ECOLE NATIONALE DU FINANCEMENT DE L IMMOBILIER enfi.fr Les formations pour les professionnels de l immobilier et de son financement catalogue 2014
L ENFI dispose de locaux à Paris centre, 19 rue des Capucines, et intervient partout en France, dans ses propres locaux ou chez ses clients.
L ENFI EN BREF 4 l ecole Nationale du financement de l immobilier, notre marque pédagogique au service de l immobilier et de son financement Créée en 2009, l Ecole Nationale du Financement de l Immobilier, filiale du Crédit Foncier (Groupe BPCE), est un centre de formation agréé dont la mission est d accompagner tout professionnel en quête de nouveaux savoirs et savoir-faire liés à l immobilier et à son financement. Capitalisant sur l expertise historique de sa maison mère en matière de crédit immobilier, l ENFI est un partenaire reconnu auprès des promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, agents immobiliers, administrateurs de biens et courtiers. Au fils des ans des parcours sur mesure ont été mis en place pour de grandes enseignes de la Banque et de l Assurance. L ENFI propose par ailleurs des formations à l attention des décideurs (Dirigeants, Directeurs administratifs et financiers, Directeurs immobiliers) en charge de la gestion et de l optimisation d actifs immobiliers d entreprises du secteur privé, public ou médico-social. Aujourd hui, les domaines d expertise de l ENFI couvrent un spectre large comme le crédit immobilier pour les particuliers, le financement des actifs immobiliers d entreprises, l expertise et la valorisation immobilière, ainsi que le droit et la réglementation liés à l immobilier. Une marque pédagogique singulière Soucieuse de préserver une marque pédagogique qui lui est propre, l ENFI veille au respect de la ligne de conduite qu elle s est fixée : adapter les programmes aux particularités de chaque entreprise et privilégier la dimension opérationnelle des sujets afin de permettre un rapide retour sur investissement pour l entreprise et son collaborateur. Nos 250 intervenants ont été choisis parce qu ils sont à la fois praticiens de la matière enseignée et pédagogues avérés; les collaborateurs et «jeunes retraités» du Crédit Foncier sont ainsi des ressources précieuses. Notre parti pris pédagogique implique une approche valorisant prioritairement la montée en compétences des stagiaires au delà, par exemple, des simples exigences règlementaires. Notre conviction est que les apports pédagogiques viennent nourrir la performance dans les pratiques quotidiennes du stagiaire. Une offre pédagogique élargie Pour accompagner l ensemble des professionnels dans leur parcours, différentes formules sont proposées, en inter ou en intra, dans les locaux de l entreprise ou dans les nôtres, sur tout le territoire. Les stages Destinés prioritairement aux professionnels en recherche de maîtrise technique, nos stages de
5 L ENFI EN BREF 1 à 2 jours sont le parfait équilibre entre apport théorique et pratique du métier. Ils permettent d appréhender ou d approfondir un sujet technique en groupe restreint grâce à une pédagogie construite autour d exposés, d études de cas, d ateliers, de mises en situation,... Les séminaires Les séminaires, ouverts prioritairement aux décideurs, offrent l opportunité de partager l état de l art sur un sujet donné. Centrés sur l actualité du secteur immobilier, ils permettent de mieux comprendre des sujets techniques à fort enjeu pour leur activité. Ces évènements denses sont un réel moment d échange et de partage entre acteurs issus de sphères professionnelles complémentaires. Le e.learning, la classe virtuelle Pour optimiser les temps de formation, le e.learning ou la classe virtuelle sont des réponses souples et individualisées, en termes de lieu et de temps, de formation, de rythme d apprentissage. Utilisées seules ou associées à des temps de formation en présentiel, nos solutions associent interactivité et efficacité. Les parcours diplômants et les formations certifiantes Des cursus conçus pour les professionnels qui cherchent à perfectionner leurs compétences tout en poursuivant leurs activités. Des parcours modulaires qui peuvent être suivis en tout ou partie et qui permettent d obtenir reconnaissance et valorisation des compétences et de son expérience. Les formules sur mesure L ENFI met à votre disposition son expertise en ingénierie de formation en vous proposant la construction de solutions spécifiquement adaptées à vos besoins. Par ailleurs, l ENFI s est dotée d importants moyens pédagogiques adaptés à vos attentes et dispose d espaces au centre de Paris et au coeur des régions. L ENFI est un centre de formation agréé et facture ses prestations en hors taxes.
L ENFI EN BREF 6 Une équipe à votre service L équipe de l ENFI est structurée pour répondre efficacement à des demandes de formations pratiques, adaptées aux exigences opérationnelles des entreprises et satisfaisant aux attentes réglementaires en matière de formation professionnelle. L équipe est composée d un pôle pédagogique dédié, en charge de la conception et de la coordination des formations, de collaborateurs en charge du suivi commercial et administratif, tous mobilisés pour vous accompagner. > direction Jean-François Metz Directeur de l ENFI Tel : 01 57 44 80 85 Mail : jean-francois.metz@enfi.fr > conception et coordination Pédagogique Nathalie Courault Mail : nathalie.courault@enfi.fr Tel : 01 57 44 93 70 Isabelle Pineau Mail : isabelle.pineau@enfi.fr Tel : 01 57 44 82 78 > Administration comptabilité > communication developpement commercial Sylvie Perez Mail : sylvie.perez@enfi.fr Tel : 01 57 44 80 59 Chantal Harito Mail : chantal.harito@enfi.fr Tel : 01 57 44 88 66 Karim Lhadi Alternance Mail : karim.lhadi@enfi.fr Tel : 01 57 44 74 04 Aurélie Fernandes Alternance Mail : aurelie.fernandes@enfi.fr Tel : 01 57 44 74 02
