L'immobilier carrément autrement

L'immobilier carrément autrement Adresse du bien clos des Mûriers 6-1410 Waterloo Code du bien WM6

Superbe villa 3 façades en construction dans un clos recherché tranquille Waterloo 475 000 2 salles d'eau 3 chambres 360 L'immobilier carrément autrement

Descriptif +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

Description Superbe villa 3 façades de style mi-casa, construite sur une superficie totale de 3 ares 60, Cette demeure se situe dans un clos tranquille et à proximité de tous les commerces de Waterloo. Jouissant de beaux volumes, cette habitation se compose d'un grand séjour de 46 m2 donnant sur une terrasse spacieuse ainsi que sur le jardin, de trois chambres de belles dimensions, de deux salles de bains et d'une pièce pouvant convenir pour une chambre ou un bureau supplémentaire. Venez vous laisser tenter par les volumes et les superbes finitions intérieures. Une attention toute particulière est mise sur l'isolation thermique et accoustique. Les photos sont mises à titre indicatif pour vous donner une idée des types de finitions intérieures qui pourront être prévues. La peinture extérieur, le carport et l'aménagement du jardin sont à la charge de l'acquéreur. Vente sous régime TVA (21 %). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. L'immobilier carrément autrement

En bref 2 salle s d' e au 3 cham bre s 3 60 m ² 1 gaz (chau. ce ntr.) +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

Les atouts Volumes agréables Magnifique espace cuisine, salle à manger et salon de 46 3 grandes chambres de 17, 19 et 20 2 salle de bains 1 terrasse spacieuse de 25 Finitions et confort de qualité Magnifique parquet en chêne pour le living, le hall de nuit et les chambres Cuisine entièrement fabriquée sur mesure et équipée Salle de bains moderne et entièrement équipée Porte d'entrée en bois avec une serrure de sécurité à 3 points Citerne d'eau de pluie (5.200 litres) permettant la pose d'une pompe imergée alimentant les wc, la machine à laver le linge et les robinets d'arrosage Isolation étudiée Toiture isolée par des matelas laine de verre agglomérée ISOCONFORT L'immobilier de 15 cm d'épaisseur carrément autrement Châssis double vitrage en bois meranti avec des caractéristiques d'isolation performant (40/16/4 - k=1,1-27 DB)

Détails +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

Détails et dimensions des pièces SOUS SOL Couloir avec escalier 9,29 Rangement 25,21 Buanderie 16,27 Local chaudière 4,80 4,74 / 1,96 4,37 / 5,77 2,82 / 5,77 2,45 / 1,96 REZ-DE-CHAUSSEE Hall 7,20 W.C. 1,23 Séjour 19,50 Salle à manger 14,10 Cuisine + coin repas 12,80 Terrasse 25,47 Parquet au sol 0,85 / 1,45 Carrelage au sol Parquet au sol Parquet au sol 4,41 / 2,89 Parquet au sol 8,49 / 3,00 Dolomie porphyre 7/04 PREMIER ETAGE Hall de nuit 9,80 Chambre 1 19,80 Chambre 2 20,10 Salle de bains 6,90 1,97 / 5,03 Parquet au sol 5,00 / 3,79 Parquet au sol 3,79 / 5,93 Parquet au sol 2,95 / 2,55 Carrelage au sol COMBLES L'immobilier carrément autrement

Détails et dimensions des pièces Hall de nuit 4,11 Chambre 17,98 SDD + wc 7,64 Bureau 9,48 4,57 / 0,90 Parquet au sol 3,30 / 5,45 Parquet au sol 4,55 / 1,68 Carrelage au sol 3,58 / 2,65 Parquet au sol +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

Détails et dimensions des pièces GRENIER Combles de rangements Non aménageables ABORDS EXTERIEURS Zone de recul Jardin Klinkers type Kandla au sol Aménagement à la charge de l' acquéreur L'immobilier carrément autrement

Fiche technique Année de construction Réception septembre 2014 Revenu cadastral PEB Surface habitable 3 x 75 Nombre de façades 3 Nouvelle construction Nouvelle construction Nombre d' étages Rez-de-chaussée + 2 Murs Toitures Châssis Sols Chauffage Electricité Raccordements Situation Briquette Vandersanden Tuiles béton, aspect ardoise En bois meranti double vitrage Parquet en chêne et carrelage Central au gaz naturel - chaudière à condensateur murale Vaillant L' installation fera l' objet d' une réception par un organisme agréé A charge de l'acquéreur Dans un clos aéré et calme +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

Prenez quelques notes L'immobilier carrément autrement

Plans +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

Plan du premier étage L'immobilier carrément autrement

Plan du second étage +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

Plan de la cave L'immobilier carrément autrement

Plan du rez-de-chaussée +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

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Photos +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

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L'immobilier carrément autrement Anouk Renard [ Gérante / Fondatrice ] anouk.renard@aryes.be Av. Reine Astrid, 65 Wavre +32 (0) 10 87 20 00 +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be