SAINTE-JULIE, QC HARDEN

SAINTE-JULIE, QC HARDEN

CENTRE COMMERCIAL Emplacement : intersection du chemin Fer-à-Cheval et du boulevard Armand-Frappier (autoroute 20, sortie 102), à proximité de l autoroute 30. Projet : plus de 74 000 p.c. d espaces commerciaux à construire pour des commerces de détail, restaurants, bureaux et services. Le site comprendra aussi un complexe résidentiel de plus de 225 913 p.c. sur 6 étages pour un total de 254 unités. À proximité : Uniprix, Banque de Montréal, Shell, Home Hardware, Tim Hortons, McDonald s, Centre de la Culture et du Sport Sainte Julie, entre autres. Le site fait face au terminus d autobus et au stationnement incitatif de l AMT, un nouveau pôle intermodal permettant une connexion optimale au réseau de transport en commun métropolitain avec 10 lignes d autobus locales et 5 lignes express vers Longueuil et Montréal, 953 cases de stationnement, 1 borne double du circuit électrique, et 1 vélo station de 72 places, entre autres. Date de possession : été 2018. Achalandage : plus de 89 000 voitures par jour sur l autoroute 20 (direction ouest seulement). COMMERCIAL CENTRE Location: Intersection of Chemin Fer-à-Cheval and Armand-Frappier Boulevard (Highway 20, exit 102), in proximity to Highway 30. Project: Over 74 000 s.f. of commercial spaces to be built for retail, restaurants, office and services. The site shall also house a residential complex comprising of 225 913 s.f. over 6 floors and totalling 254 units. In proximity: Uniprix, Bank of Montreal, Shell, Home Hardware, Tim Hortons, McDonald s, Centre de la Culture et du Sport Sainte Julie, amongst others. The site is located in front of the bus terminus and park and ride AMT facility, a new intermodal pole allowing an optimal connection to the metropolitan public transport network with 10 local bus lines, 5 express bus lines towards Longueuil and Montreal, 953 parking spaces, 1 double charging station for electric cars, 72 spaces for bicycles, amongst others. Possession date: Summer 2018. Traffic count: Daily traffic of over 89 000 cars along Highway 20 (direction west only).

NOUVEAU DÉVELOPPEMENT/ NEW DEVELOPMENT Bâtiments A et B / Buildings A and B: ±38 240 p.c./s.f. (131 5-150 profond/deep) Bâtiment C / Building C: ±12 722 p.c./s.f. (110 profond /deep) B A ±10,000 s.f. ±28,300 s.f. Bâtiment D / Building D: Rez-de-chaussé/Ground floor ±7 462 p.c./s.f. (66 profond /deep) 2 e étage / 2 nd floor ±7 432 p.c./s.f. Bâtiment E / Building E: ±8 426 p.c./s.f. (66 profond /deep) Complexe résidentiel / Residential complex: 6 étages / 6 floors ±225 913 p.c./s.f. CHEMIN DU FER-À-CHEVAL ARMAND-FRAPPIER BLVD. RÉSIDENTIEL / RESIDENTIAL 6 ÉTAGES / FLOORS 254 UNITÉS / UNITS D C DE MURANO STREET STATISTIQUES / STATS Superficie du terrain : Lot surface area: ± 474 236 p.c./s.f. Superficie des bâtiments (commerciaux) : Building surface area (commercial): ± 74 342 p.c./s.f. Superficie totale des bâtiments : Total building surface area: ± 300 225 p.c./s.f. Nombre de cases de stationnement (commercial) : Number of individual parking spaces (commercial): 317 Ratio de stationnement (commercial) : Parking ratio (commercial): 4.27 E ±8,426 s.f. ±7,462 s.f. 2 ÉTAGES/ FLOORS ±12,722 s.f.

COMPLEXE RESIDENTIEL Emplacement : intersection du chemin Fer-à-Cheval et du boulevard Armand-Frappier (autoroute 20, sortie 102), à proximité de l autoroute 30. Projet résidentiel : complexe résidentiel d environ 225 913 p.c. sur 6 étages pour un total de 254 unités, avec stationnement intérieur et extérieur, piscine extérieure pour l usage exclusif des résidents du complexe résidentiel, entre autres. Deux espaces publics accueillants : un espace au cœur du projet, un autre à l intersection du chemin Fer-à-Cheval et du boulevard Armand-Frappier. Ils offriront un lieux de rassemblement aux Julievillois(es), aux commerçants et aux bureaux. De plus la piste cyclable aménagée sur le chemin du Fer-à-Cheval (situe sur le côté du complexe résidentiel) sera prolongée pour mieux desservir la communauté. Le site comprendra aussi plus de 74 000 p.c. d espaces commerciaux pour des commerces de détail, restaurants, bureaux et services. Date de possession : été 2018. RESIDENTIAL COMPLEX Location: Intersection of Chemin Fer-à-Cheval and Armand-Frappier Boulevard (Highway 20, exit 102), in proximity to Highway 30. Residential project: Residential complex comprising of 225 913 s.f. over 6 floors and totalling 254 units with interior and exterior parking, an in-ground pool for the exclusive use of the residents of the residential complex, amongst other amenities. Two public spaces, one at the heart of the project and another at the intersection of Chemin Fer-à-Cheval and Armand- Frappier Boulevard will shall act as a gathering place for the residents, office and commercial users. In addition, the existing bicycle path along Chemin Fer-à-Cheval, on the residential complex side of this mixed use project, shall be extended to better serve the community. The site shall also house over 74 000 s.f. of commercial space for retail, restaurants, office and services. Possession date: Summer 2018.

RAYON/RADIUS:0-7 KM ZONE D INFLUENCE DÉMOGRAPHIQUE TOTALE TOTAL TRADE AREA DEMOGRAPHICS (2016) DÉPENSES ANNUELLES / TOTAL EXPENDITURE $2 029 712 711 POPULATION / POPULATION 66 138 TRANCHES D ÂGE / AGE DISTRIBUTION (25-64 ANS / YEARS) 35 950 VÊTEMENTS & CHAUSSURES FEMMES - HOMMES - ENFANTS CLOTHING & FOOTWEAR LADIES - MEN - CHILDREN $111 460 401 ÂGE MOYEN / MEDIAN AGE 40.6 NOURRITURE / FOOD $308 683 999 REVENU MOYEN / AVERAGE HOUSEHOLD INCOME $110 245 POPULATION DE JOUR / DAY TIME POPULATION 61 333 LOISIRS / RECREATION $169 059 267 PRODUITS DE SANTÉ / HEALTH CARE $110 825 299 NIVEAU DE SCOLARITÉ - UNIVERSITÉ & COLLÈGE/ EDUCATION LEVEL - UNIVERSITY & COLLEGE 47.3% SOINS PERSONNELS / PERSONAL CARE $67 858 206 AMEUBLEMENT & ÉQUIPEMENT MÉNAGER / HOUSEHOLD FURNISHINGS & EQUIPMENT $108 068 879 LAVAL BOUCHERVILLE SAINTE-JULIE 20 SAINT-EUSTACHE MONTREAL LONGUEUIL 40 KIRKLAND BROSSARD CHAMBLY 10 INFORMATION POUR LA LOCATION / LEASING INQUIRIES: 450 424-1101 #1 location@harden.ca / leasing@harden.ca H A R D E N 3 2 4 A I M É - V I N C E N T V A U D R E U I L - D O R I O N ( Q C ) J 7 V 5 V 5 H A R D E N. C A