7 L ENFI EN BREF Ils nous ont fait confiance...et bien d autres encore...
L ENFI EN BREF 8 SOMMAIRE Formations crédit immobilier Les fondamentaux du marché immobilier en e.learning 11 Fondamentaux du financement immobilier des particuliers 12 Fondamentaux du PTZ+ en e.learning 13 PTZ+ et financements complémentaires 14 Fondamentaux du financement en Prêt Social Location Accession (P.S.L.A) 15 Dispositifs d accession et d investissement locatif / neuf 16 Le dispositif Duflot en e.learning 17 Le dispositif Duflot 18 Investissement locatif : dispositifs et montages financiers 19 Prêt immobilier, approche commerciale 20 Vendre le contrat de CMI et optimiser le budget client 21 Vente en l état futur d achèvement (VEFA) 22 Financement de l immobilier des non-résidents 23 Fondamentaux du viager, vente, financement 24 L Eco PTZ : le prêt immobilier écologique 25 Financement des travaux d une copropriété 26 formations FINANCEMENT DE l IMMOBILIER CORPORATES Les fondamentaux des prêts corporates 29 Crédit-Bail Immobilier (CBI) 30 Financement d une opération de promotion immobilière 31 Financements immobiliers structurés 32 Financement en Partenariat Public Privé (PPP) 33 Formations : EXPERTISE, DROIT, REGLEMENTATION immobilière... Evaluation et valorisation d un patrimoine immobilier 35 L immobilier dans la gestion de patrimoine 36
9 L ENFI EN BREF Réussir les investissements immobiliers dans le secteur médico-social non lucratif personnes âgées et personnes handicapées 37 Enjeux immobiliers aux moments clés de la gouvernance des établissements médico-sociaux : création, réhabilitation, fusion 38 La gestion des fonds immobiliers 39 Les baux commerciaux : actualités 40 Les baux commerciaux : réglementation et pratique 41 Droit de l urbanisme : actualités 42 Droit de l urbanisme : règles fondamentales et réforme des autorisations 43 PARCOURS DIPLOMANTS, CERTIFIANTS, AUTRES... Executive Master Finance de l immobilier, un Diplôme BAC + 5 45 Cycle du Financement Immobilier des Particuliers 47 Cycle d Expertise Financement Immobilier Corporates 49 Le PASSEPORT IOBSP niveau I - 150 heures 53 Le PASSEPORT IOBSP niveau III - 20 heures 55 conditions generales Conditions générales 59
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11 LE CREDIT IMMOBILIER Les fondamentaux du marché immobilier en e.learning PRogrammE EL01 SEI08 3 séquences 1 jour de 45 minutes Connaissance du marché immobilier Définition et évolution historique du marché immobilier Chiffres clés Composition du marché immobilier Tertiaire privé Tertiaire public Résidentiel Règles de l offre et de la demande Principaux indices du marché immobilier Les principaux acteurs du marché immobilier, leurs missions et leurs expertises(construction, négociation, gestion) Le financement du marché immobilier Les acteurs du financement Les crédits applicables à l immobilier Objectifs Acquérir une connaissance synthétique du marché immobilier français Identifier et connaître les principaux acteurs de ce secteur Conseillé A Tout professionnel de l immobilier et de la banque Aucun Exposé Exercices Fiches techniques Quiz CONCEPTEUR Experts reconnus du secteur et responsable pédagogique ENFI Sur demande - 120 *
LE CREDIT IMMOBILIER 12 Fondamentaux du financement immobilier des particuliers PRogrammE SEI08 FI05 1 jour Connaissance de l emprunteur (situation financière, endettement...) Gestion et mécanismes d un crédit Découverte de l opération (VEFA, Construction, ancien) L offre de crédit, calcul du TEG, le coût du crédit, les seuils de l usure, Franchises et différés, calcul des intérêts intercalaires La validité de l offre, les remboursements anticipés Les différents financements immobiliers pour les particuliers Prêts bancaires (relais, in fine) Prêts conventionnés (PAS, PC) PTZ+ Prêts Epargne Logement Assurances L assurance emprunteur : décès, invalidité, incapacité, perte d emploi Garanties L hypothèque Le privilège de prêteurs de deniers, Le cautionnement Le nantissement Approche du risque... Les équilibres de financement (taux d endettement) ; la prise en compte des revenus/charges ; prévention et traitement du surendettement Objectifs Connaître les caractéristiques techniques des financements des particuliers (prêts bancaires, prêts réglementés...) Maîtriser le cadre légal d une opération de financement Identifier les différents types de financement et maîtriser les équilibres financiers d une opération immobilière Conseillé aux Agents immobiliers Conseillers en Gestion de Patrimoine Constructeurs de Maisons Individuelles Courtiers Collaborateurs du Logement social Promoteurs immobiliers Conseillers bancaires Aucun Exposé Supports documentaires Etudes de cas animé par Un formateur expert et praticien du crédit immobilier 19 mars, 2 juin, 4 septembre, 2 décembre 2014 Paris, région 700 *
13 LE CREDIT IMMOBILIER Fondamentaux du PTZ+ en e.learning (2013) PRogrammE ELFI01 SEI08 30 1 minutes jour Contenu de ce module Contexte : origines et évolutions du prêt à 0% Connaissance des aspects réglementaires du PTZ+ Eligibilité au PTZ + Le profil de l emprunteur Les plafonds de ressources Les opérations finançables, Les zones géographiques, La performance énergétique du bien Détermination du montant maximum du PTZ+ Modalités de remboursement du PTZ+ Quiz de validation des acquis Objectifs Connaître les modifications réglementaires du PTZ+ applicables au 1er juin 2012 Savoir intégrer ce nouveau dispositif dans les solutions de financement proposées aux emprunteurs Conseillé a Tout professionnel de l immobilier et de la banque Notion des règles d accession sociale à la propriété en vigueur Exposé Exercices Fiches techniques Quiz CONCEPTEUR Experts reconnus du secteur et responsable pédagogique ENFI Sur demande - 50 *
LE CREDIT IMMOBILIER 14 PTZ+ et financements complémentaires PRogrammE SEI08 FI23 1 jour Les nouvelles caractéristiques du PTZ+ (2013) Champs d application Opérations éligibles Conditions de ressources Zones géographiques Conditions de remboursement Les financements complémentaires Les prêts bancaires Les prêts Epargne Logement Les prêts conventionnés, aidés (PC, PAS,..) Les garanties complémentaires Les garanties (hypothèques, PPD, Caution, Nantissement) Les assurances : décès-invalidité, perte d emploi, incapacité La connaissance de l emprunteur L approche commerciale raisonnée La prise en compte des ressources, des charges La prévention du surendettement Les risques bancaires : point de vue du banquier Objectifs Maîtriser les différents types de financements complémentaires au PTZ+ Maîtriser les équilibres financiers d une opération immobilière Conseillé aux Promoteurs immobiliers Agents immobiliers Constructeurs de Maisons Individuelles Courtiers Collaborateurs du Logement social Conseillers bancaires Bonne connaissance du crédit immobilier Exposé Supports documentaires Etudes de cas animé par Un formateur expert et praticien du crédit immobilier 20 mars, 16 mai, 5 septembre, 4 décembre 2014 Paris, région 600 *
