HAUTE-GARONNE (31) Côté Sud Toulouse U n e r é a l i s a t i o n
Vivre au nord de Toulouse... Côté Sud! orderouge se développe au nord B de Toulouse. A deux pas de votre acquisition, vous trouverez de très nombreux services de proximité (commerces, écoles, aires de loisirs). Idéalement située, la résidence Côté Sud vous permettra de retrouver la quiétude après une longue journée de travail. Un parc paysagé aux essences méditerranéennes, des espaces verts engazonnés lbizzias, pins parasols, micocouliers de Provence, arbres de A Judée, magnolias à grandes fleurs, savonniers, liquidambars, santolines, thym, romarins La paysagiste a conçu ici un vaste parc paysagé sur le thème des senteurs et saveurs méditerranéennes. Des cheminements arborés conduisent à chacun des bâtiments de la résidence. L espace paysagé se prolonge d une placette ombragée et de pergolas en bois.
Côté Sud Toulouse ntre Atlantique et Méditerranée, E Toulouse bénéficie d une position géographique idéale avec un climat tempéré océanique. Comme Zurich, Hambourg ou Florence, en raison d une forte croissance démographique, Toulouse, 420.000 habitants, est considérée comme l une des grandes villes européennes intermédiaires. Toulouse est une ville qui bouge et qui fait la fête. Pour preuve : un habitant sur sept y poursuit des études supérieures. Du coup, les restaurants sont nombreux et dès que l été arrive, les clients apprécient de déjeuner ou dîner en terrasse. Capitale des pionniers de l aviation, au début du vingtième siècle, Toulouse est devenue, depuis plusieurs dizaines d années, le berceau du constructeur européen Airbus (17.000 salariés). Dotée de 3 pôles de compétitivité (Cancer Bio Santé, Agrimip Innovation et Aerospace Valley), Toulouse veut diversifier son offre en pariant notamment sur les services (haute technologie, informatique, aide à la personne ou à la population) et en développant, par exemple, ses pépinières d entreprises. Toulouse dispose d un important réseau de bus, du métro et très prochainement en novembre 2010 - du tramway qui viendra compléter cet important maillage. Située à quelques pas du lac urbain de la Maourine, la résidence Côté Sud est parfaitement desservie par le réseau de bus et par le métro qui permet de rejoindre la place du Capitole en dix minutes. Le quartier compte de très nombreux commerces. Les espaces verts, ainsi que de nombreuses pistes cyclables, occupent une place très importante dans cette partie de la ville chaleureuse et en profonde mutation. Conception réalisée par l atelier d architecture ARUA - Jean Paul RIBES, architecte DPLG Une nouvelle vie au Nord de Toulouse, accessible en métro
Pont Neuf TOULOUSE Les Jardins du Muséum TOULOUSE La Médiathèque TOULOUSE Accès bâtiment C Accès bâtiment B Accès bâtiment A Votre Résidence Rue des Bouquetins L architecture de la résidence Côté Sud est très contemporaine avec des façades revêtues d enduits clairs. Les volumes sont aérés, rythmés de balcons, de terrasses et de patios. La majorité des appartements bénéficient de double, voire de triple exposition, afin de vivre pleinement chaque heure et chaque saison. Certains logements du niveau R+4 s ouvrent sur de splendides terrasses aux dimensions généreuses Du T2 au T5, tous les appartements offrent des prestations de belle qualité et s accompagnent d une à deux places de parking en sous-sol. Rue des Bouquetins Bât. C Bât. B Bât. A Bât. D N Accès Véhicules Accès Parkings sous-sol Accès bâtiment D Une résidence proche des commerces, services, écoles et aires de loisirs 88 logements du T1 au T5 répartis sur 3 bâtiments R+4 et 1 bâtiment R+1
