SOYAUX
1. Eléments clés du projet - Situation du projet - Analyse et intégration du site - Pôles commerciaux voisins / Accessibilité au site - Bassin de population
Situation du projet Points clés Le projet est situé sur la commune de Soyaux, à 5 minutes du centre-ville d Angoulême (3 km ). Angoulême, principale ville du département de la Charente (région Poitou-Charentes) compte 42 000 habitants, l unité urbaine d Angoulême représente quant à elle 103 700 habitants La ville de Soyaux est située à l Est de l agglomération d Angoulême et en constitue la 2è commune avec 10 380 habitants (3 e commune du département après Cognac). Le projet se situe au sein d une des principales zones commerciales de l agglomération, la zone de la Croix Blanche, et contribue ainsi au rééquilibrage de l appareil commercial vers l Est de l agglomération. Le site bénéficie d une excellente accessibilité routière : - situé en bordure de la départementale D939, reliant La Rochelle à Périgueux axe constituant la pénétrante de l agglomération en provenance de l Est et du centre ville d Angoulême à l Ouest : 16 000 véhicules / jour sur la portion longeant le projet (cdac- données 2008). - à proximité immédiate de la rocade d Angoulême D.1000, accès routier privilégié de l agglomération depuis sa mise en exploitation en 2010 (fréquentation estimée de 14 000 à 19 000 véhicules / jour)
Desserte routière à l échelle de l agglomération La desserte du projet est assurée à l échelle de l agglomération par les gros axes que représentent la départementale D 939 et la rocade de l agglomération (D 1000). En effet, le futur ensemble commercial est situé en bordure de la départementale D939, celle-ci reliant La Rochelle à Périgueux en transitant par Angoulême. Cet axe constitue la pénétrante de l agglomération en provenance de la Dordogne à l Est et du centre ville d Angoulême à l Ouest. Le trafic automobile est évalué à 16 000 véhicules / jour sur la portion longeant le projet (cdac- données 2008). La mise en service de la 2e tranche de la voie de contournement en juin 2010 a permis de finaliser la rocade desservant l agglomération sans transiter par Angoulême; cette rocade améliore nettement l accessibilité au projet des communes situées au nord-est. Trafic estimé après achèvement de la rocade : -> sur la section sud comprise entre la RD 674 et la RD 939 : 19 000 véhicules/jour -> sur la section comprise entre la RD 939 et la RD 699 : 14 000 véhicules/jour
Desserte de proximité accès aux abords du site Sortie livraisons Entrées livraisons Entrées / sorties parking Entrées parking 200 m
Pôles commerciaux d Angoulême Soyaux : 3 ème zone commerciale du département Notre projet est idéalement situé : A proximité immédiate de la rocade A 5 minutes du centre-ville d Angoulême Sur l axe qui mène à Périgueux Centre ville d Angoulême À 5 min Rocade Est 2 ème tranche Ouverture 2 nd semestre 2010 Notre site est voisin de : CARREFOUR JARDILAND CONFORAMA LEROY MERLIN Rocade Est 1 ère tranche Périgueux à 40 min
Bassin de population (CDAC) 168 698 habitants * Sur 2 départements : - Charente (97% de la zone de chalandise) - Dordogne (3%) * Source : INSEE-Recensement Général de la population municipale
2. Projet architectural - Plan masse - Coupes - Elévations - Perspectives
Insertion urbaine et paysagère Vue du parking et du totem
Insertion urbaine et paysagère
Insertion urbaine et paysagère
Insertion urbaine et paysagère
11/03/2014
Chiffres clés & Planning 26 946 m² GLA de commerce environ Parking : environ 634 places Zone de chalandise : 140 000 habitants CDAC et permis de construire obtenus Ouverture : le 25 Avril 2013
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