15 LE CREDIT IMMOBILIER Fondamentaux du financement en Prêt Social Location Accession (P.S.L.A) PRogrammE SEI08 FI29 1 jour Matinée Cadre général du PSLA Le PSLA comme outil d aide à l accession à la propriété Les grandes caractéristiques du PSLA Les acteurs du PSLA La collectivité territoriale Les organismes HLM Le Délégataire d aides à la pierre L établissement financier La demande d agrément L obtention d un agrément La demande de premier agrément L agrément définitif Les phases du PSLA Le contrat de location accession La levée d option du PSLA : avantages Zoom sur la garantie de rachat Zoom sur la garantie de relogement La levée d option : les financements (dont le PTZ+) La sélection des candidats acquéreurs Après-midi Le processus de vente du PSLA Rappel des avantages et arguments de vente du PSLA Le Traitement des Objections Cas pratiques Cas simple de financement PSLA Cas complexe de financement PSLA Matinée + Après-midi OBJECTIFS Donner les clefs de compréhension du mécanisme du PSLA Maîtriser les mécanismes du financement et les financements complémentaires Appréhender l approche du risque spécifique Savoir vendre le dispositif PSLA Conseillé aux Promoteurs immobiliers Collaborateurs du Logement social Agents des collectivités locales Collaborateurs du secteur bancaire Bonne connaissance du crédit immobilier Exposé Supports documentaires Etudes de cas animé par Un formateur expert et praticien du crédit immobilier 21 mars, 19 mai, 10 septembre, 10 décembre 2014 Paris, région Matinée : 400 * Journée : 600 *
LE CREDIT IMMOBILIER 16 Dispositifs d accession et d investissement locatif / neuf PRogrammE SEI08 FI37 1 jour Les politiques du logement en France, objectifs et moyens mis en œuvre Les dispositifs d aide à l accession Les objectifs recherchés par les politiques, la clientèle cible, les types de prêts à l accession Les prêts réglementés : PAS, PC, PTZ+, PEL Les prêts aidés : Prêt 1 %, prêt aidé de la collectivité Le PSLA Les zones ANRU Les impacts sur la programmation et la commercialisation Les dispositifs d aide à l investissement Les objectifs recherchés par les politiques, la clientèle cible, les montages liés à l investissement locatif La fiscalité du particulier et l objectif recherché Les différentes lois de défiscalisation - La fiscalité liée à l emprunteur : Censi Bouvard ; LMP ; LMNP ; Loi Girardin; Duflot Les impacts sur la programmation et la commercialisation : - Prise en compte de l âge, CSP, revenus, solvabilisation de l acquéreur - Adaptation de la programmation sur différentes variables : aménagement et taille des espaces privatifs, aménagement des parkings, ascenseurs. Les modes de commercialisation : directe, réseaux spécialisés OBJECTIFS Connaître les dispositifs actuels d aide à l accession et à l investissement locatif Identifier les impacts sur un programme et optimiser sa commercialisation Conseillé aux Promoteurs immobiliers Constructeurs de Maisons Individuelles Courtiers Conseillers en gestion de patrimoine Conseillers bancaires Bonne connaissance du crédit immobilier Exposé Supports documentaires Etudes de cas animé par Un formateur expert et praticien du crédit immobilier 7 janvier, 24 mars, 22 mai, 15 septembre, 9 décembre 2014 Paris, région 700 *
17 LE CREDIT IMMOBILIER le dispositif DUflot en e.learning PRogrammE ELDF01 SEI08 451 minutes jour Contexte Le dispositif Duflot, qu est-ce que c est? Aujourd hui où en sommes-nous? (quelques chiffres) Rappel des divers dispositifs d aide à l investissement locatif encore en vigueur - Zoom sur la fin du dispositif Scellier - Zoom sur le dispositif Censi Bouvard vs Duflot Dispositions réglementaires Bénéficiaires Opérations concernées, exclusions Performance des logements Zones géographiques impactées Conditions de location des biens - Type de logement - Plafonnement des loyers - Ressources des locataires Les avantages du dispositif pour vos clients Zoom sur les DOM et les collectivités d outre-mer Conditions de remise en cause de l avantage fiscal Quiz d évaluation finale Objectifs Connaître les dispositions règlementaires de la loi Duflot Savoir intégrer ce nouveau dispositif dans les solutions de financement proposées aux investisseurs Comprendre les avantages du dispositif au regard de la situation fiscale du client Conseillé a Tout professionnel de l immobilier et de la banque Notion des règles d accession sociale à la propriété en vigueur Exposé Exercices Fiches techniques Quiz CONCEPTEUR Experts reconnus du secteur et responsable pédagogique ENFI Sur demande - 50 *
LE CREDIT IMMOBILIER 18 le dispositif DUflot PRogrammE SEI08 FI52 1 jour Les dispositions réglementaires de la loi Duflot Bénéficiaires Opérations concernées, exclusions Performance des logements Zones géographiques impactées Conditions de location des biens Zoom sur les DOM et les collectivités d outre-mer L investissement locatif comme solution de défiscalisation Etudier le projet - Choisir l implantation du logement, l état du marché local - Valider les besoins réels en matière de locatif - Comparatif logements neufs/ logements anciens rénovés - Sélectionner le bien adapté Evaluer les dépenses liées au logement - Le prix d acquisition et les frais annexes - Cas de la rénovation - Les charges courantes (récupérables/non récupérables) - Les frais de réparations et d entretien - Les frais (assurance, taxe foncière sur les propriétés bâties) - Les loyers et autres revenus pour rembourser les mensualités Eviter les pièges - L achat logement à un prix surestimé, conséquences - L achat en copropriété - La gestion du bien - Faire face aux échéances en cas d imprévus Les solutions de financement pour accompagner le dispositif Duflot - Le prêt In fine, etc... - Evaluer l avantage fiscal attendu - Impact et conséquences des conditions de location (loyers et ressources du locataire plafonnés, durée) - Cas des SCPI Comparatif des différents dispositifs fiscaux (année 2014) OBJECTIFS Connaître les dispositions règlementaires de la loi Duflot Conseiller le client sur la pertinence du projet Comprendre les avantages du dispositif en regard de la situation fiscale du client Savoir intégrer ce nouveau dispositif dans les solutions de financement proposées aux investisseurs Conseillé aux Promoteurs immobiliers Constructeurs de Maisons Individuelles Courtiers Conseillers en gestion de patrimoine Conseillers bancaires Bonne connaissance du crédit immobilier Exposé Supports documentaires Etudes de cas animé par Un formateur expert et praticien du crédit immobilier 7 avril, 9 octobre 2014 Paris, région 700 *