Des prestations certifiées Qualitel Label Haute Performance Énergétique (HPE ) Cuisine meublée et équipée : meubles haut et bas, plaques de cuisson électriques, hotte aspirante à filtre à charbon actif, réfrigérateur (T1-T2) ou réfrigérateurcongélateur (T3) de classe énergétique A Porte d entrée du logement sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points), moulurée, poignée chromée satinée, conforme aux normes acoustiques en vigueur Salle de bains entièrement meublée et équipée : vasque fleur d eau sur plan postformé, meubles de rangement. Sèche serviette. Lave-linge de classe énergétique A (T1, T2 & T3) Isolation thermique et acoustique renforcée, Certification Qualitel et Label HPE Pour plus de confort et de simplicité, une seule clef permet l ouverture de l appartement et du hall d entrée du bâtiment Platelage bois sur balcons ou dalles sur plots sur terrasses Carrelage en grès émaillé classé U3 P3 E3 C2 garantissant une haute qualité certifiée et plinthes assorties dans toutes les pièces et isolation acoustique avec avis technique Alarme individuelle avec détecteur de passage Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant à faible émissivité améliorant le confort thermique d hiver et d été. Volets roulants occultant en PVC Placards équipés avec portes coulissantes ou ouvrant à la française, aménagés d une penderie et d étagères dans les chambres (selon plans) Chauffage électrique par panneau rayonnant dans le séjour, convecteurs dans les autres pièces, pilotés par gestionnaire d énergie conforme au Référentiel Technique 2010 Travaux Habitat d EDF Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation (wc, sdb, cuisine) alliant économie d énergie, santé et confort IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel. Système de surveillance permettant de visualiser le hall d entrée des bât. A, B & C Interphone à l entrée des bât. A, B & C Antenne parabolique permettant la réception de 6 chaînes satellite en clair et d un bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement Prise téléphonique dans chambres, séjour et cuisine Éclairage des accès extérieurs commandé par cellule photo-électrique Portail d entrée de la résidence à ouverture automatique commandé par télécommande Parkings sous-sol individualisés Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés Espaces verts à usage privatifs engazonnés et limités par des haies avec robinet de puisage privatif pour les logements en rez-de-jardin (bât. D) Parc paysagé Salle de bains Cuisine
S i t u a t i o n d e l a r é s i d e n c e Côté Sud Rue des Bouquetins 31200 Toulouse TRANSPORTS à moins de 5 mn : Métro - ligne B - Station Borderouge : Toulouse centre en quelques minutes Bus - ligne 19 - vers la place de l Indépendance Bus - ligne 26 - vers Launaguet Bus - ligne 36 - vers La Roseraie Bus - ligne 40 - vers L union Bus - ligne 41 - vers Chaussas Bus - ligne 44 - vers Jeanne d Arc Bus - ligne 73 - vers Saint Jean Accès au périphérique sorties 12 et 14 à moins de 10 mn : Gare Matabiau - SNCF COMMERCES à moins de 500 m : Supermarché et divers commerces à moins de 5 km : Centre Commercial Gramont ENSEIGNEMENTS, ÉDUCATION à 5 mn : Écoles maternelle et primaire Lycée Professionnel Bayard Promotion Direction régionale : 78 chemin des Sept Deniers BP 60401-31204 Toulouse cedex 2 Tél. 0811 657 657 (prix d un appel local depuis un poste fixe) Fax 05 34 410 400 - www.monne-decroix.fr Une réalisation à moins de 2,5 km : Collège Croix Daurade Lycée Raymond Naves LOISIRS à 5 mn : Parc de la Maourine à moins de 10 mn : Base sportive : Les Argoulets Stade Mermoz Promotion 57 boulevard de l Embouchure 31200 Toulouse Tél. 05 61 57 49 40 Fax 05 61 67 49 53 - www.arp-foncier.fr Monné-Decroix Promotion - SAS au capital de 500 000 euros - RCS Toulouse B 397 942 004 - Groupe Crédit Agricole - Illustrations non contractuelles - Imprimerie Fabrègue Saint-Yrieix-la-Perche - Illustrations PICT Toulouse - Conception : Service communication du Groupe - Tous droits de reproduction interdits - Avril 2010