Pleine commission pour location - Courtiers protégés Full commission for lease- Brokers Protected Immeuble à bureaux de 27 398 pi² comprenant 11 218 pi² disponible à louer Office building of 27,398 ft² with 11,218 ft² available for lease 1875, rue du Caribou, (Parcours du Cerf) Longueuil (Québec) J4N 0C9 Espaces de 790 à 11 218 pi², accessibles par le boulevard Jean-Paul-Vincent Spaces from 790 to 11,218 ft², accessible via Jean-Paul-Vincent Boulevard Caractéristiques des espaces Space Features Bureau Suite 3 Superficie espace 1 (pi²) Space 1 area (ft²) 1 950 Superficie espace 2 (pi²) Space 2 area (ft²) 5 785 Superficie totale (pi²) Total area (ft²) 7 735 Bureau Suite 4 Superficie espace 1 (pi²) Space 1 area (ft²) 790 Superficie espace 2 (pi²) Space 2 area (ft²) 2 693 Superficie totale (pi²) Total area (ft²) 3 483 Occupation Occupancy Immédiate Taux de location Net Net ($ pi²) 11,50 $ Net Net rental rate ($ ft²) * Frais d'énergie inclus Energy cost's included Frais d'exploitation estimés (2015) Estimated operating expenses (2015) 7,00 $ 85 Visite virtuelle de cette propriété : Virtual tour of this property : homesite.obeo.com/954029 Paul-Éric Poitras Immobilier Paul-Éric Poitras Inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 993 2035 bur : 514 866 3333 x 222 pepoitras@naimontreal.ca Gabrielle Saine, baa, aé leed Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 603 0062 bur : 514 866 3333 x 262 gsaine@naimontreal.ca
Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie du bâtiment (pi²) Building area (ft²) 27 398 Superficie du terrain (pi²) Land area (ft²) 93 942 Année de construction Year built 1989 Étage Storey RC Ground floor Chauffage Heating Électrique Electric Éclairage Lighting Fluorescent Air climatisé Air conditioning Oui Yes Stationnement Parking 40 espaces Stalls Transport en commun Public transit Autobus Bus : 20 via Terminus Longueuil Prix demandé Asked price 4 200 000 $ (153,30 $ pi² ft²) Faits saillants Highlights Emplacement de prestige Prestigious location Vaste stationnement Vast parking Situé à proximité des parcs industriels Located near industrial parks Facile d'accès Easily accessible Bureaux bien aménagés Well laid out offices Cour extérieure Outdoor yard Bâtiment en excellente condition Building in excellent condition Cuisine Kitchen Fenestration abondante Plenty of natural light Espace d'entreposage disponible au sous-sol Storage space available in the basement Meilleure garderie du «Parcours du cerf» disponible sur le site Best and sought after onsite daycare in «Parcours du cerf» Désignation et zonage Designation and Zoning Zonage Zoning C23-137 Commercial, bureau Office Numéro de lot Lot number 3 975 025 Cadastre du Québec Évaluation et taxes Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment (2013-2015) Terrain Land 1 173 900 $ Bâtiment Building 1 357 100 $ Total 2 531 000 $ Taxes Municipales Municipal (2015) 79 338 $ Scolaire School (2014-2015) 5 634 $ Total 84 972 $ 1875, du Caribou 1875, du Caribou
Informations financières Financial Information Revenu brut actuel Actual gross income 306 169 $ Revenu brut potentiel Potential gross income 221 555 $ Total 527 724 $ Dépenses d'exploitation Operating Expenses Taxes municipales Municipal taxes 79 339 $ Taxe scolaire School tax 5 634 $ Énergie Energy 53 940 $ Assurances Insurance 6 620 $ Entretien et réparations Maintenance 14 900 $ Gestion Management 14 723 $ Total 175 156 $ Revenu net d'exploitation potentiel Potentiel net operating income 352 568 $ Registre des loyers Rent Roll Nom Name Étage Floor Bureau Suite Total pi² ft² Infrastructurel Inc. Rez-de-chaussée et étage Ground floor and 2 nd floor 180-200 11 300 Les Parcours du Faon Inc. Rez-de-chaussée Ground floor 179 4 880 Vacant Rez-de-chaussée Ground floor 150 7 735 Vacant Rez-de-chaussée Ground floor 160-170 3 483 Total 27 398
Plan des bureaux Suite Plan 1 950 (pi²) (ft²) Bureau Suite 3 5 785 (pi²) (ft²) Bureau Suite 4 790 (pi²) (ft²) 2 693 (pi²) (ft²) Rue du Caribou
Plan au certificat de localisation Survey Plan Rue du Caribou Exclusions de client au contrat de courtage Client exclusion on brokerage contract Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.