19 LE CREDIT IMMOBILIER Investissement locatif : dispositifs et montages financiers PRogrammE SEI08 FI35 1 jour Contexte d un financement locatif Besoins clients et projets locatifs (se constituer un patrimoine, augmenter ses revenus, réaliser une optimisation fiscale) Spécificités du montage d un dossier de financement Les différents dispositifs SCPI : cadre général (définition, régime fiscal, réglementation, les différentes formes...) Spécificités du montage d un dossier de financement (instructions, garanties...) LMP/LMNP : cadre général (la location meublée, régime des bénéficiaires, les différents statuts, spécificités du montage de financement, récupération de TVA, clause suspensive... Loi Malraux / Vente d Immeuble à Rénover Dispositif Duflot Financement et garantie spécifique de financement Nantissement Adossement à un contrat d assurance-vie Etudes de cas Un ensemble d exemples et d études de cas reprenant les différents dispositifs OBJECTIFS Comprendre l environnement des différents dispositifs d investissement locatif Maîtriser les spécificités de mise en place des produits locatifs complexes Conseillé aux Agents immobiliers Conseillers en Gestion de Patrimoine Constructeurs de Maisons Individuelles Courtiers Promoteurs immobiliers Conseillers bancaires Bonne connaissance du crédit immobilier Exposé Supports documentaires Etudes de cas animé par Un formateur expert et praticien du crédit immobilier 9 janvier, 25 mars, 13 mai, 3 septembre, 15 décembre 2014 Paris, région 700 *
LE CREDIT IMMOBILIER 20 Prêt immobilier, approche commerciale PRogrammE SEI08 FI27 1 jour Les prêts immobiliers (rappel sommaire) Les prêts constitutifs d apport personnel (1%, PEL, prêts sociaux, relais..) Les prêts à l accession sociale et les prêts conventionnés (dont PTZ+) Les prêts bancaires Le calcul d une enveloppe financière Equilibre des revenus et charges du client Calcul des intérêts intercalaires Le calcul de la mensualité maximum du client; montant du prêt principal et plan de financement La constitution du dossier de financement Les pièces constitutives du dossier de financement Les points de contrôle et lecture critique des pièces L analyse d un dossier de financement L approche du risque par le banquier Les phases de mise en place d un prêt L offre de prêt Le déblocage de fonds OBJECTIFS Savoir calculer l enveloppe financière du client Acquérir la maîtrise des équilibres financiers d une opération immobilière et de la constitution administrative d un dossier de financement Connaître et savoir expliquer les différentes phases de mise en place d un prêt Conseillé aux Agents immobiliers Conseillers en Gestion de Patrimoine Constructeurs de Maisons Individuelles Courtiers Collaborateurs du Logement social Promoteurs immobiliers Conseillers bancaires Aucun Exposé Supports documentaires Etudes de cas, jeux pédagogiques animé par Un formateur expert et praticien du crédit immobilier 29 janvier, 4 avril, 24 juin, 12 septembre, 3 décembre 2014 Paris, région 700 *
21 LE CREDIT IMMOBILIER Vendre le contrat de CMI et optimiser le budget client PRogrammE SEI08 FI32 1 jour Contexte de la vente d un bien immobilier Evolutions du comportement du consommateur dans l acte d achat immobilier Cadre réglementaire et relation client : devoir de conseil et protection du consommateur Processus d achat de l emprunteur Réponses et solutions : le CCMI et la maîtrise du financement Atouts du CCMI (comparatif entre le CCMI et les autres contrats de construction) Notions de mécanismes de crédits et différents types de financements Traitement des objections Conclusion Vendre le plan de financement Analyse de la situation client : financière et matrimoniale Calcul de l enveloppe financière Etre à même d expliquer la mise en place du crédit immobilier - constitution du dossier - déblocage des fonds Exemple, études de cas et partages d expériences OBJECTIFS Savoir valoriser le CCMI et vendre le financement immobilier Maîtriser les équilibres financiers d une opération immobilière et la constitution administrative d un dossier de financement Conseillé aux Constructeurs de Maisons Individuelles Conseillers bancaires Courtiers Connaissance du crédit immobilier Exposé Supports documentaires Etudes de cas animé par Un formateur expert et praticien du crédit immobilier 10 janvier, 28 mars, 10 juin, 11 septembre, 16 décembre 2014 Paris, région 600 *
LE CREDIT IMMOBILIER 22 Vente en l état futur d achèvement (VEFA) PRogrammE SEI08 DI10 1 jour Introduction : le dispositif VEFA Champ d application des différentes formes de vente Secteur protégé (locaux d habitation et locaux mixtes) La réglementation du secteur protégé rapportée aux habitudes de fonctionnement des banques Le contrat préliminaire (avant-contrat ou contrat de réservation) Le dépôt de garantie L échéancier de paiement et les déblocage de fonds Les garanties La notice descriptive La VEFA précédée de la vente du terrain Le contrat de VEFA Savoir le distinguer de la promesse de vente Obligations des parties Modalités du dépôt de garantie Les obligations du vendeur - Livraison de l immeuble - Garanties Les conditions suspensives du contrat Le financement Financement de l opération : L échéancier de paiement et le déblocage de fonds OBJECTIFS Connaître les caractéristiques du contrat de Vente en l Etat Futur d Achèvement (VEFA) Maîtriser les différentes composantes de son application aux biens d habitation Identifier les grandes étapes du montage du dossier Anticiper les risques Conseillé aux Promoteurs immobiliers Conseillers bancaires Constructeurs de Maisons Individuelles Aucun Exposé Supports documentaires Etudes de cas, jeux pédagogiques animé par Un formateur expert et praticien du crédit immobilier 10 février, 8 avril, 16 juin, 9 septembre, 5 décembre 2014 Paris, région 700 *
23 LE CREDIT IMMOBILIER Financement de l immobilier des non-résidents PRogrammE SEI08 FI24 1 jour Gestion et mécanisme d un crédit L emprunteur, l opération, l endettement, le FICP, le coût du crédit, les taux seuils de l usure L offre de crédit, calcul du TEG, validité de l offre, remboursements anticipés Les différents financements immobiliers aux non résidents Les prêts classiques Les prêts relais Les prêts in-fine, à taux variable Les prêts VEFA Franchises et différés d amortissement Intérêts intercalaires Caractéristiques légales et fiscalité liées à une opération immobilière pour un non-résident Les droits et taxes La taxe locale d équipement Les plus-values immobilières Assurances et garanties L assurance décès, invalidité, incapacité L assurance perte d emploi Le questionnaire médical L assurance de l immeuble L hypothèque, le privilège de prêteurs de deniers, le cautionnement Approche du risque Les équilibres du financement (taux d endettement) ; la prise en compte des ressources Le surendettement OBJECTIFS Identifier les principes généraux et les mécanismes du financement de l immobilier des non-résidents Connaître les caractéristiques réglementaires, techniques et fiscales des financements des non résidents Maîtriser les équilibres financiers d une opération immobilière Conseillé aux Agents immobiliers Conseillers en Gestion de Patrimoine Constructeurs de Maisons Individuelles Courtiers en crédits Promoteurs immobiliers Conseillers bancaires Connaissance du crédit immobilier Exposé Supports documentaires Etudes de cas animé par Un formateur expert et praticien du crédit immobilier 6 janvier, 3 avril, 12 juin, 3 octobre, 11 décembre 2014 Paris, région 700 *
