RESTAURANTS A LOUER «B EST» FAREBERSVILLER (57) LARGO Pour PRESENTE «RESTAURANTS A LOUER» CC «B EST» FAREBERSVILLER (57450) 1
SITUATION GEOGRAPHIQUE Farébersviller 2
FAREBERSVILLER Farébersviller est une commune française située dans le département de la Moselle et le bassin de vie de la Moselle-Est, en région Grand Est. 3
ZONE DE CHALANDISE 4
B EST 5
B EST «Avec l arrivée de B est le meilleur est à l est» B'EST est un projet de centre de commerces et de loisirs totalisant 55.000 m² de surface développée, à Farébersviller, au cœur de l Est mosellan. Il sera composé d un hypermarché Auchan, d un centre commercial (75 boutiques) de 11 moyennes surfaces de plus de 13000 m² et de 8 restaurants dont 3 extérieurs situés dans des bâtiments solos. Enfin, un espace de 15 500m² abritera des loisirs familiaux dont un Bowling de 12 pistes. 6
ACCES 7
PLAN 8
CENTRE COMMERCIAL Plus qu un centre commercial traditionnel : B EST sera un véritable lieu de vie, une destination plaisir alliant shopping et loisirs, dans un cadre attractif et accueillant. 9
B EST Aux côtés du centre commercial, le retail park s intègre à son environnement et invite à une promenade shopping en famille, à la découverte des espaces Verts et à des instants de restauration conviviaux. 10
B FUN PÔLE DE LOISIRS & DE RESTAURATION Le fun est à l est! B est accueillera en plus de sa galerie de 75 boutiques et de son retail park de 13 000 m², un pôle de loisirs et de restauration. Le pôle de loisirs bâptisé B fun sera ouvert tout comme les restaurants, 7j/7 et accueillera les visiteurs du centre commercial, les touristes, les écoles et les usagers de l A4 toute l année! Un complément de 400 000 visiteurs par an à B est! 11
B FUN Sa zone de chalandise & ses atouts 12
B FUN parc d aventures & ferme d animation C espace multi-loisirs A + B 13
B FUN le pôle de restauration 4 restaurants & 1 boutique circuit court D 14
PLAN le pôle de restauration 15
PLAN MERCHANDISING PARKING 99 Places Resto B : 236 m² + 122 m² de terrasse Resto Cc1 198 m² Resto Cb1 222 m² Resto Cb2 385 m² Resto Cc2 254 m² PARKING 340 Places Resto Cd 270 m² Pôle de restauration le pôle de restauration 16
PLAN Restos A louer : FC1 : 59 m² + 70 m² de terrasse intérieure + 50 m² terrasse extérieure FC2 : 59 m² + 70 m² de terrasse intérieure + 50 m² terrasse extérieure FC4 : 59 m² + 70 m² de terrasse intérieure + 50 m² terrasse extérieure Terrasse extérieure 17 -
PLAN RETAIL PARK Pôle de restauration Resto Cb1 222 m² Resto Cb2 385 m² Resto Cd 270 m² Resto Cc2 254 m² 18
PLANS Resto B : 236 m² + 122 m² de terrasse 19
COUPE & FACADE Resto B : 236 m² 20
PLANS RESTO FC1 21
COUPE & FACADE RESTO FC1 22
PLANS RESTO FC2 Terrasse extérieure 50 m² Terrasse extérieure 50 m² 23
COUPE & FACADE RESTO FC2 24
PLANS RESTO FC3 25
COUPE & FACADE RESTO FC3 26
PLANS RESTO FC4 Terrasse extérieure 50 m² Terrasse extérieure 50 m² 27
COUPE & FACADE RESTO FC4 28
PLANS PARKING 99 Places RESTO Cb1 RESTO Cb PARKING 340 Places RESTO Cb2 RESTO Cb1 RESTO Cb2 29
COUPES & FACADES RESTO Cb 30
PLANS RESTO Cc1 & Cc2 PARKING 99 Places PARKING 340 Places TOITURE 31
PLANS RESTO Cc1 198 m² Terrasse Cc1 103 m² PARKING 99 Places PARKING 340 Places RESTO Cc2 254 m² Terrasse Cc2 104 m² TOITURE 32
COUPES RESTO Cc1 & Cc2 33
FACADES RESTO Cc1 & Cc2 34
VUE ENTRE LES RESTAURANTS B+C 35
CONDITIONS FINANCIERES Restaurants : FC1/FC2/FC3/FC4 Provision charges locatives : 85 HT/m²/an (hors impôt foncier) / Année 1 Fonds marketing : 25 /m²/ht/an pour l année 1 Frais de rédaction d actes : 3 000 HT Budget d ouverture : 3 000 HT Restaurants : Cb/Cc1/Cc2/Cd Provision charges locatives : 12 HT/m²/an (hors impôt foncier) / Année 1 Fonds marketing : 15 /m²/ht/an pour l année 1 Frais de rédaction d actes : 3 000 HT Budget d ouverture : 5 000 HT ( 3 000 HT < 300 m²) Restaurants : B Surface : 236 m² + 122 m² terrasse Provision charges locatives : 85 HT/m²/an (hors impôt foncier) / Année 1 Fonds marketing : 25 /m²/ht/an pour l année 1 Frais de rédaction d actes : 3 000 HT Budget d ouverture : 3 000 HT LOYERS TRANSMIS SUR DEMANDE EN FONCTION DE LA COQUE SOUHAITEE Extraction : Oui Ouverture prévisionnelle : Mars 2018 Honoraires LARGO : 25K HT / Lot dont 50% à la signature du bail 36
L équipe de LARGO se tient d ores et déjà à votre disposition pour favoriser votre implantation au sein de «B EST» à FAREBERSVILLER et vous donner tout renseignement utile. Contact : Largo-contact@largoretail.com Responsable développement : Vanessa GOUDIER : 06.13.71.25.68 vanessa@largoretail.com 37
CONSEIL www.largoretail.com Email: largo-contact@largoretail.com 102, avenue des Champs-Elysées 75008 PARIS Tél : 01 47 22 58 33 Fax : 01 42 89 23 77