le logement. 5/ la ventilation : la ventilation sera de type hygro B microwatt, c est-à-dire que les débits d air entrants et sortants seront régulés en fonction du taux d humidité du logement, ce qui limitera les déperditions énergétiques. L Engagement Durable par CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER s engage pour le développement durable, et cela ne date pas d aujourd hui! Une quarantaine de nos résidences à travers la France sont équipées d installations solaires, dont plus d une quinzaine, livrées et en fonctionnement! Cet engagement pour le développement durable est largement reconnu, puisque CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER est très régulièrement récompensé à l échelle nationale et régionale pour ses performances énergétiques et ses innovations en terme d énergies renouvelables. NOS PARTENAIRES Pyramide d Argent 2011 Prix GIP - INOVATION Panneaux Solaires Résidence Attégia - Ile-de-France Trophée d Argent EDF Bleu Ciel Catégorie Bas Carbone 2010 www.effinergie.org La résidence White Horizon va encore plus loin et sera parmi les premières résidences de logements en France certifiée QUALITEL-Label BBC / Effinergie. Votre logement anticipe ainsi les futures réglementations thermiques, et propose dès aujourd hui des solutions énergétiques très performantes, respectueuses de l environnement et économiques pour l occupant!
S i t u a t i o n d e l a r é s i d e n c e White Horizon Avenue des Bergamotes 34070 MONTPELLIER TRANSPORTS à moins de 200 m : Tramway Ligne 2 - Arrêt Sabines - Direction Centre-ville de Montpellier Ligne de Bus La Ronde à moins de 2 km : Accès Autoroute A9 - Direction Barcelone / Lyon à moins de 4 km : Gare SNCF Saint-Roch (Montpellier) à moins de 9 km : Aéroport de Montpellier - Méditerranée COMMERCES à moins de 1,3 km : Supermarché à moins de 3 km : Centres commerciaux LOISIRS à moins de 900 m : Salle de sport à moins de 1,2 km : Piscine, terrain de sport à moins de 4 km : Centre-ville de Montpellier : restaurants, cinéma, shopping, musées, théatres... à moins de 12 km : Plages de la Méditerrannée ENSEIGNEMENTS, ÉDUCATION à moins de 900 m : Groupe scolaire à moins de 1,3 km : Collège Croix d Argent à moins de 3 km : Lycée Notre Dame de la Merci, collège Gérard Philippe à moins de 5 km : Lycée Mermoz, lycée Polyvalent Jules Guesde Direction régionale : L Acropole - 980 avenue Jean Mermoz - 34000 Montpellier Tél. 0811 657 657 (prix d un appel local depuis un poste fixe) Fax 05 34 410 400 - www.ca-immobilier.fr Crédit Agricole Immobilier - 91-93 boulevard Pasteur - 75710 Paris cedex 15 - S.A. au capital de 125 112 255 euros - RCS Paris 380 867 978 - Groupe Crédit Agricole Illustrations non contractuelles : Vincent Grieu Les Angles - Imprimerie Fabrègue Saint-Yrieix-la-Perche - Conception : Service communication du Groupe - Tous droits de reproduction interdits - Déc. 2011