LE CREDIT IMMOBILIER 24 Fondamentaux du viager, vente, financement PRogrammE SEI08 FI07 1 jour Contexte et évolution du marché La population Les acteurs Le patrimoine La vente en viager Les différents types de viager Le vendeur, l acquéreur Les opportunités d une vente/acquisition en viager Les caractéristiques du contrat Les risques et les contraintes de ce type d opération Le financement Le prêt viager hypothécaire L objet et les objectifs de financement du prêt Les caractéristiques de ce type de prêt Le fonctionnement La sortie du prêt Les risques et les contraintes Vision comparée des 2 solutions Analyse comparative des solutions Notion de conseil sur le choix de la solution OBJECTIFS Connaître les solutions existantes de viager : la vente et le prêt Identifier la situation et les attentes des clients et proposer des solutions adaptées Maîtriser les mécanismes de la vente en viager Conseillé aux Agents immobiliers Conseillers en Gestion de Patrimoine Courtiers en crédits Conseillers bancaires Connaissance du crédit immobilier Exposé Supports documentaires Etudes de cas animé par Un formateur expert et praticien du crédit immobilier 13 janvier, 9 avril, 9 juin, 6 octobre 2014 Paris, région 700 *
25 LE CREDIT IMMOBILIER L Eco PTZ : le prêt immobilier écologique PRogrammE SEI08 FI33 1 jour Contexte reglementaire et activités de l Eco Ptz Contexte réglementaire : Grenelle de l environnement, RT 2012 Le marché de l Eco Ptz : production (source FGAS) et opportunités pour les banquiers Mécanismes de L Eco Ptz Bénéficiaires Les différents types de travaux concernés Le «bouquet de travaux» L amélioration liée à la performance énergétique Travaux d assainissement Cas spécifique du financement dans le cas d une co-propriété - Le calcul de l enveloppe financière (30 K maximum) - Avantage fiscal (convergence avec le crédit d impôt durable) Mise en place de L Eco Ptz Une responsabilité de contrôle du banquier circonscrite Les documents justificatifs à produire Contrôle post et ante la réalisation des travaux Les déclarations FGAS obligatoires OBJECTIFS Appréhender le contexte réglementaire du «vert» Maîtriser les mécanismes de l Eco Ptz Maîtriser la mise en place de l Eco Ptz Conseillé aux Administrateurs de Biens Agents immobiliers Courtiers en crédits Conseillers bancaires Connaissance du crédit immobilier Exposé Supports documentaires Etudes de cas animé par Un formateur expert et praticien du crédit immobilier 15 janvier, 31 mars, 12 mai, 22 septembre, 25 novembre 2014 Paris, région 600 *
LE CREDIT IMMOBILIER 26 Financement des travaux d une copropriété PROGRAMME FI17 SEI08 FI38 21 jours Premier jour - Approche juridique Rappels La notion de lot et de quote part de parties communes Les différentes formes de syndicats Le réglement de copropriété, les acteurs de la copropriété Les droits et obligations des copropriétaires Les assemblées de copropriétaires Les assemblées : différentes formes, préparation et déroulement Le procès verbal, les voies de recours contre ses décisions Les ressources de la copropriété La répartition des charges, le budget prévisionnel L avance sur trésorerie permanente, le recouvrement des charges Deuxième jour - Mécanismes et types de financements Les travaux dans l immeuble réalisés par la copropriété Vote, financement, Conditions d exécution, accès aux parties privatives La mutation des lots de copropriété Les obligations du syndic en cas de vente d un lot Les règles de répartition des charges courantes et des travaux entre vendeur et acquéreur Le recouvrement des sommes dues par le vendeur Types de financement Le 1% à la mobilité résidentielle Les aides aux propriétaires en difficulté, mécanismes de sécurisation OBJECTIFS Comprendre l organisation d une copropriété Identifier les règles de gestion d une copropriété Maîtriser les règles de décision, d organisation des travaux et de répartition des charges. Conseillé aux Administrateurs de biens Agents immobiliers Conseillers bancaires Connaissance du crédit immobilier Exposé Supports documentaires Etudes de cas animé par Formateur Consultant expert en droit de la copropriété. Intervention d un expert en financement des travaux de copropriété 16 et 17 janvier, 1er et 2 avril, 11 et 12 juin, 18 et 19 septembre, 13 et 14 novembre 2014 Paris, région 600 */jour
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29 LE FINANCEMENT DE l IMMOBILIER CORPORATE Les fondamentaux des prêts corporates PRogrammE Financement de la promotion immobilière - (1 j) Panorama du marché de la promotion Les acteurs Les marchés immobiliers Financements des opérations : principes, méthode, risques Les différents types d intervenants L appréciation de l opération à financer ou garantir La détermination des modalités d intervention Le financement corporate Les structures financières des promoteurs et le positionnement des banques, la tarification bancaire Caractéristiques des concours, contractualisation, garanties Le cadre juridique de l opération. création d une société spécifique Les principaux items : objet, montant, durée, conditions financières, garanties, clauses d exigibilité Financement des opérations des investisseurs (1/2 j) et des entreprises (1/2j) Panorama du marché du financement investisseurs Les caractéristiques, les évolutions et perspectives du marché Structuration des financements Les éléments déterminants, la structuration des opérations Etudes de cas Financement Partenariat Public-Privé (1 j) PPP : définition et caractéristiques Marché des PPP, application des PPP Présentation des montages juridico-financiers Caractéristiques, champs des contrats, modèle économique, Modes de montages Analyse de risques FI36 Objectifs 3 jours Developper des connaissances en techniques de financement sur les sujets suivants : Promotion (court terme) Entreprises (crédit bail immobilier) Investisseurs (long terme) Partenariat Public-Privé (PPP) Conseillé aux Directeurs de clientèle grands comptes Directeurs Administratifs et Financiers Connaissance du crédit entreprise Exposés Etudes de cas Analyses de situations ANIMATEUR Un expert et un formateur intervenant chacun dans leur spécialité : promotion immobilière, opération d entreprises ou d investisseurs, financement des PPP 12, 13 et 14 février, 26, 27,28 mai, 17, 18 et 19 septembre, 26, 27 et 28 novembre 2014 Paris, région 1 800 *
LE FINANCEMENT DE l IMMOBILIER CORPORATE 30 Crédit-Bail Immobilier (CBI) PRogrammE FI03 2 jours Présentation générale du fonctionnement d une opération de CBI La situation fiscale du crédit-preneur Examen d une matrice de proposition de CBI Examen d une proposition de CBI à partir d un cas réel Les conséquences de la cession d un contrat Le régime fiscal applicable en cas d acquisition des droits d un précédent crédit-repreneur Les conséquences de la levée d option Comparatif crédit/cbi pour une entreprise à l IS La situation fiscale du crédit-bailleur Le traitement des subventions Les opérations réalisées dans le cadre de SCI Comparatif crédit/cbi pour une SCI non assujettie à l IS/assujettie à l IS Les modalités d application des droits d enregistrement Le lease-back : intérêt de l opération Objectifs Comprendre les fondements du crédit-bail Connaître l encadrement juridique de ce type d opération Maîtriser les aspects financiers relatifs au montage d une opération de crédit-bail Connaître le régime fiscal du CBI Conseillé aux Directeurs immobiliers Directeurs financiers Chargés de clientèle entreprises (banque) Aucun Exposés Etudes de cas Analyses de situations ANIMATEUR Un formateur expert et praticien des financements en Crédit Bail Immobilier 6 et 7 février, 14 et 15 mai, 22 et 23 septembre 2014 Paris, région 1 200 *
31 LE FINANCEMENT DE l IMMOBILIER CORPORATE FInancement d une opération de promotion immobilière PRogrammE Contexte actuel du marché de la promotion immobilière Rappel historique Renouvellement des acteurs Evolution des pratiques Situation actuelle, point d actualité Analyse du risque, principes et méthodologie Les différents types d intervenants La connaissance du promoteur L appréciation de l opération à financer ou à garantir La détermination des modalités d intervention Le financement corporate La tarification bancaire Caractéristiques des concours, contractualisation Cadre juridique de l opération Principaux items : objet, montant, durée, conditions financières, conditions de mise en force Garanties réelles Garanties personnelles et notion de recours Développement et financement des actifs tertiaires Rappel des méthodes et valorisation des actifs tertiaires Focus programmes de bureaux Focus locaux commerciaux Montages et prises de risques «Point de vue du banquier» FI16 Objectifs 2 jours Identifier les spécificités juridiques et fiscales liées au montage des opérations de promotion Maîtriser les caractéristiques techniques du montage financier d une opération de promotion immobilière Comprendre et maîtriser les étapes liées au contrôle et au suivi des risques liés à ces opérations Conseillé aux Promoteurs immobiliers Banques Aucun Exposés Exemples, analyses de situation Etudes de cas ANIMATEUR Un formateur expert et praticien de la promotion immobilière 20 et 21 janvier, 26 et 27 juin, 6 et 7 novembre 2014 Paris, région 1 600 *
LE FINANCEMENT DE l IMMOBILIER CORPORATE 32 Financements immobiliers structurés PRogrammE FI02 2 jours Contexte et évolution du marché L évolution des financements immobiliers structurés : marché, acteurs, produits L évolution de l environnement réglementaire L évolution de l environnement fiscal Intervenants et modes de financements Investisseurs et nouveaux véhicules d investissement (fonds d investissement, institutionnels, foncières ) Corporates Les mécanismes des différentes techniques de structuration - Financement hypothécaire / non hypothécaire - Financement d acquisition «type LBO» - Financement d acquisition de portefeuille d immeubles / sociétés - Sale and lease-back - Titrisation L approche risque Montages et risques associés Prévention et contrôle des risques Objectifs Connaître le marché de financements immobiliers structurés : historique, évolutions, acteurs, perspectives Comprendre les différentes techniques de financement d acquisition d actifs immobiliers (acquisition directe ou indirecte ) Maîtriser le cadre juridique et fiscal lié aux financements immobiliers structurés Faire le lien entre la structuration et les contraintes des clients et du marché Conseillé aux Directeurs immobiliers Directeurs financiers Experts comptables Promoteurs immobiliers Responsable risques banque Exposés Etudes de cas, Analyse de situations.. ANIMATEUR Un formateur expert et praticien des financements en Crédit Bail Immobilier 22 et 23 janvier, 17 et 18 mars, 3 et 4 juin, 2 et 3 septembre, 17 et 18 décembre 2014 Paris, région 1 600 *
33 LE FINANCEMENT DE l IMMOBILIER CORPORATE FInancement en Partenariat Public Privé (PPP) PRogrammE FI15 1 jour PPP : définition et caractéristiques Définition et caractéristiques Marché des PPP Application des PPP Exemple Présentation des montages juridico-financiers Présentation PPP et Délégation de Service Public (DSP) Place du PPP dans l ordre juridique Caractéristiques et champs des contrats Modèle économique Modes de montages Analyses de risques : matrice de risques Principes Phase de conception / construction Phase d exploitation / maintenance Rôles des conseillers techniques Montages qui fonctionnent et les autres Les succès et les échecs Enseignements à tirer Processus juridique La durée Les étapes PPP et autres financements PPP et financements corporate PPP et financement public Objectifs Comprendre les principales caractéristiques du PPP Identifier les différents acteurs constitutifs du modèle économique du PPP, leur rôle et leurs spécificités Identifier les différents modes de montage financier du PPP Conseillé aux Collectivités locales Directeurs immobiliers Directeurs financiers Promoteurs immobiliers Banques Aucun Analyse Méthodologie Documentation Etudes de cas ANIMATEUR Un formateur expert en inancement d opérations en PPP 8 janvier, 7 avril, 20 juin, 16 septembre, 21 novembre 2014 Paris, région 900 *
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35 L IMMOBILIER : EXPERTISE, DROIT, REGLEMENTATION Evaluation et valorisation d un patrimoine immobilier PRogrammE Principales composantes de l expertise Evaluations /Expertises /Estimations Notions juridiques : droit de la propriété, baux emphythéotiques, à construction Les conditions d occupation : les baux d habitation, les baux précaires, les conventions d occupation, les baux Code civil, les baux commerciaux, les baux ruraux Notion de valeur Valeur vénale, valeur locative, valeur d usage Les facteurs influençant la valeur (situation, facteurs physiques, économiques, sociaux ) Méthodes simples d expertise Par comparaison, par le rendement, par sol et construction, par cash-flow Différence entre valeur vénale et valeur hypothécaire Relation évaluation et financement immobilier EI03 Objectifs 1 jour Découvrir la démarche et les méthodes de l expertise immobilière Relier gestion de patrimoine à la notion de valeur immobilière Intégrer la valeur immobilière dans la dimension du financement Conseillé aux Conseillers en Gestion de Patrimoine Directeurs immobiliers Directeurs financiers Experts comptables Conseilers clientèles bancaires Aucun Exposés Supports documentaires Etudes de cas Témoignages ANIMATEUR Un formateur expert immobilier 14 janvier, 10 avril, 8 septembre, 19 novembre 2014 Paris, région 600 *
L IMMOBILIER : EXPERTISE, DROIT, REGLEMENTATION 36 L immobilier dans la gestion de patrimoine PRogrammE L Immobilier au centre de la gestion de patrimoine Création de patrimoine Restructuration de patrimoine Transmission de patrimoine L Immobilier de défiscalisation Un levier de constitution du patrimoine : le financement Rappel de quelques mécanismes du financement Impacts fiscaux Etudes de cas Optimisation du choix : immobilier de jouissance, de rapport, de loisirs, professionnels L effet levier du financement GI02 Objectifs 1 jour Identifier les besoins patrimoniaux et proposer des solutions immobilières Définir une stratégie patrimoniale immobilière Maîtriser les mécanismes de financement complexe Conseillé aux Conseillers en Gestion de Patrimoine Conseillers clientèles bancaires Exposés Supports documentaires Etudes de cas ANIMATEUR Un spécialiste de la gestion patrimoniale, expert en immobilier 31 janvier, 23 mai, 16 septembre, 24 novembre 2014 Paris, région 600 *
37 L IMMOBILIER : EXPERTISE, DROIT, REGLEMENTATION Réussir les investissements immobiliers dans le secteur médico-social non lucratif personnes âgées et personnes handicapées PRogrammE Cadre réglementaire et méthodologie de montage d une opération immobilière Cadre règlementaire médico-social Autorisations Plan pluri annuel d investissement et campagnes budgétaires Méthodologie de montage de dossier Dimensions à prendre en compte Partenaires à contacter Calendrier de réalisation Contraintes autour d un projet du secteur personnes âgées ou handicapées Les contraintes autour du Grenelle de l environnement Conséquences sur le projet architectural Incidence sur le montant des investissements Définir et mener à bien sa politique immobilière Les incitations à la réhabilitation, à l extension Méthodologie, point d attention : cas réels Anticiper les impacts sur les modes de financement Les financements sociaux Eclairage sur les autres outils de financements Cas pratiques : témoignages Conclusion EI06 Objectifs 1 jour Prendre connaissance des derniers points de l actualité réglementaire Identifier les impacts sur les stratégies immobilières et les modes de financement Appréhender les différentes méthodologies pour les mener à bien, partager des retours d expériences Conseillé aux Directeurs d EHPA, EHPAD, Représentants des conseils d administration (Présidents, Trésoriers ) d établissements publics ou privés non lucratifs, Représentants des autorités de compétence et de tarification, collectivités territoriales (CCAS), Acteurs du logement social, du secteur mutualiste, Experts comptables, Mutuelles Exposés pédagogiques Présentation de cas réels Partage d expériences ANIMATEURs Experts du secteur de l économie sociale Dates sur enfi.fr Paris, région 450 *
L IMMOBILIER : EXPERTISE, DROIT, REGLEMENTATION 38 Enjeux immobiliers aux moments clés de la gouvernance des établissements médico-sociaux : Création, réhabilitation, fusion PRogrammE Cadre réglementaire : les autorisations nécessaires Création d un nouvel établissement Réhabilitation d un établissement existant Fusion de structures gestionnaires et transfert des autorisations La démarche d expertise Méthodologie Techniques d expertise Etat des lieux financier La sécurisation juridique Dispositions statutaires Précautions d usage Partenaires Anticiper les impacts sur les modes de financement Les financements sociaux Eclairage sur les autres outils de financements Les solutions de portage immobilier Propriété Location Les partenaires appropriés pour chaque option Incidences sur l exploitation et la tarification Le plan pluriannuel d investissement (PPI) Les campagnes budgétaires Méthodologie de montage de dossier Conclusion EI08 Objectifs 1 jour S approprier les enjeux immobiliers des établissements médico-sociaux Connaître les fondamentaux de la gouvernance immobilière Intégrer la dimension immobilière dans la définition des orientations stratégiques Conseillé aux Présidents Trésoriers Directeurs généraux, directeurs d établissements Directeurs administratifs et financiers Responsables des affaires immobilières Exposés pédagogiques Présentation de cas réels Partage d expériences entre participants ANIMATEUR Experts spécialisés dans le secteur médico-social Dates sur enfi.fr Paris, région 450 *
39 L IMMOBILIER : EXPERTISE, DROIT, REGLEMENTATION La gestion des fonds immobiliers PRogrammE L immobilier comme classe d actifs : Attractivité et caractéristiques de l investissement en immobilier Besoins, profils et attente des investisseurs Rentabilité et risques des investissements Modes d investissement La stratégie et démarche de gestion des actifs immobiliers : Stratégie de l investissement et agrément AMF Levée de fonds Acquisition / organisation / cession Property management et facility GI03 Objectifs 2 jours Appréhender l immobilier comme classe d actifs Comprendre les stratégies de gestion des actifs immobiliers Maîtriser la démarche et les techniques de gestion des actifs immobiliers Connaître les supports de gestion des actifs immobiliers et leurs caractéristiques Les supports de la gestion des actifs immobiliers Véhicules d investissements non cotés : SCI, SCPI, OPCI Investissement cotés : Foncières, SIIC, produits dérivés sur indices Private equity immobilier Conseillé aux Directeurs immobiliers Directeurs financiers Exposés Exemples Travaux pratiques Questions-réponses ANIMATEUR Un formateur expert de la gestion de fonds immobiliers 20 janvier, 17 novembre 2014 Paris, région 650 *
L IMMOBILIER : EXPERTISE, DROIT, REGLEMENTATION 40 Les baux commerciaux : actualités PRogrammE L environnement juridique et commercial des baux commerciaux : évolution du droit commun du bail Le choix de l indice et les pièges de la clause d indexation à éviter Obligation de délivrance Travaux d économie d énergie : obligations des bailleurs Réforme en matière d aménagement commercial Changement d usage des locaux Le champ d application du statut et ses exclusions Conditions d application du statut Immatriculation Baux dérogatoires, autres conventions hors statut Les clauses du bail réglementées par le statut Les modifications forcées du bail Les difficultés économiques des parties au bail : bailleur ou preneur en procédure collective La cession, le renouvellement du bail Les droits d option et de repentir Les questions de procédures DI17 Objectifs 1 jour Renforcer son expertise sur les baux commerciaux Connaître l actualité de l ensemble des questions relatives aux baux commerciaux Analyser les incidences des dernières décisions de jurisprudence Appréhender les nouvelles dispositions et identifier les impacts sur son activité et les pratiques professionnelles Conseillé aux Directeurs immobiliers Directeurs financiers Aucun Exposés Jurisprudence Travaux pratiques Questions-réponses ANIMATEUR Un formateur expert immobilier et en conseil sur le renouvellement de baux 11 février, 30 mai, 26 septembre, Paris, Région 650 * 20 novembre 2014
41 L IMMOBILIER : EXPERTISE, DROIT, REGLEMENTATION Les baux commerciaux : réglementation et pratique PRogrammE Champ d application du statut des baux commerciaux Notion de destination des locaux Aperçu des contraintes d activités au sein des immeubles en copropriété Cadre juridique du bail commercial Droits et obligations des parties La fixation initiale du loyer, l évolution du loyer en cours de bail puis lors du renouvellement Les évènements en cours de bail du patrimoine L extension et le changement d activité La sous location, la cession du bail, les conséquences de la vente de l immeuble loué La résiliation anticipée du bail commercial Le départ anticipé du locataire, la résiliation du bail, le sort du bail en cas de procédure collective L arrivée du terme Les options des parties, Le renouvellement du bail, le refus de renouvellement par le bailleur Les baux dérogatoires et conventions d occupation précaire La fiscalité des baux commerciaux Le traitement fiscal des loyers : option TVA ou C.R.L. Droit d entrée, droit de bail Introduction au bail vert DI16 Objectifs 2 jours Acquérir la maîtrise de toutes les étapes de vie du bail commercial Savoir prévenir le risque de contentieux, mesurer les incidences de la jurisprudence Appréhender les nouvelles contraintes législatives et réglementaires Connaître les aspects fiscaux liés aux baux commerciaux Conseillé aux Directeurs immobiliers Directeurs financiers Experts comptables Aucun Exposés Supports documentaires Jurisprudence Etudes de cas ANIMATEUR Un formateur expert immobilier et en conseil sur les baux 27 et 28 janvier, 26 et 27 mars, 20 et 21 mai, 24 et 25 septembre 2014 Paris, région 1 500 *
L IMMOBILIER : EXPERTISE, DROIT, REGLEMENTATION 42 Droit de l urbanisme : actualités PRogrammE EI05 1 jour Objectifs et enjeux de la réforme du droit de l urbanisme Evolution récente du droit de l urbanisme Enjeux fonciers et environnementaux Autres enjeux Hiérarchie générale des documents d urbanisme SCOT DTADD PLU Evolutions successives : SHOB, SHON, surface de plancher Analyse de la réforme des autorisations d urbanisme Les certificats d urbanisme et les détachements parcellaires Transition avec le nouveau champ d application du lotissement Incidence des autres types d autorisations d occupation du sol Interactions des autorisations d urbanisme et autres réglementations Objectifs Connaître et comprendre les objectifs de la réforme et leurs applications Respecter l obligation de contrôle et d information du conseil immobilier sur la nature des biens Adapter les procédures en fonction de la nouvelle réglementation et sécuriser les pratiques Conseillé aux Collectivités locales Directeurs juridiques Acteurs du Logement social Promoteurs immobiliers Exposés Etudes de cas Echanges et débats, interprétation Supports documentaires ANIMATEUR Animé par un consultant formateur en évaluation et gestion de patrimoine, spécialiste du droit de l urbanisme 5 février, 11 avril, 23 juin, 1er octobre, 3 décembre 2014 Paris, région 650 *
43 L IMMOBILIER : EXPERTISE, DROIT, REGLEMENTATION Droit de l urbanisme : règles fondamentales et réforme des autorisations PRogrammE Préambule sur la réforme de l affectation immobilière Définitions juridiques et illustrations pratiques Corrélation entre destination des biens au sens de l article L 631-7 du C.C.H et destination des lieux au sens des baux commerciaux Hiérarchie générale des documents d urbanisme (à jour du projet de loi «A.L.U.R») Au niveau national (SCOT / DTADD) Au niveau local (PLU / POS / Carte communale etc ) Zoom sur les principaux droits de préemption Analyse de la réforme des autorisations d urbanisme (à jour du projet de loi «A.L.U.R) Les certificats d urbanisme et leurs conséquences Hiérarchie des quatre grandes familles d autorisations d urbanisme Chronologie d une autorisation d urbanisme (intégrant les nouvelles obligations liées à la RT 2012) Evolution du régime des détachements parcellaires Transition avec le nouveau champ d application du lotissement EI04 Objectifs Volet «Affectation/Usage» 2 jours Maîtriser la rédaction d un acte de vente ou de location S approprier les modifications de l article L.613-7 du Code de la Construction et de l Habitation Volet «Urbanisme» Identifier les implications de la réforme DUFLOT (loi «A.L.U.R») dans le cadre du droit de l urbanisme Apprécier les interactions entre les documents et les autorisations d urbanisme Comprendre les évolutions successives : SHOB, SHON, SP (Surface de Plancher) Respecter l obligation de contrôle et d information du conseil immobilier et financier sur les risques liés au montage d une opération de construction et/ou d extension immobilière Conseillé aux Directeurs juridiques, Promoteurs Présentiel, Exposé, Jurisprudence, Travaux pratiques et Questions-réponses ANIMATEUR Consultant formateur spécialiste du droit de l urbanisme 3 et 4 février, 5 et 6 juin, 29 et 30 septembre, 17 et 18 novembre 2014 Paris, région 1 600 *
parcours diplomants, certifiants,... > Stages > Seminaires
45 PARCOURS DIPLOMANTS, CERTIFIANTS, AUTRES... Executive Master Finance de l immobilier un DIPLOME BAC + 5 DE L UNIVERSITE PARIS DAUPHINE Ces 15 dernières années l immobilier a vu ses méthodes de gestion se transformer dans le sens d une globalisation, d une internationalisation et surtout d une financiarisation générant complexité et nouvelles compétences. L ENFI et L Université Dauphine, par leur expertise de la finance et du management de l immobilier, proposent une formation répondant aux évolutions de ce secteur. Programme FINANCE APPLIQUEE A L IMMOBILIER Les différents marchés financiers Mathématiques financières Approche des risques & Bâle II - Bâle III Refinancement d activités investisseurs Marchés interbancaires, liquidités, BCE L immobilier en portefeuille Produits dérivés, évaluation d actifs complexes, dérivés immobiliers Financement d opérations : Particuliers / Opérateurs publics / Investisseurs, entreprises, promoteurs / Montage d opération PPP Titrisation Analyse financière, fondamentaux sur les grands indicateurs Ingénierie financière (financements structurés) Informations immobilières CAS DE SYNTHESE DE FINANCEMENTS COMPLEXES (PARTICULIERS/CORPORATES) Etudes de cas : Financement d un projet «Particuliers» Financement d un projet «Corporates»
PARCOURS DIPLOMANTS, CERTIFIANTS, AUTRES... 46 Les fondamentaux du marché immobilier en e.learning METIER ET CONTEXTE ECONOMIQUE ET JURIDIQUE DE L IMMOBILIER Valorisation des biens immobiliers, expertise immobilière Economie financière appliquée à l immobilier DEUX AXES D OUVERTURE Un projet international Un éclairage sur les principales thématiques du management Ce cursus associe un corps d enseignants chercheurs de l Université Paris Dauphine et des experts du Crédit Foncier Déterminants économiques des marchés Stratégie de négociatiles déterminants économiques des différents marchés Promotion résidentielle et tertiaire, privée et publique Acteurs de l accession et de l accession sociale Stratégie marketing 52 jours sur 13 mois Objectifs Développer les capacités managériales et financières des étudiants afin de les préparer à exercer des responsabilités dans les différents métiers financiers de l immobilier Pour les managers en fonction, il s agit de consolider leur expérience et d élargir le champ de leurs compétences pour mieux accompagner leur trajectoire professionnelle Conseillé aux Managers souhaitant s orienter ou se spécialiser dans ce secteur, cadres du secteur de la finance de l immobilier Aucun Apports didactiques Analyses de cas spécifiques Travaux pratiques collectifs Revues de documents Mises en situation Conférences Séminaire européen animé par Corps professoral de l Université Paris Dauphine Experts métiers du Crédit Foncier Experts du monde économique et financier Décembre 2013 Septembre 2014 Paris, Université Dauphine - Pôle Léonard de Vinci 15 800 *